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婚前按揭购房离婚后怎么分割

元甲交通律师律师2022.02.11136人阅读
导读:

共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。关于婚前按揭购房离婚后怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。关于婚前按揭购房离婚后怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

婚前按揭购房离婚后怎么分割

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

《民法典》第一千零八十九条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。如果是在结婚之前产生的房贷,属于个人债务,离婚后应个人偿还,但是,虽然是在结婚之前产生的,但双方在结婚后达成协议,该贷款系共同债务的,离婚后按照《民法典》第一千零八十九条的规定偿还。

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  • 婚后购房离婚时房产怎么分割

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚后购房离婚时房产怎么分割

    内容:婚前贷款购房,婚后双方共同还款,离婚时尚未领取房产证此种情况可协商解决,如协商不成,法院不就产权归属进行判决,只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后,另行起诉来确定房屋归属。关于婚后购房离婚时房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.11758人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您需要提供用婚前财产全额买房的证据,2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
  • 婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    内容:婚前贷款买房在离婚分割房产时,应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11909人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚后购房一方以婚前财产出资的情况下,除另有约定外,离婚时该房屋不用分割。婚后一方以婚前财产出资购买的房屋属于个人财产,个人财产不会因为婚姻关系而转化为共同财产,因此一人以婚前财产出资购买的房屋在离婚时依旧属于个人财产,不用分割。法律依据:《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
  • 离婚婚前按揭贷款房子如何分割

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚婚前按揭贷款房子如何分割

    内容:离婚时婚前按揭房产怎么分婚前个人财产属于夫妻一方所有,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。关于离婚婚前按揭贷款房子如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.11995人收看
  • 龙珊律师

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  • 婚前按揭买房,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 离婚时婚前按揭的房产怎么分割

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    离婚时婚前按揭的房产怎么分割

    内容:购房者向银行偿还借款的行为,属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为,并不影响所购房屋所有权的归属。关于离婚时婚前按揭的房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11688人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚时怎么分配按揭婚前房

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚时怎么分配按揭婚前房

    内容:按揭婚前房离婚如何分割案例:市民顾先生最近离了婚,但夫妻双方关于房产该如何分割无法达成共识。但顾先生的前妻表示,离婚可以,但房子按揭款双方一起还的,这套房子不能全归顾先生所有,要求分割财产。婚后共同财产不等额分配案例:离婚前,李女士与丈夫一起买了套二手房,房子总价60万元,李女士的丈夫出了36万元,而李女士出了24万元。最近,李女士与老公因为感情问题准备离婚,而两人当时购置的房屋已经从60万元升值到了80万元,为了便于分割财产,两人决定把房子卖了再分配。那么离婚时怎么分配按揭婚前房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11687人收看
  • 冯清琴律师

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  • 你好,离婚有哦诉讼离婚和协议离婚,诉讼离婚是依法判决,协议离婚就是双方对财产,房产,孩子等双方协商,如婚前个人财产,婚后没有特别约定,则属于个人财产。需要了解具体情况以便于帮您分析判断。
  • 婚前购房离婚后要怎么处理

    李广荣律师

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    李广荣

    婚前购房离婚后要怎么处理

    内容:婚前购房离婚后要怎么处理夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样,其按揭贷款债务为共同债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么婚前购房离婚后要怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.07285人收看
  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚时三类按揭房怎么分割

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    离婚时三类按揭房怎么分割

    内容:三种类型中按揭房最为复杂以下对按揭房的几种情况进行论述。1婚前一方购买房屋支付首付款等婚后共同支付部分按揭款房产证婚后办理在婚前购买方名下或者尚未办理房屋产权证的离婚。夫妻双方在婚后共同支付的按揭款只是归还的银行贷款债务已经和购房行为没有任何关系。笔者赞成是婚前财产对房屋的增值特别是因为房屋在婚后装修引起的增值处于公平的考虑应给予合理的分割。2婚后购买房屋支付部分按揭款离婚时没有取得房屋产权证或者取得房屋产权证的。离婚时对于没有取得房屋产权证的物权尚未明确判决房屋所有权归属就存在问题。那么离婚时三类按揭房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.01265人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 近期碰到不少这样的案子,可电话具体分析下
  • 婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理

    内容:当购房方与开发商签订了购房,付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后,开发商就应当为购房方办理房产证,在办理了房产证以后,购房方与开发商之间已经履行完了合同义务,结束了购房合同的关系。关于婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11480人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 按揭房产离婚时怎么分割

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    按揭房产离婚时怎么分割

    内容:按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。如果房产证上登记为双方,但未注明各方的份额比例,则双方负出资的举证责任,举证不能则平均分配。婚后另一方参与还贷的行为视为替办理按揭一方偿还婚前个人债务,由此导致夫妻之间产生债权债务关系。离婚时,应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方,至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款,房屋所有权人应当予以返还。在离婚诉讼中分割按揭房屋,如果仅按形式上的公平原则,只考虑结婚时间和房产证取得的时间,来认定是否夫妻共同财产,会导致实质上的不公平的。那么按揭房产离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11490人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 婚前房产离婚怎么分 离婚房产分割原则是什么

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前房产离婚怎么分 离婚房产分割原则是什么

    内容:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。产权证登记在一.方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款产生的债务为共同债务。那么婚前房产离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.09318人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    杨一凡律师
    2023.12.14361人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 婚前按揭购房离婚后怎么分割

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割

    内容:购房首付款在婚前银行按揭款在婚后夫妻离婚时财产如何分割韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。该房合同价为138万元,由韦先生以一人名义签订购房合同,并缴纳36万元首付款,其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年,每月还贷7000元左右。韦先生认为该房为其个人财产,理由是该房系其与黄女士结婚之前所购,且首付款都是其个人婚前财产;黄女士认为该房为夫妻共同财产,理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证,该房产证取得在婚后,自然该房为夫妻共同财产。那么购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11237人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前个人按揭购房 离婚按出资比例分割

    赵金保律师

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    赵金保

    婚前个人按揭购房 离婚按出资比例分割

    内容:2010年6月钱某与郭某双方因感情不和为由诉至法院要求离婚,在庭审中,双方对离婚和子女抚养均无异议,但对房屋分割问题发生争议,钱某认为房屋是其婚前所买应属于婚前个人财产,而郭某则认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的应属于夫妻共同财产。第四种意见认为,第三种观点的前半部分是正确的,即房屋为钱某在婚前按揭贷款所买,应作为钱某婚前个人财产,对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对钱某婚前个人债务的偿还,由钱某承担这部分债务的一半。那么婚前个人按揭购房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.29635人收看
  • 林艳英律师

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    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    婚前购房离婚后房产怎么分割

    内容:婚前房产离婚分割问题婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,离婚房产归谁实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。关于婚前购房离婚后房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11498人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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