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签了租房合同，因为工作原因需要退租，押金可以退吗
2024.02.21 22:07:16
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任冰峰精英律师
擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
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2024.02.21 22:07:16
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租房合同增加房屋折旧费合法吗？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租房合同增加房屋折旧费合法吗？
内容：租房合同增加房屋折旧费合法吗？
姚平律师2023.04.20330人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租房子签了合同房东违约怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.04.271198人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
内容：第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租房合同怎么写正规正规的租房合同应写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额和交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任和维修责任；争议的解决方式等。法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
张嘉娱律师2022.05.061027人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租房合同违约怎么解决
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租房合同违约怎么解决
内容：2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。那么租房合同违约怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.04.272549人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
冯清琴律师2023.04.1366人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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租房损坏谁负责？签租赁合同时约定
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租房损坏谁负责？签租赁合同时约定
内容：昨日，律师提醒，租赁人在与房东签订租赁合同时，最好对房屋的使用和维修进行约定。据王先生介绍，几个月前搬进租赁房，房东提供了简单的家具、冰箱、热水器等设备，并签订了为期一年的租赁房屋合同。但房东却认为该问题发生在租赁期间，应由王先生自己掏钱。“最好是在租赁合同中提早明确，以免发生分歧。如未及时修缮造成人身伤害或者财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。同时，承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。那么租房损坏谁负责？签租赁合同时约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.27800人收看 -
元甲交通律师律师
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办理居住证没有租房合同怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
办理居住证没有租房合同怎么办
内容：未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。那么办理居住证没有租房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.04.274413人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
内容：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
邢颖律师2022.05.061455人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租房合同只有签字没按手印有效吗
王熙律师
北京天用律师事务所
租房合同只有签字没按手印有效吗
内容：2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。那么租房合同只有签字没按手印有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.04.272718人收看 -
李孟阳律师
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租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
内容：第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了应该怎么办租房合同被坑了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同，必要时可以选择报警处理。
杨一凡律师2022.05.06534人收看 -
张芸律师
主任律师
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
李孟阳律师2022.05.063090人收看 -
张旭律师
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租房发霉,能否解除租赁合同
陈宗琼律师
租房发霉,能否解除租赁合同
内容：我去找物业公司要求终止合同，他们说合同里没有涉及房子发霉的事情，不能终止。因此，如地下室发霉情况严重，影响到承租人的安全或者健康的，出租人可主张解除合同，要求物业公司返还无法使用期间的租金或无须支付剩余租金。此外，《合同法》规定，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。在上述不因承租人原因而产生的合同解除情况下，物业公司无权没收押金。那么租房发霉,能否解除租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.24755人收看 -
王学瑞律师
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房东提前终止租房合同违法吗?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
孔孟廷律师2023.05.09402人收看 -
龙珊律师
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答你好，你可以与房东协商解决
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租房合同到期丢了怎么办_租房合同未到期就拆怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租房合同到期丢了怎么办_租房合同未到期就拆怎么办
内容：当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租房合同未到期就拆怎么办租房合同未到期就拆承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
刘晓红律师2022.05.065516人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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【分居两年自动离婚？别被谣言误导了！💔】 🔥最近总刷到"分居两年自动离婚"的说法 ❌大错特错！法律根本没有"自动离婚"！ 📜《民法典》第1079条规定： ✅因感情不和分居满两年 ✅经调解无效的应当准予离婚 ⚠？但！必须通过法院起诉离婚程序！ 💡重要提醒： 1 分居证明要留好（租房合同/聊天记录） 2 家暴出轨记得报警留证据 3 财产分割咨询专业律师 🌸婚姻不是束缚，幸福靠自己争取北京婚姻律师-姚平 264评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。天用债权律师-王熙 501评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 952评论 -
今天听一个老板说了这么个事儿啊，工地框架呢，其实已经全部完工了，甲方呢，临时通知说今年彩板不打了，刚才啊算了一下账，如果不打彩板啊，甲方应该付于总工程款的70%，当时合同呢也是这么签的，有个朋友啊，可能会不信，付到总工程款的70%怎么还会赔钱呢？那造成亏钱啊，也不是单一的一个方面，吊车和辅材呢，当时是加了10块钱一平，结果呢，做到现在是超出了这个预算的。再有呢，就是当时制定的啊，是40天全部完工，结果呢45天放假刚完工，原因呢，就是下了场雪，气温呢一直没有回升，导致后期的进度一直跟不上来，大家引以为戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天气预报考虑在其中了，关注张家余，要账别犹豫。
北京天用律师事务所 417评论 -
不审计能否拿到工程款？项目已经交付使用几年了，审计一直没有完成，那不审计能否拿到全部的工程款呢？讲一个案例啊，一个分包单位在总包那里分包了一个土方的一个工程，分包合同在约定的工程款以业主与总包单位审计的价格为准，也就是说审计完成后，分包单位就可以拿钱。那项目呢，是在2014年底呢，就已经竣工验收，并且已经交付使用了。然而总包单位啊，却拒绝向分包单位支付工程尾款，原因也很简单，业主的审计没有完成，依据分包合同的约定，不具备付款条件，分包单位忍无可忍就把总包告上了法庭。最高人民法院是这样认为的，第一，项目在2014年底呢，就已经交付使用了，如果一直没有审计为由拒绝支付工程款，既不利于纠纷的解决，也有失公允，第二，审计只是确认工程款的途径之一。法院通过鉴定。
确定的工程价款也符合法律规定，可以直接确定总造价。第三，总包单位一直消极的推动项目的结算和审计工作，有过错要担责，最后最高人民法院判决工程不需要审计，依据鉴定结论直接支付工程款。你有没有遇到过类似这样的一个问题呢？评论区告诉我。
北京天用律师事务所 523评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 32评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 738评论
