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网签房因借款抵押个人如何变更所有人
2022.07.20 11:03:40
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周春花精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.07.20 11:03:40
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2022最高额抵押借款合同范本
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
2022最高额抵押借款合同范本
内容：最高额抵押借款合同范本贷款人借款人抵押人经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：第一条 贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：1、借款种类：2、借款用途：3、借款期间： 年 月 日至 年 月 日。第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。那么2022最高额抵押借款合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.01334人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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民法典中个人借款房产抵押有效吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
民法典中个人借款房产抵押有效吗
内容：只要是符合抵押的条件就是合法有效的。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。那么民法典中个人借款房产抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.07368人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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借款的抵押担保规定有哪些？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
借款的抵押担保规定有哪些？
内容：如借款申请书、借款凭证、展期还款协议、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款、抵押人提供的其他有关材料等。那么借款的抵押担保规定有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10713人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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主合同变更不影响抵押效力
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
主合同变更不影响抵押效力
内容：借款到期后，马某只归还本息5万元，截至2015年2月，马某尚欠该银行借款本息46万余元。银行要求马某偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。银行与马某于2013年8月到房产部门办理了抵押物登记，尽管登记时抵押合同担保的主债权是30万元的借款，但该借款合同未履行，同年9月双方签订40万元的借款合同，并约定原抵押一同生效，合同当事人还是原来的当事人，担保的主债权还是借款，性质未发生变化，抵押合同担保的主债权是存在的，同时并未损害第三人的利益，实际上是对抵押合同担保的主债权进行变更，这种变更未违反法律的强制性规定，因而抵押合同仍然有效。那么主合同变更不影响抵押效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.31593人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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实物抵押借款合同内容有哪些？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
实物抵押借款合同内容有哪些？
内容：实物抵押,是抵押贷款形式之一。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押实物；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押实物的，应取得乙方书面同意。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。那么实物抵押借款合同内容有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09578人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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怎样要回有抵押有担保的借款
张芸律师
北京市元甲律师事务所
怎样要回有抵押有担保的借款
内容：（二）没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，这种情形需要先就该物实现债权，不足部分可以要求保证人承担。以下各项未注明提交复印件的一般均应提交原件;提交复印件的，均应由公司加盖公章并署明与原件一致。有关部门的批准文件在提交复印件的同时应当出示原件。按照有关规定，企业申请变更名称应当报经主管部门或审批机关审批的，还应提交有关批准文件，并且企业的名称变更申请应当在主管机关或审批机关批准后的30日内提出。那么怎样要回有抵押有担保的借款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.11229人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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借款合同变更协议
任冰峰律师
北京天用律师事务所
借款合同变更协议
内容：１、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。２、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。３、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人，借款合同终止。如借款系用于夫妻共同生活，则由夫妻双方共同偿还。那么借款合同变更协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.23585人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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借款债权转让抵押权需要变更吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
借款债权转让抵押权需要变更吗
内容：借款债权转让抵押权需要变更吗民法典规定，抵押权和债权同时存在，债权转让的，债权仍然存在，所以抵押担保仍然有效，但对抵押权是否变更法律没有明确的规定。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权转让后的诉讼主体是谁债权转让后诉讼主体变了，诉讼主体是原来的债务人和受让人。在债权让与情况下，债权人向债务人的通知义务是债权让与成立的关键。就债权让与的性质而言，其实是债权人处分其权利的表现。那么借款债权转让抵押权需要变更吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07615人收看 -
姚平律师
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如何写个人房屋抵押借款合同
吴梦云律师
北京天用律师事务所
如何写个人房屋抵押借款合同
内容：房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。那么如何写个人房屋抵押借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.07356人收看 -
元甲交通律师律师
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借款人不能足额提供抵押怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
借款人不能足额提供抵押怎么办
内容：借款人不能足额提供抵押怎么办借款人不能足额提供抵押(质押)时应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的必须具有代为偿还全部贷款本息的能力且在银行开立有存款帐户保证人为自然人的必须有固定经济来源具有足够代偿能力、并且在贷款银行存有一定数额的保证金。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的必须按照规定办理变更担保手续未经贷款人认可、原保证合同不得撤销。常见的有以下几种情况不能为它人担保1、夫妻之间不能互相担保2、贷款地以外户籍的人士不能担保3、离退休人员不能进行担保。那么借款人不能足额提供抵押怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.25169人收看 -
于海明律师
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民间抵押借款合同
崔玉君律师
北京天用律师事务所
民间抵押借款合同
内容：民间抵押借款合同抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。那么民间抵押借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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信用借款合同可以追加抵押和保证合同吗
许瑞林律师
信用借款合同可以追加抵押和保证合同吗
内容：前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。没有签订借款合同的补救措施1、争取与对方订立还款计划或签订还款协议书借贷双方签订还款协议书，主要就还款事项协商好。那么信用借款合同可以追加抵押和保证合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.07406人收看 -
陈宗琼律师
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借款合同还款金额变更协议
杨一凡律师
北京天用律师事务所
借款合同还款金额变更协议
内容：乙方：______身份证号：______甲乙双方经协商一致，对双方于2015年10月26日签订的《借款合同》作出如下补充：1、借款期限。” 借款合同的要素包括借贷双方主体、借贷金额、借款利率、还款日期、违约责任、解决争议的方式几大要素。１、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。２、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。３、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人，借款合同终止。那么借款合同还款金额变更协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.23256人收看 -
孔孟廷律师
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主合同变更将影响抵押效力？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
主合同变更将影响抵押效力？
内容：为此，该银行于2008年3月诉至法院请求判令被告马军偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。因银行与马军未去办理登记，故抵押合同不发生法律效力。第二种观点认为，抵押合同生效，银行享有优先受偿权。理由是：银行与马军于2005年8月29日到房产部门办理了抵押物登记，尽管登记时抵押合同担保的主债权是30万元的借款，但该借款合同未履行，同年9月5日双方签订40万元的借款合同，并约定原抵押一同生效，实际上是对抵押合同担保的主债权进行变更，这种变更是当事人的意见自治，未违反法律的强制性规定，因而抵押合同仍然有效。那么主合同变更将影响抵押效力？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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债权抵押借款走什么流程呢
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债权抵押借款走什么流程呢
内容：乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。那么债权抵押借款走什么流程呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.10261人收看 -
冯清琴律师
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姥姥想做孩子监护人，变更抚养权有多难？父母之间监护权的变更还算容易，但像这样跨顺序的变更却非常困难，即使双方都同意也很难获得法院的支持。元甲团队有法官经验的专业律师尽全力为委托人争取，最终顺利帮助变更孩子的抚养权！
北京婚姻律师-姚平 840评论 -
✨【客户的认可，是我们前行的动力！】✨ “案件圆满结束，但我们的护航永不散场！”🚀 感谢客户暖心认可！在天用，不仅有专业的交通理赔、债权债务、婚姻、物业团队，更有“终身法律挚友”的承诺。您的信任，是我们最闪亮的勋章！💼 🌟日常建议小贴士： 👉🏻记录为王，证据护航 👉🏻合同执行不跑偏，变更必留痕 👉🏻遇事别慌，天用随时在线！天用建工律师-张嘉娱 473评论 -
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。
天用债权律师-王熙 5评论 -
朋友买房向自己借款26万元，到期不还钱咋办？律师建议可以第一步发律师函，固定朋友欠钱的证据，对于后期和解或者诉讼，更有利于要回欠款！
天用债权律师-王熙 743评论 -
【案例分析】约定利息超过法定限额，借款人可否主张返还？2021年2月9日，杨某因为做生意需要资金周转，向杨某科借款30000元，约定月利率2%，杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款，杨某收到借款后向杨某科出具了借条，并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日，杨某通过微信转账方式，分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日，杨某科在向杨某催讨其他债务时，杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务，遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元，杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某，由刘某将借条销毁。杨某认为，从2021年2月9日至2021年8月28日期间，杨某科收取利息共计27000元，其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息，但杨某科拒不退还，杨某诉至法院。 法院审理后认为，该案争议的焦点在于，杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息，并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天，即支付给杨某科3000元，按照一般交易习惯，利息应当在借款之次日开始计算，故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金，杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即为15.4%计算，杨某科所收取的杨某利息，超过部分不受法律保护，杨某科应当返还给杨某。 最后，应当计算出杨某应支付给杨某科的利息，结合杨某已经支付的本息，确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元，多支付25035元，该款应当由杨某科返还给杨某，但杨某起诉只要求杨某科返还24747元，法院予以支持。
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【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
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儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
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