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提前退租 为什么违约金大于房租
2024.08.29 19:22:58
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周春花精英律师
擅长领域：婚姻家庭
9550 人赞同
541 人不赞同
2024.08.29 19:22:58
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答你好，需要根据租房合同判断，租房合同是否到期，你可以依据原合同续租一个月，同时提前告知房东退房事宜，建议你与房东协商解决。
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哪些情况不适合提前还款,提前还款违约金怎么算
杨一凡律师
北京天用律师事务所
哪些情况不适合提前还款,提前还款违约金怎么算
内容：哪些情况不适合提前还款1.还贷年限已经过半，不适合提前还款按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。提前还款违约金怎么算提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，二是若干个月份的利息。那么哪些情况不适合提前还款,提前还款违约金怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.07323人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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债务人提前履行债务是否有违约金
杨一凡律师
北京天用律师事务所
债务人提前履行债务是否有违约金
内容：对于第二种情况，债权人可以在履行期限前请求债务人履行债务，但债务人无权强行要求他于期限前受领给付。增加的费用，是指因债务人提前履行债务而导致债权人要比债务人正常履行的情况下多支付的一部分费用。原则上，合同当事人应当按照合同约定的期间履行债务。依照民法典的规定，债务人提前履行债务损害债权人利益的，债权人可以拒绝债务人的履行。那么债务人提前履行债务是否有违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.08198人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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提前退租要退还预付房租和押金吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
提前退租要退还预付房租和押金吗
内容：现实中应当要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。那么提前退租要退还预付房租和押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.30357人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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提前退房房东不退房租没有合同
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
提前退房房东不退房租没有合同
内容：租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。提前退租，租房合同中对于提前退租有约定的，按照合同约定执行；合同中没有约定的，可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。那么提前退房房东不退房租没有合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28325人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合同约定违约金 提前解除需交钱
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
合同约定违约金 提前解除需交钱
内容：小王于2007年5月入职北京一家科技公司，并签订了5年期限的劳动合同，劳动合同中约定乙方 (小赵)在合同期内提前解除劳动合同，需向甲方支付违约金。今年，小赵觉得公司发展机会有限，想解除劳动合同，他觉得合同中违约金的条款与新 劳动法规定相抵触，但自己又拿不准，所以前来司法所进行咨询。而另一方面，《劳动合同法》第97条规 定，本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同，继续履行。那么合同约定违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.12363人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
李孟阳律师2023.07.10425人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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租客拖欠房租需要支付违约金吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租需要支付违约金吗
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房东最怕承租人不按时缴纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。②发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠房租的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。那么租客拖欠房租需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09363人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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汽车租赁合同提前解约,需支付租金的百分之30
于海明律师
北京市元甲律师事务所
汽车租赁合同提前解约,需支付租金的百分之30
内容：并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。六、 运费的支付：每周星期_______为运费支付日，当日乙方将一周内使用甲方所有车辆的运费结清。那么汽车租赁合同提前解约,需支付租金的百分之30。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29611人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租房提前解约的注意事项有哪些
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房提前解约的注意事项有哪些
内容：租房提前解约的注意事项有哪些1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种房东和租客在符合约定或法定条件的情况下提前解除租赁合同不产生违约责任双方可以按照正常退租手续另外种情况是其中方有违约行为比如租客提前退租房东提前收回房子等这时就会产生违约责任违约方需向守约方支付违约金。不管是正常结束租赁关系还是方提前解除租赁合同只要租赁物没有受以损害押金都应该退还违约金则另外收取。那么租房提前解约的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10368人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋退租协议怎么签订
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋退租协议怎么签订
内容：现乙方打算退租，甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商，达成如下协议：第一条甲方同意乙方退租位于*****,甲方不向乙方收取任何违约金，并在乙方搬出日后5日内，在扣除乙方应缴纳的房租后退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。第二条乙方必须于**年**月**日前搬出****.乙方每逾期一日搬出，则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。第三条甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰，如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。那么房屋退租协议怎么签订。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.06461人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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提前还款违约金如何收取,需要提前办理什么手续
王熙律师
北京天用律师事务所
提前还款违约金如何收取,需要提前办理什么手续
内容：贷款一年至两年提前还款，收取提前还款数的百分之二。再来看一下提前还款需要办理的手续。依据银行的规定，提前还贷的客户要提前一周到一个月提出书面申请,且约定好还款日期。所以说，打算提前还款的朋友们，在办理贷款的时候就要做好准备，合理的选择银行并注意一些重要的手续办理。那么提前还款违约金如何收取,需要提前办理什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07583人收看 -
龙珊律师
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签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
元甲交通律师律师2022.02.22652人收看 -
周春花律师
主任律师
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提前把车贷还完了担保公司要收违约金怎么办才好
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
提前把车贷还完了担保公司要收违约金怎么办才好
内容：提前把车贷还完了担保公司要收违约金怎么办才好1.贷款机构和贷款人在签订贷款合同时，对于在还款期未到之前即先行偿还贷款违约金的收取有所约定。另一种情况则是，在签订贷款合同时，借贷双方并没有实现约定。那么，这时候，贷款机构通常根据行业惯例收取相应比例的违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。那么提前把车贷还完了担保公司要收违约金怎么办才好。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.08366人收看 -
翁玉素律师
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房屋出租协议书范本(正式版)
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋出租协议书范本(正式版)
内容：如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;七、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。那么房屋出租协议书范本(正式版)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.03795人收看 -
邢颖律师
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答你好，建议你与房东协商解决
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提前还款收违约金是什么意思
张芸律师
北京市元甲律师事务所
提前还款收违约金是什么意思
内容：除了还款时间和还款额，有的银行还要求提前还贷需要支付一定比例违约金，因为提前还贷意味着交给银行的利息少了，银行就通过收取违约金的方式弥补这一点。那么提前还款收违约金是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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吴梦云律师
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分股权后团队反而散了？ 上市时发现要补缴千万税款？ 核心高管离职却带走公司股份？ 这些股权雷区，本可以提前避免！ 针对以上痛点，我们大律云企业发展团队创新性的提炼出“聚宝盆”系列服务产品，助力企业突破发展。
北京大律学苑 114评论 -
分股权后团队反而散了？ 上市时发现要补缴千万税款？ 核心高管离职却带走公司股份？ 这些股权雷区，本可以提前避免！ 针对以上痛点，我们大律云企业发展团队创新性的提炼出“聚宝盆”系列服务产品，助力企业突破发展。
北京大律学苑 227评论 -
别让“结构缺陷”，拖垮你的十年心血 核心团队离职，你的企业能否正常运转？ 税务稽查上门，你的账目能否经得起考验？ 明天你要退出，你的企业估值能否最大化？ 如果答案不确定，你的企业正站在悬崖边。 大律云企业发展团队，专注企业发展安全，提供财商法税综合服务，联系我们，提前规划结构，让你的企业在行业寒冬中逆势增长。
北京天用律师事务所 53评论 -
这是一位注重仪式感的客户，真是太细心了，不尽全程把父母照顾到终老，送奖杯也是团队成员一人一个。 虽然姐姐不但不照顾老人，还要求平分遗产，正义可能会迟到，但是没有缺席，在我们团队的帮助下顺利达成调解，从一筹莫展到成功解决是何等的痛苦，我们一直看到眼里。 所以提前规划自己的财产避免给儿女留下官司也是有必要的。
北京婚姻律师-姚平 824评论 -
腾讯调证中心对接公检法、行政机关和律师，业务量很大，前往调证可以提前预约，现场预约的，有可能当天无法办理完毕。
北京婚姻律师-姚平 713评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 152评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 87评论
