2021.12.22 10:14:28
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小产权房法院不能查封。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零二条 人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：“小产权房原始所有人违法是可以被法院查封的。小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：小产权房是法律所禁止出售的房屋;小产权房无法办理房产证。那么法院怎么执行小产权房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商。属于被执行人夫妻共同财产,但被执行人配偶单独占有或登记在其名下,可直接视为被执行人的个人财产,采取查封、扣押、冻结等控制性措施。但执行机构已查明该财产为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构应从合理保护被执行人配偶合法权益出发,作出适当的财产权属判断,在执行高某财产时，不能冻结其全部存款,即使高某名下的财产为夫妻共同财产,至少50%是归高某所有的。那么房子是夫妻共同财产法院能拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法律规定人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月查封、扣押动产的期限不得超过一年查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。人民法院采取保全措施可以责令申请人提供担保申请人不提供担保的裁定驳回申请。人民法院接受申请后对情况紧急的必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。那么法院可以查封债务人的银行账户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：当事人在与对方进行法律争议时，一方可能会向法院提出申请，要求冻结对方的财产，以确保当事人得到相应的赔偿,这样的冻结措施旨在保护当事人的合法权益，防止对方在纠纷解决过程中将财产转移或销毁，从而保障赔偿的实施,律师将会根据案件的具体情况，为当事人提供合理的解决方案，并协助当事人申请财产冻结等措施,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗在房产纠纷中，一方当事人可以向法院申请查封房产,此外，如果房产存在被拍卖、转让或转移的风险，一方当事人也可以申请查封房产来保护自身利益。
荣静月律师
擅长：交通事故
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内容：原来是因为该店铺的房主与法院有官司，最终导致们门面给查封。《合同法》第212条规定：所谓的租赁合同就是出租人将自己的租赁物品交给承租人使用，而承租人要付给出租人租金，这样的合同称之为租赁合同。如果是一些国家禁止买卖的物品，则按照国家的有关规定价格收购。《合同法》第229条规定：如果承租人所租赁的物品在租赁期间发生了所有权的变动，是不会影响到租赁合同的效力的。承租人还持有优先购买的权利。那么我是产权人之一法院要查封门面我该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：建设工程、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月查封、扣押动产的期限不得超过一年查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。申请执行人申请延长期限的人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。查封、扣押、冻结期限届满人民法院未办理延期手续的查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的查封、扣押、冻结的效力消灭。
崔玉君律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
杨一凡律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：发放农民工工资账户被法院查封怎么办
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。那么法院查封房产多久拍卖?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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北京市元甲律师事务所
内容：可以申请法院执行，但只限于查封。这样的执行物基本上是动不了的，即使查封了也不影响其居住，变现或将产权执行给申请人基本上是泡影。法院怎么执行小产权房是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。因为这类房屋价格一般比较低，如果仅作住房用途而不是用作投资，小产权房还是可以考虑购买的。那么小产权房屋法院如何执行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：可分为以下几种情况：1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债,人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,法律分析法律上并未明确规定欠多少钱可以查封房产，两者并没有直接的关系，一般情况下只要欠债并且有房产可以执行的，那么对方在申请了强制执行的就可以由法院查封房产，并依据实际来进行还债处理。
于海明律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：夫妻一方贷款赌博法院有权查封共有住房吗依据我国相关法律的规定一方为赌博所负的债务为夫妻个人债务由一方个人承担法院可以查封共同的房屋但需要通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人认可的人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的人民法院应当准许。最高人民法院关于审理民间借贷案件的若干意见第11规定,出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的其借贷关系不予保护。
陈明月律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：查封是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的但仍可以继续居住使用。诉讼阶段的查封只等期限届满就能解封。执行阶段的查封等判决执行完毕后经当事人申请就可以对房产予以解封。如何才能解封呢1、将债务清偿,2、提供担保并经申请执行人同意,中华人民共和国民事诉讼法第一百零四条财产纠纷案件被申请人提供担保的人民法院应当裁定解除保全。有以上情况的可以向法院提出解查封申请。
林艳英律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：此外，在王女士未能举证证明小张知道《婚前财产协议》的情况下，王女士与赵先生签署的协议仅对他们夫妻双方有效，并不能对不知情的小张产生对抗效力，因此，不能以此协议排除法院对案涉房屋的查封,法院审理后认为，案涉房屋虽为王女士婚前购买，但产权登记在夫妻二人名下，并且没有变更登记，该不动产登记具有公示效力，因此，案涉房屋的产权应归王女士、赵先生共同共有,为避免以后出现财产争议，两人签订了《婚前财产协议》，约定：无论房产证登记在谁名下，房屋所有权均归王女士所有，与赵先生无关,王女士和丈夫赵先生签署了婚前财产协议，约定王女士按揭购买的期房归她个人所有，房产登记在两人名下,具体到本案，赵先生欠款时，并没有告知小张有婚前财产协议的约定，小张对协议内容不知情，因此，法院可以执行夫妻共同财产中赵先生的份额,婚后，赵先生欠下债务，房屋被法院查封，王女士向法院提起案外人执行异议之诉，要求解除对房屋的查封。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：法院查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。
王熙律师
擅长：婚姻家庭
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【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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