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新婚姻法关于婚前买房问题

王熙律师2022.02.11624人阅读
导读:

婚前买房如何避免房产纠纷第一招婚前买房应依据实际情况进行署名签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。关于新婚姻法关于婚前买房问题的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

婚前买房如何避免房产纠纷第一招婚前买房应依据实际情况进行署名签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。关于新婚姻法关于婚前买房问题的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

新婚姻法关于婚前买房问题

第一招

婚前买房应依据实际情况进行署名

签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,最好写两个人的名字。如是自己买房,最好写一个人名字。

第二招

父母“赞助”最好留下凭证

年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。

第三招

婚前财产最好事先公证

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  • 婚前买房子加上对方名字算共同财产吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    婚前买房子加上对方名字算共同财产吗

    内容:大多数人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一方加上名字,可理所当然地享有二分之一的产权。但是,基于在实际购房时将产权登记在夫妻两人名下,男方父母对此并无异议,因此,房屋应认定为男女双方和男方父母四人共同所有,女方只能分得房产的15%。夫妻对共同财产,有平等的处理权。关于婚前买房子加上对方名字算共同财产吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.111000人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 婚前婚后买房都有哪些区别与问题

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚前婚后买房都有哪些区别与问题

    内容:婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢?结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。小明和小花在一次相亲中相识,两人一见如故,打算近期结婚,在谈恋爱期间,他们打算先一起买套房子。在这个案例中,虽然小明和小花之前并没有书面约定,但存在婚前共同购房协议。所以即使以小明名义购房,双方共同出资购房协议依然有效。小明和小花终止共同购房,实际是对共同购房协议的解除,小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。那么婚前婚后买房都有哪些区别与问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.111020人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前买房和婚后买房有什么区别

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    婚前买房和婚后买房有什么区别

    内容:婚前买房好还是婚后买房好,这是让刚需适婚族们头痛不已的问题。关于婚前买房和婚后买房有什么区别的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.11714人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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  • 新婚姻法婚前买房出首付是共同财产吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    新婚姻法婚前买房出首付是共同财产吗

    内容:正是因为类似的争端太多,新的婚姻法司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。那么新婚姻法婚前买房出首付是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.16542人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 新婚姻法婚前房产增值部分分割

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    新婚姻法婚前房产增值部分分割

    内容:离婚时夫妻双方会对共同财产进行分割,特别是房产。关于新婚姻法婚前房产增值部分分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11260人收看
  • 刘晓红律师

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  • 现在的新婚姻法对婚前财产怎样判定

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    现在的新婚姻法对婚前财产怎样判定

    内容:房地产有可能因种种原因增值,对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。关于现在的新婚姻法对婚前财产怎样判定的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11172人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 婚前婚后买房需要警惕的问题如下:1、如果是结婚前父母为双方购置房屋出资的,一般认定为个人财产,婚后赠与的,一般认定为共同财产,但另有约定的除外;2、婚前或婚后,一方购房赠与另一方的,在办理不动产变更登记前,可以撤销赠与;3、婚前婚后买房需要警惕的其他问题。法律依据:《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
  • 新婚姻法关于婚前买房问题

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    新婚姻法关于婚前买房问题

    内容:婚前买房如何避免房产纠纷第一招婚前买房应依据实际情况进行署名签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。关于新婚姻法关于婚前买房问题的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11624人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 婚前财产买房首付界定有怎样的规定

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚前财产买房首付界定有怎样的规定

    内容:婚前财产买房首付界定有如何的规定依据婚姻法相关司法解释的规定,婚前以个人财产作为首付款购买的房屋,婚后以共同财产偿还贷款的,房屋的分割应该由双方共同协商处理。关于婚前财产买房首付界定有怎样的规定的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11139人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 婚前按揭买房离婚时常见的法律问题

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚前按揭买房离婚时常见的法律问题

    内容:为了自己家庭有一个家,在婚前按揭买房,可是夫妻双方感情不和,要离婚,如何处理婚前按揭买房。婚前按揭买房,购房合同上写的是男方名字,婚后房产证上加了女方名字,房子该怎么分?举了一个他办过的案例:上城区一对80后小夫妻闹离婚,争议的一套房子在婚后按揭买的,女方父母出资24万元首付,贷款44万元,房产证是小夫妻两人的名字,双方没有特别的约定。起诉离婚时,小夫妻已经还贷30万元。因此,假如女方父母全额付清房款,房产证上是小夫妻两人的名字,父母没有明确表示出资是给女儿还是给双方,房子就是小夫妻共同财产。那么婚前按揭买房离婚时常见的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.30139人收看
  • 吴梦云律师

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  • 婚前双方父母出资买房离婚怎么分

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    婚前双方父母出资买房离婚怎么分

    内容:婚前父母出资买房离婚房子怎么分一方婚前父母出钱买房,房产离婚如何分割这个问题,应该从产权证入手。离婚时,另一方无权要求分割此房产。关于婚前双方父母出资买房离婚怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.11189人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    内容:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记与首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11326人收看
  • 姚平律师

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  • 婚前房子卖了后再买房还是婚前财产吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    婚前房子卖了后再买房还是婚前财产吗

    内容:新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产,较高人民法院关于婚姻法的司法解释(一)也明确规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。在第2种情形下,房产属于夫妻双方共同财产。关于婚前房子卖了后再买房还是婚前财产吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11128人收看
  • 黄东洁律师

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  • 民法典新婚姻法房子归属问题

    王熙律师

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    王熙

    民法典新婚姻法房子归属问题

    内容:爸爸妈妈出资为子女购买的房子在法律上仍定为赠予,赠予的产业归于夫妻个人产业,如果不懂产权挂号夫妻两个人的名下,则为夫妻一同产业,离婚的时分均匀切割,换句话说,就看房产证上是不是有的姓名了。婚前买的房子,婚后房子的增值部分与爱人无关。这儿涉及到一个不动产权的确定时刻规范,由于付出购房款是获得房子产权的本质要件,收取房子不动产证仅仅获得房子产权的方式要件。如果成婚后拿到房产证,可是买房的这笔钱真实成婚前付清的,那这必定只能算个人产业,如果有书面方式的约好,而且约好合法,能够依照约好进行产业切割。那么民法典新婚姻法房子归属问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.31859人收看
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  • 用自己婚前财产在婚后买房子怎么分

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    用自己婚前财产在婚后买房子怎么分

    内容:婚后用婚前财产所买的房子是个人财产吗按照《婚姻法》规定,从严格意义上来讲,应该不属于婚前财产。因为结婚后,很难举证证明买房的钱是用婚前的财产购买的,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。关于用自己婚前财产在婚后买房子怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11650人收看
  • 赵金保律师

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  • 新婚姻法关于婚前房产的规定

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    新婚姻法关于婚前房产的规定

    内容:所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。那么新婚姻法关于婚前房产的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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