2021.12.16 08:26:53
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房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
《中华人民共和国民法典》
第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：逾期办理房屋所有权证的法律后果分析近期因房产公司逾期办理房屋所有权证书,买受人依“商品房买卖合同”为据，提请仲裁或诉讼的案件逐步增多,使房产公司不得不将及时办理房屋产权证书列入议事日程并引起高度重视,以避免不必要的损失。本文就“逾期办理房屋所有权证”引起的相关案件，对该行为后果作浅要分析：关于提起仲裁的法律依据房屋权属证书是享有房产所有权的法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是房地产出卖人约定的基本义务。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”等。那么逾期办理房屋所有权证的法律后果分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：逾期办理房屋权证之责任认定2008 不动产权属证书是不动产所有权人依法享有并行使不动产物权的重要凭证。近年来，法院受理逾期办证纠纷案件急剧上升，《解释》第十八条规定了开发商逾期办证的违约金责任，弥补了目前相关房地产法律法规的不足，对审判实践具有重大的指导意义。第三种意见认为，开发商承担办证的具体义务，应根据权属登记流程规定分不同情况予以认定。那么逾期办理房屋权证之责任认定2008。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：近日厦门中院对这一特殊房产买卖纠纷作出判决，双方签订的商品房买卖合同有效。2005年1月19日，他向杨先生发函要求解除房屋买卖合同，并要求退回已付的定金。一审法院认为，买卖合同系当事人的真实意思表示，且内容合法，为有效合同，因而驳回了刘先生的诉讼请求。刘先生认为，杨先生出卖的房产至今未能领取权属证书，买卖合同违反《中华人民共和国城市房地产管理法》“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，应认定无效。那么没有产权证房屋买卖惹的官司。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：一般而言，依据我国《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是所谓的“合同必须履行原则”。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。那么购买的房屋没有产权证，要求撤销合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：)土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。那么房屋土地使用权证办理的程序是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。继承公证，是指公证机构根据当事人的申请和法律规定，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。死者生前在银行的存款必须办理存款继承公证后银行才会让继承人来支取。那么民法典没有房屋所有权证的是否继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：同时，丙方须委托乙方代办《房屋所有权证》，乙方办妥丙方《房屋所有权证》后，须将《房屋所有权证》直接送交甲方收押，未经甲方同意，乙方不得将《房屋所有权证》交给丙方。在收押期间，丙方要求调换、转售、转让住房时，乙方必须事先通知甲方，并征得甲方同意后，方可帮助丙方办理有关手续。本合同自三方签字之日起生效，至《房屋所有权证》送交甲方收押时止。本合同一式四份，甲、乙、丙三方及中央国家机关住房资金管理中心(中央国家机关各执一份。那么房屋所有权证收押合同文本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：没有房产证的房产公证处是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记，你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。如果房子在当地房产局没有备案登记，又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下，只能通过当地的司法局来见证此次买卖，从而减少风险。那么无产权证房屋转让法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：建设工程、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：为维护房屋权属证书的权威性和严肃性,保护房地产权利人的合法权益,统一规范全市房屋所有权证中建筑面积的填写格式,现就相关事项通知如下:一、房屋所有权证主页的房屋状况中建筑面积一栏填写属房屋产权人所有的总建筑面积,即产权人自有部位建筑面积力口所分摊的公用共有部位建筑面积之和,二、房屋所有权证附页的附记一栏下填写其中公用共有部位占×,宁波市房产管理局文件甬房[2003]20号关于房屋所有权证中房屋建筑面积填写格式的通知各县、区房地产管理局、大榻开发区、保税区房地产管理处、市房地产产权产籍监理处,五、本通知执行前原已核发的房屋所有权证中房屋建筑面积的填写与本通知不一致的，自执行之日起可结合房屋产权转移过户及房屋所有权证的年验等换发证工作，逐步按本通知要求予以更正,三、房屋建筑面积以平方米为单位,小数点后保留二位,四、本通知自2004年1月1日起执行。
毋磊颖律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：综上所述，他项权证和房产证有着概率、持有者、凭证等方面的不同，但是大家也不用担心银行方面有他项权证就会对自己的房产怎样，只要我们按时还月供就没关系，贷款还清办理好解抵押那么就拥有了房子的完全产权,贷款还清后抵押注销登记手续如下：1、还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来,房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有,2、贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，去原抵押登记部门办理房产解押手续,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,在抵押担保的主债务履行完毕，且办理了抵押注销登记后，他项权证就失效了。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。如委托代理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。那么民法典回迁房屋无产权证是否可以继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：交通事故
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内容：没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。买卖房子注意事项核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等明确违约责任和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。每项主要义务均应有违约责任一一对应。违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。那么无产权证房屋转让需要公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋所有权证也是可以办理过户手续的，但是在办理相关手续之前，我们需要将一些资料准备齐全，否则还是非常耽误我们个人的时间。要知道的就是在办理房屋所有产权过户的时候，还是需要缴纳一些费用的，包括税费以及手续费。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：第2个月，根据协议，王先生付清房屋转让款。当月，陈大伯正准备交房时，才知道该房屋无产权证不能转让，同时王先生听说该地区要动迁，他想象拆迁有补偿，因此为买卖房屋双方引起纠纷。2007年底，陈大伯即将购房款还给王先生，而王先生坚持要房，几经催讨无果，今年5月，王先生向法院起诉要求确认原、被告签订的《房屋转让协议》有效，同时确认该160平方米的房屋为原告所有。被告陈大伯认为，该房屋是没有产权证的，故原、被告之间签订的房屋转让协议无效。法院认为，合法的买卖关系受法律保护。现原告要求法院确认该转让协议有效且系争房屋为原告所有的诉讼请求，法院不予支持。那么房屋没有产权证，转让合同是否有效？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。那么办理房屋共有权证需要什么材料与条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。
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