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小区门口区域，但是还未到道路；如果在这一块区域停车交警可以贴罚单嘛
2024.06.21 11:09:38
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张嘉娱主任律师
擅长领域：建设工程合同纠纷债权债务
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2024.06.21 11:09:38
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小区催收物业费话术有哪些？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
小区催收物业费话术有哪些？
内容：物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修以及配电公共照明等设备设施正常运转的根本保障。那么小区催收物业费话术有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09692人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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因为小区发生偷盗事件，是否可以成为拒交物业费的正当理由！
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
因为小区发生偷盗事件，是否可以成为拒交物业费的正当理由！
内容：比如说物业费、停车费的收费标准问题、门禁制度问题、偷盗和损坏赔偿问题、小区共同财产收入问题等等。因为小区发生偷盗事件，是否可以成为拒交物业费的正当理由？物业服务企业应当协助做好物业服务区域内的安全防范工作发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好求助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。报案人员在维护物业服务区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害业主和使用人的合法权益。物业服务企业末能履行《物业服务合同》的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。那么因为小区发生偷盗事件，是否可以成为拒交物业费的正当理由！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09280人收看 -
周春花律师
主任律师
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物业公司在疫情期是如何管控小区人口流动的
张芸律师
北京市元甲律师事务所
物业公司在疫情期是如何管控小区人口流动的
内容：4、物业有权禁止外卖快递人员进入小区内部，但应做好最大限度便民工作，设置特定区域存取快递。那么物业公司在疫情期是如何管控小区人口流动的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09438人收看 -
李楠楠律师
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小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗？
内容：国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第九条规定：业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定的物业服务费用，赢余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的服务质量，没有审计权利。业主大会或者业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。那么小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09313人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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小区物业管理区域会禁止哪些行为发生？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
小区物业管理区域会禁止哪些行为发生？
内容：下面为大家详细介绍：小区物业管理区域会禁止哪些行为发生？物业管理区域内禁止下列行为：1、占用地上或者地下空间违法修建建筑物、构筑物。小区物业管理范围和责任是什么物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。那么小区物业管理区域会禁止哪些行为发生？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09499人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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选择物业很重要，如何判断小区的物业服务好不好
姚平律师
北京市元甲律师事务所
选择物业很重要，如何判断小区的物业服务好不好
内容：物业管理指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施设备、场所场地进行管理的活动。下面为大家详细介绍：选择物业很重要，如何判断小区的物业服务好不好。不同的小区，不同的物业公司，自然有不一样的物业服务质量，那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢？这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。那么选择物业很重要，如何判断小区的物业服务好不好。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09857人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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小区改造造成个人财产损失怎么办
许瑞林律师
小区改造造成个人财产损失怎么办
内容：1、尽快召开业主大会，成立业主委员会，通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督，同时决定该部分收益的具体用途。那么小区改造造成个人财产损失怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11321人收看 -
姚平律师
主任律师
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物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？
内容：物业公司在小区新型冠状病毒防疫工作中，除做好基本的环境卫生绿化养护、秩序和设施设备维护等工作外，首先需做好小区消毒、出入管理等防疫工作，包括出入人员量体测温、公共区域定时消毒、防护预防知识宣传提示，加强卫生管理等。其次，应积极履行劝阻制止报告义务，发现传染病病人或者疑似传染病病人以及有人传播虚假信息时，及时向街道办事处、区县物业行政主管部门及疾病预防控制机构报告。那么物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.091213人收看 -
张嘉娱律师
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小区物业服务质量的衡量标准
张旭律师
北京市元甲律师事务所
小区物业服务质量的衡量标准
内容：下面为大家详细介绍：小区物业服务质量的衡量标准。这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。那么小区物业服务质量的衡量标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09545人收看 -
许瑞林律师
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因不满物业收取停车费 业主车堵小区门口一整天
周春花律师
北京市元甲律师事务所
因不满物业收取停车费 业主车堵小区门口一整天
内容：今年6月初，负责该小区的百事物业公司宣布，公司要对小区内的机动车停车进行统一管理，9月初正式实行，车主要向物业公司每年交纳1000余元的停车费，如果车主不愿一次交清，停在小区内的每辆轿车每晚需交纳停车费5元。当天堵在小区门口的两辆车是因为车主没交纳停车费被保安拦在小区门口的，两位车主索性将车停在门口。停车费包括成本费和车辆保险费等，是经过丰台区市政管委、北京市发改委等相关部门批准的。目前物业公司正在与业主协调停车费问题，预计几天后就要重新收费了。那么因不满物业收取停车费 业主车堵小区门口一整天。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.28729人收看 -
赵金保律师
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物业管理区域的使用和维护
张芸律师
北京市元甲律师事务所
物业管理区域的使用和维护
内容：第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。那么物业管理区域的使用和维护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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杨一凡律师
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车停在小区被刮保险公司赔吗？
任冰峰律师
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车停在小区被刮保险公司赔吗？
内容：业主：一年车被蹭3次，到底谁来赔张先生告诉记者，他是2015年买的车，2016年所住小区开始收停车费,物业：收的是占道停车费，没义务赔偿记者来到金色家园小区，向为该小区服务的新疆新融基物业服务有限公司工作人员了解情况,我在这个小区里住，我的车在小区里停放，车辆是我的个人财产，我认为物业公司应该对小区业主的人身和财产起到监护和保管作用,交了两三个月停车费后，有一次他的车停放在小区大门口，车尾被划伤，因为没有监控，没办法查出车是被谁划伤的,根据《物业管理条例》《物权法》等法律规定，在业主和物业公司签订的物业管理服务合同中，如果没有明确约定保管财产的义务，物业公司就不承担保管人的财产损害赔偿义务,业主只有在物业服务合同中与物业公司明确约定这一服务范围，才会得到赔偿。
任冰峰律师2023.06.09906人收看 -
元甲交通律师律师
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如何加强物业管理区域疫情防控的工作措施
冯清琴律师
北京天用律师事务所
如何加强物业管理区域疫情防控的工作措施
内容：新型冠状病毒引发的肺炎疫情来势汹汹，物业管理行业迅速行动，在各小区部署了一系列防控措施。(三)各物业服务企业配合当地宣传部门进行疫情防范宣传，并通过微信推送、宣传栏张贴等方式及时向客户传达疫情防范知识、政府管控政策、疫区客户隔离等信息。(五)加强物业管理区域物业服务工作。那么如何加强物业管理区域疫情防控的工作措施。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09598人收看 -
刘晓红律师
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小区发生刑事案件,物业公司有责任吗?
段建国律师
北京天用律师事务所
小区发生刑事案件,物业公司有责任吗?
内容：如果在发生侵权事件时，物业保安人员失职了，从而使业主人身或财产遭受侵害，这时物业公司就有责任，就必须按责任大小来赔偿业主的损失。首先要看《物业管理合同》对物业公司责任和义务的约定。换言之，物业公司并不承担确保物业管理区域内业主人身及财产免遭不法侵害的责任。那么小区发生刑事案件,物业公司有责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09897人收看 -
吴梦云律师
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小区业主能在公共绿地种菜吗？
李维律师
北京市元甲律师事务所
小区业主能在公共绿地种菜吗？
内容：对此，《民法典》中对小区绿地种菜有明确说法，建筑区域内的绿地属于业主共有，在未经允许的情况下小区业主不能擅自开荒种地,法条链接《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外,但部分业主对王某种菜的行为表示不满，认为房地产开发商在建造小区时留有公共绿地是为了给业主营造良好的生活环境,而王某种菜时喷洒的农药和化肥十分呛鼻，影响了小区整体的居住环境，侵犯了其他业主对公共绿地共有的权利,《民法典》第二百七十八条规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应该由业主共同决定,小区绿地属于公共区域，但有些业主竟然将小区绿地占为私有，开垦种菜。
李维律师2023.07.11585人收看 -
王学瑞律师
主任律师
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第一次到临沂，下午就去了两个地方，跟一位老板进行了深入沟通，但感觉藏龙卧虎 老板姓徐，儿科医生出来创业。以客户为中心提供服务，结果获得了90%以上的回购率 首先是医院的设计 划分了显著的功能区，把一楼作为宣传的主要平台，二楼才是看诊的刚需区 一楼的展示台，四处陈列的是药品功效的指导牌，告知客户什么症状应该买哪种 晚上谈话间，列举了一个具体的异议话术处理案例，指导家长妥善处理孩子的情绪，帮家长解决了问题 还告知了自己不刷医保卡的做法，对于医保用药，指引客户去药店购买，还有疫情期间免费送了七万元的药，结果疫情后回款十几万的情节等 看到、听到，很敬服，问徐总这些内容是不是请营销大师帮忙设计过，结果徐总说没有，都是自己想到做到的 对应营销理论，这已经做到“不欺我、帮我、全心全意为我”的三重境界，就差最后“娱我”的一重了 转头他带我们去隔壁的一家饭店，饭店门口就是一对雕饰地很精美的大象，开门后是一个大水缸，最要紧的是台阶上写着一条条有趣的标语，例如“脑子装不下的东西，就用肚子来装”，这就是“娱我”——实乃有品有趣 临沂不愧是琅琊古城，今日管中窥豹尚且如此丰富多彩，更期待明天的老板破局交流😃😃😃
北京天用律师事务所 318评论 -
以诉促调 共建小区良好环境
李维 946评论 -
面临物业公司的现状，物业管理系统从三个维度设置，对整个小区内外进行更高效，更便捷的管理。
李维 810评论 -
天津蓟州区交通事故，历时2个月，元甲律师团队跨区域协调保险公司、肇事司机等多方主体，以专业谈判策略促成和解协议，助伤者免于漫长的诉讼，快速和解，获赔18万元。元甲致力用最短时间让每一分赔偿落到实处，让赔偿有速度，让维权有温度！
许瑞林 435评论 -
继承案件，年代久远的房产在不动产查询系统没有登记，对方又不配合提供，通过法院调查令可以查询纸质档案。 PS:朝阳区不动产登记中心承担本行政区域内不动产（不含军产、央产、保密产）登记的事务性工作和自然资源登记工作；承担本行政区域内不动产和自然资源地籍调查事务性工作；承担不动产登记争议案件、土地权属纠纷案件调查处理的事务性工作；承担不动产登记数据、土地权籍数据和不动产登记档案、地籍档案的管理工作。
林艳英 453评论 -
上午开庭，庭后执行法官直接接手被执行人带走，一起来的家属在法院门口撒泼打滚要拦截车辆差点也被带走，终于使上午还在嚣张的小夫妻俩不再嚣张，紧急筹款，支付我方委托人，审判法官与执行法官的默契额配合，委托人与代理律师的默契额配合，律师与执行法官的默契配合，终于打胜了这场漂亮的执行之仗！执行这条路虽难走，但我们一直在路上[加油][加油][加油]
林艳英 323评论 -
过滤，有粉丝问要工程款打官司伤了关系怎么办？那我给你分析分析哈，工程老板都喜欢谈关系，但是我们2万个成功案例，没有一个是靠关系把钱给拿回来的。靠关系的老板要工程款都是三种心态，第一个呢习惯，这么多年都是靠关系过来的，以前也是关系到位，款项到位。第二个害怕，害怕得罪人，以后接不到项目。第三个就是面子，我打官司会不会给领导添麻烦了呢？很多工程老板干到最后就是建设行业的慈善家，活雷锋啊，上下吃饱，自己受苦。所以你看第一个习惯问题，以前领导是一言九鼎，现在啥气候了，有事儿都往后退呀，谁敢冒头呢？所以大家都是集体决策都签字，最好法律顾问也到我单位来签个字，证明这个东西是合理的，是正确的，还有法律上论证一下，大家都不愿意承担这个风险，第二个呢，就是害怕，害怕打了官司，最后对方不给你项目了，很多这个甲方他就是这么忽悠你。
老王，这个就算了吧，你就吃点亏，让个8001000万的啊，下个项目补给你，然后你发现赚钱的项目都在他亲戚朋友那儿，你一直干一直亏。第三个呢，就是面子问题，觉得都是好朋友了，当初照顾了你，给了你项目，伤了人脉和气面子，那我问问你，下面的人堵着大门口要钱的时候，你的面子呢？被下游起诉的时候，你的面子呢？记住面子是别人给的，脸是自己丢的，但凡真给你面子，也不会这么拖着你。所以这三点您是哪种心态呢？
天用建工律师-郭铭芝 87评论
