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小区楼顶漏水，6层洋房是楼顶只是屋顶作用，没有什么公共作用，顶层业主要求防水维修费所有楼下居民分摊，合理吗
2023.12.04 18:59:06
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周春花精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2023.12.04 18:59:06
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自家楼顶的广告牌设置权归谁所有
许瑞林律师
自家楼顶的广告牌设置权归谁所有
内容：楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。那么自家楼顶的广告牌设置权归谁所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.25282人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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防水工程的施工流程
杨一凡律师
北京天用律师事务所
防水工程的施工流程
内容：防水工程的施工流程1、刷第遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥防水涂料要涂满无遗漏与基层结合牢固无裂纹无气泡无脱落现象。厚度要达到产品规定要求。间隔时间太短防水的效果会大打折扣所以应注意施工工人有没有在这方面“偷懒”。为防止之后的施工破坏防水层需在防水涂料表面铺上保护层。闭水试验时地面最高点的水不能低于2厘米保存至少24小时观察无渗漏现象后方算合格。综上所述小编整理有关工地谈防水工程的相关内容。由此可见首先我们定要找质量水平高的承包商进行施工而且定要要求施工方买质量可靠的施工材料在进行施工完成之后还需要进行闭水试验来检查施工的效果。那么防水工程的施工流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10296人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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防水工程合同范本，防水工程合同的主要内容
张旭律师
北京市元甲律师事务所
防水工程合同范本，防水工程合同的主要内容
内容：承包商应对防水工程的施工方案、技术要求、质量标准、工期等进行详细说明，并对材料、设备和人员等进行合理安排,二、防水工程合同的主要内容工程概况在防水工程合同中，应对工程的名称、地点、规模、施工范围等进行明确描述,，承包商应按照国家相关标准和设计要求进行施工，确保工程质量达到优良等级,保修和维护防水工程是一个长期使用的工程，因此在合同中应对保修和维护进行约定,承包商应保证材料和设备的质量符合国家相关标准，并按照设计要求进行选用。
张旭律师2023.10.071114人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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楼顶漏水三楼漏到二楼怎么办
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
楼顶漏水三楼漏到二楼怎么办
内容：首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。那么楼顶漏水三楼漏到二楼怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.30470人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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屋面防水工程施工质量问题分析
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
屋面防水工程施工质量问题分析
内容：从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。三 屋面防水工程质量通病防治措施 (一)规范设计 设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。那么屋面防水工程施工质量问题分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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施工无资质 工程款休想拿
任冰峰律师
北京天用律师事务所
施工无资质 工程款休想拿
内容：施工无资质是工程成功与否的关键点，一个无资质工程人员难以担当工程项目重任。当年7月5日，汪某与谢某正式签订防水施工协议，约定将发包中学实验楼和食堂楼顶的防水工程承包给谢某施工。因原告谢某所施工防水工程未通过竣工验收，现请求法院判决驳回其诉讼请求。谢某上诉称该协议内容包含材料买卖和防水施工两个部分，其中材料买卖部分不受施工资质的限制，应为有效协议，但其观点不符合建设工程施工合同的相关规定，不予采纳。该协议违反国家施工资质的强制性要求，原审法院认定该协议无效，并无不当。那么施工无资质。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.18629人收看 -
于海明律师
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屋面防水的施工质量控制
冯清琴律师
北京天用律师事务所
屋面防水的施工质量控制
内容：屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。笔者结合施工实际，就建筑屋面工程的防水施工谈点粗浅看法。那么屋面防水的施工质量控制。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.14217人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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小区楼顶墙皮脱落 物业仅仅贴告示
于海明律师
北京市元甲律师事务所
小区楼顶墙皮脱落 物业仅仅贴告示
内容：”仍有单元墙皮出现裂缝小区的大门前和出现问题的A区3号楼2单元门前，都贴出了类似的告示：“二单元屋顶墙皮发生脱落，物业公司和业委会正着手解决此事，望广大业主进出单元门时注意安全。”记者注意到，该单元5楼房顶位置脱落的墙皮仍然有2米长尚未脱落，而该楼1单元的同样位置，也有一个非常明显的裂痕，随时可能脱落。”江南春城小区的佳宝汇物业管理有限公司一名工作人员告诉记者，物业正在与开发商、业委会协商处理此事。物业工作人员承诺，将联络施工人员对小区18栋楼进行检查，尽快排除危险。那么小区楼顶墙皮脱落。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.28308人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房屋漏水纠纷的处理方式有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水纠纷的处理方式有哪些
内容：房屋漏水纠纷的处理方式有：（一）开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；（二）楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；（三）楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；（四）房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。那么房屋漏水纠纷的处理方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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小区顶楼漏水物业是否负责
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
小区顶楼漏水物业是否负责
内容：楼顶漏水谁负责《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位(开发商)负责保修，联系物业或开发商解决。那么小区顶楼漏水物业是否负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09768人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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防水造价通常占建筑总造价的多少？
王熙律师
北京天用律师事务所
防水造价通常占建筑总造价的多少？
内容：事实上，建筑防水的重要性仅次于结构，位居第二。虽然重要但防水造价却只占建筑总造价的百分之一不到。楼房层数越多，防水面积比例下降，防水造价越少。建筑总造价2000元3000=6000000元屋面单位面积防水造价占建筑单位面积造价的56/2000=2.8%屋面防水造价占总造价的1.792/600=0.298%防水总造价占建筑总造价的比例很少，建设单位对防水造价应权衡考虑，假如每平方米增加4元，总造价增加0.02%，这是非常小的数字，仅增加1280元的防水投资，但防水质量就提高了一个档次。国外发达国家防水造价在7%以上，我国的防水造价仅为2.8%，实际调查统计防水造价甚至低于1%，相差甚大。造价过低是渗漏多的重要原因之一。那么防水造价通常占建筑总造价的多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.17915人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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防水工程分包合同要怎么写有效
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
防水工程分包合同要怎么写有效
内容：从法律关系上分析，分包有两种情况：1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。那么防水工程分包合同要怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.16965人收看 -
李孟阳律师
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擅长：交通事故
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楼顶漏水欲用公共维修资金 业主不统一
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
楼顶漏水欲用公共维修资金 业主不统一
内容：一下雨家里像水帘洞，顶层住户想动用公共维修资金维修，但低层住户有些不太愿意。再加上房屋已过了保修期，李先生和同住顶层的几家住户，寄希望于动用公共维修资金大修一次。由于没有成立业主委员会，按武汉市相关规定，动用公共维修资金遇到障碍。经查询发现，李先生所在楼栋有一家住户，至今未缴纳公共维修资金，按照规定，不能启用公共维修资金。房屋维修金缴存开发商也有份为规范住宅共用设施设备维修基金管理，进一步保障小区业主利益。日前，市国土房产局对外公布开发商住宅专项维修资金缴交标准。那么楼顶漏水欲用公共维修资金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.28688人收看 -
张旭律师
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防水工程质保金期限
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
防水工程质保金期限
内容：防水工程质保金的年限一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
郭铭芝律师2022.04.06904人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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防水工程款的诉讼时效
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
防水工程款的诉讼时效
内容： 防水工程款的诉讼时效
黄东洁律师2023.04.19824人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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你的办公室是谁设计的？ 有思考过底层逻辑吗？ 如何让客户走进你的办公室就感觉“来对了地方、找对了人”，销售于无形？ 请来《百万律师教练班》，揭秘服务营销的规律！
北京大律学苑 85评论 -
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天用建工律师-张嘉娱 308评论 -
客户满意而归，锦旗如约而至！协议离婚，看似简单，实则暗藏“雷区”。财产分割如何争取最大权益？子女抚养怎样约定更稳妥？我们深知一份协议承载着家庭的重组与个人的新生，每一项都关乎未来生活的安宁与权益。专家老师权威指导，让您的现在与未来更有保障。北京婚姻律师-姚平 988评论 -
外聘司机运输货物，因操作不当产生损失后跑路，自己的损失难道只能认栽？专业调查、精准找到运输公司及司机，展开和解谈判，帮助客户成功挽回损失！高效和解，只为帮您又快又好的解决问题！
天用债权律师-王熙 890评论 -
每一个案件都会认真对待，办理思路，庭前会议，模拟法庭，应对方案，不打无准备之仗。
北京天用律师事务所 132评论 -
庭上全力以赴，庭下收获芬芳❤ 客户的感谢与那束玫瑰🌹，是对专业与汗水最动人的认可！ 结果值得期待，过程更需珍惜。感恩信任，定当全力以赴！💪天用建工律师-张嘉娱 522评论
