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给了4S店5W定金,但是按揭一直办理不下来,现在想退还定金
2022.12.04 20:40:41
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王学瑞
擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
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2022.12.04 20:40:41
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答具体是什么手续
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申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理
内容：二手房按揭贷款要求购房者只需支付一定比例的首付，其余购房房产作为抵押，这对大多数购房者来说是好事，自然成为首选，那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料呢？二手房按揭贷款应该如何办理？那么申请二手房按揭贷款需要哪些材料以及如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09947人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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如何办理房屋转按揭贷款
吴梦云律师
北京天用律师事务所
如何办理房屋转按揭贷款
内容：转按揭贷款是指借款人在个人住房贷款偿还期内出售房屋作为抵押物的行为，经贷款银行同意，该房屋的买方继续偿还应付给卖方的贷款。转按揭贷款的缘由1、转按揭业务涉及到新旧两笔按揭贷款的变更，建议转按揭的买卖双方最好、咨询专业的中介或者通过专业的中介进行操作，由专业的经纪人提供比较合理的转按揭操作方案。办理转按揭贷款的基本操作流程1、买卖双方签订买卖合同即。那么如何办理房屋转按揭贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09411人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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办理同名转按揭需要哪些流程与资料
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
办理同名转按揭需要哪些流程与资料
内容：办理同名转按揭需要哪些流程与资料办理同名转按揭需要哪些流程与资料向新贷款银行提交贷款申请、所需资料——新贷款银行进行评估——担保公司审批——新贷款银行进行审批同意后发放贷款——在原按揭银行还清贷款——办理房产抵押登记手续。并非任何一个靠贷款买房的人都能向银行申请到“个人房贷同名转按揭业务”。那么办理同名转按揭需要哪些流程与资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.06780人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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按揭房可以办理离婚房产析产吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
按揭房可以办理离婚房产析产吗
内容：若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
李孟阳律师2022.03.31936人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好，需要了解具体情况，也需要看购房合同的具体内容，以便好做判断。您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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怎么办理按揭房的离婚析产手续
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
怎么办理按揭房的离婚析产手续
内容：怎么办理按揭房的离婚析产手续办理的大致流程如下1到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么怎么办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.01568人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房改房能不能按揭呢以及如何办理银行按揭
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房改房能不能按揭呢以及如何办理银行按揭
内容：如何办理银行按揭呢？我国房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录审核的比较严格。另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。两证齐全的全产权房改房，如果不在公告拆迁范围、目前未做过其他抵押，是可以设定抵押权的，用作申请贷款的抵押物。但是否能贷到款，还需要看贷款申请人是否满足贷款银行申请条件，包括稳定的收入，用于偿还贷款本息。具体贷款额度与流程会因为不同银行具体规定而有所不同。那么房改房能不能按揭呢以及如何办理银行按揭。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09433人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答办理转按揭应到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。法律依据：《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
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如何办理按揭房的离婚析产手续
邢颖律师
北京天用律师事务所
如何办理按揭房的离婚析产手续
内容：如何办理按揭房的离婚析产手续离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定双方是免收交易税费的。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理离婚析产登记手续并缴交登记费5领取新房产证和他项权证。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么如何办理按揭房的离婚析产手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.02443人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房转按揭办理流程
杨一凡律师
北京天用律师事务所
二手房转按揭办理流程
内容：2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。那么二手房转按揭办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.04213人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，具体还需要看协议
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转按揭贷款办理流程时应该注意什么
王熙律师
北京天用律师事务所
转按揭贷款办理流程时应该注意什么
内容：转按揭是指个人住房再抵押贷款，个人住房再抵押贷款是指在银行申请个人住房贷款的借款人要求原贷款银行延长贷款期限的贷款，将抵押给银行的个人住房出售转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限，借款人变更抵押。那么转按揭贷款时应该注意什么呢？转按揭一般办理流程为：1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。转按揭办理注意事项：1、找到新银行，寻找一家可以为给出更大利率优惠的接收银行。那么转按揭贷款办理流程时应该注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.091114人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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二手房转按揭应该如何申请办理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
二手房转按揭应该如何申请办理
内容：可是转按揭业务到底如何操作?客户赵先生欲购此房，双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。赵先生先期支付10万元作为购房首付款。然后，业主徐女士前往建行办理“按揭变更”手续，即申请提前还款。同时由我爱我家担保，赵先生申请在浦发银行办理了20万元的二手房按揭贷款。而买方赵先生需申请贷款并由银行提前放贷才能为徐女士还清其在建行的贷款，而此时徐女士的房屋产权过户手续尚未办理。那么二手房转按揭应该如何申请办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.04812人收看 -
张芸律师
主任律师
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答您的问题有点复杂，意见您预约我们律师当面咨询或者线上视频咨询。
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离婚办理按揭流程是怎样
李维律师
北京市元甲律师事务所
离婚办理按揭流程是怎样
内容：离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。那么离婚办理按揭流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.12291人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些
内容：卖房需要提供的材料：1、身份证件;2、配偶身份证件;3、婚姻证明;4、房屋产权证;5、原购房合同或协议;6、原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折;7、出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。那么孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.04244人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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如何办理预售房按揭登记及注意事项
周春花律师
北京市元甲律师事务所
如何办理预售房按揭登记及注意事项
内容：根据我国房地产管理法和担保法的有关规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。期房抵押由于并不转移抵押物的占有，因此不能由交付方式为公示，而只能采取登记形式。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。那么如何办理预售房按揭登记及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09816人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
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答签订合同后银行不办理按揭的处理办法：1、当事人放弃履行合同的，应当与对方协商解除合同，否则属于违约行为；2、当事人决定继续履行合同的，可以与对方协商变更，约定还款事宜。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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房产如何办理二次按揭贷款
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房产如何办理二次按揭贷款
内容：住房抵押贷款，当我们从银行或其他金融机构借款时，需要提供一定的财产作为抵押，一般是房屋、车辆等财产，我们需要有一定的了解和理解。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。那么房产如何办理二次按揭贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.091059人收看 -
冯清琴律师
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签订合同后银行不办理按揭怎么处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
签订合同后银行不办理按揭怎么处理
内容：签订合同后银行不办理按揭怎么处理一、首付付后银行原因贷款办理不下来购房合同却签订好的如果是继续购买的需要同开发商友好协商顺延补齐剩余房款的期限如果要求退房的需要支付开发商一定的违约金具体按照购房合同里的约定为准。第五百七十八条预期违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
赵金保律师2022.02.22643人收看 -
李楠楠律师
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经历长达三年多的诉讼，终于双方达成一致，一同到民政局预约，一大早陪当事人一起来办理离婚登记申请，希望未来一个月一切顺利
元甲婚姻家事 74评论 -
金融机构长期怠于核查更正债务人信用记录，以致债务人无法办理信用卡，贷款，金融机构行为构成名誉侵权，可起诉法院要求金融机构赔礼道歉，消除影响。
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协议离婚有流程，不是当天去就能离的! 需要提前预约，并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 155评论 -
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
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有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。北京法律咨询 520评论 -
王女士为帮助张先生“解决”北京户口以及孩子在京入学而与之登记结婚，张先生也依约定给付了10万元的费用，王女士也帮助解决了张先生孩子的入学问题。后因北京户籍政策影响，落户计划落空，王女士提出解除婚姻关系，但张先生却要求王女士返还其10万元才同意办理离婚登记。王女士非常委屈，当初说好的不退还，只得委托律师诉讼离婚，元甲律师团队通过分析该10万元的性质以及查阅检索相关案例，指定了详细的庭审方案，庭审中成功说服法官认为该10万元不应予以返还！加之对方未请律师，自己对10万元性质的陈述前后矛盾，更坚定了法官的想法，最后张先生在法官释明后主动选择调解离婚，王女士非常满意，但也从中汲取了教训，虚假婚姻要不得！元甲律师提醒大家，虚假婚姻是违法的，还可能涉及刑事犯罪，一定要避免！
大律云律师团 202评论
