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你好我想咨询一下婚前双方买房房产证写两人名字对女方有没有保障
2022.07.24 09:35:58
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
最好约定双方一人一半，写女方名字对女方很好，但是也要约定好，按份共有还是共同共有，如有没有约定按共同共有
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2022.07.24 09:35:58
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相关法规
1、婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。
2、同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
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婚前买房写的女方一个人的名字怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房写的女方一个人的名字怎么办
内容：婚前买房一个人的名字如何保证另一个人利益在房产证上加上另一人的名字，即可保障另一人的权利。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前买房写的女方一个人的名字怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11168人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配
内容：婚前贷款买房在离婚分割房产时，应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11954人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚前买房婚后办房产证可以写一个人名字吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
婚前买房婚后办房产证可以写一个人名字吗
内容：婚前买一手房婚后办证写一个人名字可以吗婚前买房婚后办房产证可以只写一个人名字的。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。关于婚前买房婚后办房产证可以写一个人名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11492人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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新婚姻法关于婚前买房问题
李维律师
北京市元甲律师事务所
新婚姻法关于婚前买房问题
内容：婚前买房如何避免房产纠纷第一招婚前买房应依据实际情况进行署名签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。关于新婚姻法关于婚前买房问题的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11683人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答最好约定双方一人一半，写女方名字对女方很好，但是也要约定好，按份共有还是共同共有，如有没有约定按共同共有
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房产证婚前可以写两个人的名字吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
房产证婚前可以写两个人的名字吗
内容：婚前可以写两个人的名字吗婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。关于房产证婚前可以写两个人的名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11358人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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答婚前买房婚后办房产证可以只写一个人名字的。《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：1、申请；2、受理；3、审核；4、记载于登记簿；5、发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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婚前共同出资买房,房产证只写一个人名字是共同财产吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
婚前共同出资买房,房产证只写一个人名字是共同财产吗
内容：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例，签订一个补充协议。因此，情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。没有结婚，也是可以婚前共同买房的，购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字，这属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么婚前共同出资买房,房产证只写一个人名字是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.111049人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答你好，要谨慎处理，如果有不清楚的可以将相关信息发给我看看 可详细沟通下？建议委托律师帮你可选择下方专问咨询
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婚前全款买房婚后办房产证属于共同财产吗
王熙律师
北京天用律师事务所
婚前全款买房婚后办房产证属于共同财产吗
内容：婚前全款买房婚后办房产证属于共同财产吗婚前全款买房婚后办房产证不影响房屋的归属，依然属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。《婚姻法解释三》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么婚前全款买房婚后办房产证属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11259人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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婚前买房婚后拿房产证 夫妻离婚房屋怎样分
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
婚前买房婚后拿房产证 夫妻离婚房屋怎样分
内容：而叶先生则进行反驳，说合同是他婚前签订的，房子也是婚前拿到的，且当时买房也仅是自己一方的意思，这些足以证明房屋属个人婚前财产，所以不能分给妻子。律师解答 关于房屋产权 上海律师在线吴滨律师认为：本案中房屋是叶先生婚前要求购买并取得，其婚后取得房产证仅是由开发商原因造成，不能就此认为这是婚内购房，而应认定是叶先生的婚前财产。关于房贷款 精文律所沈永锋律师认为，叶先生婚前买房首付的款项属婚前财产，而在婚内支付的房屋贷款应被认定是用婚内夫妻共同财产支付，所以，在离婚时得到房产的一方应该补偿未得房一方贷款金额的一半。那么婚前买房婚后拿房产证 夫妻离婚房屋怎样分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29493人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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儿子婚前父母买房是儿子的财产吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
儿子婚前父母买房是儿子的财产吗
内容：父母婚前为子女购房，房子是否属于婚前财产若婚前取得房产证产权只归自己子女当事人结婚前，父母为双方购置房屋出全资，并已在婚前取得房产证的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。关于儿子婚前父母买房是儿子的财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11299人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答登记前买的房子而未办房产证算是婚前财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：1、重婚；2、有禁止结婚的亲属关系；3、未到法定婚龄。
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一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗
内容：一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗通常上婚前买房后，会被认定为个人财产，结婚后也不能转化为夫妻共同财产。但是，应另一方的要求，或是出于自己的考虑，婚后加名后另一方的名字也出现在房产证上，那么，这个房产可能会变成夫妻共同财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么一方婚前买房,婚后房产证加上另一方名,属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.11600人收看 -
周春花律师
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婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
内容：婚前购房合同写两人名字可以吗婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。关于婚婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11505人收看 -
赵金保律师
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父母婚前出资买房婚后拿到房产证属于共同财产吗
陈宗琼律师
父母婚前出资买房婚后拿到房产证属于共同财产吗
内容：2009年父母出资给我购买了一套期房，总价150万，全额支付，没有贷款。房子2010年才交房。2010年10月我与老公结婚，我们相识才不到2个月，因为父母催的急。现在发现我们性格不和，准备离婚。根据上海高院的解释规定。一般情况下对于婚后取得房产证的房子属于夫妻共同财产，但是如何此套房子的房款是婚前支付，且总计在60%以上比例的，那么就属于婚前个人财产，离婚时另一方无权主张分割，不论产权证何时取得。那么父母婚前出资买房婚后拿到房产证属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11250人收看 -
李孟阳律师
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买房婚前能写两个人名字吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
买房婚前能写两个人名字吗
内容：婚前买房可以写两个人的名字吗婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。但也有例外情况：若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。关于买房婚前能写两个人名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11652人收看 -
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您需要提供用婚前财产全额买房的证据，2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑
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婚前全款买房婚后加名字有用吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
婚前全款买房婚后加名字有用吗
内容：婚前全款房加名有没有用没用。离婚时房子的所有权仍属于付全款并且已有产权登记的那一方。对于房贷未还完之前，房产证在银行手上，而抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，所以银行为了保险起见，是不会让产权人和产权发生任何变化的。关于婚前全款买房婚后加名字有用吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11249人收看 -
王学瑞律师
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结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗
王熙律师
北京天用律师事务所
结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗
内容：婚前买房，婚前追加女方名字属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。那么结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11377人收看 -
许瑞林律师
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朋友买房向自己借款26万元，到期不还钱咋办？律师建议可以第一步发律师函，固定朋友欠钱的证据，对于后期和解或者诉讼，更有利于要回欠款！
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北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 570评论 -
千万呢，别再恋爱了，男人呢，可比你想象中的更现实。大家可以看看自己的周围，女人婚前贷款买房的，在相亲的时候啊，就特别容易吃亏，男的心里就想，结婚前你买的房子，房子呢，登记在你的名下，这是你的个人财产，结婚以后还得和你一起还贷款，一旦离婚，这又不能算夫妻共同财产，房子和自己一点儿关系都没有，这不是傻子才愿意干的事情吗？所以啊，也不是只有女人才想着嫁个条件好的男的呀，负责赚钱养家，女的负责花容月貌，男人其实想的也是一样。在这里呢，给容易恋爱老的女性提3点建议，大家听好了，第一点呢，彩礼嫁妆尽量在婚前给，尤其是你父母给你的陪嫁的车子房子一定要在结婚之前登记。
在自己的名下，这样才是你的个人财产。第2个建议呢，父母给你的大额存款，能转账的尽量转账，最好不要用现金，一旦搞成现金，给的越多越容易吃亏。第3个建议，不要承诺男方买房子，自己呢出装修，房子呢登记在男方名下，说不定啊，离婚的时候还白嫖了你的装修费。不过呢，如果你已经装修了，一定要求男方这边呢做房子的按份登记，出了多少装修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃亏。如果还涉及到公司股权、信托财产或大额保单这些财产的，更需要提前做好财产的规划，这样呢，才不至于最后钱没了，只剩下爱情这一块呢。有需要的呢，评论区留言，一起讨论如何做好财产规划。
姚平离婚律师 874评论
