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租了别人转租的房子，可以退吗
2024.09.19 21:35:34
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林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
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2024.09.19 21:35:34
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怎样才能做到合法转租
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
怎样才能做到合法转租
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。３、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。５、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。
李楠楠律师2022.03.24380人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
冯清琴律师
北京天用律师事务所
承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于甲非法转租，次承租人乙损坏房屋，您有权请求乙承担损害赔偿责任。根据有关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
冯清琴律师2022.04.186400人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房屋转租口头协议是否有效
段建国律师
北京天用律师事务所
房屋转租口头协议是否有效
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
段建国律师2022.03.241149人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
段建国律师
北京天用律师事务所
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
内容：承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人可以请求解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
段建国律师2022.05.064842人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房子转租是否需要经过房东同意
邢颖律师
北京天用律师事务所
房子转租是否需要经过房东同意
内容：在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
邢颖律师2022.03.241022人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
许瑞林律师
转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
内容：法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
许瑞林律师2022.05.067439人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房屋转租应满足的条件有哪些
许瑞林律师
房屋转租应满足的条件有哪些
内容：3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
许瑞林律师2022.03.24343人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合法转租有哪些
张旭律师
北京市元甲律师事务所
合法转租有哪些
内容：出租人同意转租的，转租行为才有效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
张旭律师2022.03.24638人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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租赁合同解除转租规定是什么
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同解除转租规定是什么
内容：因为《民法典》第716条第二款只规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定转租合同无效；3、是出租人对转租行为提出异议，并解除与承租人的房屋租赁合同，转租合同则因出租人解除租赁合同而导致无效。
周春花律师2022.04.168923人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房东与房东对转租有争议对租客有影响吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房东与房东对转租有争议对租客有影响吗
内容：房东与房东对转租有争议对租客有影响吗1、房东与房东就房屋转租问题产生争议的如果未经出租人同意转租出租人解除转租合同时就对次承租人产生影响。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。第百条超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力承租人经出租人同意将租赁物转租给第人转租期限超过承租人剩余租赁期限的超过部分的约定对出租人不具有法律约束力但是出租人与承租人另有约定的除外。那么房东与房东对转租有争议对租客有影响吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10618人收看 -
李楠楠律师
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租房子签了一年合同想转租怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租房子签了一年合同想转租怎么办
内容：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。经双方达成一致，则按约定的执行。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。
王学瑞律师2022.04.01835人收看 -
姚平律师
主任律师
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在签定转租合同时注意事项
王学瑞律师
北京天用律师事务所
在签定转租合同时注意事项
内容：在签定转租合同时注意事项1、查看房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同2、签订租房合同时应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式并要求出租方提供租金收据5、应对能否转租做出约定6、要明确违约责任和违约的补偿标准7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况并约定维修责任8、应对提终止合约情况做出约定。那么在签定转租合同时注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10508人收看 -
张旭律师
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房屋出租后可以转租吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋出租后可以转租吗
内容：房屋出租后可以转租吗1、房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为合法的转租须符合两个必要条件首先转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴必须经房屋所有权人同意否则无效。其次转租的租金不得高于原租金需合理提高提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益应由房屋所有权人取得。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意但在签订转租合同前应当书面告知出租人否则出租人也可解除租赁合同。那么房屋出租后可以转租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10143人收看 -
邢颖律师
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2023年房屋转租三方协议合同
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
2023年房屋转租三方协议合同
内容：2023年房屋转租三方协议合同
元甲交通律师律师2023.04.1465人收看 -
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未经房东同意进行转租是否有效
姚平律师
北京市元甲律师事务所
未经房东同意进行转租是否有效
内容：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
姚平律师2022.04.02655人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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