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合同问题 交了3000多 对方一直收钱不干事
2024.02.27 11:17:09
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2024.02.27 11:17:09
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买车交了定金可不可以退
王学瑞律师
北京天用律师事务所
买车交了定金可不可以退
内容：如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方,当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立,例如：合同、收据上是写&ldquo,定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱,还有不少消费者选择为家里添置汽车或者置换旧车，当在4S店选好汽车并支付购车定金后，有部分消费者因为种种原因，不再选择继续购买，但跟对方协调退款时，往往遭到拒绝，针对这类情况，交了定金可以退款吗,只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。
王学瑞律师2023.06.30890人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办
内容：交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金--付首付--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。那么交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07638人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办
内容：交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办当你和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已.比如说面积数、交房标准交房日期，但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大，价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了，开发商不会轻易改动的。那么交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.07931人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房子没签合同交了定金能退吗
段建国律师
北京天用律师事务所
租房子没签合同交了定金能退吗
内容：按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。根据合同法第一百零七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以根据合同约定提起仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼解决纠纷。那么租房子没签合同交了定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.01990人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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交了首付只拿到收据没签合同有效吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
交了首付只拿到收据没签合同有效吗
内容：交了首付只拿到收据没签合同有没有效不靠谱，房子交了首付没签合同只拿了收据能退，必须签合同办理预告登记，建议签署正规的商品房买卖合同。《民法典》第六百三十三条出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。那么交了首付只拿到收据没签合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.07209人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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合同签了加盟费交了还可以退吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
合同签了加盟费交了还可以退吗
内容：合同签了加盟费交了还可以退吗1、签订加盟合同缴纳加盟费后出现以下情形的可以要求退加盟费签订的加盟合同无效或者被撤销的可以要求退还加盟费合同双当事人协商致解除加盟合同的可以要求收取加盟费方退还加盟费加盟合同因不可力因素或者收取加盟费方违约造成合同无法履行的可以要求退回加盟费。那么合同签了加盟费交了还可以退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10348人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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交了定金签了预售合同能退吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
交了定金签了预售合同能退吗
内容：一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但以下情况除外：1、定金未以书面的形式明确约定。那么交了定金签了预售合同能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.06635人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
龙珊律师2024.01.24196人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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房租定金交了没签合同违约吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房租定金交了没签合同违约吗
内容：定金合同自实际交付定金时成立。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。依据《民法典》规定，租房时交的定金属于成约定金。还没有签订合同已交了定金也是有效的。
李孟阳律师2022.04.152087人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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交了合同定金不退怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
交了合同定金不退怎么办
内容：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。那么交了合同定金不退怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.01303人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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违约金交了也要履行合同
吴梦云律师
北京天用律师事务所
违约金交了也要履行合同
内容：审理中就应否曾辉履行合同有两种意见。曾辉故意违约且想就此解除合同，仅仅基于即使承担违约金，也比履行与陈学林的合同能多获7万元利润，这并不是合同解除的法定理由，且是建立在危害交易安全、破坏合同秩序、损害陈学林利益的基础上，明显与诚实信用相违。再次，违约金的支付并不等于合同履行完毕、无需履行合同，或者合同无效及被解除，相反，违约人仍有继续履行合同的义务。通过分析可以发现，本案是与之吻合的：曾辉存在违约行为;陈学林要求继续履行，且继续履行符合合同目的;曾辉有实际履行的能力。那么违约金交了也要履行合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.29234人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房子交全款没签合同能退吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房子交全款没签合同能退吗
内容：买房如果已经交了全款但是没有签订合同，您应该尽快采取措施，以保护自己的权益。您可以要求卖方签订合同或者退款，如果卖方拒绝，您可以采取法律手段来保护自己的权益。
王学瑞律师2023.08.211030人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同
内容：根据《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.27241人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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交了首付还没签合同，首付能退吗？
陈宗琼律师
交了首付还没签合同，首付能退吗？
内容：交首付签合同时要注意什么1、查看五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证有了，一般原则上没有问题,如果没有约定的情况下，买方想退首付，具体有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解，并由开发商按照双方协商内容退还首付款,6、注意合同中买卖双方权利与义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要看开发商在合同中的补充条款，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
陈宗琼律师2023.07.03733人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
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天用建工律师-张嘉娱 902评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
天用债权律师-王熙 463评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 301评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 952评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 318评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 245评论
