婚前房经婚后多次炒卖是否可转为共同财产?

2022.08.10 17:38:13
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故
郭某于婚前购买了一套房屋,婚后对此套房屋进行多次买卖交易后,才购买了现在居住的房屋,因此,现居住的房屋属于婚前房产于婚后进行多次买卖交易所得收益及房款所得,只是婚前财产表现形态不同,并不能改变所有权归属,应当认定为个人财产。婚前财产在婚后产生的孳息,包括利息、投资收益,应当属于个人财产。郭某与曲某现居住的房屋虽是在婚姻存续期间购买,但购买的资金主要来源于郭某婚前购买房屋所得价款和房屋买卖交易收益所得。房屋进行多次交易所得收益是属于市场经济的自然结果,属于自然孳息,不属于夫妻共同财产。因此,郭某的婚前房经婚后多次转卖仍为个人财产,不能转为共同财产。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 婚前财产公证有必要不

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚前财产公证有必要不

    内容:现在新婚姻法已经取消了关于“婚后8年转为共同财产”这一规定,新婚姻法第18条规定“夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”凡是购买于你们婚前的财物,均属于各自的婚前个人财产,也不会因为你们结婚而成为夫妻共同财产,如果离婚,个人财产是不参与分配的。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。那么婚前财产公证有必要不。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.11316人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前财产的认证是什么

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    婚前财产的认证是什么

    内容:夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产,股权转为了货币,这只是原有的财产价值形态发生了改变,其价值取得始于婚前,应当认定为一方的个人财产。关于婚前财产的认证是什么的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11103人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 一方的婚前债务不会自动转为双方的婚后债务,但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。婚前债务属于夫妻共同债务的,由夫妻双方共同承担还款责任。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
  • 一方在婚前购买的住房,会因结婚而转为夫妻共同财产吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    一方在婚前购买的住房,会因结婚而转为夫妻共同财产吗

    内容:根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。此外,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。那么一方在婚前购买的住房,会因结婚而转为夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.11500人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 婚前财产经过八年转为共同财产是没有法律依据的。婚前财产只有双方协议约定转为夫妻共同财产,才会转为共同财产,否则婚前财产不会因为婚姻关系的存续而自动变为夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 婚前个人房产公证是否可以转为共同财产

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    婚前个人房产公证是否可以转为共同财产

    内容:我们约定婚前财产归个人,婚后财产共同所有,并进行了婚前财产公证。贾某不同意,认为婚前个人财产已约定归个人所有,并经公证不能转为夫妻共同财产请问:我能分得该房屋一半吗?你们已经结婚8年有余,该房屋本可以“视为”夫妻共同财产;但由于你们存在婚前财产归属之约定,故只能按婚前财产公证办。那么婚前个人房产公证是否可以转为共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11831人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前共同出资购房,产权登记在一个人名下离婚要怎样分割

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    婚前共同出资购房,产权登记在一个人名下离婚要怎样分割

    内容:在你们当初购买房子的时候,本意就是双方共同出资购买,属于共同共有的意思表示,后来的出资也证明了合意转为行动,互相印证,充分证明双方共有愿意出资购房,法律认可此套房屋属于你们2人共同所有。后来产权证登记在一个人名下,但是有充分的证据证明是共同意愿购房的,因此此套房屋也是属于2人共同所有的财产。双方基于结婚的目的,共同出资购房,法律推定此套房屋属于夫妻共同财产来对待,现在离婚,按照夫妻共同财产来分割。具体要参考夫妻出资比例,子女抚养情况,离婚过错原因等情况来综合考虑,在一人一半的基础上,法官进行主动调节份额大小。那么婚前共同出资购房,产权登记在一个人名下离婚要怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.19692人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 郭某于婚前购买了一套房屋,婚后对此套房屋进行多次买卖交易后,才购买了现在居住的房屋,因此,现居住的房屋属于婚前房产于婚后进行多次买卖交易所得收益及房款所得,只是婚前财产表现形态不同,并不能改变所有权归属,应当认定为个人财产。婚前财产在婚后产生的孳息,包括利息、投资收益,应当属于个人财产。郭某与曲某现居住的房屋虽是在婚姻存续期间购买,但购买的资金主要来源于郭某婚前购买房屋所得价款和房屋买卖交易收益所得。房屋进行多次交易所得收益是属于市场经济的自然结果,属于自然孳息,不属于夫妻共同财产。因此,郭某的婚前房经婚后多次转卖仍为个人财产,不能转为共同财产。
  • 婚前个人债务,婚后会转为夫妻共同债务吗?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    婚前个人债务,婚后会转为夫妻共同债务吗?

    内容:婚前个人债务,婚后会转为夫妻共同债务吗?

    李楠楠律师
    2021.11.23168人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 民法典中婚前财产婚内能否自由处置吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民法典中婚前财产婚内能否自由处置吗

    内容:《民法典》规定,婚前财产不会转为共同财产。实践中,签订婚内财产协议要注意以下:1、婚内财产协议应当采用书面形式;2、不能约定免除一方对子女的抚养义务;3、不能约定免除夫妻间的扶助义务。其次,签订婚内财产协议,要依法办理产权更名手续,否则,属于赠与房产未完成行为,该约定会被认定为无效。所以,婚前双方约定婚内财产协议,确定变更婚前房产所有权的,除了做约定外,还要积极办理产权更名手续。那么民法典中婚前财产婚内能否自由处置吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.11100人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 婚前财产在结婚几年后会转为共同财产

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前财产在结婚几年后会转为共同财产

    内容:《民法典》明确将婚前财产界定为个人财产,因此,无论经过多少年。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。因此,住房公积金作为婚姻关系存续期间的财产,属于夫妻共同财产,离婚时可以分割。关于婚前财产在结婚几年后会转为共同财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11370人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 父亲婚前财产后妈继承多少

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    父亲婚前财产后妈继承多少

    内容:也就是说,无论妈妈对父亲婚前财产是否有过贡献,都不会影响她作为妻子的继承权益,但需要注意的是,如果父亲在婚姻关系存续期间,采取了转移财产的行为,将其婚前财产转为夫妻共同财产,那么妈妈在继承该财产时就会存在一定的限制,总体来说,父亲婚前财产的继承问题并不复杂,婚姻法和继承法对于妻子的继承权益给予了一定的保障,那么,具体来说,妈妈可以继承父亲婚前财产的多少呢,父亲婚前财产后妈继承多少首先要明确的是,在我国婚姻家庭法中,规定了婚后个人财产和夫妻共同财产的划分办法,这就意味着,妈妈可以继承父亲婚前财产的全部。

    杨一凡律师
    2023.12.08644人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 婚前财产只有双方协议约定转为夫妻共同财产,才会转为共同财产。否则婚前财产不会因为婚姻关系的存续而自动变为夫妻共同财产。婚姻存续期间任意一方的工资、奖金、生产经营收入、投资收入以及知识产权收入,都属于夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 婚前个人债务婚后会转为夫妻共同债务吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    婚前个人债务婚后会转为夫妻共同债务吗

    内容:婚前个人债务婚后会转为夫妻共同债务吗婚前个人债务顾名思义就是结婚前以方名义所承担的债务。婚前个人债务在实际生活中主要就是指婚前由个人举债婚后尚未还清的债务。婚前个人债务会不会转化为夫妻共同债务是个比较复杂的问题特别是涉及到婚前方借钱买房举办婚礼等等情况。婚前个人债务在某些情况下会变成夫妻共同债务。对于配偶并不需要特别担心方婚前的个人债务因为根据婚姻法司法解释的规定除非债权人有证据证明婚前个人债务用于婚后夫妻共同生活的法院是不会支持债权人向配偶索取债务的。那么婚前个人债务婚后会转为夫妻共同债务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09803人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 婚前房产不公证可以转为共有,只要夫妻双方约定一致,并以书面形式作出了表示。我国法律规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 婚前个人欠下的债务婚后会转为夫妻共同债务吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    婚前个人欠下的债务婚后会转为夫妻共同债务吗

    内容:生活中对于夫妻之间欠的债务是需要共同偿还的,但是结婚之前的所欠下的债务就比较麻烦,婚前债务能否要求用婚后财产来偿还呢?对于这个问题很多人不明确,所以今天催天下小编为大家解答。综上所述就是对此问题的具体阐述,希望能帮助大家。那么婚前个人欠下的债务婚后会转为夫妻共同债务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09180人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前财产是不是经过8年转为共有财产?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚前财产是不是经过8年转为共有财产?

    内容:婚前财产它是属于一方面的个人财产,这个财产也不因婚姻关系的延续而有任何变化。就是说以前,在2001年以前有关婚姻关系的司法解释有过类似的规定,比如说一方面的个人财产,婚前财产随着时间的延续,有的是4年有的是8年会转化为夫妻共同财产,但是现在修改的《婚姻法》已经把这个取消了,任何一方面的婚前财产不会因为时间的延续而变化。除非双方另有约定,这个可以改变这个财产的性质,否则就一直是自己的财产。那么婚前财产是不是经过8年转为共有财产?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.22111人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 婚姻法男方出轨财产怎么分配_民法典出轨婚前财产如何分配

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    婚姻法男方出轨财产怎么分配_民法典出轨婚前财产如何分配

    内容:如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产,股权转为了货币,这只是原有的财产价值形态发生了改变,其价值取得始于婚前,应当认定为一方的个人财产,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力,《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产,《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产,4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。

    任冰峰律师
    2022.05.169649人收看
  • 杨一凡律师

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  • 夫妻共同债务的范围怎么划分,婚前债务在婚后会转为共同债务吗?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻共同债务的范围怎么划分,婚前债务在婚后会转为共同债务吗?

    内容:夫妻共同债务,是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻共同债务的认定与处理,婚后共同债务也是由于两个人之间从在法律关系。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的,这时,一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务,此时债权人是有权向债务人的配偶主张权利的,夫妻双方应共同承担偿还责任。那么夫妻共同债务的范围怎么划分,婚前债务在婚后会转为共同债务吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09309人收看
  • 王学瑞律师

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  • 婚前财产属于夫妻共同的财产吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    婚前财产属于夫妻共同的财产吗

    内容:二、约定将婚前财产转为夫妻共同财产应该履行哪些手续婚前财产约定是一种双方法律行为,它必须具备一定的条件:1、第一个重要原则就是自愿,双方必须有明确、真实的意思表示;2、因为口头协议在发生争议时举证困难,协议书要采用书面形式;3、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。

    陈宗琼律师
    2022.04.163364人收看
  • 李孟阳律师

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