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您好，我想问下顶层阁楼，住户可以开楼梯洞口进入使用吗？此阁楼与公共楼梯间不相通
2024.08.15 10:08:02
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任冰峰精英律师
擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
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2024.08.15 10:08:02
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加装电梯阻挠施工上诉要多久(加装电梯施工流程)
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
加装电梯阻挠施工上诉要多久(加装电梯施工流程)
内容：2.2由提议加建电梯的业主或小区物业牵头收集并填写《旧住宅加建电梯所在楼梯号各层住户签字意见表》，被要求时公司可安排人员进行配合,4.增设电梯图纸设计4.1业主代表根据所有业主意见，与公司进行沟通，确定增设电梯初步方案：电梯品牌及尺寸、结构布局、井道外形及外饰等,多层装电梯政策要多久法律分析：加装电梯一般要40天左右，一般加装电梯先期要业主表决同意按照，接着是费用分配方案，然后提交审批，审批阶段是比较耗费时间的，前期工作完成后，就可以制造、施工、安装、使用了，具体到安装时间，通常两个星期就可以了。
刘晓红律师2024.01.16304人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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物业维修基金的用途和作用有哪些
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
物业维修基金的用途和作用有哪些
内容：公共维修基金在房产行业一定都会经常听说，所谓公共维修基金，就是用来修缮小区内的公有的设备，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。那么物业维修基金的用途和作用有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.31623人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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洞口县征收土地标准是什么？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
洞口县征收土地标准是什么？
内容：土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。那么洞口县征收土地标准是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.29701人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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住宅公摊面积具体包含哪些部分
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
住宅公摊面积具体包含哪些部分
内容：2、法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定，公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
陈明月律师2022.04.08421人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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分户供暖改造有户型之分
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
分户供暖改造有户型之分
内容：分户供暖改造有户型之分45平方米以上算“大户型”应采用“1寸管”，阴面房每平方米应安1片暖气片道里区建国南三道街一居民楼里安装分户供暖管线时,邻居家都已正常安装,张先生家却被搁置下来。有关部门说，因为分户供暖管线安装有户型之分。据该公司有关负责人介绍，张先生的要求没错，按分户供暖的相应施工细则规定，使用面积在45平方米以上的算“大户型”，应当采用“1寸管”;另外，底层住户应该采用“1寸管”，顶层带冷山、使用面积在45平方米以上的，应安装“1寸管”;其他使用面积在45平方米以下的住宅，都采用“6分管”。那么分户供暖改造有户型之分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.28490人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护
内容：住了一小段时间后张某便外出打工了在2012年的某一天张某打工回来发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用在要求腾退无果的情况下张某一纸诉状将田某起诉到了法院。法院原告买得阁楼使用权被告未提供拥有阁楼的证明通过双方在庭审中的陈述以及双方提供的证据法院认为原告张某以向开发商支付合理对价的方式取得本案诉争阁楼的使用权而被告田某对其拥有该阁楼的所有权之主张不能提供合法有效的依据其占有、使用该阁楼的行为显然侵害了原告的合法权益因此一审支持了原告张某的诉讼请求。因此二审驳回了田某的诉讼请求。那么顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.27545人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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行使离婚损害赔偿请求权的时间
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
行使离婚损害赔偿请求权的时间
内容：我听说他这样的行为导致我们离婚，我有权利要求他对我进行赔偿，我想问下请求赔偿的权利应该在什么时间行使呀?(三)无过错方作为被告的离婚诉讼案件，一审时被告未基于婚姻法第四十六条规定提出损害赔偿请求，二审期间提出的，人民法院应当进行调解，调解不成的，告知当事人在离婚后一年内另行起诉。那么行使离婚损害赔偿请求权的时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11789人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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拍卖房原住户拒迁如何维权？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
拍卖房原住户拒迁如何维权？
内容：禅城市民叶先生：最近我通过拍卖购买了1套二手房，原是佛山某单位住房，后因欠债被抵押拍卖，有法院裁定书，相关拍卖手续齐全。但在办理交接时，原出租户不肯外迁，我身为合法业主却没法使用该房，请问该怎么办？如果对方与原单位没有签订租赁合同或合同已到期，且又没有通过手续购买该房产，因此通过合法拍卖购得该房的买方，可依法向法院起诉，要求原承租户搬离该房，或申请由法院强制执行原承租户搬离；但如果对方签有租赁合同且合同未到期，则购房业主无权要求该承租户在租赁合同期内搬走，如果要租户搬离也要与原单位协商，由原单位退回房租押金并赔偿违约金。那么拍卖房原住户拒迁如何维权？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.31148人收看 -
崔玉君律师
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哪些属于住宅共用部位？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
哪些属于住宅共用部位？
内容：住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。那么哪些属于住宅共用部位？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30736人收看 -
陈明月律师
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某小区的住户因拖欠物业费被上诉，该怎么办？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
某小区的住户因拖欠物业费被上诉，该怎么办？
内容：下面为大家详细介绍：某小区的住户因拖欠物业费被起诉，该怎么办？业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有３项：1、要求被告支付所欠的物业费；2、要求被告支付滞纳金；3、要求被告支付诉讼费。欠交物业费违约金的标准是多少法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。那么某小区的住户因拖欠物业费被上诉，该怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09612人收看 -
张旭律师
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离婚损害赔偿都包含什么
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
离婚损害赔偿都包含什么
内容：我听朋友说，这种情况离婚可以要求离婚损害赔偿，我想问下离婚损害赔偿都包含什么?答：《最高人民法院关于适用若干问题解释一》第28条规定：婚姻法第四十六条规定的“损害赔偿”包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。根据以上规定，离婚损害赔偿包含物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损害赔偿主要是财产损害赔偿，是赔偿离婚过错方造成的实际财产损失，过错方对此应当全部赔偿。那么离婚损害赔偿都包含什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11453人收看 -
龙珊律师
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问您好，我想问下我的房子是婚前买的，现在还有十二万贷款，结婚六年了有一个男孩，跟媳妇闹别扭了，他们家不讲理，尤其是丈母娘在中间干涉，估计离婚的面大，我想问下离婚的话那房子归谁？房子有没有孩子的，谢谢！答律师回复中...
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阁楼漏水怎么修
任冰峰律师
北京天用律师事务所
阁楼漏水怎么修
内容：（一）比较明显的缝隙我们可以用补漏剂或者是防水涂层多刷几次；小一点的缝隙可以用502胶水，既便宜效果也不错。（二）如果用了上面的办法还是出现了漏水现象，这个时候就只能配合安装天窗的师傅们进行大幅度的整修啦。那么阁楼漏水怎么修。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.30936人收看 -
邢颖律师
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楼梯间面积属于谁
周春花律师
北京市元甲律师事务所
楼梯间面积属于谁
内容：根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。由此可见，楼梯间面积属于全体业主。那么楼梯间面积属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.29956人收看 -
张嘉娱律师
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顾客火锅店摔伤谁该担责,火锅店摔伤由谁负责任
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
顾客火锅店摔伤谁该担责,火锅店摔伤由谁负责任
内容：现由于甲火锅店疏于防范，致使甄某就餐外出期间，摔倒在其店面的楼梯间，足以认定该火锅店未尽到合理限度内的安全保障义务，应承担相应的侵权责任,甄某认为，甲火锅店未能尽到安全保障义务，应承担侵权责任,《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条 宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任,的标志，其已尽到了安全保障义务，不应承担甄某的赔偿责任。
郭铭芝律师2024.01.19805人收看 -
郭铭芝律师
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物业与住户常见纠纷如何处理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
物业与住户常见纠纷如何处理
内容：物业与住户常见纠纷如何处理，张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确表示。双方并未就张女士的财产由物业公司保管签订过保管合同或有其他约定，但物业公司对小区的安全负有日常管理的义务，就有保管张女士摩托车的义务。张女士基于安全保障而购买了该处商品房的顶层，并与房地产开发商委任的物业管理公司签订了入住协议书。张女士要求物业管理公司赔偿摩托车损失。张女士准备不再交纳第二年的物业管理费和供电、供水、供气费以抵消其损失。物业管理公司认为自己及时联系维修房屋，对张女士的要求持异议。那么物业与住户常见纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28531人收看 -
姚平律师
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您好，北京市元甲律师事务所物业&供暖部于2016年成立，以技术驱动法律，打造口碑律所。目前已合作538家物业和供暖公司，解决43897户业主欠费，累计回款2.5亿，我们随时准备帮您排忧解难~😊
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“您好，您有问题随时和我们沟通联系" 用我千方百计，解您千愁万绪。
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🚩元甲第3386面锦旗🚩 【玩密室逃脱在暗室中受伤，元甲全力维权】 🎖暗室游戏密室逃脱，困踩空楼梯摔伤，造成九级伤残。 🎖元甲律师全力举证，为伤者争取利益最大化，成功维权。 🎖为了表示感谢，特送来锦旗一面元甲交通律师 602评论 -
2022年•最后月 【12月】 ^ 您好[胜利][胜利][胜利]王熙 318评论 -
🚩元甲第3386面锦旗🚩 【玩密室逃脱在暗室中受伤，元甲全力维权】 🎖暗室游戏密室逃脱，困踩空楼梯摔伤，造成九级伤残。 🎖元甲律师全力举证，为伤者争取利益最大化，成功维权。 🎖为了表示感谢，特送来锦旗一面元甲交通律师 227评论
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