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婚前购房离婚后房产怎么分割
2023.06.22 06:14:49
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于海明
擅长领域：婚姻家庭
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2023.06.22 06:14:49
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婚前房产婚后出售后再购房 离婚如何分割
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产婚后出售后再购房 离婚如何分割
内容：2006年4月，张海向上海市某区人民法院起诉离婚，李兰同意离婚，但要求分割B房。其二、张海购买B房的钱款，是由绝大部分个人财产和一小部分共同财产购得，一审法院将整套房屋按共同共有分割错误。那么婚前房产婚后出售后再购房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.29408人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前所购房并登记为一人名，离婚应该如何分割？
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前所购房并登记为一人名，离婚应该如何分割？
内容：近日获悉，北京市第二中级人民法院已对此案作出终审判决，驳回邹某上诉，维持一审法院判决，诉争房屋归胡某所有，胡某于邹某将房屋腾空交付后七日内给付邹某补偿款3.7万余元。离婚后，邹某拒绝搬出上述房屋，胡某只得另行租房居住。一审判决后，邹某不服，以两人婚姻存续期间共同偿还房屋贷款的行为应视为财产投资行为，由此产生的房屋收益应属夫妻共同财产为由上诉到二中院，要求改判房屋增值部分属夫妻共同财产，并依法进行分割。二中院经审理认为：诉争房屋属胡某婚前购买，虽房屋所有权证于婚后颁发，但购房合同系胡某婚前与开发商签订，首付款亦于婚前交纳。那么婚前所购房并登记为一人名，离婚应该如何分割？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.29431人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答婚后购房一方以婚前财产出资的情况下，除另有约定外，离婚时该房屋不用分割。婚后一方以婚前财产出资购买的房屋属于个人财产，个人财产不会因为婚姻关系而转化为共同财产，因此一人以婚前财产出资购买的房屋在离婚时依旧属于个人财产，不用分割。法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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婚前共同出资购房，产权登记在一个人名下离婚要怎样分割
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前共同出资购房，产权登记在一个人名下离婚要怎样分割
内容：在你们当初购买房子的时候，本意就是双方共同出资购买，属于共同共有的意思表示，后来的出资也证明了合意转为行动，互相印证，充分证明双方共有愿意出资购房，法律认可此套房屋属于你们2人共同所有。后来产权证登记在一个人名下，但是有充分的证据证明是共同意愿购房的，因此此套房屋也是属于2人共同所有的财产。双方基于结婚的目的，共同出资购房，法律推定此套房屋属于夫妻共同财产来对待，现在离婚，按照夫妻共同财产来分割。具体要参考夫妻出资比例，子女抚养情况，离婚过错原因等情况来综合考虑，在一人一半的基础上，法官进行主动调节份额大小。那么婚前共同出资购房，产权登记在一个人名下离婚要怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.19706人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割
冯清琴律师
北京天用律师事务所
律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割
内容：因为物权法规定，“不动产物权的设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。就是说，对家庭财产，除非明确约定为按份共有，否则都为共同共有。按份共有的，各共有人享有的份额按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有;共同共有的，分割财产时有协议的按照协议，没协议的等分处理，可以考虑各共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要。这样，分割房产时就会按照各自的出资额来确定份额并进行分割。父母的出资可以得到更好保护。那么律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.29646人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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离婚时只有购房合同的房子怎么分割
任冰峰律师
北京天用律师事务所
离婚时只有购房合同的房子怎么分割
内容：如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产，在分割时主要看当时双方合同如何约定，原则上应按双方合同约定处理。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。购房合同就是财产证明。夫妻对共同财产，有平等的处理权。关于离婚时只有购房合同的房子怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11186人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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婚前按揭购房离婚后怎么分割
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚前按揭购房离婚后怎么分割
内容：共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。关于婚前按揭购房离婚后怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11167人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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婚后购房离婚时房产怎么分割
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
婚后购房离婚时房产怎么分割
内容：婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。关于婚后购房离婚时房产怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11786人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割
内容：婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割如果不是父母赠与的那么依然是夫妻共有财产正常分割。2婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。4夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么婚内所购房产写一方的名字离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.02312人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚后双方父母出资购房离婚房产分割
杨一凡律师
北京天用律师事务所
婚后双方父母出资购房离婚房产分割
内容：推荐阅读：离婚房产纠纷的处理离婚房产分割 问题前年我与李某结婚，结婚后双方父母出资为我们购买了一套住房，我父母出资30万元，李某父母出资30万元，房款一次性付清，房产证登记在李某名下。李某称离婚可以，但房产归他所有，我父母出资的30万元可以退还给我。解答若无其他约定，该房产可认定为你与李某按份共有，离婚时若无法就房屋归属达成一致，可向人民法院起诉，由法院依法判决。本案中，如果你们没有就房屋的产权问题做具体约定，虽然该房屋登记在李某名下，但该房屋依法可视为你们双方按照各自父母的出资份额按份共有。那么婚后双方父母出资购房离婚房产分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.29515人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答婚前按揭买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前购房离婚后房产怎么分割
许瑞林律师
婚前购房离婚后房产怎么分割
内容：婚前房产离婚分割问题婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。关于婚前购房离婚后房产怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11527人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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父母出资购房离婚房产怎么分割
崔玉君律师
北京天用律师事务所
父母出资购房离婚房产怎么分割
内容：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。该条文的突破在于对婚后由父母一方出全资购得的房产，以房产的实际登记状况确定产权归属，强调了尊重赠与人意愿的立法宗旨。付法官表示，实践中，父母出资为子女购房有多种情况，还需要具体分析判断。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么父母出资购房离婚房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.29112人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割
内容：婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割有很多夫妻婚后购买房产，根据《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。”根据《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。那么婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11497人收看 -
黄东洁律师
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购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割
吴梦云律师
北京天用律师事务所
购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割
内容：购房首付款在婚前银行按揭款在婚后夫妻离婚时财产如何分割韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。该房合同价为138万元，由韦先生以一人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款，其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年，每月还贷7000元左右。韦先生认为该房为其个人财产，理由是该房系其与黄女士结婚之前所购，且首付款都是其个人婚前财产;黄女士认为该房为夫妻共同财产，理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证，该房产证取得在婚后，自然该房为夫妻共同财产。那么购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11262人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割增值部分
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割增值部分
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。那么一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割增值部分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11557人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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婚前共同出资购房离婚后的分割方法
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
婚前共同出资购房离婚后的分割方法
内容：现在很多男女恋爱时感情非常不错都认定对方为对象于是在婚前共同出资购房。但这其实存在着很大的隐患。结婚后感情不合导致离婚那房产又该如何分割呢?婚后配偶一方参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质。第二种是对于产证登记在一方名下但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的在离婚分割财产时该房屋仍为产证登记人的个人财产剩余未归还的债务为其个人债务。婚前共同出资购房在离婚时若一方不承认另一方有出资在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下另一方的权益法院是无力保护的。也就是说即使一方真出了钱但不能证明出资行为的法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。那么婚前共同出资购房离婚后的分割方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.01627人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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当事人在离婚时一审、二审都未争取到合理的财产分割，于是找到元甲律所婚姻家事部处理离婚后财产纠纷，元甲律师收集证据、大力争取，帮助当事人成功获得经济补偿近17万元。元甲婚姻家事 411评论 -
女方为了快速离婚，在离婚诉讼中给男方4万补偿款并且未分割男方名下的存款，但没让法官写双方各自名下财产各归各有，无其他争议。男方以此为由进行离婚诉讼要求分割女方大额支出，案件经历一审、二审，女方胜诉。 结果是圆满的，过程很让女方煎熬，离婚诉讼中把条款写全，可以避免这样的麻烦。
起诉离婚流程和费用 582评论 -
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
元甲婚姻家事 803评论 -
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
财产分割律师 635评论 -
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年，80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他们原本幸福美满的生活背后，一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后，家庭开销逐渐加大，由于两人工作收入较低，夫妻俩人觉得网店生意能赚钱，于是在2019年，两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支，但没想到由于两人对于经营网店没有经验，没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了，再加上养育孩子花销不断增长，林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间，林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款，同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初，这只是用来应对临时的金钱周转难题，但在一次次的还贷压力之下，他们发现贷款的数额越来越大，利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款，加上日常生活开销较大，只能拆东墙补西墙，债务及利息越积累越多。至此，林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元，刘先生为了给林女士偿还平台债务，刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样，越欠越多，两个人矛盾越来越大，原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善，刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地，他们之间的沟通变得越来越少，取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终，两人决定结束这段感情，但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休，谁也不愿意多承担债务，因此没有达成一致意见。在此情况下，刘先生起诉至法院要求离婚，且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务，实在是无力承担，于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队，希望元甲律师能够帮助自己谈判，希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料，准备应诉。在起初阶段，刘先生态度非常坚决，不接受庭前调解。 庭审过程中，元甲律师据理力争，指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务，而且林女士这边的债务金额更高，需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下，最终迫使刘先生同意调解离婚，双方达成协议，刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后，林女士及全家人都很开心，表示“元甲律师为他们排忧解难，调解结果达到了心理预期，压在心里的一块大石头终于落地了，元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 419评论 -
离婚时要注意：商业保险也是可以分割的共同财产之一北京法律咨询 44评论 -
婚前男方出资购房，房产登记女方名下，是否属于夫妻共同财产？ 关于这个问题，我们要具体情况具体分析。 第一，如果男方在婚前明确表示购买该房屋赠与女方，那登记在女方名下的房产，就属于女方婚前的个人财产。 第二，如果男方在婚前以结婚为目的购买的房子，即便是房产登记在女方名下，那也是夫妻共同财产。不过要是这夫妻俩婚后要闹离婚，这套房产也不一定会五五分割。 一般法官会根据双方结婚时间的长短以及各自对家庭的贡献，来决定房产的分割比例。 你清楚了吗？如果您有法律问题，关注我，帮您解决。
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