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您好，在小区居民清退物业的时候，监控看到我从他们办公室搬出来一个电饭锅放在外面，这样算是触犯法律吗
2024.06.22 09:19:32
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孔孟廷精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.06.22 09:19:32
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居民楼能开超市吗
段建国律师
北京天用律师事务所
居民楼能开超市吗
内容：（一）在高层小区的一层住房可以开超市，但要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。（三）在小区办营业执照的程序：首先带房产证或租房协议和身份证到居委会去领个表，填写好之后找邻居签字同意，并张贴公示，然后拿到居委会盖章，再带上这些资料去工商所办理营业执照。那么居民楼能开超市吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.30784人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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小区换热站归物业管么
杨一凡律师
北京天用律师事务所
小区换热站归物业管么
内容：供热管它分为一级和二级，一级管网建设是政府部门负责，所以维修和保养方面就应该由热力公司负责；二级管网是由小区和物业公司进行维修和保养，如果是单元楼内就是属于入户管网，这个应该由居民自己负责。那么小区换热站归物业管么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.311045人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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同一小区，为何两种电价？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
同一小区，为何两种电价？
内容：对为什么如此收费，负责征收电费的一棉居委会工作人员并不愿多谈，只说因为家属院用电损耗较大，“外来户”们需要为电损埋单，单位职工则不必。“很多社区对‘外来户’都会多征收电费，不信你到别的社区去走访一下。”采访中，有的居民对小区、房东对“外来户”加收电费表示理解，认为电损总要有人来承担，对“外来户”多收点钱便于对这一群体进行管理。但也有居民认为，如果有损耗，应该由所有居民共同承担，仅针对“外来户”收取是一种歧视行为。那么同一小区，为何两种电价？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.30684人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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小区地下车位的处置权该谁说了算
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
小区地下车位的处置权该谁说了算
内容：针对这一争议，负责制定《办法》的芜湖市物价部门有关人士明确表示，所有芜湖居民小区中的“地下公共车位”，一律不得超过规定的150元/月的租金最高限制，这一标准不能突破；地下共有车库车位产权属业主的标准为40元/月。芜湖市房管局物业处领导还提醒说，即将出台的《物权法》，已经要求小区地下车位必须首先满足住户的需求这样的条文。之前，芜湖市几乎所有居民小区的地下车位也都是如此处理的。那么小区地下车位的处置权该谁说了算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.30459人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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江西省城市居住小区物业管理条例
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
江西省城市居住小区物业管理条例
内容：第二条本条例适用于在本省行政区域内的居住小区物业管理活动，以及对其实施的监督管理。第四条城市新建居住小区和共用设施设备齐全的原有居住小区，应当实行物业管理。第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。第六条县级以上人民政府房产行政主管部门是本行政区域内居住小区物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例并对行政区域内的物业管理进行监督管理。城市居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。第十四条业主大会由居住小区内全体业主组成；业主人数较多的，每栋应当按住户比例推选业主代表，组成业主代表大会。那么江西省城市居住小区物业管理条例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09603人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答你好，属于公共物品全业主所有，但不能占为己有，
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艺苑小区近10吨垃圾无人管
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
艺苑小区近10吨垃圾无人管
内容：据了解，这堆建筑垃圾是去年6月建筑商加固完楼房后遗留下来的，至今一直堆放在居民区里。上午11点，来清运生活垃圾的杨师傅告诉记者：“我每天负责襄阳区人民政府招待所居民的生活垃圾。去年我接手清运生活垃圾时，这些建筑垃圾就在，可我并没办法拉这些建筑垃圾，因为这些建筑垃圾有近10吨，专门拉垃圾的车就需要拉4次。”采访中，居民告诉记者，我们这三栋楼属于襄阳区人民政府招待所，其他的楼房已开发成商品房了，各项管理都较完善。而我们这三栋楼的居民向襄阳区人民政府招待所反映过垃圾问题，可一直没人给我们解决。此外，该小区内的一栋楼房的排污管道被损坏了，可也无人来修理。那么艺苑小区近10吨垃圾无人管。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.30447人收看 -
陈明月律师
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答你好，请详细描述案情，一般情况不犯法，具体情况具体分析。
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住宅小区物业管理内容
周春花律师
北京市元甲律师事务所
住宅小区物业管理内容
内容：住宅小区物业管理内容一、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。就你的情况，物业能起诉，超过诉讼时效丧失的是胜诉权，而不是诉权，起诉后可能会以超过诉讼时效为由驳回起诉。那么住宅小区物业管理内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30275人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区应设专门晾晒场所
于海明律师
北京市元甲律师事务所
小区应设专门晾晒场所
内容：笔者在樊城一个居民小区看到，许多居民趁阳光充足，抱出家中的被子、垫絮、衣物等晾晒。由于小区没有晾晒场所，不少居民把花园和休闲场地当成了晾晒场。一些居民把被褥搭在小区雕塑或健身器材上；一些居民找来绳索系在小区院内的绿化树上，这些树木本身的承重力很小，又不得不承受被褥的重压。常言道，栽树不容易，因此，提醒市民们在晒被子的时候不要伤害树木。同时我建议小区应设专门的晾晒场所，统一规划和管理，这样不仅可以保护树木，也可维护小区整洁。那么小区应设专门晾晒场所。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.30556人收看 -
王熙律师
主任律师
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小区绿化环境的选择有四点标准
王学瑞律师
北京天用律师事务所
小区绿化环境的选择有四点标准
内容：小区绿化环境的选择有四点标准 1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。那么小区绿化环境的选择有四点标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.30418人收看 -
黄东洁律师
主任律师
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如何考核“安静居住小区”
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
如何考核“安静居住小区”
内容：如何考核“安静居住小区” 一、基本条件。小区区域环境噪声昼间低于55分贝、夜间低于45分贝；符合小区面积大于24000平方米、建筑面积大于20000平方米、居民户数大于300户三个条件之一。绿化率或硬化率达到35%；垃圾袋装日产日清；公安部门认定的安全封闭小区。建章立制，公示小区居民，公布热线电话，接受居民监督和投诉；居民对小区环境质量满意率不低于95%，噪声扰民投诉能依法解决，结案率为100%。那么如何考核“安静居住小区”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.30265人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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疫情期间小区的物业费应当正常收取吗？
王熙律师
北京天用律师事务所
疫情期间小区的物业费应当正常收取吗？
内容：目前物业人员参与小区疫情防控工作也是很辛苦的,小区居民也应该理解支持他们的付出。第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。那么疫情期间小区的物业费应当正常收取吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09299人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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封闭小区违建归哪里管
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
封闭小区违建归哪里管
内容：居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。那么封闭小区违建归哪里管。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.30608人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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车停小区被划算肇事逃逸吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
车停小区被划算肇事逃逸吗
内容：车停小区被划算肇事逃逸吗城市小区内的道路一般主要供该小区内的居民通行不对外开放不具有公共性属于非道路不属于道路交通法规所指的道路在城市小区内发生的交通事故不属于道路交通事故。对于小区内的道路发生的交通事故原则上应当作为普通民事侵权行为不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜应由当事人协商解决协商不成的可以向人民法院依法提起民事诉讼。那么车停小区被划算肇事逃逸吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.27493人收看 -
赵金保律师
主任律师
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小区业主大会的成立程序
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
小区业主大会的成立程序
内容：小区业主大会的成立程序一、成立首次“业主大会筹备组”。筹备组向物业管理公司、发展商索取资料，确认些业主人数和身份，确定每户业主在首次业主大会上的投票权数。届时无法出席业主大会的业主，可以提前领取表决票，并于大会前交付给筹备组。筹备组应将召开首次业主大会的通知同时通知区国土房管局和当地居民委员会。筹备组按照召开首次业主大会通知的要求，组织对《业主大会议事规则》和《业主公约》进行投票表决，并将表决结果及业主大会决定在小区(大厦)内明显位置张贴公告不少于5日。那么小区业主大会的成立程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.30907人收看 -
孔孟廷律师
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居民区停车收费新标准 停车收费到底谁说了算
张芸律师
北京市元甲律师事务所
居民区停车收费新标准 停车收费到底谁说了算
内容：合肥市拟定的居民小区停车收费新标准，适度提高了地上车位的收费，降低地下车位收费。有的小区还可以看到，“本小区各车主，请到物管办交汽车占道维护费”等通知。周先生认为，小区路边划白线就收停车费，不合法，也不合理。”一位小区停车收费员王小秋说，现在很多小区物业划出了停车位，其中有靠近业主门前绿化地带，有的在小区通道上。那么居民区停车收费新标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.30383人收看 -
杨一凡律师
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以诉促调 共建小区良好环境
李维 398评论 -
面临物业公司的现状，物业管理系统从三个维度设置，对整个小区内外进行更高效，更便捷的管理。
李维 126评论 -
3月7日，元甲律所携手广外南社区开展“护她前行”三八特别法律讲座，从婚姻家庭到财产继承，切实解决关乎女性各类权益问题，元甲律师深入社区，为居民提供全方位的法律服务，彰显了元甲律师坚守“做党和人民的好律师”的初心，致力于社会法治建设的决心与行动！
北京婚姻律师-姚平 74评论 -
经常有人问律师，为什么我起诉三次法官都不判离呢？到底是哪里出了问题？如果你也想打赢离婚官司，那么这个视频你一定要看到最后。第一呢，离婚判决的唯一理由就是认定夫妻感情却已经破裂。都说清官难判家务事，法官难断的是如何认定你们夫妻感情却已经破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情彻底破裂的证据。你在法庭上什么证据都没有，法官怎么能够认定你们的夫妻感情却已经破裂了呢？第二，提供证据时，必须要提供一些有效能够证明事实的证据，比如证明对方有家暴行为，那就去收集验伤的报告、出警记录或者人身保护令，如果对方出轨，那就要去收集微信聊天记录、手机定位。
或小区的监控视频等等。打官司呀，打的就是证据，离婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的时候应当寻找专业的婚姻律师来协助。我是姚律师，关注我，让我们更懂法律。
北京婚姻律师-姚平 110评论 -
物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜，先后提交了4批欠费业主，目前已帮助物业公司回款504.54万，户数缴费率63%，促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队，您值得信赖！
北京市元甲律师事务所 330评论 -
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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我们元甲的催收不仅仅限于小区居民物业费和供暖费 还有其他商业物业和个人及企业的债务纠纷都可以帮您处理的明明白白。 维护合法权益，元甲永远做你坚强的后盾！🤝
宋官骐｜元甲律所 18评论
