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房屋转租时，因转租时间点为两个交租日之间而与房东产生的合同未提及的租金交付上的冲突，而此时转租已经完成，新的合同已经签定，房东是否拥有租金交付量的最终解释权
2025.03.17 14:04:07
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2025.03.17 14:04:07
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二房东签订的转租合同的合法性
李维律师
北京市元甲律师事务所
二房东签订的转租合同的合法性
内容：房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。那么二房东签订的转租合同的合法性。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.24814人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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二房东转租的合同是否有效
邢颖律师
北京天用律师事务所
二房东转租的合同是否有效
内容：如果未经出租人同意，承租人私自将房屋转租的，依据《合同法》的规定，出租人可以解除合同。但对于出租人的合同解除权是有期限限制的，即在知道或者应当知道承租人转租时起六个月内提出。也就是说，在未经出租人同意的情况下转租房屋，租赁合同的效力是不确定的，如果事后得到了出租人的同意或者出租人知道后六个月内没有提出异议，则在剩余租赁期内的转租合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。那么二房东转租的合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.241013人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租
王熙律师
北京天用律师事务所
民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租
内容：在现实生活中房屋出租的情形是非常多的，而出租房屋要签订房屋租赁合同，房屋租赁合同要载明租赁期限、租金数额、支付方式等内容，民法典房屋不得转租转让二房东能不否能出租?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
王熙律师2021.11.04413人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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租房子签了合同房东违约怎么办
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.04.271198人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房东与房东对转租有争议对租客有影响吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房东与房东对转租有争议对租客有影响吗
内容：房东与房东对转租有争议对租客有影响吗1、房东与房东就房屋转租问题产生争议的如果未经出租人同意转租出租人解除转租合同时就对次承租人产生影响。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。第百条超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力承租人经出租人同意将租赁物转租给第人转租期限超过承租人剩余租赁期限的超过部分的约定对出租人不具有法律约束力但是出租人与承租人另有约定的除外。那么房东与房东对转租有争议对租客有影响吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10618人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房客擅自转租，房东有权解约吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房客擅自转租，房东有权解约吗
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么房客擅自转租，房东有权解约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.24636人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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未经房东同意转租是否具有法律效力
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
未经房东同意转租是否具有法律效力
内容：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么未经房东同意转租是否具有法律效力呢？未经房东同意转租的法律后果1、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。那么未经房东同意转租是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09273人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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二房东违约怎么赔偿
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
二房东违约怎么赔偿
内容：在房屋租赁市场活动中，囿于市场资源分布不均以及信息不对称等客观因素，很多经营者并没有机会与房屋产权人直接订立租赁合同，而是通过从承租人处转租（即通常所称的“二房东”）的方式获得经营。
李孟阳律师2023.04.28154人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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未经房东同意进行转租是否有效
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
未经房东同意进行转租是否有效
内容：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
翁玉素律师2022.04.02655人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房子转租要经过房东吗
陈宗琼律师
房子转租要经过房东吗
内容：房子转租要经过房东的同意的，如果没有经过房东同意进行转租，很可能会侵害房东的合法权益。房东对于租赁者转租的行为，可以要求其进行赔偿。那么房子转租要经过房东吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.281016人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗
内容：承租人如果没有经过房东的同意擅自转租的，房东可以要求与承租人解除租赁合同，并在知道或者应当知道承租人将房屋转租后六个月内，可以要求撤销该转租合同。那么承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28984人收看 -
陈宗琼律师
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未经房东同意转租合同有效吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
未经房东同意转租合同有效吗
内容：承租人未经出租人同意的转租的，如果出租人知道后，六个月内未提出异议，请求解除合同或者认定转租合同无效的，则转租合同即有效。那么未经房东同意转租合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.28248人收看 -
许瑞林律师
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商铺转租合同是否需要房东签字
许瑞林律师
商铺转租合同是否需要房东签字
内容：对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。转租合同是否有效应视具体情况而定。”该规定说明未经原出租人同意转租合同无效，且出租人与承租人曾在租赁合同中明确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无权处分行为。那么商铺转租合同是否需要房东签字。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.31460人收看 -
姚平律师
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民法典中房东不同意转租的合同效力如何
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
民法典中房东不同意转租的合同效力如何
内容：房屋所有人出租房屋后，一般要签订书面的租赁合同。约定双方的权利和义务，而承租人如果要转租房屋的，需要经出租人同意，那么民法典中房东不同意转租的合同效力怎样认定?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
赵金保律师2021.11.04458人收看 -
龙珊律师
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房子转租是否需要经过房东同意
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房子转租是否需要经过房东同意
内容：在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
林艳英律师2022.03.241022人收看 -
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