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售楼处交完钱贷款办不下来不给退钱
2023.12.20 13:50:57
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元甲交通律师
擅长领域：交通事故
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2023.12.20 13:50:57
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)
内容：要用住房公积金贷款买房,夫妻双方名下不能有任何贷款,公积金贷款，没有规定夫妻双方的有一方银行有贷款就不能使用公积金贷款买房,5、银行有贷款还能公积金贷款买房吗不能，因为在申请公积金贷款买房的条件中，其一就是名下无尚未还清的公积金贷款，意味着银行有未结清的公积金贷款就不能再次申请了,贷款买房前是需要把所有欠款还清，不过银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的，从而决定是否放贷。
赵金保律师2024.01.16550人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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售楼处离职怎么写
张旭律师
北京市元甲律师事务所
售楼处离职怎么写
内容：尊敬的公司领导：我因xxx的原因，目前无法继续工作，经本人再三考虑，决定在X年X月X日辞职，特向公司提交辞职报告。希望您能及时找到合适的人选接任我的工作。那么售楼处离职怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.12544人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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借身份证给他人贷款需要承担责任吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
借身份证给他人贷款需要承担责任吗
内容：身份证抵押给别人贷款会影响自身的额度及风险，并且对借款人有承担偿还债务的责任,用自己身份证给别人办贷款有什么后果法律分析：身份证抵押给别人贷款会影响自身的额度及风险，并且对借款人有承担偿还债务的责任,身份证借人贷款有什么风险1、将自己的身份证件借给别人贷款的话，会有很多对您的不利之处，关于汽车出现的任何问题，都会直接和你有关,用身份证替别人贷款的后果如下：产生不良的信用记录,法律分析：有人拿当事人的身份证去银行贷款，后果就是产生的贷款由当事人偿还。
周春花律师2024.01.23428人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答当时的录音有么，相关的证据准备好进行诉讼
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根据自身情况考虑申请住房贷款
于海明律师
北京市元甲律师事务所
根据自身情况考虑申请住房贷款
内容：近期申请住房贷款变得越来越困难。现在申请住房贷款不仅购房周期长，而且将要承担首付提高、利率上升等一系列问题，在售楼盘一次性付款购房现象不断增多。4大典型案例房贷相关常识住房贷款怎么办理 提醒：对于买房资金的筹集，则涉及多个因素，作为购房人要根据自身的实际情况决定是否申请住房贷款。此外，申请住房贷款还要考虑家庭资产结构状况、运用资产增值能力、家庭收入支出状况，在综合衡量以上因素后，才能做出是贷款买房好还是一次性付清比较好的选择。那么根据自身情况考虑申请住房贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02234人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
内容：夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析：夫妻婚后贷款买的房，属于夫妻共同财产，由双方协议处理，原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
王学瑞律师2023.12.04489人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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贷款一千万还不上怎么办(贷款一千万还不上怎么办法律怎么判)
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
贷款一千万还不上怎么办(贷款一千万还不上怎么办法律怎么判)
内容：贷款还不上怎么办1、需要贷款人向平台申请延期还款、按照最低还款额进行还款或分期还款通常情况下，很多人都是在自己已经逾期的情况下，才会向平台申请延期还款或分期还款以及按照最低还款额进行还款，但是效果不会太明显,2、申请个性化分期在贷款逾期无力偿还的情况下，借款人需要先整理好自己的贷款本金、利息和罚息还剩下多少，然后根据自己目前的收入情况，整理出来一份完整的还款计划,用户可以在申请延期前咨询银行，了解贷款是否可以延期还款。
刘晓红律师2024.01.09557人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，掌握录音证据、证人证言等证据，注意保留好。
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新手买房贷款注意事项
陈宗琼律师
新手买房贷款注意事项
内容：许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。办理购房贷款的注意事项购房切忌粗心谨记十大注意事项1、注意预售许可证证号是否对版举例：曾有发展商为赶节假日售楼时机，未取得商品房预售许可证就开售，有业主要求出示预售证时，发展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。为减少购房风险，买家最好在楼盘取得预售证后再购买。那么新手买房贷款注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.02919人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答您好，为了防止以后有纠纷的产生，最好是掌握相应的证据来证明售楼人员和姓李的楼贩子当时的作为，例如录音证据、证人证言等。
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公司如何解决不良贷款(如何化解不良贷款)
李维律师
北京市元甲律师事务所
公司如何解决不良贷款(如何化解不良贷款)
内容：总之，就是运用一切合法的方式，向借款人、担保人主张债权，努力收回已经逾期形成不良的贷款本息，通过清收处置收回全部或部分不良贷款本息后，不良贷款总额降低，不良贷款率也就降低(当然还要考虑贷款总额和新增不良贷款的因素),不良贷款处置方式有哪些银行清收处置不良贷款的方法大体可分为两大类：一是非诉讼途径，二是诉讼途径,银行清收不良贷款的方法有哪些,另外，即使没有到期，如果已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息，银行也会把这笔贷款列为不良贷款。
李维律师2024.01.09710人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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售楼员承诺和买卖合同不符怎么办？
邢颖律师
北京天用律师事务所
售楼员承诺和买卖合同不符怎么办？
内容：签后才发现买卖合同上的平面图显示却没有阳台，与售楼处告知的信息不符，想咨询下如何解决？虽然在买房子过程中，出现了售楼员提供信息和买卖合同上信息不符的情况，但是如果张女士不能出示书面证据的话，想通过法律途径维护权益将有一定难度。那么售楼员承诺和买卖合同不符怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.25467人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答付款的时候最好写上你的名字或者你母亲的名字然后进行付款。后期是可以进行主张这笔钱。
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没有社保还欠了网贷可以按揭房吗
王熙律师
北京天用律师事务所
没有社保还欠了网贷可以按揭房吗
内容：3、准备贷款所需的资料4、签订贷款合同符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。那么没有社保还欠了网贷可以按揭房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07174人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答你好，建议你寻找法律的途径维护自己的合法权益，你在起诉时可以提出退房的要求，但需要提供证据证明
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情侣两边应明确以谁的形式购房
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
情侣两边应明确以谁的形式购房
内容：因为按照银行惯例，在购买商品房时，如果要办理共同贷款，共同贷款人的关系就必须明确，如夫妻关系、子女关系，否则不予办理。此时，如果双方还未履行结婚登记，会有小小的周折。而在售楼处，如果是贷款买房的话，只能按谁贷款谁签字的原则处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名的统一。因此，情侣双方一定要在事先就明确以谁的名义购房。法律专家建议情侣们在共同购房前可以申请一份共有产权证，也就是房产证上依然是一个人的名字，但附带的共有产权证可以明确房产的共同归属，这一约定受到法律保护。与此同时，双方确认各自的出资额或所占份额，进行必要的公证。那么情侣两边应明确以谁的形式购房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.23177人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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售楼处全款收据有法律效力吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
售楼处全款收据有法律效力吗
内容：证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。6、面积确认和差异的确定。那么售楼处全款收据有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.07705人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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买二手房流程是怎样的
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
买二手房流程是怎样的
内容：买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。那么买二手房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.05433人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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一般的购房流程是怎样的
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
一般的购房流程是怎样的
内容：究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题：一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程，其中省略了办理贷款的部分，希望能对读者购房有所帮助。那么一般的购房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.07311人收看 -
张芸律师
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商品房购买流程
吴梦云律师
北京天用律师事务所
商品房购买流程
内容：根据一些买房人的购房经历，下购买商品房一般的流程及应注意的问题：一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程，其中省略了办理贷款的部分，希望能对读者购房有所帮助。那么商品房购买流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.07681人收看 -
翁玉素律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 332评论 -
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 492评论 -
男方婚前房产，给女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份额？ 并不是，离婚房产分割，法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活、共同还贷情况、房屋现值等具体情况进行分割。 本案中，房产现值7485587元，剩余贷款448291元，女方分得245万元，所占房产份额32.7%，符合《婚姻家庭编解释（二）（征求意见稿）》第四条【基于婚姻赠与房屋的处理】立法原意。
姚平 37评论 -
基本案情: 我方当事人从七八个银行贷款后，以转账、现金、对方到银行柜面取款的方式进行多笔出借，本案涉及套取金融机构贷款转贷。被告以同样的方式向身边不特定对象借款，同时涉嫌非法集资刑事案件，被告现已被海淀区看守所羁押。 委托代理: 接受当事人委托后，光是核对账目就整理了好几天，终于把账算明白了。开庭向法官提交证据清单、表格核对明细，法官看完材料直接对当事人说“你的律师很靠谱”。毕竟法官面对一大堆混乱不清的账目也很头疼啊。中途对每次转账进行逐一核查，最后法官说会采纳我的思路进行判决，不枉上午9点开庭到现在。 真心奉劝大家借款需谨慎呀！
天用债权律师-王熙 726评论 -
【纯公积金贷款房产加名新姿势，不用还清贷款也能办】 只需微信关注👉「住房融担」小程序，选择“公积金贷款产权变更”，按提示上传： ✅双方身份证 ✅户口本 ✅结婚证 ✅房本 提交后当天受理，电话回访超贴心！📞 审核通过后领纸质文件→银行盖章→不动产登记中心加名，全程有专人陪同，不用自己跑断腿！🏃 💡APP里还有「变更产权人申请操作指引」手把手教学，小白也能轻松搞定！ 有房本加名需求的赶紧～💑
北京婚姻律师-姚平 855评论 -
【纯公积金贷款房产加名新姿势，不用还清贷款也能办】 只需微信关注👉「住房融担」小程序，选择“公积金贷款产权变更”，按提示上传： ✅双方身份证 ✅户口本 ✅结婚证 ✅房本 提交后当天受理，电话回访超贴心！📞 审核通过后领纸质文件→银行盖章→不动产登记中心加名，全程有专人陪同，不用自己跑断腿！🏃 💡APP里还有「变更产权人申请操作指引」手把手教学，小白也能轻松搞定！ 有房本加名需求的赶紧～💑
北京婚姻律师-姚平 436评论 -
老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
天用债权律师-王熙 405评论
