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您好，我想把自己的房子租出去，但是我不想租给新疆人或者维族人，不想让他们用我的店做烧烤，我怕他们赖着不交房租。我应该搞个什么样的合同？
2024.08.15 10:18:17
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2024.08.15 10:18:17
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不想被行政拘留怎么办,不想拘留有什么办法
王熙律师
北京天用律师事务所
不想被行政拘留怎么办,不想拘留有什么办法
内容：行政拘留是一种由行政机关依法对违反行政法规的行为采取的强制措施。如果您不想被行政拘留，了解相关的法律知识并合法合规行事是非常重要的。本文将为您介绍一些避免行政拘留的方法和相关的法律知识。
王熙律师2023.08.174953人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议
内容：租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议自从出差后回深圳，黄先生的生活全都乱套了。因为他出门前忘交1个月的房租，管理处依据双方签定的合同，将他的房子转租给了别人，并且没收了房间里的财物充抵房租。”管理处人士表示，一个多月来，他们一直在联系黄先生，却打不通他的手机，于是他们根据合同处理了房子以及财物。管理处如果遇到租客拖欠房租的情况，应该向法院提起诉讼，让法院拍卖租客的财物。那么租客出差1月迟交房租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27159人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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对方起诉离婚我该怎么办（对方要离婚我不想离婚怎么办）
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
对方起诉离婚我该怎么办（对方要离婚我不想离婚怎么办）
内容：对方起诉离婚不想离，在人民法院的民事诉讼程序中，当事人需要向人民法院证明夫妻双方当事人的感情没有破裂,4、法律分析：要向法院明确表示不想离婚，向人民法院申请调解，提供证据证明夫妻双方还有和好机会的,若对方到法院起诉，你不想离婚，可以多沟通，也可以请律师帮你们调解,如果女方起诉离婚，男方不想离婚，那么男方可以参加法院的开庭审理，并提出自己的理由和证据来反驳女方的诉讼请求,法律分析：对方起诉，己方不同意的，可以向人民法院提供相关的证据，证明夫妻感情尚未破裂。
林艳英律师2024.01.31562人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
林艳英律师2023.07.121110人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚不想和对方沟通律师可以帮忙吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
离婚不想和对方沟通律师可以帮忙吗
内容：考虑律师的沟通和协调能力：选择一个具有良好沟通和协调能力的律师可以帮助您更好地与对方进行沟通，协助您达成一个公平的离婚协议,结语：在离婚过程中，如果您不想和对方沟通，律师可以帮助您处理相关事宜,协助谈判和调解：律师可以协助您与对方进行谈判和调解，帮助您达成一个公平的离婚协议,二、离婚律师如何帮助您沟通1、提供中立的第三方：律师作为中立的第三方，可以帮助您与对方进行沟通，避免情绪化的争吵,2、制定谈判策略：律师可以根据您的具体情况，为您制定合适的谈判策略，帮助您达成一个公平的离婚协议,通过选择专业经验丰富、沟通和协调能力强的律师，您可以得到更好的法律支持和帮助。
张芸律师2023.12.08683人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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对方想离婚又不想分财产怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
对方想离婚又不想分财产怎么办
内容：通过了解法律，进行诚实和开放的对话，寻求专业帮助，保持冷静和理智，以及关注自己的情感需求，我们可以化解对方想离婚又不想分财产的困境，重新开始新的生活,律师能够为你提供专业意见，并帮助你制定一个合理的财产分割方案,如何处理对方想离婚又不想分财产的困境,对方想离婚又不想分财产怎么办如果对方想离婚又不想分财产，可以考虑以下几种途径：1、诉讼离婚：如果双方自愿离婚，财产分配意见不同时，可以向人民法院提请诉讼，由法院判决,如果遇到僵局，可以考虑寻求专业调解师或律师的帮助，以促进对话的进展,离婚是一种情感和经济上的挑战，但你必须保持冷静和理智来应对。
李楠楠律师2023.11.17973人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答定金一般不能退，找房东协商一下吧
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怎样面对拖欠房租而不交的租客
崔玉君律师
北京天用律师事务所
怎样面对拖欠房租而不交的租客
内容：不少房东会遇到这样的难题，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租却不肯搬走。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。那么怎样面对拖欠房租而不交的租客。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.091127人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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房租到期房客失踪 能否转租
段建国律师
北京天用律师事务所
房租到期房客失踪 能否转租
内容：今报郑州讯房租到期房客“失踪”，房东想腾空房子另租他人，但屋里还有房客的个人物品，她又不敢随便开门，这该咋办呢?刘女士心里犯嘀咕，想着房租到期把房子收回来租给其他人。但就在房租还有几天就要到期时，中年男子突然没了踪影，接下来连着两个月都没有出现，刘女士打电话也联系不到。“这种方式比较便捷，不过费用会高些”，张少春律师说，除此之外，房东还可以到法院起诉房客，法院会通过公告的方式传唤房客。如果仍找不到房客，法院可能缺席审判，将房客遗留的物品拍卖，赔偿房东的损失，不过这个过程会长一些。那么房租到期房客失踪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.27905人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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租房租过来之后可以转租吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房租过来之后可以转租吗
内容：即房屋所有权人可以依法占有、使用、收益和处分自己的房屋。{调取一级分类栏目}法律法规一、《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么租房租过来之后可以转租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.11.26184人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，你可以直接转租给他人，等房屋到期之后提前告知不再续签，续约的合同由租房人签约。
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租客不交房租户主可以进行换锁处理吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租客不交房租户主可以进行换锁处理吗
内容：一旦遇到租客不肯缴纳房租了，房东就会比较烦躁，希望能够尽快的解决。如何碰到了租客不交房租的话户主可以换锁吗?如果租客拖欠房租不交硬要住，可以报警请他出去。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。那么租客不交房租户主可以进行换锁处理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09259人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答你好，是的
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车租出去合法吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
车租出去合法吗
内容：将私家车租给特定的个人或单位是合法的，因为它不属于非法营运。出租私家车只是将汽车当做一个物品出租给别人，不在运营范围，交通执法大队也不会查处。车租出去后，一旦发生事故，由于是承租人本人开车驾驶，所以需要承租人承担责任，车主不再需要承担责任。原则上，因为驾驶员的过错而造成的损失就应该由驾驶员承担责任，但是具体如何承担，在租车合同里应该有明确的约定，按照约定履行责任即可。正规的租车公司一般都是全保，发生事故后，租客应该同租车公司协助保险公司做好定损理赔的相关工作。那么车租出去合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.25963人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、要根据你们签订的合同是否对此有约定，如何约定2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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能因为物业管理而不交房租吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
能因为物业管理而不交房租吗
内容：不能因为物业管理而不交房租租户不交房租，房东可否要求物业公司断水，断电1、物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。那么能因为物业管理而不交房租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09779人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租房合同到期租客赖着不走怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
租房合同到期租客赖着不走怎么办
内容：协商劝离不成，可以起诉。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。合同约定，原告承租被告位于__区__路__号房屋一间，面积__平方米，用于居住，承租期限为__个月，即从____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清当月房租。此致xx法院申请人：_______________xx年xx月xx日所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。起诉后对方仍不搬走怎么办法院判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。那么租房合同到期租客赖着不走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.24909人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
邢颖律师
北京天用律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.091246人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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问房产纠纷不能申请法律援助么那我该怎么解决房子被租房人破坏的问题因为房子早些年租给熟人没签合同房租也是这次交下次不交的现在房子要回来了但是人家把里面东西都拆了家具全都拿走了报警也没用人家不管打了法律援答律师回复中...
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👊开庭只有一次，庭审不能重来！👊 正式开庭前，我们都会组织还原度100%的模拟开庭。审判席坐的是法院退休的“真法官”，同事作为被告的“虚拟代理人”也是做了十分充分的准备的，很多页质证意见和详细的电子表格。自己人给自己人“挑刺儿”，自己卷自己，才能达到更好的庭审效果！！💪 您想不想让您的案件也进行这样一场模拟开庭？天用建工律师-张嘉娱 758评论 -
💑【婚前必修课｜情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实！ "房租AA还是他全包？" "一起买的沙发分手怎么分？" "恋爱脑上头时，如何守住钱包？" 没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」 🔖【聪明人的4个同居理财法则】 1？？ 日常开销：设立"爱情小金库" 👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户（建议工资5-10%） 👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣 👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能，随时查看余额 2？？ 大额消费：签订"物品归属备忘录" 📝 冰箱/家电等共同购买物品： ✅ 记录出资比例（微信转账别删！） ✅ 约定分手处理方式（折价补偿/带走） ❌ 忌口头承诺！截图保存聊天记录 3？？ 亲密转账：巧用备注防纠纷 💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与 💡 大额转账务必备注： "XX暂时周转"或"共同买房基金" 4？？ 终极保护：签署同居财产协议 📌 财产归属 📌 债务承担 📌 分手补偿 📌 隐私条款 👉🏻 一份协议，让感情更纯粹！ ✨ 最后想说： 谈钱不伤感情，模糊的金钱观才最致命 清醒规划不是算计，是对爱情最大的诚意 💌 愿所有真心都不被金钱辜负～
北京婚姻律师-姚平 189评论 -
想不想全额收取物业费、避免打折情况？想不想高效收回物业费，呆账变利润？ 类似的案例，法院是怎么判决的？1月24日14:30，第47期 物业费高效收缴讲座暨北京物业行业法律大数据报告发布会，精准定位问题根源，制定高效收缴方案，现场出谋划策！李维 131评论 -
发包人故意拖延结算，怎么要工程款？甲方有背景，不敢“得罪”怎么办？不想伤和气，哪些要账方法最有用？1月12日18点，专家老师用40年法律监督司法实践经验，帮您快速要回工程款！已帮助14000+人，成功要回工程款21亿元！
张嘉娱 364评论 -
婚姻走到尽头，一天都不想等，我们参与后5天谈判成功，冷静期瞒的第二天就顺利办完离婚手续。林艳英 143评论 -
离婚后房产纠纷，怎么解决才是最佳方案？我们理解，您并不想将家事闹到法庭上，打官司对很多人来说，并不是最优解。作为“家和律师”，元甲律师以调解方式帮助当事人获得房产80%份额，并将此房产赠与孩子，由法院出具调解书。两面锦旗的荣誉也代表了我们的专业与口碑！
林艳英 117评论 -
天用建工团队特色 1，专业维护建筑商、材料商、实际施工人的权益。 2，长期举办《如何快速收回工程款》讲座，满足这些客户既不想撕破脸皮，又真想拿回真金白银的想法。 3，团队由“审理建工案件30年的退休法官+专业律师+调解中心”组成，调解优先，以诉促调。
张嘉娱 272评论
