.png)
您好，我和上一任租客签订了两年的合同，7月份的时候期满了，我和他没有起草新的合同，只是在原来的合同上加了一条“双方约定，租期延长一年其他条件不变”，前几天租客突然毁约，跟我说合约无效，是这样吗？
2023.10.13 18:12:11
13人收看
崔玉君精英律师
擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
5456 人赞同
366 人不赞同
2023.10.13 18:12:11
13人收看
-
答律师回复中...
-
租房合同到期租客赖着不走怎么办
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租房合同到期租客赖着不走怎么办
内容：协商劝离不成，可以起诉。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。合同约定，原告承租被告位于__区__路__号房屋一间，面积__平方米，用于居住，承租期限为__个月，即从____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清当月房租。此致xx法院申请人：_______________xx年xx月xx日所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。起诉后对方仍不搬走怎么办法院判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。那么租房合同到期租客赖着不走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.24866人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租客合同没到期应该怎么处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租客合同没到期应该怎么处理
内容：进行房屋租赁时，承租人和出租人可以签订租赁合同。签订租赁合同时，一般要约定租赁合同期限，租赁合同到期后，合同就会终止，权利和义务消灭，那么租客合同没到期应该如何处理?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
于海明律师2021.11.04688人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房东无过错租客是否可提前解除合同
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房东无过错租客是否可提前解除合同
内容：在房东无过错的情况下，租客因为工作调动或是其他方面的原因，要求解除租赁合同，此时合同还没有到期。在这种情况下，房东认为租客是没有资格解除合同的。那么，房东无过错租客是否可提前解除合同?看看大律网对此介绍。
任冰峰律师2021.11.03381人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租赁合同到期租客不走，怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租赁合同到期租客不走，怎么办
内容：[导读]租赁合同到期，租客没有及时签订续约合同，如今房东欲收回店面，而租客又不愿搬走，结果房东用一把大锁锁住店面，想用这种方式将租客“请”出去。2005年12月6日，蒋老师等人与万阿姨签订了该店面的租赁合同，合同上并没有约定租赁期限，但对此后三年的租金作出了详细说明。可是今年8月份，万阿姨突然提出，从9月起租金涨到每月15000元的要求。双方要解除合同时，应协商解决，不应采取过激的行为来处理问题。同时，余律师提醒，签订租赁合同时，双方都应该就一些事宜作出明确规定，尤其对于承租人来说，应该明确约定租赁期限，避免纠纷的发生。那么租赁合同到期租客不走，怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.24770人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
法院会强制要求租客履行合同吗
陈宗琼律师
法院会强制要求租客履行合同吗
内容：根据《民法典》第五百八十条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。那么法院会强制要求租客履行合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28869人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房子出租合同违约责任有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
房子出租合同违约责任有哪些
内容：如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。自然，违约的一方需要按照房屋租赁合同中的约定，同时结合《民法典》中的有关规定，向另一方承担相应的违约责任，比如赔偿因为违约行为给守约方造成的损失、按照约定对守约方支付相应的违约金等等。
李维律师2022.04.185648人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏，应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系，可由双方协商解决。
-
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
崔玉君律师2023.08.02857人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
段建国律师2022.05.063018人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租客违约提前退租 怎么处理，租赁房提前解除合同能否退还租金
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租客违约提前退租 怎么处理，租赁房提前解除合同能否退还租金
内容：在2021年3月份就提出终止合同&rdquo,因原告未能就双方如何协商解除合同的内容和过程提供相关证据，结合本案2万元转账和交钥匙的时间点，综合原、被告的陈述，法院确信双方协商解除合同时对不退还多余租金达成一致意见这一事实的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是与被告对终止或解除合同事宜进行了充分协商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2万元租金，明显不符合常理,后原告认为除去租赁一年期间的120000元，被告应将其多交纳的80000元租金返还，双方争执不下，故原告将被告诉至法院。
龙珊律师2023.01.1067人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗？房屋出售时租客的权利
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗？房屋出售时租客的权利
内容：在租赁关系存续期间，出租人将租赁物卖与他人，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系并要求承租人返还租赁物。承租权具有对抗第三人的效力，房屋出卖后，原租赁合同仍然有效。所以在租赁期限内，承租人依合同规定拥有房屋的占有权和使用权。而在租赁合同期限内房屋出售期间，出租人经常领他人看房等行为，如果妨碍了承租人正常使用房屋，那么承租人有权提出异议，并拒绝他人看房。那么房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗？房屋出售时租客的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.25645人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
门店合同到期租客不搬怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
门店合同到期租客不搬怎么办
内容：返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。
郭铭芝律师2022.04.02135人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房东与租客解除合同协议
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
房东与租客解除合同协议
内容：因终止合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。那么房东与租客解除合同协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师2021.12.2858人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租客拖欠房租多久合同可以自动解除
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租多久合同可以自动解除
内容：如果超过合理时间对方拒绝给付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的权利。是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。《中华人民共和国合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自动解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.09117人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京法律咨询 256评论 -
北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
北京天用律师事务所 232评论 -
10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
王熙 558评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 203评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 452评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 833评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 645评论
