2022-04-26 23:27:57
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：我们都知道，租房是需要缴纳租金的，有对应的租房合同，一旦不缴纳或者拖欠就是属于违反合同，需要承担违约责任的，房东可以采取一定的措施保护自己的，那么，如果对方拖欠房租费该如何解除合同呢？根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论房东以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。那么对方拖欠房租费该如何解除合同呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。提前退租，租房合同中对于提前退租有约定的，按照合同约定执行；合同中没有约定的，可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。那么提前退房房东不退房租没有合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：依照2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第9条规定：“出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。且根据《合同法》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房东和租客之间签订的房屋租赁合同属于双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行相关义务，若合同期内，房东要涨房租则可能构成违约行为，应当承担相应的违约责任。起诉房东，并在合理范围向房东主张其单方面涨房租这一行为的违约金。那么合同期内房东要涨房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：请问复婚之前的离婚协议可以作废吗《民法典》于2022年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2022年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：依据我国婚姻法的规定，男女双方签订离婚协议书后办理离婚登记的，离婚协议书是具有法律效力的，如果双方复婚的，离婚协议书不能作废。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么请问复婚之前的离婚合同可以作废吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。毕业留沈、物价上涨导致房租价格上涨，持续走高的物价让很多人不得不面对通胀来袭的现实。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：去年12月份，之前的租客因为工作调动离开了石家庄，所以林女士就将房子的出租信息挂到了同城网站上。年后，林女士的手机开始不断响起，一天能接到五六个求租电话，并且要求能够尽快看房，尽快入住。中介公司一名业务员表示，年后找房的租客特别多，每天都要接待好几拨。春节过后，许多务工人员返回省会，并且供暖期马上就要结束了，想换房的人也不少，年后是租房的高峰期，每天都能签几个租房协议。那么年后房租高涨需谨慎签合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：如果超过合理时间对方拒绝给付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的权利。是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。《中华人民共和国合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自动解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：目前，间接协议离婚制度只在斯堪地纳维亚个别国家得到承认。严格来讲，间接协议离婚不能成为协议离婚的一个种类，因为协议离婚的本质要件是当事人对离婚问题的合意，除此之外不应再有其他实质性限制，而间接协议离婚制度无疑是把先行别居当作了承认协议离婚的前提条件，不符合协议离婚的特征。双方自愿离婚，强调的是双方各自的离婚意思表示必须是真实的。协议离婚时还要求在不侵害妇女合法权益的前提下，对夫妻共同财产的分割，对离婚后一方对生活困难的另一方给予的经济帮助，对共同债务的清偿问题达成协议。那么请问什么是间接合同离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：无论承租房还是出租房，房屋租赁合同对于大家来说都是很重要的。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。《中华人民共和国合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。那么房租过期多久了合同将自动终止。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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北京市元甲律师事务所
内容：但是有时候也会出现一些人没有签订合同的情况，那么遇到出现拖欠房租的时候应该怎么处理呢?没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的租金并打下欠条，因此欠条是合法有效能够证明二者租赁合同有效且债权债务关系的证据。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：房租租赁合同中的优先权,合同无效,合同效力,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
段建国律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房租签合同违约怎么处理依据我国民法典的规定房屋租赁合同违约的违约方要依据合同的约定承担违约的责任没有约定的按实际造成的损失进行赔偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
喝酒后签的合同有效吗？
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