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我在安居客上面看的房子标价750一个月，找中介中介让我先缴费288元，然后说后续房东会带我看房子，房东带我看房子然后说2300一个月，然后288他也不给退，我还一再强调说标价是不是实价，他说是的，我也有聊天记录
2024.04.21 00:04:46
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毋磊颖精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2024.04.21 00:04:46
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抵押权有哪些法律特点
杨一凡律师
北京天用律师事务所
抵押权有哪些法律特点
内容：本文总结了抵押权的知识为大家分析抵押权的法律特点，请阅读了解。抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的标价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。综上所知，抵押权具有以上五个法律特点：抵押权是担保物权、在特定财产上设定的担保物权、抵押权属约定担保物权、抵押权是不转移标的物占有的物权、抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。那么抵押权有哪些法律特点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10319人收看 -
赵金保律师
主任律师
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答你好，具体你是依据那个标价支付的款项，如果是标价98但是收款158可以主张欺诈，要求赔偿，也可以向消费者协会投诉举报。
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湖南确定司法鉴定收费标准 亲子鉴定最高2500元
姚平律师
北京市元甲律师事务所
湖南确定司法鉴定收费标准 亲子鉴定最高2500元
内容：31类40项司法鉴定服务9月20日起须明码标价。这是省物价局近日下发的《湖南省司法鉴定服务收费管理办法》中明确规定的。侦查机关鉴定机构不得面向社会收费 《收费办法》规定，公安、检察、国家安全等侦查机关根据侦查工作需要设立的鉴定机构，不得面向社会接受委托从事司法鉴定业务收费。不过，《收费办法》称，“对社会信誉度高、鉴定质量优良、模范遵守价格政策的司法鉴定机构，经本单位申请并经省价格行政主管部门审核，其收费标准可在规定的标准上适当上浮。”申请人自愿选择鉴定机构 司法鉴定服务收费不包括鉴定人差旅费、出庭作证费等鉴定服务以外的其它费用。那么湖南确定司法鉴定收费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11964人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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工程如何进行施工投标？
许瑞林律师
工程如何进行施工投标？
内容：所以，投标单位在购买标书后要抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件，列出需要业主解答的问题清单和需要在工地现场调查了解的项目清单,三、确定投标最终报价投标最终报价是投标单位以标书编制的预算价(标价)为基础，综合考虑各种因素后对预算标价进一步修订的报价，可以在标书中列报，也可以以降价函的形式另报,，投标单位的投标最终报价与业主的标底相比较，误差在业主限定的合理范围之内的投标单位，才有资格中标,工程施工方案是其中的关键，直接影响到预算标价及投标的成败，投标单位要根据现场考察情况，初定几套方案进行测算、比较。
许瑞林律师2023.07.11235人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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关于加强保障性安居工程质量管理的
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
关于加强保障性安居工程质量管理的
内容：关于加强保障性安居工程质量管理的
荣静月律师2021.10.26241人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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答满5年取得产权证的安居房可以买卖。安居房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安居房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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司法鉴定收费标准出台：亲子鉴定基准价1600元 医疗纠纷4300元
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
司法鉴定收费标准出台：亲子鉴定基准价1600元 医疗纠纷4300元
内容：13日，国家发改委、司法部共同公布了《司法鉴定收费管理办法》。根据办法，司法鉴定收费实行明码标价，基准价(试行)最高6000元，医疗纠纷鉴定4300元一例。该办法自2009年11月1日起实施。发改委和司法部要求各地结合当地实际情况，制定具体收费标准或浮动幅度。根据《办法》，常染色体DNA检验每个样本收费800元，单亲亲子鉴定加1倍收费，费用为1600元，而笔迹鉴定的基准价为1000元。因司法鉴定收费发生争议的，司法鉴定机构应当与委托人协商解决。那么司法鉴定收费标准出台：亲子鉴定基准价1600元。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11347人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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答合同价如果经当事人协商一致的，就可以低于投标价。签订的承包合同的时候，承包合同的价格低于中标价的，只要合同符合法其他法律规定的，签订的合同是合法的。法律只规定合同价应与中标价一致，并未规定不能低于投标价。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第三十二条 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。 《中华人民共和国招标投标法》第三十三条 投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
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投标价在实际施工中少了20%的工程量可否向发包方
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
投标价在实际施工中少了20%的工程量可否向发包方
内容：投标价在实际施工中少了20%的工程量可否向发包方
张嘉娱律师2021.10.28242人收看 -
荣静月律师
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擅长：交通事故
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【拆迁安置房】经济适用房,安置房,安居房的区别
于海明律师
北京市元甲律师事务所
【拆迁安置房】经济适用房,安置房,安居房的区别
内容：经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。那么【拆迁安置房】经济适用房,安置房,安居房的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02410人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
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深圳规定安居型商品房十年可获得产权
王学瑞律师
北京天用律师事务所
深圳规定安居型商品房十年可获得产权
内容：深圳市人民政府法制办公室公布《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，规定购买安居型商品房者，在签订买卖合同十年后，才可根据有关规定申请取得完全产权。按照《暂行办法》，安居型商品房在总量上不低于商品住房总建筑面积30%，面向人才供应的安居型商品房建筑面积不得低于安居型商品房总建筑面积的60%。安居房的最高售价不超过同期同区域同类型的普通商品住房市场价格的70%，最大面积不超过90平方米。同时，安居房购房人在取得完全产权前，也可向深圳市住房保障部门申请回购。那么深圳规定安居型商品房十年可获得产权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.25794人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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二手房买卖纠纷中赔偿数额如何“标价”
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二手房买卖纠纷中赔偿数额如何“标价”
内容：涉及赔偿责任的两种情况是：上下家一方或双方违约。上家的违约行为一般有延期交房、隐瞒质量瑕疵、迟延迁移屋内户口及拖欠交房前的水电煤气费等；下家违约一般有逾期付款，反悔不买房等。合同无效的原因可能是，合同主体不合格，如单方出售共有房屋，一方存在严重欺诈行为等。如合同约定，一方违约需承担房屋总价百分之几的违约金。以这种方法计算赔偿数额，上下家任何一方都必须提供相关证据来证明自己的实际损失。那么二手房买卖纠纷中赔偿数额如何“标价”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.29211人收看 -
陈明月律师
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安居房可否赠与？如何办理?
李维律师
北京市元甲律师事务所
安居房可否赠与？如何办理?
内容：那么安居房可否赠与？如何办理?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.31273人收看 -
姚平律师
主任律师
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安居房离婚了无房还可以再申请吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
安居房离婚了无房还可以再申请吗
内容：安居房离婚了无房还可以再申请吗符合特定条件的前提下可以的申请该项的当事人双方的离婚年限应达到5年其他具体的申请条件可以参照如下深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法的规定第二十二条购买安居型商品房应当以家庭为单位申请申请人的配偶未成年子女列为共同申请人并同时符合以下条件申请人为年满35周岁的单身居民符合前款规定条件可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。申请人共同申请人曾经离婚的离婚前其原配偶未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有且离婚时间距申请受理日不满5年的不得申购安居型商品房。那么安居房离婚了无房还可以再申请吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.01821人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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我国规定的担保方式都有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
我国规定的担保方式都有哪些
内容：投标人在投标有效期内撤回投标文件，或中标后不签署工程建设合同的，由担保人按照约定履行担保责任。保证合同约定的有效期截止时间为投标有效期后的30天至180天。承包商履约担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同的15%。在工程担保中，涉及到的担保方式分为了三种，即投标担保、承包商履约担保以及预付款担保，实践中，需要当事人结合实际的情况选择具体的担保方式，这样才有可能保证自身合法权益不受损害。那么我国规定的担保方式都有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10167人收看 -
刘晓红律师
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如何对生产假冒伪劣产品的行为进行处罚
龙珊律师
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如何对生产假冒伪劣产品的行为进行处罚
内容：⑸“销售金额”，是指生产者、销售者出售伪劣产品后所得和应得的全部违法收入;⑹“货值金额”，以违法生产、销售的伪劣产品的标价计算;没有标价的，按照同类合格产品的市场中间价格计算。对于货值金额难以确定的，按照《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》的规定，委托估价机构进行确定。
龙珊律师2022.03.26124人收看 -
冯清琴律师
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厂房建筑施工合同范本
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
厂房建筑施工合同范本
内容：为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第四条：材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。
李孟阳律师2022.03.21157人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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开发商交房能向业主收取其它费用吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
开发商交房能向业主收取其它费用吗
内容：商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。
陈明月律师2022.03.24543人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 408评论 -
香槟酒醉人，美酒助兴来，香槟美酒举杯同庆！ 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相！ 集体围坐面对面相互介绍，与大律家人欢乐地围坐，深度谈心、敞开交流，共进家宴，把酒尽欢。
大律云律师团 427评论 -
大律云律所 第二届私董会“飞龙在天” 隆重开启 踏上有仪式感的红毯， 感受着热烈的礼炮， 带上精致的胸花， 盖上门店专属城市印章， 带上精心挑选的好礼， 开启美味的香槟， 与董事长共赴家宴， 今天的北京国贸， 洋溢着活力、喜气、温暖的味道！
大律云律师团 254评论 -
大律云第二届私董会提前揭秘，5天4夜，干货满满，深度沟通，沉浸体验，飞龙在天，业绩翻番！
大律云律师团 482评论 -
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
元甲婚姻家事 509评论 -
遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
元甲婚姻家事 165评论 -
离婚后发现对方出轨，可以主张精神损害赔偿。
元甲婚姻家事 254评论
