找二房东租了房子交了押金没签合同可以退吗

2025.07.01 21:03:09

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黄东洁精英律师

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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷

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店铺合同二房东转租，一房东不知情

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房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准

杨一凡律师
北京天用律师事务所

房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准

内容：房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时，应按照以下几个方面进行赔偿：1. 违约金：根据租赁合同的约定，房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失：租户因为房东的提前解约而遭受经济损失，如重新找房、租金差额等，房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定，律师为小张提出了以下赔偿要求：1. 违约金：根据合同约定，房东应支付租金的三个月作为违约金，即人民币10,000元,2. 搬迁费用：小张因房东的提前解约需要重新找房，房东应负责支付搬家费和装修费，共计人民币5,000元,当房东要提前解约时，租户有权获得相应的赔偿,结语：当房东提前解约时，租户有权获得相应的赔偿。

杨一凡律师

2023.09.011529人收看
王学瑞律师
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二房东收取我房租被一房东知道以后，一房东准备给我写一个证明，证明在我租期内不收取房租并且可以正常居住，这个证明具有法律效益吗

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商铺和二房东签的合同有效吗

郭铭芝律师
北京天用律师事务所

商铺和二房东签的合同有效吗

内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效；虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。那么商铺和二房东签的合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

郭铭芝律师

2021.12.261062人收看
郭铭芝律师
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我家租房出去昨天签了合同但合同上有空缺中介信息也都没有但是中介费给了租金也给了也都收了但是租给的是个二房东我们想知道合同是否已经有法律效益中介费能否追回并且怀疑中介和租客联合做局这种情况是否需要我们违约这个违约能否避免以上都没有录音证据许多都是口头保证

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房东不退押金怎么办？房东没收押金条件

黄东洁律师
北京市元甲律师事务所

房东不退押金怎么办？房东没收押金条件

内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。

黄东洁律师

2023.07.21531人收看
翁玉素律师
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租房合同，我之前租的房子在二房东是1200一个月，然后因为噪音问题，现在重新换了一套房子，900一个月，我当时交了2400的租金，押一付，他现在想和我重新签合同，但是我不想签了，我觉得他这个人不行，而且900这个房子问题也很多，这钱能要回来吗

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房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿

李孟阳律师
北京市元甲律师事务所

房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿

内容：如果遇到房东毁约的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中，租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度：如果房东毁约是由于租客的原因造成的，则房东可以要求减少违约金数额,一般来说，违约金的数额可以根据以下几个因素确定：1. 合同约定：租客和房东在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定，如果房东提前终止合同，需要支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。

李孟阳律师

2023.09.07752人收看
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合同纠纷，租房遇到二房东拖欠原业主房租，导致和原业主签合同，二房东不退还押金

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房东与二房东有纠纷租客受保护吗

翁玉素律师
北京市元甲律师事务所

房东与二房东有纠纷租客受保护吗

内容：在现实生活中有些承租人租赁的房屋并不是直接与出租人承租的，而是由承租人再转租给次承租人的，房屋转租经常产生争议的，那么房东与二房东有纠纷租客胎受不受保护的?下面由大律网小编为读者进行的解答，希望对读者有所帮助。

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2021.11.03641人收看
张旭律师
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二房东转租一个半月我租了交了房租。还未入住想退租她不退钱怎么办

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房屋租赁登记二房东是否需要申报呢?

吴梦云律师
北京天用律师事务所

房屋租赁登记二房东是否需要申报呢?

内容：但25日该条例再次接受市人大常委会审议时，有委员提出，深圳房屋租赁和转租现象普遍，存在大量“二房东”，应扩大申报义务人范围，将这部分人群也纳入。市人大对此予以了采纳，认为当承租人将承租房屋转租时，承租人同时也是出租人，不论是一手租赁还是转租，在收取租金的同时，都应当承担非深户籍承租人的居住登记申报义务。“条例拟修改为：非深户籍人员居所为自购(建)房屋的，本人为申报义务人;为租赁房屋的，出租人为申报义务人;为旅馆业或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等经营服务场所的，经营者为申报义务人;为前款所列情形以外房屋的，居所提供者为申报义务人。那么房屋租赁登记二房东是否需要申报呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.01.03658人收看
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二房东合同上只有房租，水费，电费自交，但是现在产生了一个公用电的费用，算违法么。

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民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租

孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所

民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租

内容：在现实生活中房屋出租的情形是非常多的，而出租房屋要签订房屋租赁合同，房屋租赁合同要载明租赁期限、租金数额、支付方式等内容，民法典房屋不得转租转让二房东能不否能出租?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

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2021.11.04413人收看
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与二房东签了一年的租房合同，现在已过半年，还剩半年，但由于二房东和业主之间的合同现已到期不再续签，我们重新和业主签了剩下的半年，所以想问二房东是不是违约了合同没到期不租这个行为

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二房东签订的转租合同的合法性

刘晓红律师
北京市元甲律师事务所

二房东签订的转租合同的合法性

内容：房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。那么二房东签订的转租合同的合法性。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2021.12.24814人收看
李孟阳律师
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找二房东租了房子交了押金没签合同可以退吗

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和二房东签合同需要注意什么

许瑞林律师

和二房东签合同需要注意什么

内容：即使选择和二房东签合同，也要确保押金等资金通过网络平台缴纳，以便在发生纠纷时，平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前，双方必须明确租赁方式和期限，包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等，避免发生租金纠纷,以上案例说明，租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台，尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析：小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁，房屋的实际出租人为二房东A,经证实，二房东A侵占了小明的押金，网络平台对A的账户进行了限制。

许瑞林律师

2023.06.271274人收看
林艳英律师
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微信转账付了一个月租金，没有付押金。钱都给了二房东，住三天后二房东以没有交押金为理由强制租户搬离，经过社区调节后，扣了半月租金。因租户取个人物品时，无疑踢到水，撒到床垫上，二房东要求赔偿300并保洁，租户同意保洁和转租，没有达成一致，二房东现扣留租户半个月个人物品，数量较多，现威胁租户不赔钱要告到公司和法院，租户将事实上传小红书，请问律师怎么解决。

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二房东转租的合同是否有效

元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所

二房东转租的合同是否有效

内容：如果未经出租人同意，承租人私自将房屋转租的，依据《合同法》的规定，出租人可以解除合同。但对于出租人的合同解除权是有期限限制的，即在知道或者应当知道承租人转租时起六个月内提出。也就是说，在未经出租人同意的情况下转租房屋，租赁合同的效力是不确定的，如果事后得到了出租人的同意或者出租人知道后六个月内没有提出异议，则在剩余租赁期内的转租合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。那么二房东转租的合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2021.12.241013人收看
赵金保律师
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二房东不开发票，举报到税务局说他是自然人只能发告知文件给他，他不遵循也没办法执行这个要怎么办

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与二房东签约一年却被原房东告知到期

林艳英律师
北京市元甲律师事务所

与二房东签约一年却被原房东告知到期

内容：可如今徐某珊却被原房东告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房产证纠纷怎么处理与二手房东签约却被原房东告知到期“9月份我才从原房东那得知，他没有和二房东签三年合同，而且他说房子到现在已经到期，要我搬出去。“房子是三室两厅两卫的，看到价格确实挺合适，就和二房东签了一年的合同，房租为2万元，还交了3000元押金。记者发现，二房东与原房东的合同是复印件，租赁时间为2009年9月8日到2013年9月8日，并标明二房东在合同期内有转租权。”“现在二房东联系不到了，原房东又要求腾房子，我两万块钱的租金估计要打水漂了。”徐某珊表示，准备起诉二房东和中介，以挽回损失。那么与二房东签约一年却被原房东告知到期。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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就是我哥租了一个门面，他和房东签好了合同，我哥和房东的那个合同今年 6 月份已经到期了，也没有续，但是今年我哥把店铺给我管理了，这个房东是二房东，二房东在 6 月份也不干了，没有收走这个门面房，我还继续干着，我干到 8 月底我给转出去了，已经有人接手了，和这个接手的人签了一个转让合同，后粗都是他干的，今天一房东来找我要 7 月 8 月的房租，我该给吗

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二房东违约怎么赔偿

张嘉娱律师
北京天用律师事务所

二房东违约怎么赔偿

内容：在房屋租赁市场活动中，囿于市场资源分布不均以及信息不对称等客观因素，很多经营者并没有机会与房屋产权人直接订立租赁合同，而是通过从承租人处转租（即通常所称的“二房东”）的方式获得经营。

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2023.04.28154人收看
孔孟廷律师
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我承租了一个门市房用来做餐饮，合同是一年一签，甲方是二房东，有产权公司的公章。租金一年一付，签订租房合同的是二房东，据二房东陈述，他与房屋产权公司之间有经济纠纷，所以这套房产他有出租的权利，现在法院上门贴了公告，房屋即将拍卖，法院说我租房是在抵押之后，所以拍卖后要求我腾房，我租房前不知道房屋已经被抵押，房租一年是四万，最初的转让费2.2万给了二房东。到现在还有七个月租约，现在这个情况我该怎么维权？我可以主张什么权利？

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房租到期房东能擅自清空房屋吗

张芸律师
北京市元甲律师事务所

房租到期房东能擅自清空房屋吗

内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子，租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。

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2023.07.121110人收看
姚平律师
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我与他人合租了，房子二房东与房东签订合同为一年，但他收取我的费用是押一付三，没有合同约定，我住满了现在不想住了，押金可以退吗？需要给他找一个租客吗？

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二房东不退押金该如何处理？

任冰峰律师
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二房东不退押金该如何处理？

内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。

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2023.06.071191人收看
李楠楠律师
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租房合同，我之前租的房子在二房东手下现在重新换了一套房子，他想和我重新签合同，但是我不想签了，钱能要回来吗

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二房东强占房屋怎么办

冯清琴律师
北京天用律师事务所

二房东强占房屋怎么办

内容：现在的房价越来越高，许多人选择租房子生活，大部分的租户都是可以协商的，但是存在一小部分人无理取闹，那么二房东强占房屋怎么办?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，大律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

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房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿

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房租到期房东能擅自清空房屋吗

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