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抵押合同对抗第三人的效力
2022.11.29 16:36:15
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2022.11.29 16:36:15
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答民法典规定，担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同有效的，担保合同才有效。所以借款合同解除的，抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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手写借条抵押房子有效力吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
手写借条抵押房子有效力吗
内容：看情况：1、手写借条是当事人真实意思表示，借条内容不违反法律法规和社会公序良俗的，并且办理了抵押登记，则该手写借条抵押房屋有效；2、不符合上述情况的，该手写借条抵押房屋无效。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。
陈明月律师2021.11.24340人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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抵押登记有什么效力
张芸律师
北京市元甲律师事务所
抵押登记有什么效力
内容：抵押权登记是导致抵押权获取公信力的必要途径。登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力;登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。但对第三人不产生公信力，若要对抗善意第三人，可以进行抵押权登记。以生产设备、原材料、半成品、产品;交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的，抵押权自抵押合同生效时发生效力;未经登记，不得对抗善意第三人。抵押权自抵押合同生效时发生效力;未经登记，不得对抗善意第三人，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。那么抵押登记有什么效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.01241人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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担保法生效前有关抵押的规定有什么效力？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
担保法生效前有关抵押的规定有什么效力？
内容：F法院认为，原告C公司与被告A公司是在平等互利、协商一致的基础上签订的典当借款合同，符合法律规定，是有效合同。有一种观点认为，担保法生效前的房屋抵押合同不以抵押登记为生效要件，而应以双方当事人的意思表示一致且内容不违反法律的禁止性规定为生效要件。而在担保法生效前，没有法律、行政法规规定房屋抵押合同以登记为生效要件。这明显违反了担保法不溯及既往的原则。那么担保法生效前有关抵押的规定有什么效力？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.101131人收看 -
元甲交通律师律师
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动产抵押登记效力是怎样的
崔玉君律师
北京天用律师事务所
动产抵押登记效力是怎样的
内容：这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确 定，其交易也须进行过户登记。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利 于对抵押权人及第三人利益的保护。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。那么动产抵押登记效力是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10644人收看 -
龙珊律师
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动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力
段建国律师
北京天用律师事务所
动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力
内容：对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。依据《民法典担保编》的规定，动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照不同情形处理。例如，抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民法院不予支持。
段建国律师2022.04.12239人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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在多种情况下抵押合同的效力
杨一凡律师
北京天用律师事务所
在多种情况下抵押合同的效力
内容：《物权法》分清了物权行为与债权行为的效力：(一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。那么在多种情况下抵押合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.01577人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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仅以建设用地使用权抵押,抵押效力如何认定
于海明律师
北京市元甲律师事务所
仅以建设用地使用权抵押,抵押效力如何认定
内容：依据《民法典担保编》的规定，当事人仅以建设用地使用权抵押，债权人可主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分;主张效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物，不予支持。
于海明律师2022.04.135854人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如果不动产抵押未登记效力怎样
王学瑞律师
北京天用律师事务所
如果不动产抵押未登记效力怎样
内容：不动产是我们重要的资产，例如房产，即使自己居住，但是一旦涉及经济利益就会成为不动产，那么，如果不动产抵押未登记效力怎样，依据有关的法律规定如果不进行登记，那么抵押不动产就会存在诸多问题，因此效力的法律效力就没有法律意义上的支撑，《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”如果不动产抵押未登记效力怎样，是依据有关的法律来进行规范。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。那么如果不动产抵押未登记效力怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.101132人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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如何确定土地抵押合同的效力以及生效时间
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
如何确定土地抵押合同的效力以及生效时间
内容：根据《担保法》的有关规定，土地抵押权的效力有以下几种情况：1、土地抵押权具有排他的效力和追及效力2、土地抵押权的从属效力抵押权必须随同债权转移，且必须办理转让登记。如何确定抵押合同的生效时间依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但未办理登记的，不得对抗第三人。那么如何确定土地抵押合同的效力以及生效时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09277人收看 -
陈明月律师
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答您好，要根据具体情况来判断
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抵押担保债权也并非万无一失对吗？
陈宗琼律师
抵押担保债权也并非万无一失对吗？
内容：但是在实际法律中，即使债权有了借款人的抵押担保，抵押担保债权也并非万无一失。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在首先采取查封等措施的法院对相应的债权纠纷未经审理、判决并进入执行程序的，抵押权人的抵押权难以实现，而此进程抵押权人无法控制。如果抵押物被其他债权人申请法院查封后，依据查封的法律效力，抵押权人通过与抵押人协议处置抵押物的行为无效，只能通过法院处置途径才能实现抵押权。那么抵押担保债权也并非万无一失对吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10168人收看 -
冯清琴律师
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抵押权人可以对抗离婚协议吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
抵押权人可以对抗离婚协议吗
内容：抵押权人可以对抗离婚协议吗依据我国相关法律的规定抵押权人是可以对抗离婚协议的夫妻之间签订的离婚协议只对夫妻双方有效力对外是没有效力的。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的人民法院不予支持。夫妻一方与第三人串通虚构债务第三人主张权利的人民法院不予支持。中华人民共和国婚姻法第十九条夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有。那么抵押权人可以对抗离婚协议吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.01463人收看 -
孔孟廷律师
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土地抵押权登记的效力
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
土地抵押权登记的效力
内容：土地抵押权登记的效力根据《担保法》的有关规定，土地抵押登记为抵押合同的生效条件，也就是说，以抵押登记为生效条件的土地抵押合同，自办理抵押登记之日起生效，登记生效日即为抵押合同的生效日。也就是说，抵押权一经登记，无论抵押财产的受让人是否属于善意，抵押权人都可与之对抗行使追及权。抵押合同成立后，抵押人又将土地使用权出租的，抵押权人行使抵押权导致土地使用权转移的，租赁合同不具有对抗抵押权受让人的效力。那么土地抵押权登记的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.01873人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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答不动产抵押未登记的效力和普通债权不一样，如果以不动产抵押没有办理抵押登记的，则抵押权没有设立，债务人不履行到期债务，债权人主张实现抵押权的，不应得到支持。法律依据：《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力
内容：③在担保法实施以前，民法通则等法律未将债权与物权作明确区分，抵押合同在民法规范上一般被列入合同之债的类别之中，抵押权也自然而然地被归类到债权的范畴之中。那么如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10308人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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抵押权的保全效力是什么？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
抵押权的保全效力是什么？
内容：抵押权的保全效力是有约定的按照约定来进行计算，没有约定的，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
龙珊律师2022.04.19726人收看 -
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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抵押权人可以对抗离婚合同吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
抵押权人可以对抗离婚合同吗
内容：抵押权人可以对抗离婚协议吗依据我国相关法律的规定，抵押权人是可以对抗离婚协议的，夫妻之间签订的离婚协议，只对夫妻双方有效力，对外是没有效力的。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。那么抵押权人可以对抗离婚合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.30670人收看 -
李孟阳律师
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🏆 历经多轮激辩，从合同效力到工程鉴定，我们精准出击！ 最终裁决：对方支付‘工程款1372万+利息82万’，律师费、保全费全支持，反诉全驳回！ 💼 专业制胜，用实力为权益护航！每一分努力，都为兑现客户信任。
天用建工律师-张嘉娱 647评论 -
✨ 二审胜诉！全面驳回280万索赔！ ✨ 天用律师代理某建企劳动争议案，团队精准锁定协议效力，以铁证击破诉求，二审维持原判！ 专业捍卫权益，助力企业行稳致远🏅
天用债权律师-王熙 471评论 -
劳动纠纷可怕吗？ 给大家分享一个我们顾问单位的做法——该出手时就出手。 这个顾问单位的高管班子在去年做了一次交接。新班子上台后修改了很多管理制度，公司的管理日趋规范，所以习惯了老办法员工就有要联合对抗的势头。其中有一个特别活跃的“带头份子”很不配合，新的总经理很果断拍板：即使后面有仲裁也就仲裁了，但团队氛围不能乱。最后这个员工是自己离职走的，但走了之后不甘心提了仲裁，公司还是没有退步，委托我出庭应诉。员工知道自己理亏，结果公司收到了最好的结果，按照未到庭撤诉处理，没有任何责任。 作为企业发展顾问，看过很多企业的变革，想说的是，很多劳动纠纷恰似改革阵痛，新老制度交替时，阵痛不可避免，但坚定规范管理、果断应对的魄力，能助力企业冲破阻碍。唯有忍得一时痛，方能换得长远兴，企业方能在变革浪潮中稳健前行。所以为这个顾问单位领导人点赞：想得明白才能走得长远👍
北京大律学苑 564评论 -
通过深度沟通与策略性谈判，精准捕捉双方核心诉求，用“将计就计”的巧思，避开了漫长诉讼的消耗与不确定性，高效达成双赢方案。和解不仅是法律的博弈，更是智慧与温度的融合，于客户而言，少一分对抗，多一分余地；少一分等待，多一分安心😄
北京婚姻律师-姚平 153评论 -
最近办案的感悟： 真正高段位的法律对抗 不是比谁更会拆解对方的城堡 而是看谁能与对手共建一座桥 让所有人走向问题彼岸 解决问题比打赢更重要
北京婚姻律师-姚平 440评论 -
婚内协议怎么写具有法律效力 婚内财产协议具有法律效力的写法如下： 夫妻双方关系存续期间内，签订了婚内财产协议书，其应当符合以下条件，男女双方具有民事行为能力，协议书是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。据此，婚内协议书只要符合了法律规定的形式条件和实质条件，便可以拥有法律效力了。
婚内财产协议 264评论 -
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
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