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美团上购买的商品跟收到货不一样，商家以发错货没货为理由，拒绝赔偿，这属于欺诈消费吗
2024.03.26 16:12:20
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翁玉素主任律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.03.26 16:12:20
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商品房需要什么手续才可以购买_购买商品房可以不按程序办理吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
商品房需要什么手续才可以购买_购买商品房可以不按程序办理吗
内容：购买商品房可以不按程序办理吗购买商品房不可以不按程序办理。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
周春花律师2022.05.067314人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买了经济适用房,离异后还能买商品房吗
陈宗琼律师
买了经济适用房,离异后还能买商品房吗
内容：因为经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
陈宗琼律师2022.03.25260人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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安置房与商品房的区别是什么，是否可以购买安置房？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
安置房与商品房的区别是什么，是否可以购买安置房？
内容：2.如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制,4、产权登记：拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的,3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易,但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。
王学瑞律师2023.07.04996人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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网上购物购买到假冒伪劣商品，怎么办？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
网上购物购买到假冒伪劣商品，怎么办？
内容：1、与卖家协商沟通消费者网上购物购买到假冒伪劣商品的，一般都是先与卖家协商沟通，寻求解决方案，比如要求退货退款、赔偿损失等,2、请求第三方如购物交易平台介入处理在消费者与卖家协商不成时，如卖家如果不同意退货、不承认货物是假冒伪劣或者存在质量问题的，消费者可以请求第三方如购物交易平台介入处理,比如，你在某宝上面购买了一个手机，发现它是翻新机，要求卖家退款，如果卖家不同意退货、不承认货物是假冒伪劣等的，此时你可以请求某宝的投诉客服介入处理,【温馨提醒】实践中，由于异地的原因，大部分消费者在投诉时只能通过电话、网络等方式进行联系沟通，而这种情况下往往由于说不清楚投诉的内容等，导致处理效果较差,网购已经成为新的购物方式，但同时因为摸不着实物或是网络技术手段的影响，不少网友曾经都有过购买到假冒伪劣商品的经历,值得注意的是，卖家同意退货退款的，消费者应保证退货的商品完好，否则会遭到卖家拒收，导致自身利益受损。
刘晓红律师2023.07.10436人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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商品买卖合同纠纷,商品买卖合同纠纷诉状范本
段建国律师
北京天用律师事务所
商品买卖合同纠纷,商品买卖合同纠纷诉状范本
内容：买卖合同纠纷诉状怎么写买卖合同纠纷起诉状【篇一】 原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码：,商品房买卖合同起诉状怎么写1、商品房买卖合同纠纷起诉状范本(一) 原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码：,房屋买卖纠纷起诉书范文买卖合同纠纷起诉状【篇一】 原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 ...,3、事实与理由：20xx年x月x日，原、被告在上海xxx房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市xx区xx路xx号xx幢xxx室房屋，房价款为人民币4xx万元整。
段建国律师2023.12.11318人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
内容：签订商品房买卖合同有哪几大注意事项一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
元甲交通律师律师2022.03.24164人收看 -
李维律师
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擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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问在拼多多上购买商品花费100元 申请仅退款 退了50元 商家让我退回 说不退回起诉我 我退回去了 完了我平台举报商家 商家被处罚 扣了商家99元优惠券 商家现在让我再给付99元 说不付就起诉我怎么办答律师回复中...
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在二手交易平台购买商品受到损害能否主张经营者责任
邢颖律师
北京天用律师事务所
在二手交易平台购买商品受到损害能否主张经营者责任
内容：消费者在二手商品网络交易平台购买商品受到损害，人民法院综合销售者出售商品的性质、来源、数量、价格、频率、是否有其他销售渠道、收入等情况，能够认定销售者系从事商业经营活动，消费者主张销售者依据消费者权益保护法承担经营者责任的，人民法院应予支持。(二)投诉调解消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。
邢颖律师2022.04.182060人收看 -
毋磊颖律师
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擅长：婚姻家庭
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故意购买过期商品索赔属于敲诈吗
王熙律师
北京天用律师事务所
故意购买过期商品索赔属于敲诈吗
内容：在现代社会中，消费者的权益保护日益重视，而其中一个热门话题就是故意购买过期商品后索赔的行为是否属于敲诈,如果消费者购买的商品存在过期等质量问题，索赔是其合法的权利，而不构成敲诈行为,从法律角度来看，故意购买过期商品并索赔是否构成敲诈行为是一个复杂的问题,故意购买过期商品索赔是否属于敲诈，这是一直存在争议的问题,综上所述，故意购买过期商品索赔是否属于敲诈，需要综合法律、道德和实际情况来判断,从道德角度来看，故意购买过期商品后索赔是否属于敲诈也存在争议。
王熙律师2023.10.071377人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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商品房购买流程
张芸律师
北京市元甲律师事务所
商品房购买流程
内容：根据一些买房人的购房经历，下购买商品房一般的流程及应注意的问题：一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程，其中省略了办理贷款的部分，希望能对读者购房有所帮助。那么商品房购买流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.07641人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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商品房抵工程款（商品房抵工程款怎么开票）
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
商品房抵工程款（商品房抵工程款怎么开票）
内容：要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的，针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任,以房抵工程款的最新规定最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》，第二十八条系一般性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而第二十九条是特别条款，专门针对房地产开发企业为被执行人的案件。
李广荣律师2023.03.06907人收看 -
龙珊律师
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购买内销住宅商品房中应承担的费用
冯清琴律师
北京天用律师事务所
购买内销住宅商品房中应承担的费用
内容：个人在购买商品房中除应付的房款外，还需承担如下费用：推荐阅读：二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容1、预售合同登记备案费:100.00元2、出售合同交易手续费:房价×0.08%3、契税:现行政策为：房价×0.75%4、印花税:房价×0.03%5、他项权证抵押登记费组合贷款者200元纯商业性贷款房价×0.1%6、房屋保险费：房价×贷款年限×保险费率7、权证登记费：100.00元说明:*5、6二项费用由需向银行借款的购房者承担。*保险费率根据贷款项目而定，0.07%。那么购买内销住宅商品房中应承担的费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.06621人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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离婚诉讼时购买的商品房如何分割
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚诉讼时购买的商品房如何分割
内容：1一方婚前付了全部房款并取得了房产证的一方婚前付清了全部房款并取得房产证的就是婚前财产婚前财产属于夫妻个人财产离婚时另一方无权要求分割。5婚前贷款购房婚后双方共同还款离婚时尚未领取房产证此种情况可协商解决如协商不成法院不就产权归属进行判决只对房屋使用权作判决。6婚前共同出资购房婚前领房产证只记载一人名字离婚时如果不能证明双方共同出资购房法院一般不支持要求分割房产的请求。那么离婚诉讼时购买的商品房如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.02630人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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商品房买卖合同和预售合同一样吗_签了商品房预售合同是否可以转让
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖合同和预售合同一样吗_签了商品房预售合同是否可以转让
内容：这种行为是指购房者在签订了商品房预售合同以后，将其预购的尚未竣工的预售商品房再行转让给第三人的行为。转让合同需经开发企业认可、签字盖章让双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记。经审核转让合同并符合规定的，经办人填写《预售商品房转让审批表》，报当地房屋主管部门审查。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
孔孟廷律师2022.05.065452人收看 -
翁玉素律师
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商品房交付必须取得竣工验收备案表
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
商品房交付必须取得竣工验收备案表
内容：交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。开发商修建商品房，必然就会涉及到交房这一环节，一般交房是向购房者交付房屋，无论是购买期房还是现房，其实都会需要交付。但开发商交付商品房，首先肯定要达到国家规定的标准，符合相应的条件，否则的话购房者是可以拒绝收房的，而由此造成的损失，自然也不应该由购房者来承担。
翁玉素律师2022.04.08996人收看 -
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北京自住商品房购买条件
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北京自住商品房购买条件
内容：（一）本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房候家庭。自住型商品住房，是北京市2013年推出的为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。那么北京自住商品房购买条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.0692人收看 -
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未成年人超出其年龄智力程度购买游戏点卡，监护人可依法追回充值款！
财产分割律师 205评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 0评论 -
再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑！财产分割律师 598评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 543评论 -
为了离婚多争财产，男方与其父母联合，恶意串通起诉女方，称购买房屋款项为借贷行为，经过元甲律所婚姻家事团队举证质证，为女方全力争取，法院驳回了对方全部诉讼请求！当事人后续的离婚纠纷再次委托元甲，最终和解离婚，获得200万房屋折价款、京牌车辆以及相关存款。因为相信元甲的专业与口碑，两个案件均获得了令人满意的结果！用我千方百计，解您千愁万绪！元甲婚姻家事 54评论 -
当事人为父亲购买保险后，保险公司却以借口拒绝理赔。天用律师以谈判调解的方式解决了保险理赔难题，帮助当事人拿到12万元保险费。一份和解协议，安慰了当事人的孝心；一面锦旗的到来，温暖了大雪纷飞的北京！北京市元甲律师事务所 149评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 189评论
