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您好中介帮我们办理证件过程中以各种借口又收了一些费用但这些费用中介承诺一个月后退还可2个月过去了一直推托不予退还这构成诈骗吗
2022.11.28 19:42:33
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王熙高级合伙人
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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2022.11.28 19:42:33
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离婚案件的诉讼费用如何计算的
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
离婚案件的诉讼费用如何计算的
内容：原告在预交期内未预交诉讼费用，经人民法院再次通知后仍不预交，或者申请缓、减、免交诉讼费用未获人民法院批准而仍不预交的，按自动撤回起诉处理。按撤诉处理的离婚案件，无新情况、新理由，6个月内又起诉的，人民法院不予受理。但是离婚案件审结时，诉讼费用的负担，则由人民法院视案件的具体情况而定。原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。离婚案件每件交纳50元至300元。那么离婚案件的诉讼费用如何计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.111039人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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假房东在中介处连骗房租 法院认定诈骗罪名成立
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
假房东在中介处连骗房租 法院认定诈骗罪名成立
内容：康某骗来房主钥匙后，冒充房主到中介公司登记出租房屋，从而骗取房费、取暖费等费用。5月12日，桥东区人民法院依法判决，被告人康某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，罚金人民币一万元。此后康某以类似手法在中介机构骗取受害人房租和押金共计18020元，案发后部分赃款被追回。那么假房东在中介处连骗房租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.13144人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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被房屋中介骗怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
被房屋中介骗怎么办
内容：要求房屋中介赔偿因诈骗造成的损失;如果构成犯罪的，可以向公安机关报案，追究房屋中介的刑事责任。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
姚平律师2022.03.241080人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚诉讼中需要的费用是多少
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚诉讼中需要的费用是多少
内容：10被告提起反诉有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求人民法院决定合并审理的分别减半交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的人民法院应当通知其在7日内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的由人民法院依照有关规定处理。13中止诉讼中止执行的案件已交纳的案件受理费申请费不予退还。中止诉讼中止执行的原因消除恢复诉讼执行的不再交纳案件受理费申请费。那么离婚诉讼中需要的费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.31229人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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买受人悔拍后保证金是否退还
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
买受人悔拍后保证金是否退还
内容：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。根据我国民事诉讼法第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。债务人逾期不履行执行通知规定义务的，人民法院有权强制执行，将其有关财产拍卖。那么买受人悔拍后保证金是否退还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.08622人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚姻家庭中以哪些为依据的,法院不予受理离婚案件
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚姻家庭中以哪些为依据的,法院不予受理离婚案件
内容：但是要是人民法院认为确有必要受理的以外以及女方想要离婚的也会受理。中华人民共和国民法典第一千零八十二条女方在怀孕期间分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内男方不得提出离婚但是女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。对判决不服的可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。那么婚姻家庭中以哪些为依据的,法院不予受理离婚案件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.01436人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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抚养关系变更之后已支付抚养费是否要退还
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
抚养关系变更之后已支付抚养费是否要退还
内容：张某和李某因感情不和离婚，李某放弃了对孩子的抚养权，将应分得的夫妻共同财产作价，一次性交付了孩子18岁前的15年抚养费。离婚后的第3年，李某申请法院判决变更了抚养关系。但张某此后不但不支付抚养费，还以李某曾交付给他的12年的抚养费“过了诉讼时效”为由不予退还。抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。李请求抚养费的时效，应以变更抚养权的判决书生效时间为准进行计算。李要求张退还已交付的张未抚养期间的抚养费应得到法律支持。那么抚养关系变更之后已支付抚养费是否要退还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.12246人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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什么情况下应该要退还已交纳的诉讼费用
吴梦云律师
北京天用律师事务所
什么情况下应该要退还已交纳的诉讼费用
内容：什么情况下应该要退还已交纳的诉讼费用第二审法院决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。驳回起诉的裁定提起上诉，第二审法院维持第一审法院作出的裁定的，第一审法院应当退还当事人已交纳的案件受理费。但中止诉讼、中止执行的原因消除，恢复诉讼、执行的，不再交纳案件受理费、申请费。法院审理民事案件过程中发现涉嫌刑事犯罪并将案件移送有关部门处理，移送后民事案件需要继续审理的，当事人已交纳的案件受理费不予退还。那么什么情况下应该要退还已交纳的诉讼费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.07736人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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离婚诉讼中的费用是如何规定的
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
离婚诉讼中的费用是如何规定的
内容：3符合民事诉讼法第五十五条第四款规定δ参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的按照本项规定的标准交纳申请费不再交纳案件受理费。10被告提起反诉有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求人民法院决定合并审理的分别减半交纳案件受理费。上诉人在上诉期内δ预交诉讼费用的人民法院应当通知其在7日内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又δ提出司法救助申请或者申请司法救助δ获批准在人民法院指定期限内仍δ交纳诉讼费用的由人民法院依照有关规定处理。13中止诉讼中止执行的案件已交纳的案件受理费申请费不予退还。那么离婚诉讼中的费用是如何规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.02315人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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诉讼离婚需支付多少离婚诉讼费用
崔玉君律师
北京天用律师事务所
诉讼离婚需支付多少离婚诉讼费用
内容：(一)诉讼费由原告预交败诉方承担原告向人民法院起诉离婚人民法院作出立案受理的决定时同时通知原告预交诉讼费最后人民法院依“原告预交败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例如果诉讼费交缴后原告又撤诉人民法院只退还诉讼费的50。原告在预交期内未预交诉讼费用经人民法院再次通知后仍不预交或者申请缓减免交诉讼费用未获人民法院批准而仍不预交的按自动撤回起诉处理。按撤诉处理的离婚案件没有新情况新理由6个月内又起诉的人民法院不予受理。选择诉讼离婚大多是因为夫妻之间就财产分割共同债务子女抚养权及抚养费等各方面存在争议。那么诉讼离婚需支付多少离婚诉讼费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.31342人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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诉讼离婚的费用是多少
段建国律师
北京天用律师事务所
诉讼离婚的费用是多少
内容：三以调解方式结案或者当事人申请撤诉的减半交纳案件受理费。五被告提起反诉有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求人民法院决定合并审理的分别减半交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。上诉人在上诉期内预交诉讼费用的人民法院应当通知其在7日内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又提出司法救助申请或者申请司法救助获批准在人民法院指定期限内仍交纳诉讼费用的由人民法院依照有关规定处理。八中止诉讼中止执行的案件已交纳的案件受理费申请费不予退还。那么诉讼离婚的费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.31190人收看 -
陈宗琼律师
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起诉离婚律师查什么手续、证件
杨一凡律师
北京天用律师事务所
起诉离婚律师查什么手续、证件
内容：3拿着之前准备好的起诉状2份证据材料的原件和复印件2份到被告户籍所在地或双方居住1年以上的住所地所在的法院起诉到立案庭办理相关手续。4立案庭审查是否受理该离婚案件并交纳诉讼费用回家等通知。5法院受理了该离婚案件后将在法定的时间内向对方送达起诉状副本证据及其他材料。如果不同意离婚或者调解不成功的将继续开庭。7开庭时双方都可以委托律师或其他代理人法院会根据双方提供的证据和诉讼请求判决是否准予离婚以及对有关子女抚养财产分割等方面做出判决。一般对于第一次起诉离婚的被告又不同意离婚法院会判决不予离婚。那么起诉离婚律师查什么手续、证件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.01660人收看 -
李楠楠律师
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答您好！这个你可以找宿舍管理方协商。对方如果不同意您找学校管理部门投诉。再不行找教育管理部门投诉，或者给政府热线投诉。
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诉前财产保全担保费用能退还吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
诉前财产保全担保费用能退还吗
内容：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。第一百零四条保全解除财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。在仲裁程序中申请财产保全的，未经人民法院作出裁定的，不予保全。那么诉前财产保全担保费用能退还吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.08668人收看 -
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离婚诉讼费用包括哪些
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
离婚诉讼费用包括哪些
内容：10被告提起反诉有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求人民法院决定合并审理的分别减半交纳案件受理费。12原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。上诉人在上诉期内预交诉讼费用的人民法院应当通知其在7日内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又提出司法救助申请或者申请司法救助获批准在人民法院指定期限内仍交纳诉讼费用的由人民法院依照有关规定处理。13中止诉讼中止执行的案件已交纳的案件受理费申请费不予退还。那么离婚诉讼费用包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.02610人收看 -
崔玉君律师
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诈骗案件什么时候退还赃款
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
诈骗案件什么时候退还赃款
内容：诈骗案件什么时候退还赃款我国法律对诈骗案件赃款退还的时间是没有作出规定的一般情况下由犯罪嫌疑人主动退赔如果不退赔的公安机关查证确实属于被害人的由公安机关退赔。最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释第九条 案发后查封、扣押、冻结在案的诈骗财物及其孳息权属明确的应当发还被害人权属不明确的可按被骗款物占查封、扣押、冻结在案的财物及其孳息总额的比例发还被害人但已获退赔的应予扣除。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
赵金保律师2022.03.03304人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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朝阳区不动产登记中心在办理不动产登记业务过程中，从未委托任何中介机构代办不动产登记业务，不收取任何代办费用、加急费用。
姚平 511评论 -
被男人骗彩礼60万，律师：这是诈骗！怎么要回彩礼？报警有用吗？
天用债权律师-王熙 478评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 50评论 -
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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车辆被撞，法院支持折旧费吗? 2023年3月，吴某驾驶一轻型栏板货车因操作不当碰撞到由张某驾驶的一轻型箱式货车，造成两车不同程度受损的道路交通事故。 经当地交通警察大队认定，吴某承担此次事故的全部责任。张某在其车辆维修完成后提起诉讼，以其车辆受损导致严重贬值，且今后在使用车辆过程中的保养和修车将产生重大损失等为由，要求赔偿其折旧费30000元等费用。 裁判结果 一审法院认为： 因车辆折旧费非道路交通事故造成的财产损失赔偿范围，对该诉讼请求一审法院不予支持。 二审法院认为： 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条：“因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失; (四)非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。”之规定，本案中，张某诉请的车辆折旧费不属于法律规定的交通事故财产损失赔偿范围，且该车辆使用多年，张某亦未提交证据证实其主张的折旧费30000元系如何计算认定的。因该项请求无事实和法律依据，二审法院不予支持。 法官说法 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关规定，车辆折旧费(即贬值损失)不属于交通事故财产损失赔偿范围;根据最高人民法院网“关于交通事故车辆贬值损失赔偿问题的建议”的答复，最高人民法院认为： (1)虽然理论上不少观点认为贬值损失具有可赔偿性，但仍存有较多争议，比如因维修导致零部件以旧换新是否存在溢价，从而产生损益相抵的问题等; (2)贬值损失的可赔偿性要兼顾一国的道路交通实际状况。在事故率比较高、人们道路交通安全意识尚需提高的我国，赔偿贬值损失会加重道路交通参与人的负担，不利于社会经济发展; (3)我国目前鉴定市场尚不规范，鉴定机构在逐利目的驱动下，对贬值损失的确定具有较大的任意性。由于贬值损失数额确定的不科学，导致可能出现案件实质上的不公正，加重侵权人的负担; (4)客观上讲，贬值损失几乎在每辆发生事故的机动车上都会存在，规定贬值损失可能导致本不会成诉的交通事故案件大量涌入法院，不利于减少纠纷。 因此，在司法实践中人民法院对车辆折旧费的认定持谨慎态度，原则上不予支持，仅在少数特殊、极端情形下，可以考虑予以适当赔偿，但必须慎重考量，严格把握，以实现真正意义上的公平公正。
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借走了上百万人消失，能告他诈骗吗？
王熙 843评论
