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内容：我准备把自己的一套产权房出租给别人，请问是否需要与承租人签订书面租赁合同？如果需要的话，租赁期至少应多长？李强对于这一问题，青房安居中心的徐律师认为，我国《合同法》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式，也可采用口头形式或其他形式，但法律、行政法规明确规定采用书面形式的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋；承租方也有权随时将房屋归还出租方。那么未签书面合同可否终止租赁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答依法签订的不定期租赁合同是有效的。依照我国《民法典》的相关规定，满足承租人和出租人基于真实意思表示、具有相应民事行为能力和权利能力、不违反法律规定等条件，合同即可依法生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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内容：六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。那么终止租赁合同告知函范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。那么提前终止租赁合同的通知书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答合同的解除有两种方式，一是协商解除，二是法定解除，其中法定解除包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5、法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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内容：徐某考虑到可以长期租赁，尽管当时4000元的月租过高，还是咬牙租了下来。2008年6月徐某缴房租，未料房东不愿收租金，明确表示要将租金抬高到月租10000元。徐某经测算，感到难以承受，于是手执合同与房东理论。但房东不予理睬，且委托律师发函告知租赁合同解除，并限时予以迁出。争气不争财，徐某也当即聘请律师回函，要求履行合同，不同意解除。根据有约定从约定的规定，现在租赁房屋没有拆迁，故在租赁期限内，不同意解除合同。法院判决徐某与房东的租赁合同解除，给徐某两个月搬迁宽展期，宽展期的房租予以免付。那么不定期租赁合同可随时解除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.30356人收看
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内容：因融资租赁合同的解除而终止与一般合同一样在租赁期限届满之前，融资租赁合同的效力也可因当事人一方或双方行使解除权而终止。所不同的是融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同。然而，如果将这些规定毫无保留地适用于融资租赁合同，将不利于保护合同当事人的合法权益。”以判例的形式确定对融资租赁合同中途解约进行限制。可见，无论从国内外立法、司法实践还是从我国的融资租赁实务来看，融资租赁合同中的“中途禁止解约条款”都已得到了普遍的认可。那么融资租赁合同效力的终止是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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内容：房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;任意改变房屋用途，致使房屋受损;利用出租房屋进行非法活动;无故拖欠房租达6个月以上。那么房屋租赁合同的终止条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，需要了解具体情况，1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：我一直承租李先生的房子，《房屋租赁合同》到期后，我继续承租他的房子，但未与他签书面租赁合同。最近，李先生要收回房子，要我在15日内搬出。朝阳法院冯慧法官：租赁期限六个月以上的应当签订书面合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。那么未签书面租赁合同应视为不定期租赁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答存在如下情形的公有住房租赁合同可以提前终止：1、承租人擅自转租的；2、承租人逾期不支付租金的；3、承租人在租房内实施违法犯罪活动的；4、承租人不按约定的方法使用房屋，使房屋毁损的等。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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办理房屋租赁合同变更、解除和终止登记时须提交什么资料
内容：租赁当事人在办理房屋租赁合同变更、解除和终止登记时，须向租赁所提交下列文件、资料： （一）《变更、解除、终止租赁合同申请表》； （二）房屋租赁合同和《房屋租赁证》； （三）符合下列情形之一的，还须提交的下列文件、资料： 1、在租赁期内发生房屋产权转让须变更出租人的，须提交产权转让后的产权证明文件、新的出租人身份证明或合法资格证明； 2、原由个人承租，现需变更为由承租人组建的公司承租的，须提交公司的合法资格证明； 3、租赁当事人因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的，须提交有关上级的批文和新单位的合法资格证明。那么办理房屋租赁合同变更、解除和终止登记时须提交什么资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么提前终止租赁合同算不算违约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。那么房屋租赁合同的通用终止条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：出租人存在过错，因此应当由出租人取得添附物后给予承租人折价补偿。房屋租赁合同终止后添附物如何处置，房屋租赁合同终止后的处理规定，通过对这些问题的解答，大家心里应该也有了自己的答案。确实在生活中我们会遇到许多租赁的情况，可是对于后续合同终止问题的规定却不熟悉，希望这篇文章对大家能有所帮助。那么房屋租赁合同终止后的处理规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：承租方(乙方)：甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至***年**月**日。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。那么房屋租赁合同终止协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限，以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的，均视为不定期租赁。另外，《合同法》第236条规定，租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。上述两个条件同时具备的，则使租赁合同期满后仍可转变为不定期租赁。1．依《合同法》规定，可以由当事人双方任何一方主张解除合同的，主要有不定期租赁，租赁标的物灭失等情形。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么可以导致租赁合同终止的事由判断标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.30301人收看
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内容：六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。那么提前终止租赁合同申请书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.30493人收看
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李维律师
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内容：故王某起诉，要求解除双方间的房屋租赁关系，杨某立即腾退房屋;给付截止2006年7月3日止的租金7500元;并给付自2006年7月4日起至交付租赁房屋之日止的房屋租金。顺义法院李遂法庭在审理这起房屋租赁合同纠纷案件时，王某陈述，双方约定按月给付，不交租金就停止租赁。在本案中，王某与杨某之间的房屋租赁关系未采用书面形式，双方对庭审中租赁期限各自的陈述又相互否认，且均不能提供证据，故法院认定是不定期租赁;对于双方间的不定期房屋租赁关系，王某与杨某均可以随时主张解除，故对王某解除双方间的房屋租赁关系的请求，法院予以支持。那么不定期商铺租赁合同可否随时解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.30527人收看
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2021.12.22 06:35:40
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