房子未入住可以申请物业费减免吗

2024.08.25 15:59:36

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李楠楠精英律师

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你好，我购买的商铺近期未出租出去，我想申请减免缴纳物业费，请问有什么好的方法吗

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不交物业费房子能卖吗

孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所

不交物业费房子能卖吗

内容：1，不交物业费确实会影响房产过户若业主不按照与物业公司的约定，在物业公司提供了服务后又不缴纳物业费，物业公司可以到人民法院起诉业主。若法院判决业主应缴纳物业费，而业主却不履行判决的情况下，物业公司可以向法院提交强制执行的申请，并且可以将业主列入失信被执行人名单中，若法院查封该物业，此时业主的不动产交易将受到限制。国家发展改革委最高人民法院国土资源部2018年3月1日以上就是不交物业费房子能卖吗的介绍，物业费还是要交的。不交物业费还会被纳入征信，影响贷款出行等生活的方方面面。那么不交物业费房子能卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

孔孟廷律师

2022.02.091150人收看
李孟阳律师
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房子未入住可以申请物业费减免吗

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未入住房子需要缴纳物业费吗

崔玉君律师
北京天用律师事务所

未入住房子需要缴纳物业费吗

内容：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果房屋质量不合格，开发商应当向业主承担违约责任，赔偿业主所受到的损失。开发商不赔偿的话，还可以向人民法院起诉，但不能以此为由拒付物业服务费，否则要承担违反物业服务合同的违约责任，“有理”也变得“没理”了。

崔玉君律师

2022.04.081030人收看
陈明月律师
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你好我去年在办理上海居住证的时候租的房子没有租赁备案从小红书上看到租赁备案可以p图就p图申请被拒绝了今年听说不用了就又重新申请了一次（当时不知道要用租房合同更新居住登记）收到居委会和街道派出所的电话说要去做笔录和告知到底怎么申请请问这个事情严重吗涉及违法或者其他污点登记吗

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关于物业费征收的最新规定,不住的房子也要交物业费吗

许瑞林律师

关于物业费征收的最新规定,不住的房子也要交物业费吗

内容：民法典关于物业费缴纳的规定1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,关于物业费征收的最新规定具体体现为：一级收费标准是1.00元/月每平方米,综上所述，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主应当按照与小区物业约定的时间，交纳相应的物业费,不住的房子也要交物业费吗房子不住缴纳物业费情况如下：1、房子不住的话物业费也是需要缴纳，根据相关规定只要业主在收了房以后，就是需要缴纳物业费。

许瑞林律师

2023.08.021061人收看
龙珊律师
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你好我是嫁到上海的离异女人没有孩子想问一下您因为老家是拆迁户我因为没地方住需要向村委会申请宅基地盖房子就是不知道是否可行

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不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗

赵金保律师
北京市元甲律师事务所

不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗

内容：房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房,这些服务需要一定的费用支持，物业费是维持物业服务正常运转的一种费用，这是由业主共同承担的,物业服务态度很关键，若是物业服务人员没有执行合同中的约定，例如：非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等，都属于物业服务不到位，业主有权拒绝缴纳物业费,其次，物业费是由物业服务合同规定的，无论房屋是否有人住，业主都有义务按照合同规定支付物业费,若是之前签署的服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，尽管他们有实行物业管理，但公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体业主，也不需要缴纳物业费,也就是说，物业人员违反法律、法规的收费标准，违规收费或违反协议约定，损害业主的利益，这种情况业主能拒交物业费。

赵金保律师

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购房合同上24年12月交房开发商25年1月发收房通知书因房子是精装修交付房子未达到交付标准坐便器及门等其他未安装开发商口头补充减免半年物业费7月份房子问题依旧没有处理完未达到交付标准也没有收房这种情况需要交物业费吗

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已交房没入住房子需要交纳物业费吗？

张旭律师
北京市元甲律师事务所

已交房没入住房子需要交纳物业费吗？

内容：1．已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况，大家要多注意。那么已交房没入住房子需要交纳物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.09278人收看
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给老太太买了房子他不住，长期住在儿子那能申请强制搬离吗

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房屋空置要不要交物业费

王学瑞律师
北京天用律师事务所

房屋空置要不要交物业费

内容：就此事，记者3月29日分别联系了这两个小区的物业，工作人员均解释说，虽然业主家房子空置，可物业提供的服务并未减少，因此空置房也要全额交纳物业费,打折扣&rdquo,物业新规&rdquo,物业新规&rdquo,按文章所说，不管业主的房子有没有人住，物业公司对于公共物业管理需要正常维护，业主应当交纳物业费，不能以没有享受到物业服务为由拒付，但对于没有入住的房子，不少地区可以根据当地物业政策规定，和物业公司协商相应的折扣，打折幅度从5折到9折不等，也能省下不少钱。

王学瑞律师

2023.07.041074人收看
黄东洁律师
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租的房子没有入住法院调解退费个人不执行

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物业费从什么时候开始算

冯清琴律师
北京天用律师事务所

物业费从什么时候开始算

内容：小区内都是有公共设施的，比如公共厕所公共建设器材，整个小区都会使用到的水电气等情况，这些都是物业的管辖范围内，要知道一个小区的正常运行离不开这些公共基础设施的支撑，但是想要这些公共设备不用不坏几乎是不可能的，一旦出现问题，都是需要专业的人员来解决的，所以也有需要物业公来司保证这些设施的正常运作，以及对这些设施的维护管理,小区的治安是由物业公司负责管理的，业主所缴纳的物业费用的其中一笔费用就是用于这上面，小区的物业公司需要对小区业主的人身安全以及财产安全负责，同时也要负责对房屋建筑及其设备设施的安全管理,物业费从什么时候开始算1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费,小区的车辆也是由物业管理的，对于车辆的进出情况应该要时刻监管，在车辆进出口要有相关设备或者门卫人员，现在很多小区的停车都是一个比较大的难题，有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助，不仅是小区的车库由物业管理，小区露天路边的停车情况也是由物业管理的,比如在小区的各个出入口，就应该设置门卫管理人们的进出，也有必要在小区内部安放监控设备，安排物业人员进行巡逻等等,没有房子，没有装修，也没有拖欠物业管理费，但是如果房子没有人住，可以和物业公司商量，按时缴纳物业费。

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你好，我是购买的新房，交房到装修完八个月后入住了，后来发现房子有问题和物业没有进到责任等一些问题，第一年交的物业费时间到期了，第二年需要交物业费我没有交，现在我的房子问题，和我入住时候所发生的问题，开发商和物业一直没有解决，现在他们物业公司起诉我了，我想问下大概得解决情况和这方面的法律问题，谢谢。

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新房交付后没入住，该不该交物业费

邢颖律师
北京天用律师事务所

新房交付后没入住，该不该交物业费

内容：部分业主认为，虽然购买的房子已经交付使用，但还未装修入住，物管就说会产生物业费，实为不解。到底在这种情况下，该不该交物业费呢？下面由催天下小编为大家详细介绍：并且根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。那么新房交付后没入住，该不该交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.09533人收看
姚平律师
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您好，想咨询如下问题：去年收的房子，一直在装修未入住，今天告知要补交供暖费。但是，事前没人通知不住也要缴纳供暖费，他们说是默认。这个供暖费我们需要缴纳吗

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公租房低保户申请到入住要等几个月

王熙律师
北京天用律师事务所

公租房低保户申请到入住要等几个月

内容：申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是2－3个月左右。申请成功只是拥有摇号的资格，需要参加摇号才行。这个参加摇号得时间要看你们地区人数和房源数的关系，如果房子充裕，分房指日可待，房子少要等到猴年马月了。不过建设部规定了轮候期一般不超过5年。在此基础上，如果你有幸摇中了，还会有个公示。这个公示是摇号配租结果的公示一般不会超过3个月，如果是老房源可能一个星期就能入住，新房源就不一定了，各地公租房地点往往比较偏僻，市政配套往往都进展缓慢，一般两三个月，也有极端案例公示后8个月才入住的。那么公租房低保户申请到入住要等几个月。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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租房合同押金问题，合同中注明押金1000元，租住期间家电损坏不退还押金，并且在租住前已检查家电无损坏后才签合同入住，在租客租住期间，卧室空调损坏，我们也及时进行更换，在合同期满，租客搬离后，申请退押金，我们没有退，租客进行报警处理，警方建议私下处理，对方不愿意，并且在之后的沟通中态度恶劣并进行言语辱骂，现在租客对我们进行了上诉，为了维护我的权利，我应该提交什么举证资料

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未入住物业费怎么收取

龙珊律师
北京市元甲律师事务所

未入住物业费怎么收取

内容：不过，在特定的情况下，业主可得到一定程度的减免，比如有些地方规定：购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用，经物业公司确认后，可从第七个月开始，按照70%的标准缴纳物业费。那么未入住物业费怎么收取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2021.12.28324人收看
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18年，由于生意失败导致信用卡逾期无力偿还，21年银行在上海把我起诉了（当时我本人以离开上海3年，由于经济原因，电话号码也换了，开始的电话号码套餐费用比较高），由于没有及时收到信息没有参加庭审被判决败诉。后面就是三年疫情，经济条件雪上加霜，就没有去管他（先要让自己静下心活下来）。现在经济稍微有点好转，准备协商还款，需要怎么做？另外如何申请减免？

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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出

李孟阳律师
北京市元甲律师事务所

租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出

内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。

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2023.08.021033人收看
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你好我们三个人租房子签完合同了交完押金和前四个月房租了还没有入住现在有一个人不想租了该怎么解决

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没有入住的房子要不要交物业费

陈明月律师
北京市元甲律师事务所

没有入住的房子要不要交物业费

内容：法院判决：业主应按合同支付物业费法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费,根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

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租户退房我要他交物业费人家说一条边都没交我说法院起诉业主他讲这么多业主就起诉你一个啊就是不交还有有一个月房租3000和两千押金物业费4000多让我退钱不退房子钥匙不给我

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房子未入住物业费该由谁交

黄东洁律师
北京市元甲律师事务所

房子未入住物业费该由谁交

内容：对于还没有入住就必须交纳物业管理费用，是根据1996年颁布的《城市住宅小区物业管理服务暂行办法》和2003年9月1日施行的《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务。该协会相关负责人称，根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在交房之后必须交纳物业管理费。根据《物业管理条例》第四十二条的规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”因此在这种情况下刘女士同样无需支付交付前的任何物业收费。那么房子未入住物业费该由谁交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2021.12.30413人收看
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您好，河南安阳，房子16年交房后到2022年一直未装修，物业费一直未交，到现在物业费可以减免吗？

您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、根据你的叙述房屋已经交付，是需要缴纳物业费的，如果开发商未交付房屋是不需要缴纳物业费的。2、法律规定如下：第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。3、如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。

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新买的房子不住也要交物业费吗

李楠楠律师
北京市元甲律师事务所

新买的房子不住也要交物业费吗

内容：就是业主没主进小区，物业公司也没有闲着，绿化带、健身设备等公共设施还有小区住户的公共安全，都是需要维护的。如果说我们买的房子自己确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，那这个时候就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。那么新买的房子不住也要交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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您好，房子没住，需要交物业费吗，6年没交过，怎么减免？

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房子没有入住是否需要交物业费？

翁玉素律师
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房子没有入住是否需要交物业费？

内容：很多房子空置的业主认为，房子一直都没住，就不需要交物业费了。实际上，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。那么房子没有入住是否需要交物业费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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