2024.08.16 15:02:17
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北京市元甲律师事务所
内容：买受方以国家税收政策变化为由，要求降低房价，并最终导致双方未能签订买卖合同，其行为已构成违约，应当按照协议的约定承担违约责任。此外，也可在合同中约定：若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，上家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。那么因银行贷款出现障碍引起的二手房买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：本案中，在交易一处集资房时，双方当事人就是因为签订合同时约定不明，不仅伤了和气，还导致了一场历经一审、二审的官司。交接时，邹某夫妇将该房的房产证原件交给许小姐，许小姐将房款余额6.3万元付清给邹某夫妇。邹某夫妇则要求对方继续履行合同。一审：该集资房未住满5年，转让属违约 一审法院查明，此案双方签订合同转让的房屋，为邹某夫妇单位的集资房。一审判决：邹某夫妇将2万元定金返还给许小姐。那么真实案例：先交协议还是先交钱？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚如何处理对方突然出现的债务先调查债务的真实性婚姻关系存续期间产生的债务一般推定为夫妻共同债务双方连带责任双方可以约定债务的承担比例但不影响债权人对任一方主张共同债务。如法院受理女方起诉男方离婚得到法院受理后案外人也将男方列为被告起诉欠款关系主张借款还债并出具借条被告男方予以自认而女方否认。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务不属于夫妻共同债务但是债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。那么离婚怎么处理对方突然出现的债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：2003年6月刘某因涉嫌拐卖儿童犯罪盗窃犯罪被浚县公安局逮捕现羁押于浚县看守所。今年8月赵某以被告刘某涉嫌犯罪严重伤害夫妻感情为由起诉到浚县人民法院请求依法判令与被告离婚分割夫妻共同财产抚养婚生孩子刘飞被告支付孩子抚养费等。现行法律并没有规定公民涉嫌犯罪羁押原告就不得行使诉权。法律不禁止的公民就可以行使只要符合民事诉讼法第108条之规定的受理条件公民就可以行使诉讼权利。人民法院对原告的有关材料进行审查后认为符合条件的应立案受理。那么起诉离婚后对方被羁押还可以继续进行诉讼吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭
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内容：据了解，随着今年相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期重点之一。据上海市申房律师事务所主任律师孙洪林表示，明年上述几个焦点仍会是二手房纠纷的重点，此外新装修二手房，或者次新房所占据的纠纷比例也逐渐增加，有可能成为纠纷的主要关注焦点之一。此类二手房交易出现的纠纷，原因在于售房人受到经济利益的驱使，宁愿选择违约按照合同约定承担违约责任，却不愿意继续履行合同，更有甚者，直接转售他人。蔡先生为此起诉到法院，要求继续履行合同。那么二手房常见纠纷重点案例分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：出现交通事故一方说对方超速应该怎么处理1、关于超速的问题无论是一方要证明对方超速还是涉嫌超速方说明自己没有超速均可以请求目击证人证明查看现场附近的监控设备后者任何一方的行车记录仪当然也可以请求交警勘察现场和刹车痕做车速测试等等方式来确定。故当事人具有交通违法行为如驾驶改装车辆发生交通事故但不是导致交通事故形成原因的其交通违法行为依据相关法律法规处罚不认定当事人的过错责任。那么出现交通事故一方说对方超速应该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：对于对方能否继续履行合同的问题，主要看守约方当事人怎么看，如果守约方当事人明知对方违约的行为，没有及时提出，而要求继续履行合同的，则代表着守约方自愿承担这部分违约的责任，放弃追究对方违约责任的权利，并自担此违约行为造成的损失。如果守约方不放弃追究对方违约责任，可以要求违约方承担违约责任，并对由于违约行为造成的损失进行赔偿，这一点我国相关法律也是允许的。继续履行必须是受害人请求违约方继续履行合同债务，选择权在债权人。那么对方违约后还能继续履行合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：对于周先生的问题，双方的借贷合同还未履行完毕，一方出现破产情况，导致合同无法继续履行，银行停止代扣还款，对方要求周先生将剩余借款还至公司法人个人账户，对于这种情形，如果信贷公司与法人完成债权转让，那么公司的要求合法，周先生需将剩余借款还至公司法人个人账户。在这个案件中，周先生与信贷公司存在有效的债权，并且债权转让后，不会改变债权的内容，周先生仍需返还剩余的借款。表见让与信贷公司如果将让与给公司法人的事实告诉周先生，但让与并未发生或者让与无效，其实是转让给了甲公司，周先生相信了债权转让而向公司法人个人履行了还款义务，清偿有效。那么网络借贷平台突然倒塌,如何继续还款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：后刘某称毕某将房买走，并且已经过户。”现毕某为新的房屋主人，但租赁合同仍有效且租期未届满，毕某无权让张先生腾房。后来听说打官司有诉讼时效。诉讼时效的期间从知道或应当知道权利被侵害时起算。案例回放：王先生和张某因买卖合同发生争议，经人民调解委员会调解，达成了调解协议，张某愿意赔偿5万元。王先生可以以起诉的方式向人民法院申请要求对方当事人履行调解协议。那么租期未满租赁合同继续有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：起诉离婚时,只要满足相应的条件,对方即使不出庭,法院也可以缺席判决起诉离婚对方不出庭怎么办被告有准确的地址并通知到了其本人本人因种种原因不出庭应诉。如果当事人具有完全民事行为能力出于不愿离婚等目的接到法院的传票就是不到法庭出庭应诉。如因第三者插足引起离婚的提供第三者介入的具体事实证人证言视听资料等证明材料如有生理缺陷精神病的提供诊断书鉴定书如有赌博吸毒等恶习或被判处长期徒刑的提供公安机关的处理决定法院判决等材料。如分居的提供分居时间原因分居协议等材料曾经起诉离婚的提供法院判决书裁定书等材料双方家庭之间有过激烈冲突的提供公安机关的出警记录材料等。那么法院起诉离婚对方不出现怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：由一则案例分析欺诈合同的效力2000年3月，甲在某摄影器材公司购买了一部商品标签上表明产地为日本、价格为12000元的数码相机一部。摄影器材公司则辩称其无欺诈故意，不同意原告的诉讼请求。本案主要涉及到因欺诈而订立的合同的效力问题，同时本案还涉及到《合同法》与《消费者权益保护法》的衔接问题。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么由一则案例分析欺诈合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：交警部门认定刘某负事故全部责任，双方在公安机关主持下达成调解协议，刘某支付全部医药费外，另行赔偿王某1500元，并约定“今后无涉”。庭审中，刘某认为本起交通事故经公安民警调解后达成赔偿异议，且已履行完毕，因此拒绝另行支付其他费用。那么交通事故已经调解完结,出现新的情况侵权人是否需要继续赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容：双方谈妥后于2003年2月10日签订了一份《水库承包合同》。黄xx必须按时交纳承包金，逾期1个月不交纳承包金的，表示自愿退出承包，农业中心有权终止合同。2007年12月21日，农业中心向黄xx发出通知书，称黄xx拖欠承包金1.5万元，违反了承包合同的约定，决定终止与黄xx签订的《水库承包合同》。“按法律规定，只要终止合同的通知书送达对方，合同便发生终止的效力，即便黄xx提出异议，要求继续履行合同也无效。因此合同现在已依法终止。那么承包合同终止效力纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：据法院提供的资料显示，近来“二手房”买卖合同纠纷有增无减，这其中以卖房人违约案例居多。无奈，王先生起诉到法院，要求继续履行合同。在案件审理过程中，王先生同意解除合同，房屋中介公司同意返还定金。王先生于签订合同当天交付定金，并不意味着李女士必须收到定金。房屋中介公司作为房屋买卖合同的中保方，是为买卖双方按约履行合同作出担保，而不是仅为其中一方担保。买房人要避免出现这种情况，就要在签订房屋买卖合同时对违约情形进行事先约定，并尽可能约定一个较高的赔偿数额。那么卖房人违约增多。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：出现交通事故一方说对方超速应该怎么处理?故当事人具有交通违法行为如驾驶改装车辆发生交通事故，但不是导致交通事故形成原因的，其交通违法行为依据相关法律法规处罚，不认定当事人的过错责任。那么出现交通事故一方说对方超速应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故
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交通事故肋骨骨折只要达到6根就可以平，伤残都是可以和解解决的，但是呢，要提醒大家，交通事故呢，有些伤是不适合和解的，比如大关节伤或者颅脑伤，这些呢，后遗症风险都比较大，如果和解解决，将来一旦发生了后遗症或并发症，就很难再向对方索赔了。通常情况下，我们建议第一次索赔通过诉讼解决，保留后续的追诉权，这样一旦将来再发生后遗症，我们还可以找对方继续索赔，这样才是对我们伤者最有利的保障。如果你有交通事故问题，可以后台留言，我来帮你处理。
对方联系不上怎么离婚？很多时候呢，对方不同意离婚，就会采取拖延的战术，故意不接你的电话，那在这种情况下不用怕，直接去法院起诉就可以了，法院在受理案件之后呢，会通过多种方式联系到，可以打电话邮寄材料或者是邮寄送达的方式来送达，如果刚才的送达方式都没法联系到对方的话，那法院依然可以通过法院公告的方式，对咱们这个起诉以及开庭的时间进行公告，那对方在这种情况下，他即便不接电话，咱们的案子也是可以继续走下去，法官也有可能会缺席判决。我是姚律师，关注我，让我们更懂法律。
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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