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你好我想问下宅基地过户给儿子时能不能出一份保证书保证原户主在去世前还拥有该房产的使用权
2022.11.06 17:45:21
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
原户主去世前房产在本人名下是拥有使用权的，原户主去世使用权法定消失。
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2022.11.06 17:45:21
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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保证债务诉讼时效(保证债务诉讼时效和保证期间区别)
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
保证债务诉讼时效(保证债务诉讼时效和保证期间区别)
内容：诉讼时效属可变期间，可因一定的法定事由而发生中止、中断或延长的法律后果，诉讼时效届满，消灭的仅是胜诉权或产生抗辩权，实体权并不因此而丧失，而保证期间在性质上属于民法理论中的除斥期间，即权利人享有某种实体权利的存续期间,债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算,4、在债权人向债务人主张履行债务，债务人未明确拒绝的情况下，双方约定有履行债务的宽限期，则诉讼时效应自该宽限期届满之日起计算。
张嘉娱律师2024.01.12447人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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厂房过户多年合同被认定无效
任冰峰律师
北京天用律师事务所
厂房过户多年合同被认定无效
内容：4、法律分析：合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国法律规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任,合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任,合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。
任冰峰律师2023.12.28521人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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写保证书放弃债权后反悔,写保证书放弃债权后反悔怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
写保证书放弃债权后反悔,写保证书放弃债权后反悔怎么办
内容：保证单位：xxxxx有限公司委托代理人：日期：年月日还款保证书2本人在校期间就读于学院专业班，与银行签定了国家助学贷款借款合同，共计借款元,保证书违约怎么办法律分析：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任,写清楚还款期限：利：债权人到期以后就好顺理成章的问债务人还款，特别是朋友之间借款的一个收款的理由,现关于货款的清偿问题，双方达成初步如下协议：经双方协商一致同意，我方分期偿还欠费，具体还款时间及金额初步如下：1、xx年4月30日前，支付人民币200万元。
冯清琴律师2024.01.291058人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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保证金存款比例监管要求,保证金存款比例监管要求有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
保证金存款比例监管要求,保证金存款比例监管要求有哪些
内容：监管部门制定保证金存款比例监管要求的目的在于保障金融市场的稳定和投资者的权益，防范系统性风险的产生,通过设立一系列的监管要求，监管部门能够有效控制保证金交易的规模和杠杆比例，降低投资风险，保护投资者的权益,通过设立一系列的监管要求，监管部门能够有效控制保证金交易规模和杠杆比例，降低投资风险，保护投资者的利益,监管部门要求金融机构设立保证金存款比例监管措施，限制投资者用于保证金交易的资金比例,这些保证金存款比例监管要求对金融市场和投资者有着深远的影响。
李维律师2023.11.27915人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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保证人破产债权人如何申报债权
崔玉君律师
北京天用律师事务所
保证人破产债权人如何申报债权
内容：三、申报债权的注意事项1.及时行动：债权人一旦发现债务人或保证人出现经济困难，应立即采取行动，确保自身权益不受损失,通过以上详细的介绍，相信您对保证人破产债权人如何申报债权有了全面的了解,2.准备充分：在申报债权前，债权人要做好相关准备工作，收集好证据材料，确保能够顺利证明债权的合法性和金额,在面对保证人破产时，债权人一定要及时行动，严格按照法律规定的程序和要求进行申报，维护自身利益,二、申报债权的基本流程1.收集相关证据：债权人在申报债权前，需要搜集和保留与债权有关的证据，如合同、借据、发票、银行对账单等，以便证明债权的合法性和金额,本文将为您详细解析保证人破产债权人的申报流程和注意事项，帮助您高效、准确地维护自身权益。
崔玉君律师2023.10.30741人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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派出所收取保证金不退合法吗(派出所保证金不退怎么投诉电话)
段建国律师
北京天用律师事务所
派出所收取保证金不退合法吗(派出所保证金不退怎么投诉电话)
内容：我在取保的时候,我去了外地,可是随传就到,一年到期了，可派出所不退我保证金符合规定，应当退还，相关规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县,派出所收保证金违法吗法律分析：派出所收保证金不违法，人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
段建国律师2024.01.10959人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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承包工程交保证金会不会被骗(承包工程需要交保证金吗)
杨一凡律师
北京天用律师事务所
承包工程交保证金会不会被骗(承包工程需要交保证金吗)
内容：承包工程并交保证金怎样才能避免被骗方法：一、签订合同之前，到所谓的总承包商总部核实工程的情况及项目负责人的情况，索要中标通知书、总承包合同书,扩展资料根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》相关规定，第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式。
杨一凡律师2024.01.03273人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答原户主去世前房产在本人名下是拥有使用权的，原户主去世使用权法定消失。
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按份共同保证的追偿顺序
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
按份共同保证的追偿顺序
内容：民法典连带共同保证追偿顺序是什么1、民法典中连带共同保证追偿顺序没有具体限制，只要连带责任的保证人按照约定承担了其保证责任，就可以向债务人进行追偿，保证人享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的权利,3、已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额,如果是没有约定保证份额的情况，债权人可以请求任意一个保证人承担全部保证责任，而已经承担了责任的保证人可以向债务人追偿。
郭铭芝律师2024.01.23813人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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债权人如何向一般保证人主张权利(债权人向保证人主张权利的方式)
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
债权人如何向一般保证人主张权利(债权人向保证人主张权利的方式)
内容：法定：主债务期限届满之日宽限：宽限期限届满之日特殊情况下连带责任保证期间的计算方式司法实践中，对于连带责任保证期间的计算远没有如此简单，还经常会出现复杂情况，突出地表现在以下几个方面：(一)为分期履行债务提供保证的保证期间计算主债务系分期履行时，在当事人没有明确约定的情况下，就涉及到保证期间究竟从哪一笔债务履行期届满之日起算的问题，即是从每笔债务履行期限届满之日起算，还是从最后一笔债务履行期限届满之日起算，法律及司法解释没有规定。
翁玉素律师2024.01.29503人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答户主过户房产给子女后，要是子女没有尽到赡养义务，户主是可以有权利收回房产的，问题回答您三遍了，您可以看一下以上的记录。
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保证期间是从什么时候开始算(保证人的保证期间从什么时候开始算)
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
保证期间是从什么时候开始算(保证人的保证期间从什么时候开始算)
内容：保证期间由债权人和保证人约定，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主 债务履行期限 届满之日起六个月,2、法律分析：借款合同中约定的担保期限不明确，保证期间为原债务履行期间届满之日起二年,银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月,担保法中规定的保证期间是主债务履行期届满之日起六个月还是主债务履行...1、法律分析：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
翁玉素律师2024.01.1692人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋买卖协议未过户是否有效
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖协议未过户是否有效
内容：6、法律主观：房屋未过户买卖协议有效,2、法律主观：房屋未过户买卖协议有效,法律主观：房屋未过户买卖协议有效,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力,3、法律主观：房子未过户时，签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。
孔孟廷律师2023.11.14377人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻离婚房产过户需要多少费用
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚房产过户需要多少费用
内容：一般的房屋过户是需要按照规定交纳一定的税费，有条件的情况下甚至会交出很高的税费支出，但是也有个别特殊情况可以使税费支出保证在最低。关于夫妻离婚房产过户需要多少费用的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11339人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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收受并长期使用他人赠送的未过户车辆行为人构成何罪
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
收受并长期使用他人赠送的未过户车辆行为人构成何罪
内容：收受并长期使用他人赠送的未过户车辆行为人构成何罪某区委书记的xx接受一建筑公司项目经理xx的请托，将上级拨付的公款390万元挪用作承揽工程的保证金。经查，此间，该车一直由xx使用，未办理过户手续，但社区其他成员及群众均认为车辆为xx本人所有。当前，收受房屋、汽车未过户或借用他人名义上户等情形，已成为当前一些国家工作人员受贿犯罪新形式。在实践中，盗窃抢劫所得车辆，即使车辆未过户，极少有人认为是犯罪未遂。而在受贿犯罪中，行为人占有或收受未过户车辆，就会产生是犯罪既遂还是未遂的争论。那么收受并长期使用他人赠送的未过户车辆行为人构成何罪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.04693人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚内把房子过户给妻子，离婚后房子归谁
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
婚内把房子过户给妻子，离婚后房子归谁
内容：通过本文的介绍，您将了解房产过户的法律意义、离婚后的财产分割原则以及相关案例的启示,一、婚内房子过户的法律意义在婚姻关系中，房产过户是指夫妻双方通过协议或法院判决，将房屋的所有权或部分权益从一个所有人转移到另一个所有人,总结 本文从律师的角度就婚内把房子过户给妻子离婚后房子归谁进行了法律分析并给出了相关案例以供参考,本文将从律师的角度，就婚内把房子过户给妻子，离婚后房子的归属问题进行深入的法律分析,因此，在离婚时，夫妻双方需要对共同财产进行分割。
元甲交通律师律师2023.12.121054人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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不良资产处置车能过户吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
不良资产处置车能过户吗
内容：不良资产处置车能过户吗不良资产处置车辆是可以过户的，法院将车辆交付转卖人后，车辆所有权就发生转移。相关法律依据采取适当法律措施，对逾期贷款进行有效催收。催款通知书是债权人主张权利的凭证，可以引起诉讼时效的中断。为防止逾期贷款超过诉讼时效期间导致丧失法律保护，金融机构应当在诉讼时效期间内向债务人及时发出催款通知书，催款通知书应当由债务人签字盖章，签署回执；对于保证贷款，金融机构应当在合同约定的保证期间或法律规定的保证期间向保证人发出催款通知书，由保证人签字盖章。那么不良资产处置车能过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.06828人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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一个继承案件，从办理继承公证，到办理央产房过户手续，4个月时间帮助客户顺利拿到大红本。受人之托，忠人之事！靠谱是客户对律师最高的评价。法庭之外，元甲婚家部的优秀律师也在为客户尽心尽力排忧解难！🎉👍🏻
北京婚姻律师-姚平 241评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 80评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 149评论 -
朋友们注意啦！近期有央产房上市打算的，千万记得先找产权机构核实超标款数额！📢 别让糊涂账坑了辛苦钱，提前确认才能守住钱袋子💰 👉过户前多问一嘴，交易后少亏一笔！ #房产避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律师-姚平 438评论 -
传承是企业未雨绸缪的头等大事 关于企业传承一直是中国企业老大难的问题，原因就在于没有科学的规划和合理的安排。 企业接班人培养计划是指公司或企业为了确保企业长久发展，培养能够接手高层管理职位并顺利引领企业发展的下一代领导者的计划和机制。通过培养接班人，企业可以有效地传承企业文化、管理经验和核心竞争力，保证企业在接班人交替时能够平稳过渡。 俗话说:“种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在”传承是企业未雨绸缪的头等大事，至少要提前十年开始布局和准备。往往要做两手准备，团队传承和子女传承。十年以前开始布局和培养，十年以后看谁更适合传承，然后就把企业传承给谁，而不是在一条道上走到黑。 把企业交到不适合的人的手上，无论对企业还是接班人来说都是一场灾难。 创业原本是为了让自己和子女过上更幸福的生活，但如果其中出了差错，事业和幸福都将受到影响。最坏的结果是：既毁了事业，也毁了幸福。 根据统计，中国目前85%以上的企业没有传承计划，很多大的集团化的企业和公司至今还处于传承“难得糊涂”的状态，没有任何长远规划和结构性的安排。 生老病死是人生常态，没有人可以例外，事到临头往往就只有没有选择的选择了，故事远没有结束，但愿这不是悲剧，或者类似的悲剧不再发生。 基于多年的企业顾问经验，我们深谙创业的艰辛与不易。为此，我们结合“法律知识+管理经验+中国传统五行文化”打造了“常青树产品”，帮助创业者和企业老板们提前规划传承布局，准确了解每一位候选人能力与短板，评估接班人的潜力。在创业者还年轻力壮的时候，已经未雨绸缪，在创业者需要传承企业的时候，管理权力能够平稳过渡，确保安全接班、顺利传承。
北京天用律师事务所 891评论 -
🏆 亿元工程大案胜诉！天用律所强势突围！🏆 🔥 【千万回款+全面驳回】天用战绩再创新高！ 代理某建筑企业应诉工程纠纷，法院一锤定音： ✅ 成功追讨工程款1041万元+利息（对方拖欠超千万诉求全额支持！） ✅ 强势驳回原告150.9万违约金主张（质量问题、逾期竣工0责任！） ✅ 20万履约保证金争议完胜（全额保留客户权益！） 💼 天用实力见证： **精准锁定合同漏洞**，瓦解对方核心诉求； **专业举证+抗辩策略**，逆势扭转庭审局面； **全流程攻坚司法鉴定**，为客户多争取数百万权益！
天用建工律师-张嘉娱 70评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 243评论
