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你好我想咨询一个情况一个人付了房子首付房产证上是这个人的名字但是贷款都是由另一个人还的
2022.07.27 00:41:52
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赵金保精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.07.27 00:41:52
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相关法规
如果买房首付和月供是您的名字，而房产证登记的是另外一个人的名字,如果是家庭内部纠纷，首先，应该协商解决是否将你的名字与另外一个人的名字共同作为房产证的名字，如果协商不成，可以家庭财产纠纷到当地的家事审判庭提起诉讼解决。
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房产证可以写三个人的名字吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房产证可以写三个人的名字吗
内容：需要注意的是，三个人共有的房产涉及到权益分配、税费问题等，因此在房产购买时需要谨慎考虑，并在确保自身权益的前提下，合法地办理相关手续,公证完成后需要到房产管理中心办理过户手续，将第三个人名字加入房产证上,此外，三个人共有房产，也需要仔细考虑房产的权益分配和相关税收问题,总的来说，房产证上可以写三个人的名字，但在实际操作过程中需要考虑到相关法律法规，谨慎处理，以避免不必要的麻烦,其次，三个人名字写在房产证上，也是依据公证处进行公证才能办理的，公证处对权属进行审查保证了三人的合法权益，因此在法律上无可厚非。
吴梦云律师2023.06.25377人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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有房贷如何加老婆名字
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
有房贷如何加老婆名字
内容：婚前房产证加名字：这种情况，相当于在房产证上添加没有直系血缘关系的名字，需要按照赠与或者买卖的方式办理，一般需要缴纳契税、个税、增值税（房子不足两年的需要交一个5%的增值税，2年以上含2年的不需要缴纳），附加税,2、如果房子是婚前购买的，后期想要加上另一方的名字，若没有贷款的话就简单了，直接到房管局办理，手续费在100元左右，若有贷款的，加名字属于部分产权份额转移，需要再收契税和其他税收,案例：张三于2019年12月在济南买了一套房子，首付30万，按揭还贷，2021年2月张三经人介绍谈了个对象，女方父母彩礼可以不要，但需要在房产证上加上自己闺女的名字，当时这套100平的房子市值是300万，而且两人都是首套房子，进行买卖50%的份额给到女方的话，需要多少费用。
李楠楠律师2023.01.1090人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，感谢您的信任。根据您的描述，虽然房产登记在您父亲名下，但您父亲只付了首付的一部分，其他均由您父亲的三个姐姐支付，将房子出卖需要把其他人支付的款项返还。
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结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗
内容：结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11932人收看 -
赵金保律师
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房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
段建国律师
北京天用律师事务所
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字
内容：主要有以下几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房，女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先，如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚,所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。
段建国律师2023.07.11316人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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婚前房产证加名字算共同财产吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产证加名字算共同财产吗
内容：产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。那么婚前房产证加名字算共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.01138人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房产证上没有自己名字，如何证明业主身份？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房产证上没有自己名字，如何证明业主身份？
内容：虽然房产证上只有丈夫的名字，但根据婚姻法和物业管理条例的规定，徐女士仍然可以被认定为该房子的共有权人和小区的业主,尽管房产证上只有丈夫的名字，但该房产是徐女士与其丈夫在婚姻期间内所购买，根据婚姻法，除非有婚内财产约定，否则房屋将被推定为夫妻的共同财产，各占50％的权益,三、从法律角度来看房产证上没有自己名字徐女士有合理的法律依据主张自己作为该房产的共有权人和小区的业主,尽管徐女士认为她作为婚后购买的房屋应享有一半产权，社区工作人员却认为只有房产证上有名字的人才算是业主。
姚平律师2023.07.07584人收看 -
周春花律师
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房产证写女方名字离婚怎么办
许瑞林律师
房产证写女方名字离婚怎么办
内容：房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的，应当视为对女方的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时有双方协议处理，协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的，则一般视为夫妻共同财产，离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析：房产证是女方的名字，离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。
许瑞林律师2023.10.25876人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚前买的房子婚后才办理房产证_婚前买的房子婚后如何办房产证
内容：婚前买的房子婚后如何办房产证婚前买的房子婚后办房产证的流程是：1、携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；3、经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚前买的房子婚后办房产证怎么算婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下，如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。
赵金保律师2022.05.071774人收看 -
李维律师
主任律师
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房产纠纷是以房产证为依据吗(没有房产证能起诉房产纠纷吗)
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房产纠纷是以房产证为依据吗(没有房产证能起诉房产纠纷吗)
内容：3、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割,法律客观：根据我国《婚姻法》及相关司法解释，结合司法实践经验：离婚时如何认定房屋的权属，关键是从以下几点因素判断：一、结婚登记前购房、办理房产证的1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，属于夫妻个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
任冰峰律师2024.01.24201人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产
内容：房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。即有意思表示合同即生效。因此，这就要分两种情况对待：一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。夫妻当然也没权力分割。购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么房产证写子女名字属不属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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邢颖律师
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房产证加名字需要哪些手续？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房产证加名字需要哪些手续？
内容：房产证上加名字费用婚后有房无贷的房子加名110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证,没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖,房产证加名流程和手续婚后有房无贷的房子加名1、要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,房产证上加名字新政策房产权赠予指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
于海明律师2023.06.08216人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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婚前一方支付首付,婚后取得房产证是共同财产吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚前一方支付首付,婚后取得房产证是共同财产吗
内容：婚前一方支付首付,婚后取得房产证是共同财产吗在结婚前已经签订购房合同，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是对产权的自然移交，并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后，用于偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，A的配偶可以要求分割还贷部分。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。婚前一方支付全部房款,婚前取得房产证网友B结婚前全款买了一套房子，婚前就取得了房产证，产权证上只有B一人的名字。婚后双方共同出资购房,离婚时还未取得房产证网友C在结婚后跟妻子共同出资购买房产，但是离婚时还没有拿到房产证。那么婚前一方支付首付,婚后取得房产证是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11208人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
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房产证上有名字，房子不一定有份？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房产证上有名字，房子不一定有份？
内容：民法典第一千零六十二条&ensp,我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题：一、当房产证上只有一个人的名字时情景房子归属解读① 婚前A全款买房属于A婚前财产② 婚前A贷款买房不定双方一起还贷③ 父母全款买房登记A名下属于A对子女的财产赠与情景②：为啥说，结婚前，A贷款买了套房,二、当房产证上写着两个人的名字时情景房子归属解读① 婚后A全款买房不定B有房产出资可另判② 婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产③ 父母出资购房赠与无"借条"情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产情景①：为啥说房子是A全款买的，这房子不一定归他俩。
刘晓红律师2023.07.07517人收看 -
翁玉素律师
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崔玉君律师
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两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 889评论 -
🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。宋官骐｜元甲律所 445评论
