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租了个房子押一付三现在住了一个月不想租了两个月房租房东不愿意给怎么办
2022.12.14 16:52:32
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王学瑞
擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
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2022.12.14 16:52:32
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与二房东签约一年却被原房东告知到期
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
与二房东签约一年却被原房东告知到期
内容：可如今徐某珊却被原房东告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房产证纠纷怎么处理与二手房东签约却被原房东告知到期“9月份我才从原房东那得知，他没有和二房东签三年合同，而且他说房子到现在已经到期，要我搬出去。“房子是三室两厅两卫的，看到价格确实挺合适，就和二房东签了一年的合同，房租为2万元，还交了3000元押金。记者发现，二房东与原房东的合同是复印件，租赁时间为2009年9月8日到2013年9月8日，并标明二房东在合同期内有转租权。”“现在二房东联系不到了，原房东又要求腾房子，我两万块钱的租金估计要打水漂了。”徐某珊表示，准备起诉二房东和中介，以挽回损失。那么与二房东签约一年却被原房东告知到期。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.27263人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房东不愿意退押金我该怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房东不愿意退押金我该怎么办
内容：在租赁房子的时候，房东要求租客给两个月的押金，后来租客要退租了，要求房东将押金给退回来，房东却不愿意了。租客面对房东扣留自己押金的行为，认为房东的做法不合理，一时又没有解决方法。那房东不愿意退押金我该怎么办?关注大律网详细解析。
陈明月律师2021.11.03233人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
吴梦云律师
北京天用律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.091246人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
内容：比如有些租客不按时交租，房东多次催缴，租客也不及时交租。那么催缴房租拖欠不交应该怎么办呢?遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。②承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;③承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。那么当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09746人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？
内容：如果合同中规定了解除合同的条款，邢女士可以依照该条款行使解除合同的权利。《合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.051082人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房东不退房租和押金可以报警解决吗
陈宗琼律师
房东不退房租和押金可以报警解决吗
内容：可以报警，让警察调解，如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金。还是先调解协商了。押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。那么房东不退房租和押金可以报警解决吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28233人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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退房房东不退押金怎么办押金才几百
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
退房房东不退押金怎么办押金才几百
内容：收集证据，要回押金租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金;4、和中介电话通话都录音保留证据。那么退房房东不退押金怎么办押金才几百。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28740人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
姚平律师2023.07.121110人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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恶意拖欠房租不给如何处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
恶意拖欠房租不给如何处理
内容：我们在租房子过程中是需要按时给房东钱的，这个租金有的是一个月收一次，有的是三个月收一次，如果拖欠房租不给如何处理呢？关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。那么恶意拖欠房租不给如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09248人收看 -
陈明月律师
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日本房客状告房东 只为一只蟑螂
于海明律师
北京市元甲律师事务所
日本房客状告房东 只为一只蟑螂
内容：因为租赁房中出现蟑螂，日本方可状告房东引起一起房屋租赁纠纷。10月28日，在法院的调解下，李某和房客双方协商解决了该纠纷。在租房之前，日本客人对房子的装修、卫生状况提出了严格甚至是苛刻的要求，李某都一一做到了。李某一开始不相信，但当他赶到房子里，看到一只被打死的蟑螂，以及在厨房间的角落里留有的几粒蟑螂屎时，他也无话可说。房客当即提出要解除租房合同，而李某觉得房间里出现蟑螂也是正常的事情，他提出可以帮助房客用药物杀灭蟑螂。但是日本房客就是不同意，坚决要退房，并索要租房押金。李某则要求房客按照合同的约定支付一个月的房租作为违约金。那么日本房客状告房东。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.27185人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？
内容：房客交了半年物业费后就不愿意再交了，现在物管找房东要物业费，到底谁交？通常情况下，房东和租客签订租房合同前，会商定物业费归谁承担的问题。物业公司认为，不管房子由谁居住，物业公司是与房主签订的物业服务合同，因此房主应承担交纳物业费的义务。如果签订合同中明确表示有租客方支付物业费，房东可以根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。向法院提起申诉。那么租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09934人收看 -
黄东洁律师
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二房东不退押金该如何处理 ？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二房东不退押金该如何处理 ？
内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
郭铭芝律师2023.06.071191人收看 -
李孟阳律师
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
吴梦云律师
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容：拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09292人收看 -
郭铭芝律师
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、要根据你们签订的合同是否对此有约定，如何约定2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房租到期房客失踪 能否转租
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房客失踪 能否转租
内容：今报郑州讯房租到期房客“失踪”，房东想腾空房子另租他人，但屋里还有房客的个人物品，她又不敢随便开门，这该咋办呢?刘女士心里犯嘀咕，想着房租到期把房子收回来租给其他人。但就在房租还有几天就要到期时，中年男子突然没了踪影，接下来连着两个月都没有出现，刘女士打电话也联系不到。“这种方式比较便捷，不过费用会高些”，张少春律师说，除此之外，房东还可以到法院起诉房客，法院会通过公告的方式传唤房客。如果仍找不到房客，法院可能缺席审判，将房客遗留的物品拍卖，赔偿房东的损失，不过这个过程会长一些。那么房租到期房客失踪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.27905人收看 -
张嘉娱律师
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老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
天用债权律师-王熙 13评论 -
一四年的工程款，马上咱们就进入到二四年了，那这事儿的话已经是十年了，呃，往往你这样的问题摆在我们面前的时候，我们怎么来讲，其实是说，呃，时间是对债务人的保护伞，拖得越久肯定是对我们越不利的，那么能拖十年，咱们现在在找到律师来进行解决问题啊，其实我们说其实前面已经给我们设置了很多的障碍啊，但是不管有什么障碍的话，起码你现在是决心要去做这个事情了啊，那你问我十年前的债债权或十年前的公众款能不能要过来啊，我们之前有这样的成功的案例，有能要过来的啊，当然呃，大家可能会关心一个所谓诉讼时效的问题，这个诉讼时效呢，它其实是法律上的一个概念啊，那咱们说10年前的债权，你怎么样通过合规的重新要过来，这个中间它是要有一些方式和方法，也就是说如果有诉讼时效问题，那我们就要解决诉讼时效问题，如果没有诉讼时效问题的话，其实根根源不在这儿啊，根源在于说对方愿不愿意给你签。
或者想不想给你钱啊，如果或者是说他的意愿度如果不是特别高的情况下，我们怎么激发对方的意愿度给到我们钱啊，这是几个核心的问题，所以说咱们要回公程款也好，或者要回借款也好，呃，时间呢，它不是一个唯一的衡量的标准啊，也要看对方目前是一个什么样的状态，我举个例子，那比如说10年前这家公司他可能经营不善啊，但是可能在经过这几年的一些情况啊，新兴行业，然后他的资金就过来了，那这个时候的话，那绝对是要账的最佳时机啊，当然我们也是不建议说你把钱拖了10年再来去要啊，但是如果能提前要的话，还是要提前要，另外的话，也要分析这方的情况来进行判断，好吧，尽快的启动这个事情吧。
天用建筑工程律师-王熙 17评论 -
一四年的工程款，马上咱们就进入到二四年了，那这事儿的话已经是十年了啊，往往你这样的问题摆在我们面前的时候，我们怎么来讲，其实是说，呃，时间是对债务人的保护伞，拖得越久肯定是对我们越不利的，那么能拖十年，咱们现在在找到律师来进行解决问题啊，其实我们说其实前面已经给我们设置了很多的障碍啊，但是不管有什么障碍的话，起码你现在是决心要去做这个事情了啊，那你问我十年前的债债权或者十年前的公众款能不能要过来啊，我们之前有这样的成功的案例，有能要过来的啊，当然呃，大家可能会关心一个所谓诉讼时效的问题，这个诉讼时效呢，它其实是法律上的一个概念啊，那咱们说10年前的债权，你怎么样通过合规的重新要过来，这个中间它是要有一些方式和方法，也就是说如果有诉讼时效问题，那我们就要解决诉讼时效问题，如果没有诉讼时效问题的话，其实根根源不在这儿啊，根源在于说对方愿不愿意给你签。
或者想不想给你钱啊，如果或者是说他的意愿度如果不是特别高的情况下，我们怎么激发对方的意愿度给到我们钱啊，这是几个核心的问题，所以说咱们要回工程款也好，或者要回借款也好，嗯，时间呢，它不是一个唯一的衡量的标准啊，也要看对方目前是一个什么样的状态，我举个例子，那比如说10年前这家公司他可能经营不善啊，但是可能在经过这几年的一些情况啊，新兴行业，然后他的资金就过来了，那这个时候的话，那绝对是要账的最佳时期啊，当然我们也是不建议说你把钱拖了10年再来去要啊，但是如果能提前要的话，还是要提前要，另外的话，也要分析对方的情况来进行判断，好吧，尽快的启动这个事情吧。
天用建筑工程律师-王熙 334评论 -
工程那个结算单不给签字，一直拖累我有两年了，两年不给你签字，800多万不签字不给签对那想干嘛呀，就是想拖着我呗，想赚那个利息呗，谁知道赚利息。
800多万你也能沉得住气啊，能两年不给你签字，不给你结算，一般你看我今天上午有个当事人，他那个工人都住他家里边了，那你情况还算好的，你还能来到我们律师事务所工人那边我打发了，问题是我这边没人，谁打发我呀？那你还是有老底，他一方面说我那个项目这这个地方检查出一点问题，那个地方检查出了一点问题，他就拖我个几个月，另一方面又说他那边又有新项目，问我做不做，又拖我几个月，我天天就是弄一块肉给我面前掉了，但你现在应该不信了，我肯定不信，肯定不信，因为你这个钱太多了，所以你现在应该是下定决心以诉促调，因为你这个金额太多了啊，小1000万啊，你想说单独的通过一种方式让他啊，很你两年要不过来啊，想让他两个月或者是一个月立马给，也不是特别的现实，也就是和解和诉讼啊同时进行。
啊，这样的话可能能快一些帮你要到钱是。
天用建筑工程律师-王熙 537评论 -
就欠我那个老赖，他现在还在干着工程，我那70万工程款，法院就说他没有钱了，给我执行不回来，有没有可能，就是说钱都在他别人名下，那我该怎么处理是十分有可能的，约好执行法官现场给他做个拘留，就是你一旦拘留他，影响了他的人身自由之后，他自然想办法了呀。你看我们之前有个当事人拘留一次出来，那亲戚朋友把房子都卖了，给他凑钱，因为不想再让他进去了吧。关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 463评论 -
他欠我13万，有20年了，要的话呢也给，那每次就给个三五千，不想忍了，现在就是目前来判断对方，他可能是有还款能力的，但是就是想看你自己想不想快速的去启动程序，一种是和解，所以我们能够接受的和解方式是什么样的，是一个月那还是两个月，还是在今年之内，只要他把剩下的钱还给我就可以了，这是一种方式。另外一种方式就是比如说他现在欠你的是还有10万块钱，并且我们想把利息要进来的情况下，一次性支付，和对方进行沟通，看他有没有这个偿还的能力，好，如果有的话，我们签订还款协议，那还款协议里面你要约定什么呢？要约定加速到期条款，比如说我约定了好几期，但凡有一期他没有按期的进行归还，那我所有未到期的一个债券全部加速到期，并且在这个过程中，你可以约定什么呢？由于啊，对方违约而产生的诉讼费呀，差旅费呀，律师费呀，保全费呀等等一系列的费用啊，都要求违约方来。
来承担，所以这种金额不大的案件，建议通过和解的方式来解决，不建议走诉讼公诉，赵律师帮你要回每一笔欠款。
天用建工律师-张嘉娱 934评论 -
对方愿意还，嗯，但是不是一次性啊，对方愿意还40万，所以现在摆在我面前就两个方案，要不然呢，我们接受他这样的一个调解的方案，那另外一个方案就是走诉讼，走诉讼的话，咱们启动诉讼程序，到法院分配开庭，到最终的拿到判决，然后有可能进入一审二审，再进入到执行程序，然后最后的金额，这个就是55万，所以现在有一个15万的一个差距，对此你看看是怎么考虑的，我我肯定还是想要55万，但是诉讼的话，他有没有你是能够等的起这个时间是用这笔钱，你要综合判你，你看你看他跟咱们谈的这个分析数，就说明他的钱都是在未来来的，嗯嗯嗯，他既然他的未来能那样来钱的话。
我觉得我觉得现在都有那55万，对呀对呀。
天用建工律师-张嘉娱 114评论
