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你好原房产户主已过世80%产权能否过户到我名下大概需要多少钱
2022.08.17 20:12:17
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陈明月精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.08.17 20:12:17
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购房流程 第九步：产权过户 第十步 装饰装修
周春花律师
北京市元甲律师事务所
购房流程 第九步：产权过户 第十步 装饰装修
内容：买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。请注意，在产权登记过程中，有些手续需要卖方协助办理，这一条必须在合同中列明。产权登记费用，一般由买方承担。若您买的是商品房，则按有关规定，开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记，并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.07334人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小产权房能否过户？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
小产权房能否过户？
内容：小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记。其二，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；其五，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。那么，该如何鉴别是不是小产权房呢？提醒广大市民，切勿贪图便宜购买小产权房，以免给自己带来不必要的风险。那么小产权房能否过户？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.06337人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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二手房产权证过户要怎么办才合法呢
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
二手房产权证过户要怎么办才合法呢
内容：那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。那么二手房产权证过户要怎么办才合法呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.07337人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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小产权房可以买吗?产权是多久
陈宗琼律师
小产权房可以买吗?产权是多久
内容：小产权房能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。那么小产权房可以买吗?产权是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.06203人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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拖延办理房屋产权过户的巨大风险
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
拖延办理房屋产权过户的巨大风险
内容：实践中常见的因未能及时办理房屋产权过户，致使买受人承担风险的情况有：一、如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买受人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。此时因房屋产权尚未过户，买受人不具备善意第三人的条件，只能请求出卖人退还购房款，但是能否顺利收回，就看买受人的运气了。以上足以说明不及时办理房屋产权过户，可能给买受人造成的巨大商业风险。那么拖延办理房屋产权过户的巨大风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.31243人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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用别人名义买房过户被拒能要回产权吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
用别人名义买房过户被拒能要回产权吗
内容：用别人名义买房过户被拒能要回产权吗
元甲交通律师律师2023.04.1465人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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小产权房不能办理过户手续
姚平律师
北京市元甲律师事务所
小产权房不能办理过户手续
内容：北京市建委12日发布购房有关问题的风险提示，重申小广告上宣传为“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋，无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续，消费者不要购买此类无产权或房屋权属有争议纠纷的房屋。由于没有交纳土地出让金，“小产权”房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。目前，北京市在售乡产权别墅项目有30多个，约占市场总量的24%。由于这种房子没有实际产权，一旦发生国家征地的情况，购房人权益很难得到保障。北京市建委同时提醒广大消费者，在购买房屋前请一定要验看该房产的合法证件。那么小产权房不能办理过户手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.06453人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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小产权房过户还是更名
王熙律师
北京天用律师事务所
小产权房过户还是更名
内容：而在进行交易的时候，相关的部门会核实交易的房产是否具有上市的资格，像小产权房因为其没有明晰的产权所以不能够进行上市交易，自然也就没法过户了。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。那么小产权房过户还是更名。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.0692人收看 -
赵金保律师
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小产权二手房过户流程及费用
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
小产权二手房过户流程及费用
内容：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5，5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。那么小产权二手房过户流程及费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.011132人收看 -
陈宗琼律师
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房改房过户后产权是多少年
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房改房过户后产权是多少年
内容：关于房改房产权年限有两种情况。这样的房改房大部分处于房改后期，已经开始实行土地出让了，这样的土地产权性质为出让所得，说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土地也是单位向国家申请，国家划拨过来的。后来实行商品房之后，土地都是招拍挂，需要缴纳土地出让金获得。那么没有缴纳土地出让金的那部分房改房，在过户交易时需要缴纳房价总额百分之一的土地出让金后才能从房产证变成不动产证。起始日期也就从你缴纳土地出让金开始起到今后的70年止。那么房改房过户后产权是多少年。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.31291人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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产权过户费用包括哪些
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
产权过户费用包括哪些
内容：在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。那么产权过户费用包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.31571人收看 -
张芸律师
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口头赠与房屋产权必须过户吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
口头赠与房屋产权必须过户吗
内容：专家说法本案涉及的是房屋合同的生效问题。”赠与合同可以采取书面形式，也可以采取口头或是其他形式，法律对于赠与形式有特别规定的，应按照法律规定办理。” 本案中的当事人由于未办理过户手续，也未交付产权证书，如果当事人没法证明房屋的口头赠与的话，那么他们虽然已对房屋占有使用，也不能认为赠与成立。那么口头赠与房屋产权必须过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.31431人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小产权房怎么更名过户
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
小产权房怎么更名过户
内容：在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。那么小产权房怎么更名过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.06729人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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购买小产权房能否过户？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
购买小产权房能否过户？
内容：现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。其二，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员“购买”后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；其五，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。如何鉴别是不是小产权房呢？提醒广大市民，切勿贪图便宜购买小产权房，以免给自己带来不必要的风险。那么购买小产权房能否过户？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.06929人收看 -
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一个继承案件，从办理继承公证，到办理央产房过户手续，4个月时间帮助客户顺利拿到大红本。受人之托，忠人之事！靠谱是客户对律师最高的评价。法庭之外，元甲婚家部的优秀律师也在为客户尽心尽力排忧解难！🎉👍🏻
北京婚姻律师-姚平 466评论 -
朋友们注意啦！近期有央产房上市打算的，千万记得先找产权机构核实超标款数额！📢 别让糊涂账坑了辛苦钱，提前确认才能守住钱袋子💰 👉过户前多问一嘴，交易后少亏一笔！ #房产避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律师-姚平 391评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 421评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 853评论 -
父亲在世时，继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下，是否合法？本案中，该房屋虽然登记在继母名下，但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄，依法属于其二审夫妻共同财产，父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下，擅自将房屋过户，其过户行为应属无效，房屋应恢复登记至原始登记状态。
姚平 182评论 -
🚩元甲第3383面锦旗🚩 【因赠与发生纠纷，元甲律师为双方解决难题】 🎖因房屋赠与后不配合过户，无法确定产权而找到元甲律所。 🎖元甲律师在调和中进行全面指导，最终完成过户解决纠纷。 🎖为了表示感谢，特送来锦旗一面
姚平 234评论 -
父亲在世时，继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下，是否合法？本案中，该房屋虽然登记在继母名下，但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄，依法属于其二审夫妻共同财产，父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下，擅自将房屋过户，其过户行为应属无效，房屋应恢复登记至原始登记状态。
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