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我想咨询一下，租房的问题，我的租房合同里写了租户不准养宠物 现在好多租户都养了宠物狗然后再公共区域还不栓绳 找了物业管家好多次都没有得到解决 已经对我的生活产生了严重的影响，我可以通过法律的途径来去像管家提出处理这个问题吗？
2024.06.18 19:36:08
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李楠楠精英律师
擅长领域：交通事故
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2024.06.18 19:36:08
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车与宠物狗相撞按交通事故要怎样处理
周春花律师
北京市元甲律师事务所
车与宠物狗相撞按交通事故要怎样处理
内容：车与宠物狗相撞按交通事故要怎样处理交管部门接到车狗相撞交通事故报警后应当受理并作必要的现场记录核实事故损失判定当事双方责任。认定此类交通事故责任应把负有管理责任的宠物狗主人作为一方当事人根据交通事故当事人行为对发生交通事故所起作用及过错程度确定当事人责任。受害人死亡的赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。那么车与宠物狗相撞按交通事故要怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.28290人收看 -
龙珊律师
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交通事故中致宠物狗伤残，主人能否获精神赔偿
王熙律师
北京天用律师事务所
交通事故中致宠物狗伤残，主人能否获精神赔偿
内容：交通事故中致宠物狗伤残，主人能否获精神赔偿受害人可以作为原告起诉，要求对方承担精神损害抚慰金，由法院根据侵权致人精神损害，是否造成受害人严重后果，确定是否支持。因此，她起诉要求对方除赔偿1万多元医疗费外，还要赔精神损害抚慰金5000元。当然，并不是在所有情况下，宠物狗受到伤害，主人均不能主张精神损害赔偿，当宠物狗对于主人而言具有人格象征意义时，要求精神损害赔偿的要求，就理应得到支持。由此可见，具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损，财产所有权人可以主张精神损害赔偿。宠物们受到不法伤害，主人万分痛苦，当然应该获得精神损害赔偿。那么交通事故中致宠物狗伤残，主人能否获精神赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.03400人收看 -
杨一凡律师
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签订租房合同时应注意哪些法律问题？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
签订租房合同时应注意哪些法律问题？
内容：在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。那么签订租房合同时应注意哪些法律问题？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，1、押金需要退还2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑
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宠物狗追摩托车,车主摔伤主人有责任吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
宠物狗追摩托车,车主摔伤主人有责任吗
内容：宠物狗追摩托车,车主摔伤主人有责任吗根据中华人民共和国侵权责任法中的相关规定宠物狗追摩托车,车主摔伤主人在一定情况下是要承担相关法律责任的。中华人民共和国侵权责任法第七十八条饲养的动物造成他人损害的动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的可以不承担或者减轻责任。那么宠物狗追摩托车,车主摔伤主人有责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.29797人收看 -
元甲交通律师律师
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答你好，具体看出租方怎么给你收取费用
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撞死宠物狗怎么办,会赔多少钱
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
撞死宠物狗怎么办,会赔多少钱
内容：撞死宠物狗怎么办,会赔多少钱法律没有明确的规定需要结合实际的情况分析。如果狗主的确没有给宠物狗栓狗绳狗仔突然跑到马路上引发交通事故的狗主人也负有一定责任依法应当减轻司机的赔偿责任。那么撞死宠物狗怎么办,会赔多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.271025人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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汽车撞到狗等宠物责任该由谁来承担
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
汽车撞到狗等宠物责任该由谁来承担
内容：基本案情介绍覃女士驾驶轿车欲驶出小区不巧小车后轮轧死了李小姐的宠物小狗。为此双方为赔偿小狗损失问题各有说辞。宠物的主人李小姐认为其狗是覃女士轧死的理应由覃女士全额赔偿。如果是汽车轧对一般的动物当事双方一般通过协商均能圆满解决。而宠物狗是一种财产事故发生后交警接报后应出警对事故进行处理并在规定的期限内作出事故责任认定。根据道路交通安全法规定机动车之间发生交通事故的适用过错原则机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的适用严格责任原则。由事故双方当事人直接起诉到法院进行处理。那么汽车撞到狗等宠物责任该由谁来承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.28670人收看 -
李楠楠律师
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物业管理处:希望业主为小区 公共问题出谋划策
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
物业管理处:希望业主为小区 公共问题出谋划策
内容：据小区的管理处主任潘主任介绍，他也是近两年才来该小区的，小区的车库问题属于历史遗留问题，管理处只负责维护现有的物业，业主的责怪他们不好怎么说，但他们已在积极地找发展商，只是暂时找不到。关于网上争论的事情他也不好怎么表达，但管理处是拥护现在的业委会的，毕竟他们是在政府那边备了案的，政府如果没有出面，他们也安于现状，但还是希望小区早点安静下来，让大家都为小区的车库和公共问题出谋划策。据物业监管科的负责人介绍，业委会的选举是业主自身的行为，而且费力费钱费时间，当时该小区业委会的选举是与会者达到规定比例选举出来的，政府部门也到场监管，它就是有效的。那么物业管理处:希望业主为小区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28450人收看 -
张嘉娱律师
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家里的宠物狗被车撞死了驾驶员用不用赔偿
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
家里的宠物狗被车撞死了驾驶员用不用赔偿
内容：近期在张家港发生多起机动车与宠物狗相撞的交通事故虽然经过警方事故认定以及现场调解但是驾驶员与宠物狗主人在对事故赔偿金额方面还是很难达成一致。对于事故赔偿无法达成协议的民警只好提议双方就民事赔偿到当地人民法院起诉。事发后唐某表示因徐某对小狗的监管不力才导致了小狗死亡是徐某的小狗“故意”撞了他的车而徐某则咬定唐某撞死了小狗小狗是他前年花3000元购买的要求唐某赔偿双方为此产生争执。民警到达现场后李某称自己养这只狗是为了看家护院用的杜某将狗撞死了没有狗看家杜某赔偿的200元远远不够。袁某随即报警民警到现场后称陈某将自己养了一年多的狗撞死了要求对方至少赔付5000元。那么家里的宠物狗被车撞死了驾驶员用不用赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.27437人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容：如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况，房东应该采取适当的法律行动，并委托律师维权,总之，对于租房的房东和租户来说，签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变，房东和租户也应该保持沟通和理解，共同维护良好的租赁关系,同时，租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定，以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离，房东可以采取法律行动起诉租户，房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后，租户不搬走，您可以要求其支付额外的租金。
张旭律师2023.07.21525人收看 -
许瑞林律师
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宠物狗和车相撞,责任谁承担
张旭律师
北京市元甲律师事务所
宠物狗和车相撞,责任谁承担
内容：宠物狗和车相撞,责任谁承担保险公司应在机动车保险范围内承担赔偿责任。交警部门出具了诉争事故客观存在的道路交通事故证明属于道路交通事故。未办理养犬证并不能改变对该犬的财产所有权性质因此认定被撞宠物狗是个人财产为其治疗支付的医药费属于财产损失有权请求侵权人承担赔偿责任保险公司应在机动车保险范围内承担赔偿责任。那么宠物狗和车相撞,责任谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李维律师
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和房东租房怎么避免风险
张芸律师
北京市元甲律师事务所
和房东租房怎么避免风险
内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10625人收看 -
于海明律师
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离婚后共同申请的公租房怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
离婚后共同申请的公租房怎么办
内容：离婚后，公共租赁住房不能分割，需要双方协商谁继续居住。公共租赁住房是政府给予贫困家庭的生活基础。房屋的产权属于政府，不属于居民。因此，居民无权分割，只能协商由谁居住。关于"离婚后共同申请的公租房怎么办"的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.11404人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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物业公司擅自利用公共区域所获收益分配问题
李维律师
北京市元甲律师事务所
物业公司擅自利用公共区域所获收益分配问题
内容：物业公司未经业主大会同意，擅自利用公共区域开展经营活动所获收益，业主委员会有权要求其在扣除合理成本后予以返还。2014年9月10日，某某业委会提起本案诉讼，要求某某物业公司返还公共收益814395元并赔偿资金占用损失。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求物业公司将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途，人民法院应予支持，物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。那么物业公司擅自利用公共区域所获收益分配问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.28140人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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宠物狗被车撞了怎么处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
宠物狗被车撞了怎么处理
内容：宠物狗被车撞了怎么处理：如果该饲养者饲养的宠物犬为国家禁止饲养的烈犬，那么其对于事故的发生要承担一定的责任
邢颖律师2023.05.1595人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！
王熙律师
北京天用律师事务所
住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！
内容：生活中，房客在租房子是，没有跟房东谈好物业费谁交的问题，导致后续因为物业费而发生纠纷，从而产生物业费拖欠的问题，下面就给大家介绍：住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！一般小区里都有业主委员会，业委会一般是业主和物业公司的沟通桥梁，假如遇到小区租户业主不缴纳物业费的情形，物业公司可以找业委会出面协调，让业委会出面去找租户沟通，劝其如期缴纳物业费。若物业公司通过以上努力，租户业主还是没有缴纳物业费的，物业公司可以和该房子的房东联系，把具体情况告诉房东，让房东出面沟通协调租户缴纳物业费。那么住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09693人收看 -
陈明月律师
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我这个工程款欠了我好多年了，我听人家说有什么时效期，时效期的，我这个会过期吗？嗯，大概欠您几年了吗？算了算四年左右了，呃，四年多了是吗？嗯，19年竣工之后就交付使用了吗？对，那你们双方之间对于最后的工程款进行了结算，确认了，呃，确认了，那我问你，您最后一次问他主张这个工程款是什么时间了，是哎呀，最近时不时的我都会给他打电话说这事儿的啊，是通过打电话的方式对吗？有录音了呀，没注意录，没注意录，那您现在这个问题啊，要律师帮您首先去解决的问题，不是说他这个钱要要什么时候给你的问题了，是去排除你诉讼时效的一个问题，明白吗？啥叫诉讼时效，就是要钱过不过期，就是您刚刚理解的那个很简单的一个一个一个一个说法，那律师介入首先就是化解诉讼时效危机啊，这个问题很关键，那我们化解完了之后，我们再说这个工程款，诶我们到底用什么样的方法能够快速的帮您去解决，嗯，好不好？
北京天用律师事务所 134评论 -
那去年啊，公司中标拿了一个党校的一个宾馆改造下目，说前期先首付30%啊，干完之后呢，然后给65%，最后那5%啊，就是等一年维修维护之后，哎，再结算，结果我们刚盖完啊，结果上边发了一个什么廉政通知，嗯，宾馆不得对外开放，停了和你没关系啊。
他们就已就问题是现在他们迟迟申请不下这这这笔款呀，但现在我除了拿那30%首付，剩下的100多万现在一直不给我呀，他现在无非就是找了个理由不给你结算，问题是我跟这个政府那边也合作好几年，你说我起诉，那我我其他项目还做不做，你要想明白一个道理，你做工程是为了赚钱而做公益挣钱呀，啊，那就行，你把这个道理想明白了就可以啊，所以和解也好，还是诉讼也好，都是可以的，都是可以能帮到你解决的，核心是你要决定啊，巴是说确实要去要这个钱了，那不是现在是犹犹豫豫啊，一边怕他，呃，这个关系搞僵了，一边呢又这样，那说说我们搞工程的就可不就是担心这一点嘛，嗯，我就。
那就先咱们要不然先谈谈，我们可以先跟你谈啊，而且我们也谈过很多的政府项目啊，这样的话说不准就是说，哎，你如果还有其他的合作，那咱们把其他的合作一块儿放在一起谈就可以了。
天用建筑工程律师-王熙 58评论 -
彩礼是彩礼，嫁妆是嫁妆，别傻傻的分不清，不过呢，我发现呀，好多人还真是不知道彩礼和嫁妆的区别，今天呀，我们就来说说彩礼和嫁妆的区别，彩礼和嫁妆虽然呢都是婚礼当中的传统的习俗，但他们的性质和法律地位却大不相同，彩礼是男方家庭为表示诚意和尊重女方家庭而给予的财产，一般呢都是结婚前给的，这个时候在法律上呢，彩礼呢就属于男方给女方的赠与，如果呀，拿证以后再给彩礼，这个时候呀，性质就变了，彩礼呢就是男方家里给夫妻两人的赠与，这就是属于夫妻的共同财产，而嫁妆是女方家庭为女儿出嫁而给予的财产，要区分呢，也要区分切。
婚前还是结婚后给？结婚前给呢？就是女方给女儿的赠与，最好啊，能登记在女儿的名下，毕竟啊，这是给女儿个人的财产，如果结婚后再给嫁妆，就相当于给夫妻两口子的，这是呀，夫妻的共同财产，一定要记住，彩礼是彩礼，嫁妆是嫁妆，别傻傻分不清。如果呀，你在彩礼和嫁妆问题上遇到法律问题，请及时呢咨询专业律师。
姚平离婚律师 70评论 -
一个离婚律师到底能为客户做什么呢？这是呀，好多人经常问我的一个问题，其实呀，离婚律师做的不仅仅是法律，还应该是客户的离婚伙伴儿。是的，你没有听错，离婚的时候也需要一个伙伴，尤其是对于我们的女性来说，离婚呢，很大程度上就是一段煎熬的过程，在这个过程当中呀，有律师能陪伴着你，结果呢，会好很多。就说我们以前处理过的一个案子吧，男方呀，长期出轨，被我的当事人呢偶然发现了，发现后呢，就是电视上的桥段，男方心中内疚，又是写保证书，又是下跪的，甚至呀，还签署了净身出户的协议，但就这样，男方呢，也没跟2+1断绝往来，我的当事人呀，也是一忍再忍。
但忍到最后呢，到头来还是一场空，后来呢，我的当事人为了孩子呢，觉得不能这样下去了，就决定呢提出离婚，但问题在于，提出离婚后，男方呢，后悔了，不但不同意离婚，还天天纠缠我的当事人，连上下班也不放过，弄得我的当事人呀，每天上下班还需要父母的接送，后来起诉至法院，男方还是不同意离婚，还是呀，天天纠缠我的当事人，有人可能就会问了，那为什么不申请人身保护令呢？你可能不知道，这个男方呀，虽然一直纠缠我的当事人，但是呢，他既没有家暴，也没有其他过激的行为，很大程度上就是后悔，觉得认为自己啊，都跟2+1断了，为什么还不能得到原谅呢？就想通过这。
种死磨烂打的方式，看看能不能挽回这段婚姻，根据这个情况，作为律师我们就不能仅仅在法律上打官司了，而是要找到双方共赢的办法，首当其冲呢，就是打开双方的心结，让我的当事人离婚后不要再被男方纠缠，能共同的去抚养孩子，后续的离婚财产履行呢也能够便利一点，能在后续离婚后能够开启自己新的生活。于是呢，我们就跟法院沟通，让法官呢提供一个法庭，让双方把多年的情绪呀都吵出来，我们律师呢就在法庭外等着，经过呀几个小时的争吵，总算呀把双方多年的情绪呢都吵完了，心情呢也好多了，后续呢又约双方来到律所进行情绪的疏导，然后。
就开始谈判离婚以及房产、孩子抚养权，抚养费的问题，总算呀，后来拿到了一个不错的结果，其实呀，这个案子和我们办的很多案子呢一样，法律关系上呢比较简单，真正复杂的永远是人性，在这个过程当中，如果律师单纯的局限于法律，其实我们很难处理好婚姻纠纷，做婚姻律师的关键呢，是要成为当事人的离婚伙伴，我们呀要做的就是把当事人的事情当成自己的事情，这样才会心有所属，竭尽所能，也才能够不辜负当事人对我们的信任和委托。
姚平离婚律师 391评论 -
一起继承案件，当事人有3份遗嘱，都有瑕疵，提前进行庭审模拟，从不同角度找出问题，想出解决方案，让当事人利益最大化。
林艳英 657评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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疫情的原因，很多人不能去上学，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暂定。😑 但是我们的和解与诉讼工作却没有停止！居家期间，我们的物业团队依然每天都坚持和业主沟通。换个角度思考，难道这不是敞开心扉沟通的最佳时期么？如果您也有欠费问题没有解决，随时可以call我～
李维 945评论
