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你好请问购买二手车双方没有拟合同买方借出一半的钱给卖方让卖方把贷款还了再购买但这过程中买方了解到车的性能不好价格偏高决定不买了卖方不还钱合理吗
2022.08.15 11:48:48
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张芸精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.08.15 11:48:48
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买方在履行合同过程中应注意哪些事项以避免买卖合同纠纷
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
买方在履行合同过程中应注意哪些事项以避免买卖合同纠纷
内容：卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。那么买方在履行合同过程中应注意哪些事项以避免买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09328人收看 -
陈明月律师
主任律师
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买方能处理分期付款购买的货物吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
买方能处理分期付款购买的货物吗
内容：买方能否处理分期所购的货物1、如果买卖合同约定在分期款项没付清前不得处理货物，那么不可以擅自处理货物，否则将构成违约，应承担违约责任。没有约定的，向被告住所地人民法院或合同履行地人民法院起诉。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。人民法院在审理结束后，会依法判决并出具民事判决书；判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。那么买方能处理分期付款购买的货物吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09127人收看 -
龙珊律师
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卖方不交货买方能否要求退款
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
卖方不交货买方能否要求退款
内容：卖方不交货买方能否要求退款卖方不交货买方能要求退款，在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。也就是说，卖家逾期交货的，买方可以要求退货，如因此造成损失的，还可以要求赔偿损失。例如买卖合同中，合同法第136条所规定的：出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料属于出卖人所负担的从合同义务。间接义务，又称不真正义务，是指当事人应当积极维护自身利益的合同义务。确定当事人所负担的合同义务的属性，在合同纠纷的处理中具有非常重要的意义。那么卖方不交货买方能否要求退款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.06769人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答您好。这个问题，建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下，对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。
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购买二手房流程是怎样
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
购买二手房流程是怎样
内容：购买二手房的流程:一、看房:买方看房、买卖双方初步治谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任;四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提那么购买二手房流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.05949人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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买卖合同中标的物的所有权何时由卖方转移买方
吴梦云律师
北京天用律师事务所
买卖合同中标的物的所有权何时由卖方转移买方
内容：买卖合同的双方当事人都是为了自己的利益才签订了合同，卖的人想用合同中标的物，例如货物，房产等换得理想的价值，买的人希望通过购买获得这个物品的所有权。这是通常认为的买卖合同中标的物的所有权的转移时间。例如，买卖合同中约定，货物的所有权由卖方转移给买方是要建立在买方先支付货款的前提下，那么转移的时间就是卖方收到货款之后将货物转移给买方的时间。一些情况如买卖合同中标的物为房屋等，这是需要进行有关部门的登记和变更之后，才能实现买卖合同中标的物的所有权拥有。那么买卖合同中标的物的所有权何时由卖方转移买方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10944人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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签订合同买方要注意哪些问题
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
签订合同买方要注意哪些问题
内容：但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。一般来说买方订立合同的目的就是取得标的物买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。
孔孟廷律师2022.02.22586人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如买方货款多汇给卖方单位怎么办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
如买方货款多汇给卖方单位怎么办
内容：遇到银行卡被异地盗刷或者被歹徒挾持去提款时怎么办?律师表示这种证据可以作为辅佐但很难认定为关键证据。银行业内人士认为这种方法实施难度大，建议先联系银行客服挂失或进行自助挂失，以冻结卡类剩余资金。(二)被歹徒挟持去提款时，应该注意摄像头的位置，尽量让歹徒暴露于摄像头之下，以留存对方的容貌信息，待确定自己人身安全后，再选择报警。那么如买方货款多汇给卖方单位怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.06473人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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分期付款所购车辆发生事故出卖方是否应承担责任
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
分期付款所购车辆发生事故出卖方是否应承担责任
内容：分期付款所购车辆发生事故出卖方是否应承担责任不用。在通常情况下，车辆发生交通事故时，车主必须承担相应的法律责任。但是，对于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输造成他人财产损失的，法律对此作出了特殊的规定。最高人民法院《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输，因交通事故造成他人财产损失，保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》中明确规定：“采取分期付款方式购车，出卖方在购买方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己名义与他人订立货物运输合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任。那么分期付款所购车辆发生事故出卖方是否应承担责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.04585人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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二手房的购买流程是怎样的
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房的购买流程是怎样的
内容：比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么二手房的购买流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.05558人收看 -
李孟阳律师
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意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理
张芸律师
北京市元甲律师事务所
意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理
内容：意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理意向金转为定金之后视为定金根据合同法中关于定金的规定在交付定金之后一方违约可以要求双倍返还定金。在买方有购买意向后委中介公司以书面形式确定下来并支付一定金额的现金委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判如果卖方同意买方的购买条件中介公司就将意向金转交给卖方。而意向金则没有这种约束力它只是一个购房意愿的表示在中介公司尚未和业主达成一致时客户随时可以取回去。根据法律规定无效的合同应由过错方承担赔偿责任买方有权要求房东赔偿经济损失。
张芸律师2022.02.22435人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房产个人所得税是买方还是卖方交
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房产个人所得税是买方还是卖方交
内容：一般是由卖房者缴纳，个人所得税查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用。个人所得税=×20%例如：卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税以及相关税费合计70万元。买家承担税费，差额的20%，即个税：*20%=6万元。个人卖房有五年的分界线，五年分界线如何划分。按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按“孰先”原则确认。按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。那么房产个人所得税是买方还是卖方交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
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个人购房契税补贴归买方还是卖方?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
个人购房契税补贴归买方还是卖方?
内容：陈先生拿着合同与中介公司交涉了多次，但中介就是以各种理由拒绝返还这笔补贴。房产中介指出此笔契税款是卖方承担的，这在当初交易时是明确的，并且也是陈某要求的。双方就补贴款归属问题争论不休，互不相让。“政策规定在2008年11月20日至2009年12月31日期间购买普通商品房的个人享有政策优惠，陈先生合同上约定房屋转让总金额为135000元，根据补充条款中的条文，135000元的房价内已包含了税费，当然包括契税，这说明契税是陈某承担的，而非卖方(甲方)承担的，因此县财政的1860元购房补贴款应返还给陈先生。”在工商介入此事协调后，最终房产中介当事人同意将1860元购房补贴款及陈某的存折返还给陈某。那么个人购房契税补贴归买方还是卖方?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.06869人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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购买二手房附加协议合同模板
邢颖律师
北京天用律师事务所
购买二手房附加协议合同模板
内容：二手房买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。那么购买二手房附加协议合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.05159人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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购买二手房的流程是怎样的
许瑞林律师
购买二手房的流程是怎样的
内容：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同那么购买二手房的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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住房税收新政答疑:房屋交易税款只退卖方
许瑞林律师
住房税收新政答疑:房屋交易税款只退卖方
内容：李副局长表示，这种情况下，也只能选择一套住房办理退税，不能同时办理退税。李副局长表示，从2008年11月15日起，个人购买新住房后，一年内出售原住房的，若售房金额小于或等于购房金额的，暂不征收个人所得税；若售房金额大于购房金额的，按照售房金额与购房金额的差额征收个人所得税。税收管理二处回答：只要属于已购公房、拆迁安置房等六类住房，不论年限，上市交易个人不负担营业税。李副局长表示，按照税法规定，售房者是税款的承担人，买方承担税款属买卖双方自愿协商的一种民事行为，因此，退税只能退给售房的一方。那么住房税收新政答疑:房屋交易税款只退卖方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.06683人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸
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💑【婚前必修课｜情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实！ "房租AA还是他全包？" "一起买的沙发分手怎么分？" "恋爱脑上头时，如何守住钱包？" 没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」 🔖【聪明人的4个同居理财法则】 1？？ 日常开销：设立"爱情小金库" 👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户（建议工资5-10%） 👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣 👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能，随时查看余额 2？？ 大额消费：签订"物品归属备忘录" 📝 冰箱/家电等共同购买物品： ✅ 记录出资比例（微信转账别删！） ✅ 约定分手处理方式（折价补偿/带走） ❌ 忌口头承诺！截图保存聊天记录 3？？ 亲密转账：巧用备注防纠纷 💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与 💡 大额转账务必备注： "XX暂时周转"或"共同买房基金" 4？？ 终极保护：签署同居财产协议 📌 财产归属 📌 债务承担 📌 分手补偿 📌 隐私条款 👉🏻 一份协议，让感情更纯粹！ ✨ 最后想说： 谈钱不伤感情，模糊的金钱观才最致命 清醒规划不是算计，是对爱情最大的诚意 💌 愿所有真心都不被金钱辜负～
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。北京天用律师事务所 759评论 -
第一次到临沂，下午就去了两个地方，跟一位老板进行了深入沟通，但感觉藏龙卧虎 老板姓徐，儿科医生出来创业。以客户为中心提供服务，结果获得了90%以上的回购率 首先是医院的设计 划分了显著的功能区，把一楼作为宣传的主要平台，二楼才是看诊的刚需区 一楼的展示台，四处陈列的是药品功效的指导牌，告知客户什么症状应该买哪种 晚上谈话间，列举了一个具体的异议话术处理案例，指导家长妥善处理孩子的情绪，帮家长解决了问题 还告知了自己不刷医保卡的做法，对于医保用药，指引客户去药店购买，还有疫情期间免费送了七万元的药，结果疫情后回款十几万的情节等 看到、听到，很敬服，问徐总这些内容是不是请营销大师帮忙设计过，结果徐总说没有，都是自己想到做到的 对应营销理论，这已经做到“不欺我、帮我、全心全意为我”的三重境界，就差最后“娱我”的一重了 转头他带我们去隔壁的一家饭店，饭店门口就是一对雕饰地很精美的大象，开门后是一个大水缸，最要紧的是台阶上写着一条条有趣的标语，例如“脑子装不下的东西，就用肚子来装”，这就是“娱我”——实乃有品有趣 临沂不愧是琅琊古城，今日管中窥豹尚且如此丰富多彩，更期待明天的老板破局交流😃😃😃
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未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。天用债权律师-王熙 60评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
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