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我们买了回迁楼拿了钥匙三年地下室雨季透了两次水我们应该找物业吗
2023.01.16 17:28:41
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龙珊
擅长领域：交通事故
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2023.01.16 17:28:41
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业主不满物业在地下室办公 获赔九万
张芸律师
北京市元甲律师事务所
业主不满物业在地下室办公 获赔九万
内容：物业公司在居民楼的地下室办公，使居民的生活受到严重影响，业主徐女士将物业公司起诉至顺义法院，要求物业公司赔偿损失9万余元，并从地下室搬出。物业公司未尽到审核义务，入驻地下室办公，影响了徐女士对所购房屋的正常居住使用。因物业公司入驻地下室是为了从事营利活动，故作为获益并直接影响徐女士居住生活的一方，应向徐女士赔偿损失。那么业主不满物业在地下室办公。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.28322人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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居住小区地下室产权归谁所有？
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
居住小区地下室产权归谁所有？
内容：前不久，我所代理了一起关于居住小区公共区域经营权及经营收益的案子：某小区业主委员会将管理该小区的物业管理公司告上法庭，认为被告利用属于业主所有的地下室进行经营，侵犯了全体业主的财产收益，要求法院判令被告停止对地下室的的经营行为，将地下室的经营权交给业主委员会，返还历年的租金收入，并赔偿全体业主的经济损失。上述观点的理由是：一、依据所有权原理，房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种，而居住小区的开发商作为房屋及辅助设施的建设单位，对于地下室的产权属于原始取得。因此，地下室中未分摊的部位和空间的产权并没有转移，仍属于开发商所有。那么居住小区地下室产权归谁所有？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2021.12.30486人收看 -
李孟阳律师
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物业有权扣留业主钥匙吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
物业有权扣留业主钥匙吗
内容：法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。在这一法律关系中，业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务，但是对于开发商而言，最根本的权利是收取业主的购房款，最根本的义务是向业主交付房屋。从法律角度讲，商品房买卖关系与物业管理关系是两种独立的法律关系，不应该相互混淆。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件，则是变相增加业主的合同义务与责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。那么物业有权扣留业主钥匙吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28212人收看 -
陈明月律师
主任律师
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地下室变“游泳池” 业主起诉开发商赔37万
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
地下室变“游泳池” 业主起诉开发商赔37万
内容：王女士是朝阳区东四环观筑庭苑小区的业主,于2004年11月购买了该小区的一套三层联体别墅。去年10月初,她和家人外出游玩了几天,回家后发现地下室竟成了“游泳池”。王女士认为开发商交付给业主的公用配套设施存在质量问题,因此告上法庭。王女士的代理人在法庭上说。为了查明事实,法官于昨天下午3点半来到王女士家的地下室,勘查了冒水时留下的水印及损毁的物品,并就此事询问了物业相关人员。物业人员认可了王女士所描述的地下室遭淹的情况。法院表示将择日宣判此案。那么地下室变“游泳池”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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拆迁户签定新房合同 到期后却拿不到新房钥匙
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
拆迁户签定新房合同 到期后却拿不到新房钥匙
内容：李女士是又生气又着急…… 签了新房合同拿不到新房钥匙 现在的李女士和她的丈夫租住在浮山后四小区的一间小阁楼里，屋子狭小，物品凌乱，他们一度以为此处不会呆太久，到2009年12月31日，他们就会搬进位于同德路的新侨花园小区。售楼处说拿不到钱就不给钥匙 直到2010年1月4日，李女士拨打本报热线80889088时，仍然搞不明白自己凭什么拿不到新房的钥匙。那么拆迁户签定新房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28791人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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业委会状告开发商 争回门卫、地下室使用权
崔玉君律师
北京天用律师事务所
业委会状告开发商 争回门卫、地下室使用权
内容：日前，静安区良友高层业委会状告小区开发商，终于争回了小区门卫室、半地下室的使用权。静安区良友高层业委会把原开发商上海市粮食储运公司 及上海粮油仓储有限公司、上海良俊贸易有限公司 一并告上法院，要求收回小区门卫室、地下室使用权。审理中，储运公司、仓储公司和良俊公司均表示同意将系争部分，分别恢复为门卫室及半地下室 由全体业主使用，但良友高层业委会应支付一定的使用费。法院调查后认为，良友高层业委会诉请三被告返还出租所得收入请求权基础，是良友高层业委会对系争门卫室、半地下室享有共有权，但所主张三被告侵权的事实依据不足，法院不予采信。那么业委会状告开发商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈宗琼律师
主任律师
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不交物业费不给房钥匙
许瑞林律师
不交物业费不给房钥匙
内容：宁波市鄞州区法院认为，房产商不应该以业主不支付物业管理费的原因而拒绝交付房屋，并于近日作出判决，判处房产商赔偿黄女士合同违约金21588元。黄女士不同意，要求先交房，日后再交物业费，但被拒绝。后经有关部门协调，2006年2月16日，华龙公司才将新房钥匙交给黄女士，实际逾期达647天。“黄女士不愿预交物管费，是根本就不想交，因为她不打算自己入住，是炒房行为。不过，他认为，业主买了房就理应拿到新房钥匙，物管公司以不预交物业费为由不给钥题的做法是既不合理也不合法的。那么不交物业费不给房钥匙。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.28508人收看 -
于海明律师
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二手地下室过户流程
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
二手地下室过户流程
内容：只要是有房产证的，就与一般二手房产过户的程序一样。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。那么二手地下室过户流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.01477人收看 -
龙珊律师
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拿钥匙需另交户口迁出费，消费者维权获支持
张旭律师
北京市元甲律师事务所
拿钥匙需另交户口迁出费，消费者维权获支持
内容：购一套二手房，履行完合同要求后，却被地产代理公司要求另交原业主的户口迁出费后方可拿到钥匙，近日，消费者余女士就遇到了这样的怪事。后经蓬江区消委会调解，余女士的合法权益得到维护。拿钥匙要交户口迁出费今年3月6日，余女士通过某地产代理公司购买了一套二手商品房，当时付了6万元定金，并签订了《房地产买卖合同协议及委托公证书》。3月20日，该地产代理公司却告知余女士房屋内原居住人员户口没有办法迁出，如需迁出，“对不起，要另外交户口迁出费”。蓬江区消委会工作人员接到投诉、进行调查后认为，该地产代理公司应当按照国家有关规定向余女士履行承诺。那么拿钥匙需另交户口迁出费，消费者维权获支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.25291人收看 -
张芸律师
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物业公司是否有权以业主拒签《物业公约》为由扣押房屋钥匙？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
物业公司是否有权以业主拒签《物业公约》为由扣押房屋钥匙？
内容：物业管理公司让业主填表、签订物业管理公约、交费、给钥匙等等。作为房屋买卖关系当事人的开发商，必须向业主交付房屋，而不能把物业管理法律关系中的内容再强加到房屋买卖关系中来。如果开发商以业主完成物业管理法律关系中的义务作为交付房屋的条件，这就是变相增加业主的合同义务与责任，是不符合《合同法》等法律的规定的。总的说来，无论是开发商也好，物业管理公司也好，都不能因为业主没有签订物业管理公约、对物业管理费有意见而拒绝给业主办理入住手续、不给业主钥匙等，这种行为构成开发商对业主的违约，也是对业主权益的侵害。那么物业公司是否有权以业主拒签《物业公约》为由扣押房屋钥匙？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.28571人收看 -
杨一凡律师
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房产继承包括地下室吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房产继承包括地下室吗
内容：房产继承包括地下室吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：依据继承法的规定，如果房屋及地下室是被继承人合法取得的房屋，并且拥有完整所有权的，房屋及地下室可以作为遗产被继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。那么房产继承包括地下室吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.311009人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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没拿到钥匙不必缴物业费
任冰峰律师
北京天用律师事务所
没拿到钥匙不必缴物业费
内容：2005年6月1日，经开发商通知，张先生一家去物业公司办理房屋的入户交接手续，在物业公司签了记载着物业管理费标准的备忘录，但物业公司没有将房屋钥匙交给张先生一家。后来，物业公司再也没有通知张先生一家去领取房屋钥匙，致使他们至今未取得该商业用房的占有、使用权。之后，物业公司通知张先生一家缴纳物业管理费，而张先生一家以房屋未交付而不愿支付。由此，物业公司诉至法院，要求张先生支付物业管理费7710元和滞纳金5412.42元。张先生一家辩称，他们虽然签了“备忘录”和“联络单”，但房屋钥匙仍在物业公司处，房屋在物业公司的控制下，他们没有实际取得房屋。那么没拿到钥匙不必缴物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.30393人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、债权债务
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餐桌上夺钥匙"抢走"宝马车 双方疑有债务纠纷
冯清琴律师
北京天用律师事务所
餐桌上夺钥匙"抢走"宝马车 双方疑有债务纠纷
内容：12月12日下午5时30分许，青西新区海南路499号附近发生一起宝马车被抢事件，事发时车主正在吃饭，一名男子上前抢走放在餐桌上的车钥匙，并扔给楼下三名同伙，三名同伙驾车离开，而男子被车主控制并移交警方。13日，记者从警方获悉，宝马车已被找回并交给车主，事件双方疑有债务纠纷。到达目的地后，她将宝马车停在楼下，然后和家人来到三楼的一家餐厅。因追不上车，相女士和家人只得将抢钥匙的男子控制并报警。12月13日下午，记者从处理此事的隐珠派出所获悉，被抢走的宝马车已被找回交还给车主，事发疑因相女士与购买宝马车时办理贷款的担保公司产生纠纷，目前此事正在进一步调查处理中。那么餐桌上夺钥匙"抢走"宝马车。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.0890人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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近百业主指责开发商虚假宣传 拒领新房钥匙
陈宗琼律师
近百业主指责开发商虚假宣传 拒领新房钥匙
内容：因认为开发商销售时存在虚假宣传，昨天上午，海淀区南马坊东路，100余名“北岸布鲁斯二期”业主提出以拒领房屋钥匙表达不满，并自发组织维权与开发商进行谈判。开发商称，所售楼盘各项手续合法且有据可查，不存在虚假宣传问题。一位售楼中心的工作人员说，目前应有近200名业主已经领取了钥匙。业主何先生说，10月25日，部分业主收到开发商发来的短信，通知可前来验房。随后，当天来看房的业主现场决定与开发商面谈以解决房屋存在的问题。何先生说，业主们现在拒绝收房，并委派了10名代表与开发商交涉，“我们要求看房屋建设审验的相关文件”。那么近百业主指责开发商虚假宣传。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28583人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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业主擅挖地下室如何处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
业主擅挖地下室如何处理
内容：据了解，有关部门接到群众举报后，已到现场调查，并向涉嫌私自开挖地下室的十多户业主送达了通知书，要求他们立即停止施工，并接受处罚。”有关部门已介入调查颐和南园小区少数业主私自挖地下室，其他业主愤愤不平，物业人员表示无奈，都希望有关部门尽快查处。该负责人称，房产局执法人员已经先后两次到小区来调查，责令相关业主停工，并下发了处罚通知。小区其他业主表示，相关业主应该立即停止挖地下室，并恢复原状。那么业主擅挖地下室如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.28223人收看 -
邢颖律师
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判决书无法解决的问题，一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间，以及如何配合变更过户，私人物品，甚至连钥匙都给大家分好了，就这样还是担心履行难的问题，如果不支付折价款，利息也提前约定了，可谓是一份完整的调解书，真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先，以诉促调为首选，诉讼是最后一步的原则。
北京法律咨询 670评论 -
这么一份调解书，不但解决了探望权，还解决了孩子大病医疗的费用，甚至门钥匙和车钥匙都写进了调解书[强]。可以说是双方失去了基本的信任，律师能调解成真是不容易[玫瑰]。姚平 834评论 -
要的东西和婚姻的细节永远只有自已最清楚，解决问题的钥匙最终是握在自已手中。大律云律师团 345评论 -
史女士于2022年1月7号发生交通事故，事故为单方事故。司机因为避让前方车辆猛打方向盘导致史女士右肩撞到车门处，后经医院诊断伤者伤情为锁骨骨折。因为司机没有买车上人员座位险，三者险也报销不了。导致双方谈判赔偿款陷入僵局。史女士无奈之下委托了我们准备走诉讼。但是漫长的诉讼时间成本另史女士也很懊恼，我们最终选择诉讼谈和解同时进行。最终经过我们跟案律师的专业和耐心的司机谈判，成功说服了司机并且令伤者拿到了满意的赔偿款。交通事故在线咨询 814评论 -
交通事故成功和解，快速拿到23万赔偿款！元甲律所专业调解谈判，在伤者承担次要责任情况下，争取到了最高赔偿款！感谢当事人认可，让我们的工作充满意义和价值！
许瑞林 180评论 -
婚内男方在情人节给第三人转账520，5.2，1314，在其他时期买女性内裤，女士化妆品。我们主张男方出轨，男方否认，法院认定男方存在婚内过错，赔偿女方2万元精神损失费。
起诉离婚流程和费用 750评论 -
65岁的当事人骑自行车时被驾驶电动三轮车的快递小哥撞伤，评伤残十级，对方全责，元甲律所帮助当事人获得赔偿款合计27万元。只有专业，才能维护最大权益！只有优质服务，才能获得良好口碑！
交通事故在线咨询 292评论
