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房子抵押贷款无力偿还银行要收房子银行是否应该给抵押人时间筹钱
2022.12.23 00:08:13
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李孟阳精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.12.23 00:08:13
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房子抵押贷款需要哪些条件和材料
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房子抵押贷款需要哪些条件和材料
内容：一、房子抵押贷款需要哪些条件和材料的相关法律规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定，房产抵押贷款需要满足以下条件：1）借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力,本文将详细解析房子抵押贷款需要满足的条件，包括相关法律规定及实际案例的运用,由于费用标准和政策因地区和机构而异，建议您在选择贷款银行或金融机构时，咨询相关机构的贷款专员或客户经理，了解具体的抵押手续费用情况,一般来说，房子贷款抵押手续费包括以下几个方面的费用：1）银行或金融机构的评估费用：在进行房屋抵押贷款时，银行或金融机构通常会进行评估房屋价值的工作，以确定抵押贷款的额度。
张嘉娱律师2023.09.11416人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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有抵押的房子能买吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
有抵押的房子能买吗
内容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买,第二种是房屋是全款购买的，但是房东拿着房产向银行抵押贷款,相信很多人在买房时都遇到过这样的情况，就是房子还有房贷未还清，或者还有抵押贷款未还清，房东又没钱还贷款，会要求购房者提前支付首付款或全款用于还贷款,总之，有抵押的房子能买，而且在某些情况下，拥有抵押品甚至可以增加获得贷款的机会,遇到抵押房应该注意哪些问题呢正常房贷如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。
赵金保律师2023.06.08343人收看 -
陈宗琼律师
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将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢
任冰峰律师
北京天用律师事务所
将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢
内容：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。那么将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10674人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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问2015年购了一套带商铺的住房，约定房子交供应商返租5年，第五年道旗的又签了3年合同，今年开始租金不能返回，房子产权证也办不下来，可以起诉供应商退还购房款或者交付房子，房子据说已被建筑商抵押给了银行答你好，可以，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理
内容：二、申请房屋抵押贷款的条件个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。那么民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.07213人收看 -
龙珊律师
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没有产权证的房子抵押贷款后能贷多少钱
李维律师
北京市元甲律师事务所
没有产权证的房子抵押贷款后能贷多少钱
内容：有的朋友在购房的时候为了能够便宜买房，最后买到了一套没有房产证的房子，如果他们遇到一些紧急情况，例如需要从银行获得抵押贷款，他们可能会遇到困难，那就是如果没有产权证的房子抵押贷款后能贷多少钱？但是，对于部分用户来说，由于手中的房屋是自建房，没有房产证，所以最终能否获得房屋抵押贷款，心里恐怕没有底。为了防止你竹篮打水一场空，催天下小编可以肯定的和大家讲，没有房产证的房屋，由于变现能力较差，因此银行不会为你办理房屋抵押贷款。目前，许多类型的金融机构都有经营无抵押贷款业务。那么没有产权证的房子抵押贷款后能贷多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09564人收看 -
于海明律师
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银行拍卖的房子是否能买呢以及要注意哪些事项
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
银行拍卖的房子是否能买呢以及要注意哪些事项
内容：一般情况下，银行拍卖屋的价格比市场价低20％～30％，存在价值洼地。而且，现在不少银行已经可以为拍卖房买主提供最高7成，最长20年的商业贷款。土地价格要接近拍卖五的公告现值，才能减少代前手负担的土地增值税。购买银行拍卖的房子要注意哪些1、正确理解法拍屋的公告内容，包括物件底价。拍卖后，标的物上的抵押权是否注销，是否点交，这些关键项目，都影响投标人的成本。拍卖机构在拍卖会之前，应当以书面形式如实说明。法院确定，竞买人应当于拍卖之前交纳保证金，数额不得低于房产评估价或者市价的5％。那么银行拍卖的房子是否能买呢以及要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09266人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房子在银行有货款可以让他人代卖吗
段建国律师
北京天用律师事务所
房子在银行有货款可以让他人代卖吗
内容：房子在银行有货款可以让他人代卖吗依据我国民法典的规定，房屋通过贷款的方式购买的，在没还完贷款的情况下，经银行同意的情况下，可以由其他人代卖房屋。相关法律规定《民法典》第410条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。那么房子在银行有货款可以让他人代卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.06918人收看 -
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未还清贷款的房子可以进行二次抵押吗?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
未还清贷款的房子可以进行二次抵押吗?
内容：也许有很多人以为未还清贷款房产没还清是不能二次抵押的，其实这是误解，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，下面为大家详细介绍：有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗?以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。那么未还清贷款的房子可以进行二次抵押吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09358人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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银行住房抵押贷款被拒如何处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
银行住房抵押贷款被拒如何处理
内容：当有房子作为抵押物时，申请银行贷款会更加宽松，然而，并不是所有人都能顺利获得住房抵押贷款，如果银行的住房按揭贷款被拒绝，我们该怎么办呢？一般来说，如果借贷人申请银行房屋抵押贷款被拒的话，也是可以通过以下方式来解决的：1、对于资料不全者，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。那么银行住房抵押贷款被拒如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09880人收看 -
姚平律师
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房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?
内容：现实生活中，有不少经商者在资金周转不灵的时候，或者有一些贷款买房的人在急需大笔资金救急时，就把目光再次放到了房子抵押贷款上，但是他们有个疑问，就是房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，不能再次抵押。此外，很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，例如借款人已经依据办理并取得了房产证，并且首次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押，同时还要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等。那么房子贷款未尝清可以作为抵押物吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09196人收看 -
李楠楠律师
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房子抵押贷款利息最高是多少？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款利息最高是多少？
内容：公民在进行房屋抵押贷款的时候，也是要有贷款利息伴随的，但是这些抵押贷款的利息最高又会是多少呢？房子抵押贷款利息是多少目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。那么房子抵押贷款利息最高是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10408人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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抵押给担保公司的房子还能再次抵押么？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
抵押给担保公司的房子还能再次抵押么？
内容：二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。最高额抵押，实质还是一次抵押。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。(四)贷款期限二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。那么抵押给担保公司的房子还能再次抵押么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10227人收看 -
周春花律师
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民间借贷房子抵押贷款安全吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷房子抵押贷款安全吗
内容：民间借贷房子抵押贷款安全吗有一定的风险。用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。那么民间借贷房子抵押贷款安全吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.07504人收看 -
刘晓红律师
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房子抵押走担保公司的利率标准是什么？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房子抵押走担保公司的利率标准是什么？
内容：由于银行的抵押费用较高且不好办理，不少抵押人都会选择担保公司担保。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。那么房子抵押走担保公司的利率标准是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10439人收看 -
李孟阳律师
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欠钱用房子抵押合法吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
欠钱用房子抵押合法吗
内容：欠钱用房子抵押合法吗合法。债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。那么欠钱用房子抵押合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.07695人收看 -
任冰峰律师
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 514评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 156评论 -
老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
天用债权律师-王熙 835评论 -
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
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自书遗嘱想有效，记住六点很重要。 父母年纪大了，为了避免以后发生遗产继承纠纷，可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢？ 自书遗嘱想有效，一定要记住以下六点： 第一，遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写，字写得难看也没有关系，只要能辨别清楚就可以了。 第二，一定要亲笔签名。强调一下，如果只盖有人名章或者按了手印儿，遗嘱也是无效的。 第三，要亲笔写出完整的日期，具体到哪年哪月哪日，如果只写几月几日或者哪一年哪一月，那可能也会导致遗嘱无效。 第四，亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证，也不需要做公证。 第五，遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产，包括属于夫妻一方的财产，自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱，哪怕遗嘱的内容完全一样，也要每个人单独写一份儿。 第六，遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体，比如房子的地址、面积、房产证号等，银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产，可以写一个兜底条款，即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项，您明白了吗？当然，也有人会问，我不识字或者字写不好，可以口述直接让别人代书或者打印吗？ 根据新出台的民法典的规定，订立遗嘱除了自书遗嘱以外，也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱，但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认，如果没有的话，遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱，但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以，我给大家整理了一份自书遗嘱的模板，如果你有需要，可以截图保存，或者点赞收藏，什么时候想用都能找得到。
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🚩离婚时这7种情况，可以多分财产！ 对方出轨了，我能多分财产吗？ 我要离婚了，财产能不一人一半吗？ 1.隐藏财产。如将车辆、首饰等动产藏起来。由于法院尚未全面推行财产申报制度，未主动申报的财产，是否可以视为隐藏财产，实务中处理不一。 2.转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权，如将财产无偿转让他人。 3.变卖财产。如私自将房屋变卖，但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损，只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来，并未进行消费，最终未必会少分。当然，如果私自变卖房产后，房产涨价了，另一方可以要求赔偿相应的损失。 4.毁损财产。在实务中，夫妻矛盾激化时，一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为，若有证据证实，亦可主张多分财产。 5.伪造债务。在实务中，针对银行流水的支出，法院一般会审查。 6.一方有过错，一方作为无过错方可酌情多分财产。 7.对方获得子女抚养权。
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