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您好，请问一下，我在外面租了房子，退房的时候，房东称少了家具，但是我这边无法拿出证据证明我没拿，房东也没有办法证明我拿了，但是拒绝退房租
2024.01.31 01:43:25
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姚平高级合伙人
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.01.31 01:43:25
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证明夫妻感情破裂的证据有哪些,怎样收集对方出轨的证据
冯清琴律师
北京天用律师事务所
证明夫妻感情破裂的证据有哪些,怎样收集对方出轨的证据
内容：2嫖娼被查处警方的笔录。(四)因感情不和分居满两年的证据1分居后另行租房的租房协议或房东的证明其他同居人的证明。(六)其他导致夫妻感情破裂的情形的证据1县以上医院出具的患有法律禁止结婚的疾病的诊断书。离婚的条件之一是“因感情不和分居满两年的调解无效的”这是指夫妻因分居而离婚的理由这条法定的离婚理由由两个必备要件组成缺一不可因此分居两年并不会自动离婚两个必须要件是1因感情不和2分居满两年的。第二种是主观原因造成的如婚姻基础不牢固婚后没有培养起夫妻感情而分居满两年的符合“因感情不和分居”的法定离婚的理由。那么证明夫妻感情破裂的证据有哪些,怎样收集对方出轨的证据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.31473人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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无法证明房屋所有权 讨不回房租的纠纷
段建国律师
北京天用律师事务所
无法证明房屋所有权 讨不回房租的纠纷
内容：本文是关于房东因无法提供对房屋所有权提出有效证明文件，导致房屋租赁合同无效，最终无法讨回房租。案例：违建房屋，讨不回房租房东无法证明对房屋拥有所有权或使用权，租赁合同无效2006年10月18日，阿旺和小曾签订一份《房屋租赁合同书》，约定由阿旺将位于思明区后埭溪路一间105平方米的店面出租给小曾，月租金3000元，租期15年;并约定小曾拖欠租金半个月以上，阿旺有权解除租赁合同，收回房屋及追回所欠租金、违约金。因此，在阿旺没有证明其对这间店面拥有所有权或使用权的情况下，应认定双方签订的租赁合同无效，也就是说阿旺 无法讨回店面租金。那么无法证明房屋所有权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.27622人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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退房房东不退押金找谁
李维律师
北京市元甲律师事务所
退房房东不退押金找谁
内容：房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。那么退房房东不退押金找谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.01714人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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和房东租房怎么避免风险
邢颖律师
北京天用律师事务所
和房东租房怎么避免风险
内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.10625人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
许瑞林律师
房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
内容：房屋租赁合同登记备案证明委托书的内容应当包括委托人和被委托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托时间等等。那么房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.03288人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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二手房房东违约起诉流程主要有那些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
二手房房东违约起诉流程主要有那些
内容：１、准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。２、各项材料准备好到管辖地法院立案厅立案。那么二手房房东违约起诉流程主要有那些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.29981人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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借款人写借条的时候不是写的真名请问这借条有
张旭律师
北京市元甲律师事务所
借款人写借条的时候不是写的真名请问这借条有
内容：如果是向私人借钱的话，基本上就是不需要的了，但是在这个时候就需要打一个借条。在借条上肯定是要写清楚借贷双方的姓名，联系方式，贷款的金额等等重要的信息。在这种情况下才能让借条发挥一定的作用，也是成立的。虽然说打借条是合法的，但是在这个社会上还是有很多人在写这样的借条的时候会使用假姓名，最终让放款人不知道怎么去处理这些事情，因为在借条上不是他本人的姓名，到时候找也是找不到的。其实所有的事情都是可以杜绝的，这种事情只要我们在写借条的时候拿出有效的证明就是可以了，如果没有一定的证明，那是完全可以不用借钱给他。那么借款人写借条的时候不是写的真名请问这借条有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10673人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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请问老婆有精神病能离婚吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
请问老婆有精神病能离婚吗
内容：请问老婆有精神病能离婚吗对于精神病人植物人等离婚问题我国法律也规定了一些特殊保护。因一方患精神病对方要求离婚的处理时既要保障婚姻自由又有利于对患者的治疗和生活上的安置。如确系久治不愈事实证明夫妻关系已无法再维持下去的经对方亲属以及有关单位安排好病患者的生活医疗监护等问题后可准予离婚。法律规定民法典第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么请问老婆有精神病能离婚吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.01636人收看 -
龙珊律师
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房东和租客私下签合同是否有效
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房东和租客私下签合同是否有效
内容：二、租房应注意的问题有哪些1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
黄东洁律师2022.02.22922人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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证明感情不和需要哪些证据
王学瑞律师
北京天用律师事务所
证明感情不和需要哪些证据
内容：证明感情不和需要哪些证据1分居后另行租房的租房协议2当地居委会的证明3所居住小区物业管理处的证明4知道了解分居事实的房东或邻居亲自作证或由其出具的证言5双方的书信来往录音等证据需要注意的是录音谈话要涉及双方因感情不和分居的事实只要对方也承认因感情不和分居的事实可以作为证据使用但要和其他证据形成证据链6分居期间如有其他同居人同居人的证明7分居期间一方在外打工而办理的暂住证等。8如一方当事人提出二人曾在分居期间过夜分居时效已经中断的主张对此事实其应承担举证责任。9一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的应准予离婚。那么证明感情不和需要哪些证据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.01964人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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怎么证明婚前买的房产为个人财产呢
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
怎么证明婚前买的房产为个人财产呢
内容：如果结婚后两人感情不好有一天得离婚，请问我的这房产是否肯定归自己所有?如果在婚姻状态下我万一出了什么意外身故，我的房产是否全部由我的丈夫继承?目前，法院的做法并不一致。所有权是否变更与时间长短无关系。那么怎么证明婚前买的房产为个人财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11495人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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退房房东不退押金怎么办押金才几百
陈宗琼律师
退房房东不退押金怎么办押金才几百
内容：收集证据，要回押金租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金;4、和中介电话通话都录音保留证据。那么退房房东不退押金怎么办押金才几百。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28740人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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请问复婚之前的离婚协议可以作废吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
请问复婚之前的离婚协议可以作废吗
内容：请问复婚之前的离婚协议可以作废吗男女双方签订离婚协议书后办理离婚登记的离婚协议书是具有法律效力的如果双方复婚的离婚协议书不能作废。而复婚实际上就是第二次结婚离婚时分割的财产属于婚前财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有法律约束力。中华人民共和国婚姻登记条例第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料(一)本人的户口簿身份证(二)本人的结婚证(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么请问复婚之前的离婚协议可以作废吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.01649人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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请问没有违反交通规则撞死人判几年
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
请问没有违反交通规则撞死人判几年
内容：当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。责任和民事赔第九十一条 合同消灭的原因偿仓储合同自成立时生效。非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。行纪人有前款规定情形的，仍然可以要求委托人支付报酬。那么请问没有违反交通规则撞死人判几年。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.16418人收看 -
许瑞林律师
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没合同难证劳动关系 5类资料可证明
王熙律师
北京天用律师事务所
没合同难证劳动关系 5类资料可证明
内容：我想提起劳动仲裁，请问可通过哪些途径证明劳动关系？史光辉律师：在没有签订书面劳动合同的情况下，你可以用如下凭证证明劳动关系：1.工资支付凭证或记录，缴纳各项社会保险费的记录；2.单位向你发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；3.你填写的单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；4.考勤记录；5.其他劳动者的证言。那么没合同难证劳动关系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.12249人收看 -
张芸律师
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事故发生后多天才报警？交警仅出证明，肇事方抵赖拒赔！元甲律师雷霆出击：还原案件经过、提交证据、模拟碰撞过程。法官认可了事故事实，判定对方全责，伤者的十级伤残也得到了认可，获赔19万余元！温馨提示：事故后请立即报警并固定证据！元甲专业团队助您获得满意赔偿！许瑞林 171评论 -
🌧？风雨再大，也浇不灭追光的决心！ 🔥百万律师班首日开课，干货如春雨般砸向课堂—— 笔记翻页声盖过雷声，专注眼神比阳光更炽热， 就算天气「恶劣」，学习状态必须「漂亮」！🐮👍 💼这群法律人用行动证明： 优秀从不是偶然，是风雨中依然准时的脚步， 是键盘上飞速记录的手速，是课后围坐讨论的热忱。 ✨致每一位眼里有光、脚下有路的伙伴： 今天的每一次低头记录，都是未来抬头胜诉的底气！ 为所有「爱学习+高执行力」的同行者点赞，👍👍
北京大律学苑 758评论 -
【分居两年自动离婚？别被谣言误导了！💔】 🔥最近总刷到"分居两年自动离婚"的说法 ❌大错特错！法律根本没有"自动离婚"！ 📜《民法典》第1079条规定： ✅因感情不和分居满两年 ✅经调解无效的应当准予离婚 ⚠？但！必须通过法院起诉离婚程序！ 💡重要提醒： 1 分居证明要留好（租房合同/聊天记录） 2 家暴出轨记得报警留证据 3 财产分割咨询专业律师 🌸婚姻不是束缚，幸福靠自己争取
北京婚姻律师-姚平 13评论 -
🎈【结婚不是人生盲盒 | 被欺骗的婚姻，你有权一键“撤回”❗】 ✨ “我以为嫁给了爱情，结果却是骗局” 被逼领证、婚前隐瞒艾滋、伪装富豪身份…… 当婚姻从一开始就是谎言，《民法典》第1053条告诉你： “别认栽！这种婚姻可以一键撤销！” 🔍 什么情况可以撤销婚姻？ ① 被胁迫结婚（家暴威胁/非法拘禁等） → 自救期限：领证1年内 → 取证关键：报警记录/伤痕照片/证人证言 ② 婚前隐瞒重大疾病（艾滋病/精神分裂/遗传性残疾等） → 举证要点：婚前体检报告/就诊时间证明 → 时效警告：发现真相1年内必须起诉！ 💡 划重点！撤销婚姻 ≠ 离婚 ✅ 法律层面“未婚”：撤销后婚姻自始无效，户口本仍显示“未婚” ✅ 财产保护更强：过错方可能少分甚至不分财产（彩礼需返还） ✅ 无冷静期：直接起诉，最快30天拿判决 🍀清醒避坑指南 ❌ 出轨/家暴不能撤销婚姻！（但可起诉离婚索赔） ❌ 恋爱隐瞒婚史不算撤销理由！（属于道德问题） ❌ 超过1年时效只能走离婚程序！ 🌟 结尾： 爱情或许会眼瞎，但法律永远不闭眼 错的婚姻不是污点，死守错误才是灾难 愿你永远保留“撤回键”的勇气 （附：全国妇女维权热线 ：12338 📞 建议收藏⭐？）北京婚姻律师-姚平 203评论 -
💰 天用律所，金额说话！ 🔥 ‘130万+存款’一秒冻结，回执到手，对方直接“冷静”！ 🎉 客户激情打call：“这操作太硬核，律师团队简直是正义提款机！” 💥 🙌 感谢信任！天用律师团用数字证明实力，用行动赢得口碑！
天用建工律师-张嘉娱 702评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸北京婚姻律师-姚平 338评论 -
股权转让过程中的常见法律风险有哪些？ 案例：出资不实的股权转让纠纷 基本案情 甲公司股东A认缴出资500万元，实缴100万元后将40%股权以300万元转让给B。后公司负债无法清偿，债权人起诉要求A、B在未出资范围内（400万元）承担连带责任。B抗辩称受让时不知A未实缴，拒绝承担责任。 争议焦点 1. 股权转让时未如实告知出资瑕疵，受让方是否需承担责任？ 2. 原股东A与受让方B的责任如何划分？ 法院观点（依据《公司法》司法解释三第18条） 1. 出资瑕疵的股权转让有效，但受让方B明知或应知出资瑕疵的，需与原股东承担连带责任； 2. 本案中，B未核实出资证明书（显示实缴100万元），存在重大过失，被推定为“应知”瑕疵，需在400万元未出资范围内与A连带清偿。 裁判结果 A、B连带向债权人支付400万元。 案例启示 股权受让方必须尽到尽职调查义务（如验资报告、公司章程、银行流水等）； 协议中需明确约定：若存在出资瑕疵，出让方应承担全部责任并赔偿损失； 未实缴的股权转让价格应显著低于实缴股权，否则可能被推定“明知瑕疵”。
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