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家里父母的房子过户到自己名下如何才能证明这套房子属于婚前财产跟我老公没有关系
2023.04.19 11:11:41
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杨一凡
擅长领域：债权债务合同纠纷建设工程
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2023.04.19 11:11:41
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答您名下有财产的话，如果对方起诉是指可以强制执行的
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离婚父母给买的房子怎么分
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚父母给买的房子怎么分
内容：夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。关于离婚父母给买的房子怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11234人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、您的情况赠与是最省钱的2、法律规定如下：五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，⽗母把房产赠与⼦⼥是免征营业税和个⼈所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不⽤缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下⾯的税费：房屋购买不⾜五年以及⾯积超过140平⽅⽶的房⼦买卖过户时要征收营业税。房屋购买不⾜五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯⼀住房的，买卖过户时要征收个⼈所得税。五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个⼈所得税，只需交纳契税，⽐赠与过户少缴纳⼀个公正的费⽤。3、如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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父母离婚房子可以过户给小孩吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
父母离婚房子可以过户给小孩吗
内容：父母离婚房产给五岁的孩子如何处理我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。关于父母离婚房子可以过户给小孩吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11875人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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一个子女出资给父母购房，父母去世后房子如何分配
陈宗琼律师
一个子女出资给父母购房，父母去世后房子如何分配
内容：如何继承父母房子划算1、法律主观：子女继承父母房产的方式：赠与过户：父母健在时，房子持有不满五年的，通过赠与过户的方式，省个税和增值税,父母把房子给子女最划算的方式，分以下几种情况：继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免,2、法律主观：子女继承父母房产的方式：赠与过户：父母健在时，房子持有不满五年的，通过赠与过户的方式，省个税和增值税。
陈宗琼律师2023.11.27979人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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家里的老房子老大有继承权吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
家里的老房子老大有继承权吗
内容：家里的老房子老大有继承权吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：依据我国继承法的规定，子女是属于法定继承人中的第一顺序继承人，所以在法定继承的情况下，大儿子对农村房屋是有继承权的。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。那么家里的老房子老大有继承权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.31339人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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父母将房子登记到孩子名下有什么缺点
姚平律师
北京市元甲律师事务所
父母将房子登记到孩子名下有什么缺点
内容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。那么父母将房子登记到孩子名下有什么缺点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.12247人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女
王熙律师
北京天用律师事务所
父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女
内容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母：签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
王熙律师2022.05.076843人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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父母首付买的房子离婚怎么分
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
父母首付买的房子离婚怎么分
内容：买房子首付父母，离婚房产怎么分当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。关于父母首付买的房子离婚怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11377人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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父母房子登记在子女名下有哪些风险
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
父母房子登记在子女名下有哪些风险
内容：父母房子登记在子女名下有哪些风险一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。那么父母房子登记在子女名下有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.121016人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答如果男方父母的赠与行为侵害到第三人利益，第三人可以主张撤销
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父母将房子登记在子女名下有哪些风险
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
父母将房子登记在子女名下有哪些风险
内容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。那么父母将房子登记在子女名下有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.12671人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚后一方父母出资买的房子归谁
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚后一方父母出资买的房子归谁
内容：婚后单方父母出资买房所有权归谁针对这些问题,目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。关于婚后一方父母出资买的房子归谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11215人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗
内容：婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗依据我国相关法律的规定，婚前由一方交纳首付款后，尾款由首付方父母还的，如果房屋只登记在交纳首付一方名下的，应该视为婚前财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。那么婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11636人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答目前阶段可以采取赠与的方式，过户，如果因某种原因不能赠与，可以写遗嘱
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农村父母盖的房,儿子离婚房子有女方的吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
农村父母盖的房,儿子离婚房子有女方的吗
内容：第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么农村父母盖的房,儿子离婚房子有女方的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11996人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答离婚时是否对房产的权属有约定？有约从约，无约定看房子是否属于夫妻共同财产还是单方财产
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继承父母的房子算婚前财产吗
段建国律师
北京天用律师事务所
继承父母的房子算婚前财产吗
内容：继承父母的房子算婚前财产吗是否属于婚前财产，还需要根据具体的情况来进行确定。如果是一方继承之后才结的婚，这种情况就属于婚前财产，如果是在结婚后继承到财产也有可能属于共同财产。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。那么继承父母的房子算婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11535人收看 -
林艳英律师
主任律师
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房子在父母名下离婚怎么分配
段建国律师
北京天用律师事务所
房子在父母名下离婚怎么分配
内容：离婚时如果房子在父亲名下，而这套房产又是夫妻的共同财产，可以双方进行协商，如果协商不成，可以向人民法院起诉要求分割共同财产。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。关于房子在父母名下离婚怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11336人收看 -
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父母离婚房子判给我可以卖吗
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父母离婚房子判给我可以卖吗
内容：父母离婚房子判给我可以卖吗完全可以卖,只要房子房产证上的姓名是你的。夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。《合同法》第一百三十二条规定，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。根据上述法律规定，只有房子的所有权人才有权出售房子。根据上述法律规定，如果子女属于未成年人，那么父母作为监护人只有在为了子女的利益情况才能出售房屋。那么父母离婚房子判给我可以卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.111072人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 348评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 555评论 -
前天啊，后台有这么一个案例和大家分享一下，妹妹出车祸身故了，和解解决之后呢，妹夫拿到了200多万，一个多月了不给他的父母，这种情况下我建议可以起诉了，避免这个钱被挥霍掉或者转移走，到时候呢就追不回来了，毕竟这个不像房产，车辆转移起来办理过户比较花时间，现金转移起来相对容易得多，所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊，发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解，争取呢通过和解来解决，毕竟谈判处理起来呢也会更快一些，但是如果该说的都说尽了，还是解决不了，那就得抓紧起诉了。
许瑞林 55评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 362评论 -
千万呢，别再恋爱了，男人呢，可比你想象中的更现实。大家可以看看自己的周围，女人婚前贷款买房的，在相亲的时候啊，就特别容易吃亏，男的心里就想，结婚前你买的房子，房子呢，登记在你的名下，这是你的个人财产，结婚以后还得和你一起还贷款，一旦离婚，这又不能算夫妻共同财产，房子和自己一点儿关系都没有，这不是傻子才愿意干的事情吗？所以啊，也不是只有女人才想着嫁个条件好的男的呀，负责赚钱养家，女的负责花容月貌，男人其实想的也是一样。在这里呢，给容易恋爱老的女性提3点建议，大家听好了，第一点呢，彩礼嫁妆尽量在婚前给，尤其是你父母给你的陪嫁的车子房子一定要在结婚之前登记。
在自己的名下，这样才是你的个人财产。第2个建议呢，父母给你的大额存款，能转账的尽量转账，最好不要用现金，一旦搞成现金，给的越多越容易吃亏。第3个建议，不要承诺男方买房子，自己呢出装修，房子呢登记在男方名下，说不定啊，离婚的时候还白嫖了你的装修费。不过呢，如果你已经装修了，一定要求男方这边呢做房子的按份登记，出了多少装修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃亏。如果还涉及到公司股权、信托财产或大额保单这些财产的，更需要提前做好财产的规划，这样呢，才不至于最后钱没了，只剩下爱情这一块呢。有需要的呢，评论区留言，一起讨论如何做好财产规划。
姚平离婚律师 16评论 -
没有夫妻共同财产，离婚居然还能拿到200万的补偿和一辆价值100多万的车，你相信吗？我们团队啊，刚办理了一个案件，双方没有夫妻共同财产，按理说离婚的时候女方其实什么也拿不到，但是就在这种情况下，姚律师团队帮助女方拿到了200万的补偿款和一辆价值100多万的车。在这个案子里呢，两个人呢，结婚才4年，男方呢，变心呢，提出离婚，两个人其实没有什么共同财产，家里所有的东西，包括房子、车子、仓库都是人家男方家里的，真要打官司，女方可能一分钱也拿不到，这个时候我们调解谈判也发挥作用了，既然是男方变心，作为一个男人毕竟呀是心里有愧，既然心里有愧，就有给女方一定补偿款的动机。律师的工作就是把这种动机变成了补偿。
也经过了好几轮的沟通谈判，好在最后呢，顺利帮我的当事人拿到了200万的补偿款和营养，价值100多万的车。所以你问我什么样的婚家律师才是好律师？答案就是把不可能变成可能，这才是一个好的婚家律师。
姚平离婚律师 311评论 -
发现丈夫偷着给自己父母转钱，妻子知道后能不能起诉？
林艳英 636评论
