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买房时，房产售楼处提供的私人账户，付款后，对方未入账。私人账户这个人又不是公司的人员，现在房产公司被查封，房子也没登记和拿到。分期付款的人拿到房子了，现在不知道怎么办
2023.11.03 18:42:51
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林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
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2023.11.03 18:42:51
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离婚后房子网签需要什么手续
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚后房子网签需要什么手续
内容：离婚后房子网签需要什么手续第一议价。如果双方确定交易买房买下房子需要先付订金。下定金之后一星期左右买方需要准备印章身份证定金收据和卖方签订房屋买卖契约确定买卖销售并支付签约款。付款后卖方就会将印鉴房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费包括契税印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税地价税确定付清所有税费才能办理过户并第三次付款。较后阶段将剩余的放款全数付清通常是向银行贷款来支付尾款也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户完成过户交房手续。那么离婚后房子网签需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.02627人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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工程款可以打到私人账户吗？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
工程款可以打到私人账户吗？
内容：所以，建设单位和工程承包商一般会约定将工程款打到公司账户上，以避免可能的风险,最后，以一起工程款纠纷案例作为结尾：某工程承包商在工程完工后，建设单位按照合同约定将工程款打到了该承包商的个人名下银行账户,这也说明了建设单位和承包商应该约定将工程款打到公司账户,私人账户收到工程款的风险如果建设单位将工程款打到了工程承包商的私人账户，可能会产生以下风险：一旦工程承包商不履行合同，建设单位难以追回工程款,此外，使用公司账户支付工程款也有助于建设单位和承包商之间建立一个更加规范化的合同关系。
王学瑞律师2023.06.201506人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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私人借钱几年不还可以起诉
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
私人借钱几年不还可以起诉
内容：如果债权人在判决生效后一定时间内提出实施请求，法院依据执行法的相关规定，可以采取在银行冻结账户、查封、扣押等强制措施予以执行，直到借款人履行了还款义务,总之，贷款人可以在私人借贷协议中规定起诉权，在借款人不履行法定义务情况下，可以向法院提出诉讼,起诉程序贷款人可以在借款协议规定的还款期限后的一段时间内向人民法院提起起诉,在起诉程序中，借款人需要提供相关的证据，包括借款协议、证人证言、银行转账记录或签名确认等,判决结果根据《中华人民共和国执行法》规定，如债务人在判决生效后仍未履行法律义务，如果债权人没有提出实施请求，法院认为不能实施原判决，应当对原判决作撤销处理,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，债务人未履行到期债务，债权人有权向人民法院提起诉讼。
翁玉素律师2023.06.07478人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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私人借款不还是民事案件还是刑事案件
陈宗琼律师
私人借款不还是民事案件还是刑事案件
内容：私人借款不还是民事案件还是刑事案件借钱不还属于民事诉讼，可以向法院起诉对方，并申请支付令。支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。债务人在收到支付令之日起十五日内不提出异议又不履行支付令的，债权人可直接申请人民法院强制执行。债权人提出申请后，法院应当在五日内通知其是否受理。那么，怎么以诉讼方式解决欠钱不还这个问题呢1.诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。那么私人借款不还是民事案件还是刑事案件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.07663人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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网签后，房子成为烂尾楼该怎么办？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
网签后，房子成为烂尾楼该怎么办？
内容：一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目,很多人不理解为什么房子烂尾了自己还要还房贷，因为他们不清楚购房者、开发商、银行之间的关系,如果按国家规定走程序，购房者的首付和贷款资金都会存入指定监管账户，用于项目建设，只要房子能够卖掉，就不会出现房子烂尾的情况,然后是因为开发商都跑路了，就算退房首付也很难要回来，对于那些没有网签的购房者来说，他们愿意等待也不愿意退房,只有那些有房贷压力的购房者，才会一小部分选择退房，虽然首付要不回来了，但是也不用再每个月为一个烂尾楼还房贷。
孔孟廷律师2023.07.06339人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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夫妻一方卖掉房子合法吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方卖掉房子合法吗
内容：（四）继承或赠与所得的财产：指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。为防止一方擅自处置财产，最好不要把财权交给一个人管理；如果一方擅自处理贵重的夫妻财产，另一方要及时制止，尤其要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。转移现金取证较难，建议对大宗存款设夫妻联名账户，防止一方擅自转移；发觉一方有可能转移财产，尽可能保留对方银行账户及交易明细等证据。如果还未起诉或已经起诉离婚，发现一方已在转移财产，可向法院申请财产保全。由于财产转移情况较为复杂，建议聘请专业律师调查取证，保障合法权益。那么夫妻一方卖掉房子合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.16506人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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借款协议没到期可以冻结房子吗
王熙律师
北京天用律师事务所
借款协议没到期可以冻结房子吗
内容：借款协议没到期可以冻结房子吗以房屋不债务进行担保时，如果债权人有确切的证据证明债务人不能履行合同债务的，可以行使不安抗辩权，请求法院提前冻结债务人房屋。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。债权人也可以在法院审理下达裁决书后申请强制执行，法院强制执行过程中，可以冻结债务人账户。按照法律规定，只有人民法院、人民检察院、公安机关等执法机关可以要求银行冻结账户。法院可以冻结债务人本人的财产，也可以冻结债务人的到期债权，如果是基于家庭生活也可以冻结债务人的夫妻共同财产。那么借款协议没到期可以冻结房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07171人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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私人借钱用房子做抵押安全吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
私人借钱用房子做抵押安全吗
内容：《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份证。如果是离婚未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。那么私人借钱用房子做抵押安全吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.07414人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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第三套房子可以公积金贷款吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
第三套房子可以公积金贷款吗
内容：买房前2套已付清房款，第三套一般不可以申请公积金贷款,特别情况除外。公积金贷款使用限制包括：1、贷款记录不良或信用记录不良，限制贷款的；2、购买两笔公积金贷款；3、贷款人支付当地住房公积金账户已经完成一年，自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上；4、许多地方还需要有一年以上。那么第三套房子可以公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.02910人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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私人的房屋被强拆之后怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
私人的房屋被强拆之后怎么办
内容：科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。当然，作为长期从事征地拆迁维权业务的律师，我们建议当事人应尽可能在房屋被强拆前，及时通过提起行政复议和行政诉讼等方式，来争取合理的补偿。而如果一旦房子被强拆，维权难度加大，成本相应提高。那么私人的房屋被强拆之后怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.29425人收看 -
王熙律师
主任律师
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私人借款借条被撕,怎么讨要借款！
张芸律师
北京市元甲律师事务所
私人借款借条被撕,怎么讨要借款！
内容：去年2月20日，双方协商决定，张福等人补偿老王3.2万元，他们还写了一张欠条给老王。随后又赖账，还将欠条骗到手后，当场撕毁并丢弃。老王没了欠条，他便去了报警，鉴于属于民事纠纷，民警进行调查后，让老王通过法律途径拿回欠款。为此，法院对被告抗辩此欠条系复印件，属孤证的理由不予采纳。在此类纠纷当中，借条借据往往是法院据以认定事实最直接最有力的证据。当事人在取得借条后，最好能复印、照相进行证据保留，以免原件丢失后无法凭借有效证据打官司。通过银行账户汇出借款时，由于没有当场写借条，可在汇款前后录音让对方承认是借款，或者打借条，来证明汇款实为借款行为。那么私人借款借条被撕,怎么讨要借款！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09393人收看 -
翁玉素律师
主任律师
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私人借款抵押房子合同样本
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
私人借款抵押房子合同样本
内容：抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。那么私人借款抵押房子合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.01311人收看 -
王学瑞律师
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民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理
段建国律师
北京天用律师事务所
民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理
内容：二、申请房屋抵押贷款的条件个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。那么民法典中房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.07213人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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婚后哪些情况房子才能算共同财产
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚后哪些情况房子才能算共同财产
内容：如果离婚,房子归男方,男方支付给女方一半的共同还款的款项,如果房贷没有还清,那么那也属于男方的私人债务,与女方无关。因为法院会遵循保护妇女、子女权益原则,保障子女能够健康成长,照顾无过错方原则,进行财产分割。准备和女友买房,想用丈母娘的公积金,这种情况是可以操作的,但是有一点帮帮要提醒你:房产证上必须写上你女朋友妈妈的名字。那么婚后哪些情况房子才能算共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.111021人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
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🔥 工程款被拖到心累？6月新规来了！ 国务院出手，拖欠款期限、投诉渠道全明确！ 律师支招：财产保全、信用施压、争议拆分… 周五下午国贸，听40年经验法官&主任律师拆解“回款绝招”，名额只剩20个🤝 💡 不灌鸡汤，只捞干货，老板们冲！ ✨ 政策红利+法律大招，这次别让钱“躺”在别人账户！
天用建工律师-张嘉娱 619评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 201评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 87评论 -
焦先生遇到了卖粮款50万元收不回来的难题，天用律师出手稳准狠，收集证据推动立案，火速申请财产保全，冻结对方账户，一审二审大获全胜！强大的执行团队运筹帷幄、执行有方，50多万元已落袋为安！
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【💔分手后彩礼到底要不要还？这5件事越早知道越好｜彩礼避坑指南】 🏆【血泪总结•彩礼返还三大雷区】 🎈恋爱时转账=彩礼？错！ 👉🏻1314/520等特殊数字算赠与，但大额转账记得备注"结婚专用"！ （有一位客户分手后被起诉返还16w，就因没留证据吃大亏😱） 🎈同居两年不用还？天真！ 👉🏻法院判例：只要没领证，哪怕生了孩子都可能要返还部分！ 🎈分手就要全退？不一定！ 📜法律明文规定：共同生活时间/彩礼用途/都是关键！ （用彩礼装修对方房子，最后折算抵扣超聪明👍） 💡🎈【防撕逼必备操作指南】 ✅ 收彩礼时单独办卡！别和日常开销混用 ✅ 三金首饰留着发票！分开存放别戴 ✅ 大额支出留聊天记录！最好让TA书面确认 ✅ 婚前协议别嫌尴尬！现在谈钱才是真清醒 ✨🎈【人间清醒语录】 "彩礼不是婚姻保障，而是照妖镜" "法律保护的是财产，不是爱情" "谈钱时不伤的感情，才是值得奔赴的未来” 希望你们用不上，但真要面对时，这份攻略能让你守住底线和尊严❤
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【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸北京婚姻律师-姚平 23评论
