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商业街物业公司在租户租期内，因租户长时间不开门，可以对租户进行罚款与清退吗，
2024.03.19 09:55:19
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姚平高级合伙人
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.03.19 09:55:19
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商业用房拆迁补偿的标准有哪些？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
商业用房拆迁补偿的标准有哪些？
内容：我国目前对于补偿的方式仅仅规定了货币补偿和产权置换两种方式，但仅采取这两种补偿方式往往不能对被征收人实现最大限度的补偿，对于房屋所带给被征收人的隐形利益在征地拆迁中往往会被忽视，甚至会导致被征收人的生活水平下降，甚至是一些社会保障福利的丧失,与住宅补偿标准不同的是，商业房在拆迁补偿时，会有停产停业损失的补偿，非住宅房屋应否认定为营业性用房，一般需满足下列条件:(1)在拆迁范围内已取得营业执照及相关许可，并设有正式生产经营场所。
翁玉素律师2023.06.08951人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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商业用房拆迁补偿标准，商业用房拆迁怎么补偿
吴梦云律师
北京天用律师事务所
商业用房拆迁补偿标准，商业用房拆迁怎么补偿
内容：商住房拆迁赔偿标准，商住房拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。商业门面拆迁补偿每平方米三百元到一千元之间。拆迁补偿标准如下：若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。
吴梦云律师2023.08.15742人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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商业秘密侵犯罪怎么起诉,侵犯商业秘密的行为认定
杨一凡律师
北京天用律师事务所
商业秘密侵犯罪怎么起诉,侵犯商业秘密的行为认定
内容：合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,侵犯商业秘密应该如何赔偿侵犯商业秘密属于不正当竞争行为的一种，因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定,因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定,当事人可以先不申请调解，直接诉讼或仲裁,当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
杨一凡律师2024.03.05762人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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侵犯商业秘密要承担哪些行政责任
崔玉君律师
北京天用律师事务所
侵犯商业秘密要承担哪些行政责任
内容：刑事责任是指侵犯商业秘密的行为人因违反刑法而应承担的法律责任，包括侵犯商业秘密罪、非法获取计算机信息系统数据、非法控制计算机信息系统罪和提供侵入、非法控制计算机信息系统程序、工具罪等,其中，行政责任是指侵犯商业秘密的行为人因违反行政法律法规而应承担的法律责任，包括行政处罚和行政强制措施,根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，行政处罚程序包括：1. 立案：行政机关发现侵犯商业秘密的行为，应当立案调查,根据《中华人民共和国反不正当竞争法》的规定，侵犯商业秘密的行政责任包括：1. 行政处罚：侵犯商业秘密的行为人，由监督检查部门责令停止违法行为，没收违法所得，处 10 万元以上 50 万元以下的罚款。
崔玉君律师2023.10.13516人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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商业险包括哪些东西
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
商业险包括哪些东西
内容：在购买商业险时，企业应该充分了解自己的需求和保险种类的保障范围，选择最适合自己的保险产品，以达到最佳的保障效果,在购买汽车保险时，企业或个人应该根据自身的需求和实际情况进行综合考虑，选择最合适的保险种类,对于一些与公众有关的企业和服务行业，购买公告财保险可以有效地保障企业的声誉和利益，降低企业经营风险,因此，在购买这种保险时，企业应该根据员工的不同需求和公司实际情况进行综合考虑,商业险是指公司或企业为保护自身的财产、利益、责任而购买的一种保险,在购买责任保险时，企业应该注意保障责任的具体范围和额度，并根据企业的实际情况进行综合考虑。
郭铭芝律师2023.06.1625人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容：如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况，房东应该采取适当的法律行动，并委托律师维权,总之，对于租房的房东和租户来说，签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变，房东和租户也应该保持沟通和理解，共同维护良好的租赁关系,同时，租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定，以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离，房东可以采取法律行动起诉租户，房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后，租户不搬走，您可以要求其支付额外的租金。
赵金保律师2023.07.21468人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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窃取商业机密罪立案标准,窃取商业机密怎么判刑
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
窃取商业机密罪立案标准,窃取商业机密怎么判刑
内容：其次，行为人窃取的必须是&ldquo,结语窃取商业机密罪是一种严重的犯罪行为，不仅损害了商业秘密权利人的经济利益，也破坏了市场竞争秩序,窃取商业机密罪的法律分析窃取商业机密罪是一种严重的犯罪行为，不仅损害了商业秘密权利人的经济利益，也破坏了市场竞争秩序,以下是一般情况下的一些刑事法律原则和可能的刑罚：1、刑事责任：窃取商业机密通常被视为一种犯罪行为，涉及盗窃、侵犯商业秘密或知识产权等方面的法律,窃取商业机密罪的定义窃取商业机密罪，是指行为人以非法手段获取他人商业机密，给商业秘密的权利人造成重大损失的行为。
李孟阳律师2023.09.19556人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定
内容：综上所述，商业用地转变为居民住宅用地需要遵守一系列的规定和程序，旨在保障城市发展的可持续性和居民的居住需求,商业用地转住宅用地最新政策商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定的商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
张嘉娱律师2023.10.18962人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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侵犯商业秘密罪构成要件
陈宗琼律师
侵犯商业秘密罪构成要件
内容：侵犯商业秘密罪的构成要件：行为人主观上具有侵犯商业秘密的故意；行为人客观上具有盗窃、贿赂、欺诈、胁迫或教唆、引诱等非法手段获取商业秘密，或披露、使用商业秘密的行为；行为造成的结果，具有刑事处罚必要性。
陈宗琼律师2023.09.20904人收看 -
于海明律师
主任律师
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房屋租赁合同范本（商业简化版）
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同范本（商业简化版）
内容：房屋租赁合同范本第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。那么房屋租赁合同范本（商业简化版）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.03460人收看 -
陈明月律师
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
刘晓红律师2023.07.12949人收看 -
周春花律师
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买房商业贷款能否转成公积金贷款
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
买房商业贷款能否转成公积金贷款
内容：4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明,1、第一步：转贷咨询借款申请人（一定要是借款的申请人）到原来贷款的商业银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下部分资料提交到原来的商业贷款银行，这里边有个前提是原借款人或者共同借款人现在有公积金，并且能在当地使用，具备相关公积金使用资格,2、管理中心发放自己，转贷银行通知借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
毋磊颖律师2023.06.30456人收看 -
荣静月律师
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民法典小区商业租户与业主权利同等吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
民法典小区商业租户与业主权利同等吗
内容：在现实生活中，很多住宅小区会配套一些商铺的，很多个体经营者或者企业会租赁商铺进行经营活动，租赁商铺后取得商铺的使用权，民法典小区商业租户与业主权利是不是同等的?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
元甲交通律师律师2021.11.031119人收看 -
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城市商业用房租赁合同样本
邢颖律师
北京天用律师事务所
城市商业用房租赁合同样本
内容：在租期中共同遵守。乙方逾期支付租金的，每日按照逾期租金的百分之三向甲方支付违约金;甲方可从其保证金中扣除乙方应当承担的违约金，并有权解除本合同。那么城市商业用房租赁合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.24283人收看 -
冯清琴律师
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商业车险是必须买吗,车辆商业险是不是必须买
王熙律师
北京天用律师事务所
商业车险是必须买吗,车辆商业险是不是必须买
内容：二、商业第三者责任险：（必买）赔付需要车主承担的交强险不够赔的他人人身伤亡及财产损失，商业险很重要，车主可以选择50万上以上的保额,因为商业车险并不是强制要求车主购买的，它是车主自愿投保的,商业车险不是强制要求车主购买的，而是车主自愿投保的,如果你有一辆新汽车，则可能有必要考虑购买商业车险,至于其他的商业险，买不买都不影响汽车上路，不是必须要买的，可以根据自己的的情况选择购买,车险分为交强险和商业险两大类，除了交强险是国家强制要求必须要买的以外，其他的车险，车主可以根据自己的需求来选择。
王熙律师2023.08.081037人收看 -
李孟阳律师
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达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
北京天用律师事务所 97评论 -
代驾司机驾车撞人，谁来担责? 2020年11月的一天晚上，马某赴宴饮酒后欲回家，因是开车来的，其便登陆某科技公司运营的出行小程序中的“代驾”板块发出订单，过了不久由某人力公司管理的代驾员赵某接单并赶来，按照订单路线送马某回家。 不料，车辆刚行驶到通州区某路段时，正遇胡某和朋友共三人横过道路，赵某刹车不及将胡某和朋友撞倒，造成车辆损坏，胡某等三人均受伤。 事故经交管部门认定，赵某为全部责任，胡某等三人均为无责任。胡某伤情经过鉴定为轻度智能障碍，日常生活有关的活动能力极重度受限符合七级伤残;右上肢肌力IV级符合八级伤残;开颅术后符合十级伤残(综合赔偿指数50%)。 事发后胡某找到车辆使用人马某、代驾员赵某、出行小程序的运营方某科技公司、代驾平台的服务提供方亦即赵某的雇佣单位某人力公司、车辆三者险的保险公司协商赔偿问题，但未达成一致意见，后胡某向法院提起诉讼，要求某科技公司、某人力公司、赵某、马某、某保险公司共同赔偿各项损失1187976.1元。 庭审中，某科技公司辩称自己仅是代驾交易平台的经营者，为用户和服务方提供信息服务，劳务公司为代驾服务提供方，根据相关规定对网络商品交易及有关服务的经营者和第三方交易平台经营者作出了明确的区分和规定。因此，某人力公司是网络商品交易及有关服务的经营者，答辩人仅为第三方交易平台经营者，并非适格被告，亦非侵权人，不承担责任。 某保险公司辩称愿意在保险限额内赔偿，但是本次事故伤者较多，共用保险限额。某人力公司辩称先由保险公司理赔，司机赵某系职务行为，针对超出保险范围外，应由司机赵某承担的赔偿责任答辩人愿意承担。赵某、马某表示由法院依法处理。 法院审理 本案审理过程中，双方对由保险公司在机动车强制险和商业三者险限额内赔偿金额并无异议，但是对于谁是超出保险理赔限额之外的赔偿责任主体、作为第三方交易平台的经营者某科技公司是否应当承担赔偿责任存在争议。 本案中某人力公司一方面作为平台内代驾服务的提供方应当承担服务提供者的民事责任，另一方面作为代驾司机赵某的雇佣单位，亦应当承担雇主责任。而关于某科技公司的责任认定，其作为某出行交易平台中为用户和服务方提供代驾信息服务的主体，主要起到交易撮合、信息发布等服务，具有对平台内经营者资质进行审核的义务，在知道或者应当知道提供的代驾服务不符合保障人身、财产安全要求的情况下需要与某人力公司承担连带责任。 但是在本案中，代驾司机赵某所持驾驶证合法有效，且未有法律强制性规定的不宜驾驶情况，代驾司机于事故发生之前亦处于平稳驾驶环境，故无证据证明某科技公司未尽到审核义务，某科技公司也无法预知事故的发生，故某科技公司在本案中不承担法律责任。 综上，原告因本次事故造成的合理损失，应由赵某的用人单位也即平台内代驾服务提供方被告某人力公司赔偿。故某人力公司及肇事车辆保险公司应当对原告的合理损失承担赔偿责任。 最终，通州法院判决原告保险限额之外的合理损失费用由某人力公司承担，驳回原告的其他诉讼请求。判决做出后，原被告双方均未提起上诉。本案现已生效。
元甲交通律师 451评论 -
离婚时要注意：商业保险也是可以分割的共同财产之一
北京法律咨询 623评论 -
当事人锁骨骨折，伤残可评可不评，交强险与商业险又非同一家，通过努力两个月的时间顺利帮当事人拿到近20万的赔偿，办案效率及专业性都得到了当事人的认可！
宋官骐｜元甲律所 2评论 -
我们元甲的催收不仅仅限于小区居民物业费和供暖费 还有其他商业物业和个人及企业的债务纠纷都可以帮您处理的明明白白。 维护合法权益，元甲永远做你坚强的后盾！🤝
宋官骐｜元甲律所 540评论 -
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
北京市元甲律师事务所 276评论 -
大律云第二届私董会提前揭秘，5天4夜，干货满满，深度沟通，沉浸体验，飞龙在天，业绩翻番！
大律云律师团 440评论
