买卖国家机关证件罪还是合同诈骗罪?

2022.08.10 17:33:27
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故
李某的行为可能构成买卖国家机关证件罪或者合同诈骗罪。首先,李某为签订土地转让协议,买卖伪造的土地所有权证的行为触犯了买卖国家机关证件罪。其次,由于合同诈骗罪是一种特殊类型的诈骗罪,是侵犯国家合同管理制度、扰乱市场秩序的诈骗罪,而李某与对方当事人签订的土地转让协议符合合同诈骗罪对合同性质的要求,根据特别法优于一般法的法律适用原则,如能够认定李某主观上有非法占有目的,其行为应同时触犯合同诈骗罪而非诈骗罪,根据对牵连犯择一重罪处罚的原则,结合本案的诈骗数额本案应以合同诈骗罪论处。如不能认定李某主观上有非法占有目的,则可以买卖国家机关证件罪定罪处罚。被告人李某在主观上有无非法占有目的是本案的关键,李某在客观上实施了使用伪造的土地所有权证与他人签订土地转让协议的行为,但对其主观上有无将通过该欺骗手段获取的200万元预付款非法据为己有之目的,仍应根据案件具体情况具体分析,不能仅凭被告人自己的供述。参照《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第二条规定的情形,应查明李某有无履行合同的能力或者有效的担保、其对已交付的预付款的实际使用情况、其对欺骗行为所作解释能否得到合理的信服以推定其主观上有无非法占有之目的。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 不动产权买卖合同怎么填写

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    不动产权买卖合同怎么填写

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;2、签合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;3、办理过户。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么不动产权买卖合同怎么填写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.04.271204人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 李某的行为可能构成买卖国家机关证件罪或者合同诈骗罪。首先,李某为签订土地转让协议,买卖伪造的土地所有权证的行为触犯了买卖国家机关证件罪。其次,由于合同诈骗罪是一种特殊类型的诈骗罪,是侵犯国家合同管理制度、扰乱市场秩序的诈骗罪,而李某与对方当事人签订的土地转让协议符合合同诈骗罪对合同性质的要求,根据特别法优于一般法的法律适用原则,如能够认定李某主观上有非法占有目的,其行为应同时触犯合同诈骗罪而非诈骗罪,根据对牵连犯择一重罪处罚的原则,结合本案的诈骗数额本案应以合同诈骗罪论处。如不能认定李某主观上有非法占有目的,则可以买卖国家机关证件罪定罪处罚。被告人李某在主观上有无非法占有目的是本案的关键,李某在客观上实施了使用伪造的土地所有权证与他人签订土地转让协议的行为,但对其主观上有无将通过该欺骗手段获取的200万元预付款非法据为己有之目的,仍应根据案件具体情况具体分析,不能仅凭被告人自己的供述。参照《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第二条规定的情形,应查明李某有无履行合同的能力或者有效的担保、其对已交付的预付款的实际使用情况、其对欺骗行为所作解释能否得到合理的信服以推定其主观上有无非法占有之目的。
  • 农村房屋买卖过户合同范本

    王学瑞律师

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    王学瑞

    农村房屋买卖过户合同范本

    内容:因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。第八条 乙方在交付完全部购房款后,如需办理相应权属证件的过户手续时,需要甲方出面配合的,不论何时,甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误,影响土地、房屋产权过户登记,因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本,本合同的附件与本契约具有同等效力。第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。那么农村房屋买卖过户合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 订立二手房买卖合同需要提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的证件。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 签二手房买卖合同时的注意事项

    周春花律师

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    周春花

    签二手房买卖合同时的注意事项

    内容:签二手房买卖合同时的注意事项 签订买卖合同时,不符合这些条件,购买人应慎重。限制民事行为能力人未取得监护人的同意签订的房屋买卖合同。未经监护人同意,限制民事行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。凡属夫妻共有、家庭共有的房屋在签订房产买卖合同时,共有人如不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人代签合同。那么签二手房买卖合同时的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.05256人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项

    内容:事实上,由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同,所以在签订二手房买卖合同时,必须由当事人自己协商议定。因此,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。合同签订时应注意事项购买二手房时,除了在签订二手房合同前,要对该房产有一个大体的了解外,在签订二手房合同时也需要注意以下问题:第一,需要准备的证明材料。那么二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 签订二手房买卖合同应注意的事项

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    签订二手房买卖合同应注意的事项

    内容:签订二手房买卖合同应注意的事项1、签订合同前要查询二手房的产权状况:要求卖方提供合法的证件:房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口薄;委任代理人要查验授权委托书是否有效;共有房屋出售,要求其提供其他共有人同意的证明或者放弃优先购买权的协议或证明。总之,在签订二手房买卖合同前,一定要详细了解房屋产权的真实情况,不能有所遗漏。那么签订二手房买卖合同应注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 订立二手房买卖合同需要准备:房屋买卖当事人的身份证明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积等材料。有利害关系人的还需要提交与他人利害关系的说明材料等。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    内容:然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。那么买方代签的二手房买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.05358人收看
  • 荣静月律师

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  • 专家为您详解二手房买卖合同签订各步骤

    段建国律师

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    段建国

    专家为您详解二手房买卖合同签订各步骤

    内容:事实上,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。那么专家为您详解二手房买卖合同签订各步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05474人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房地产买卖合同怎样进行公证

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房地产买卖合同怎样进行公证

    内容:(一)卖方需提供的证明材料1、卖方为自然人《房地产权证》;本人身份证件;如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件;房屋估价凭证;房屋《买卖合同》文本。那么房地产买卖合同怎样进行公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.06481人收看
  • 许瑞林律师

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  • 没有证件的买卖房屋合同有没有效

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    没有证件的买卖房屋合同有没有效

    内容:一、没有证件的买卖房屋合同有没有效1、没有证件的房屋买卖合同,其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。

    林艳英律师
    2022.03.25394人收看
  • 王熙律师

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  • 买卖房屋合同律师见证有效吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    买卖房屋合同律师见证有效吗

    内容:律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于"私证",但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行,有很强的法律规范性和原则性。当事人委托律师进行见证时,律师会请当事人首先提交能够证明其身份的证件,并说明委托见证的事项,提交有关文件、材料和证据。律师对委托见证的当事人认真接待并制作笔录,然后根据当事人所提供的要求和材料,审查当事人所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的,应由律师事务所和当事人签订委托见证合同。那么买卖房屋合同律师见证有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗

    内容:因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。那么三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 怀来二手房买卖合同需要准备什么证件

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    怀来二手房买卖合同需要准备什么证件

    内容:4、如果说是委托代理人办理的,受托的人除了上述的证件外,还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件等资料。那么怀来二手房买卖合同需要准备什么证件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈凯旋律师

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  • 三手小产权房买卖合同和谁签

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    三手小产权房买卖合同和谁签

    内容:因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。那么三手小产权房买卖合同和谁签。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 交易指南:签订二手房买卖合同时六大注意

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    交易指南:签订二手房买卖合同时六大注意

    内容:1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前,首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性,是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的情况而导致违约行为。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。那么交易指南:签订二手房买卖合同时六大注意。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决

    内容:与以往的房屋买卖合同相比,《示范文本》增加了不少内容,其中将房地产开发企业开发过程中所需获得的一系列证件,详细列入了合同之中。现在的做法则在无形之间,就使购房者在签订房屋买卖合同的过程中自然而然地了解到所购买的项目是否具有合法的手续,为保障购房者的权益起到一定作用。房屋的价款一般都是购房者和销售者在签订房屋买卖合同之前就已经协商完毕的,在签订正式房屋买卖合同时只需要核对一下价款是否一致即可。那么签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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