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掉入小区地井谁来负责安全人身安全维权
2023.09.18 08:42:32
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王学瑞
擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
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2023.09.18 08:42:32
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业主家中被盗小区物业管理公司是否有责任呢
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
业主家中被盗小区物业管理公司是否有责任呢
内容：在我国很多住宅小区是由物业公司负责管理的，而物业公司在进行物业管理的时候，在保障小区的安全，而业主接受物业服务后要交纳物管费，如果业主家中被盗小区物业管理公司应否担责呢?业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。那么业主家中被盗小区物业管理公司是否有责任呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09759人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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开发商擅自改变小区规划，怎么维权
任冰峰律师
北京天用律师事务所
开发商擅自改变小区规划，怎么维权
内容：法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,开发商擅自改变房屋规划怎么处理1、法律主观：开发商的行为构成 合同违约 ， 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ，承担 违约责任。
任冰峰律师2023.10.11793人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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小区的安全隐患是由哪些原因造成的？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
小区的安全隐患是由哪些原因造成的？
内容：近几年，国内外的小区事故频频发生，让小区的安全问题重回人们的视线。造成安全隐患的主要原因另据《办法》规定，住宅专项维修资金应该遵循业主决策、政府监督的管理原则，住宅专项维修资金是全体小区业主共有的财产，所有权和使用权均属全体业主，应由业委会负责收取和管理，以保障广大业主的权益。尽管有些地方的住宅专项维修资金使用管理办法明确规定使用维修资金应报业委会批准，但现实情况却是：目前全国有不少小区还未成立业委会，从而丧失了对维修资金的管理权利。况且，以业委会目前的法律地位，决定了它没有能力担当住宅专项维修资金的收取重任。那么小区的安全隐患是由哪些原因造成的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09304人收看 -
李孟阳律师
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离婚期间丈夫偷偷卖掉三套房要怎样维权
于海明律师
北京市元甲律师事务所
离婚期间丈夫偷偷卖掉三套房要怎样维权
内容：离婚诉讼期间，三套高档小区的房产被卖掉，价值三百余万元的夫妻共同财产被转移，卢-女士为此付出5年的时间，终于在击水律师事务所的帮助下维权成功。其间由于吴某婚前按揭贷款购有三套房，二人除了抚养孩子还要偿还三套房屋贷款，日子过得虽不富裕，却是令人羡慕的三口之家。2007年10月，卢-女士以夫妻感情破裂为由起诉离婚，并要求将三套房屋共同还贷的部分以及还贷对应的增值部分作为夫妻共同财产进行分割。谁成想被告吴某在收到诉状的短短半个月的时间将三套房屋全部一次性清贷出售。那么离婚期间丈夫偷偷卖掉三套房要怎样维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.20215人收看 -
于海明律师
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业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗
内容：收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等;2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，应负责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。那么业主在小区停车被刮了物业需要负责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.04.288309人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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公司货款未收回要求业务员负责赔偿合法吗,怎样维权
杨一凡律师
北京天用律师事务所
公司货款未收回要求业务员负责赔偿合法吗,怎样维权
内容：公司货款未收回要求业务员负责赔偿合法吗,怎样维权员工的职务行为损失一般由单位承担的，所以无需赔偿。可以申请仲裁维权。企业贷款企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。基本要求：1、注册于上海市的中小企业。那么公司货款未收回要求业务员负责赔偿合法吗,怎样维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.07267人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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长沙小区八成未业委会 成立程序繁琐
邢颖律师
北京天用律师事务所
长沙小区八成未业委会 成立程序繁琐
内容：为此，芙蓉苑小区的部分业主们打算成立业委会来维权，但这一“临时抱佛脚”的行为又遭遇了不少的麻烦。记者调查发现，因为种种原因，长沙小区成立业委会的才两成。对此，长沙市房产局物管处一负责人分析，部分小区没有成立业委会有四个原因：业主成立业主委员会的自我意识还不高;街道、区县物业管理部门指导不力;开发企业和物业公司不能积极配合;相关单位主动服务的角色定位不清。那么长沙小区八成未业委会。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.28222人收看 -
周春花律师
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小区漏水找谁负责
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
小区漏水找谁负责
内容：（一）外墙漏水，责任在开发商。（二）卫生间、厨房、阳台漏水，这个责任在业主，主要原因是防水没做好。（三）水管漏水，责任在装修公司，可能使用了劣质水管，但出现漏水问题时，首先还是业主承担责任。那么小区漏水找谁负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.271008人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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小区电梯伤人谁负责任
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
小区电梯伤人谁负责任
内容：小区电梯发生事故了，要看具体的情况来确定责任人；常见的有以下三种情形：（一）电梯使用者违规使用电梯造成的事故，由违规使用者负责，因此造成他人受伤或者死亡的要承担相应的赔偿责任，甚至被追究刑事责任。（二）电梯因质量问题导致的事故，则由电梯生产厂家负责；（三）电梯因为维修管理不当导致的事故，则由物业承担责任；因为物业是收了物业费的，是小区的管理者，就有义务保障小区内设施的完整性和安全性，当没有他人过错，而物业又不能证明自己没有错过时，物业是需要承担责任的。如果是综合以上原因导致事故的产生，就应该按照事故责任方过错的大小来确定应负责任的比例。那么小区电梯伤人谁负责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.30820人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区电梯事故伤人物业需要负责吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
小区电梯事故伤人物业需要负责吗
内容：一般来说是分成了三种情形：（一）小区业主，作为电梯的使用者，应该遵守电梯使用规范，如果违规使用电梯造成的事故应当由违规使用的人负责任。（二）电梯制造商，作为产品的制造者，因产品质量问题导致事故发生，则应当承担事故最终的赔偿责任。（三）小区物业，收取了物业费，就应当承担小区公共设施安全的义务，定期维修检查是必须的；如果是因为物业没有尽到管理的责任和义务，那小区物业是存在过错的，则要承担责任。所以说，小区物业并不是一定承担责任的；当小区物业存在过错，或者没有他人过错而小区物业不能证明其没有过错时才要承担责任。那么小区电梯事故伤人物业需要负责吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28507人收看 -
陈宗琼律师
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小区顶楼漏水物业是否负责
吴梦云律师
北京天用律师事务所
小区顶楼漏水物业是否负责
内容：楼顶漏水谁负责《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位(开发商)负责保修，联系物业或开发商解决。那么小区顶楼漏水物业是否负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09768人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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老小区楼顶漏水找谁
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
老小区楼顶漏水找谁
内容：具体看老小区楼顶漏水的位置，如果是小区的共用部位漏水，那么是由小区共有业主共同负责的，如果是个人房屋楼顶漏水，那是由个人负责；根据物业管理相关规定，每个小区都会缴纳一定的小区维修基金，维修基金是用于公共设施设备的维修、换新等，如果老小区的共用部位出现漏水，可申请使用维修基金进行维修；如没有缴纳维修基金的，维修费用由小区共有业主一起分担，如有业主拒不承担维修费用，可通过法律途径进行维权。那么老小区楼顶漏水找谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.14652人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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这些物业纠纷，小区业主该怎么维权
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
这些物业纠纷，小区业主该怎么维权
内容：物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。快递过程中，包裹如果遗失、损坏，由快递公司承担主要责任。除非业主与物业公司签订了相关合同，承认由物业公司管理小区的水电供给，否则物业公司无权擅自关停供水。物业管理公司对整个小区负有管理职责，有义务和权利维护小区的整体性和统一性。业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。那么这些物业纠纷，小区业主该怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.28687人收看 -
龙珊律师
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小区收费停车场被盗无监控如何维权
许瑞林律师
小区收费停车场被盗无监控如何维权
内容：在现实生活中物业公司为住宅小区提供物业服务时，物业公司可以收取业主的物业服务费，而车主将车停在小区的，小区还会收取停车费或者管理费，那么小区收费停车场被盗无监控怎样维权?下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答。
许瑞林律师2021.09.17779人收看 -
刘晓红律师
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物业私揽小区广告收入业主如何维权
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
物业私揽小区广告收入业主如何维权
内容：物业私揽小区广告收入业主如何维权首先小区广告的收入应该归全体小区业主所有。业主对这些地方享有共有和共同管理的权利包括是否设置广告、如何收费、广告收益如何处分等。因此小区内设置广告应当经过相关业主、业主大会同意或授权物业公司不得擅自引入对于小区广告的收入应由全体业主享有物业公司不能私揽。如果物业公司私揽小区内的广告收入业主可以通过以下方式维权1、小区业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。那么物业私揽小区广告收入业主如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10366人收看 -
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"租赁纠纷二审和解达成🥳 维权路上深刻体会：法律是底线，和解是智慧。愿山水有相逢，未来更和谐🥳
天用债权律师-王熙 507评论 -
外卖小哥风里来雨里去，意外受伤却维权无门？元甲律师团队近日成功代理一起"新职伤"维权案，高效调解：无需漫长诉讼，精准谈判促成最优和解方案，为伤者争取到满意赔偿！全程守护：从取证到谈判一站式服务，让您安心养伤！
许瑞林 462评论 -
🌟 正义永不缺席，信任终得回响！🎉 👨感恩委托，不负所托！团队成功助力客户维权，法院认可关键诉求，圆满解决工程款项纠纷！ 💼 专业铸就品质，匠心守护公正。每一面锦旗都是前进的动力，我们将继续以法律为盾，为每一位客户保驾护航！天用建工律师-张嘉娱 398评论 -
🌟 工伤案件圆满解决，客户专程致谢！ 🌟 历时多日，天用律师团队以专业与细致，助力客户化解工伤难题，赢得由衷认可！💼✨ “终于可以松口气了！”——客户的欣慰，是我们前行的动力。 “献上感谢，可喜可贺！”——每一份信任，都让我们倍感责任。 天用律所，用专业守护权益，用温度传递正义！ 工伤维权不易，但有我们，您不必孤军奋战！天用建工律师-张嘉娱 569评论 -
🎈【结婚不是人生盲盒 | 被欺骗的婚姻，你有权一键“撤回”❗】 ✨ “我以为嫁给了爱情，结果却是骗局” 被逼领证、婚前隐瞒艾滋、伪装富豪身份…… 当婚姻从一开始就是谎言，《民法典》第1053条告诉你： “别认栽！这种婚姻可以一键撤销！” 🔍 什么情况可以撤销婚姻？ ① 被胁迫结婚（家暴威胁/非法拘禁等） → 自救期限：领证1年内 → 取证关键：报警记录/伤痕照片/证人证言 ② 婚前隐瞒重大疾病（艾滋病/精神分裂/遗传性残疾等） → 举证要点：婚前体检报告/就诊时间证明 → 时效警告：发现真相1年内必须起诉！ 💡 划重点！撤销婚姻 ≠ 离婚 ✅ 法律层面“未婚”：撤销后婚姻自始无效，户口本仍显示“未婚” ✅ 财产保护更强：过错方可能少分甚至不分财产（彩礼需返还） ✅ 无冷静期：直接起诉，最快30天拿判决 🍀清醒避坑指南 ❌ 出轨/家暴不能撤销婚姻！（但可起诉离婚索赔） ❌ 恋爱隐瞒婚史不算撤销理由！（属于道德问题） ❌ 超过1年时效只能走离婚程序！ 🌟 结尾： 爱情或许会眼瞎，但法律永远不闭眼 错的婚姻不是污点，死守错误才是灾难 愿你永远保留“撤回键”的勇气 （附：全国妇女维权热线 ：12338 📞 建议收藏⭐？）北京婚姻律师-姚平 61评论 -
👏 客户的彩虹屁，我们照单全收！ 👏 “天用一出手，血汗钱秒回兜！”——感谢某总&某总的终极信任！从焦头烂额到笑出法令纹，王律齐律带队狂飙，专治各种“要不回款”👊！ （小声说：维权剧本杀，天用永远是MVP🏆） 🔥 温馨提示：法律代打，认准天用，拒绝翻车！
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【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
王熙 235评论
