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刘律师你好，人才引进，政府提供一套房子免费住五年，这当中没有与政府签订任何的协议或合同，房子现在不属于个人所有，这期间的物业费应该谁负责呢？
2024.12.26 12:48:23
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元甲交通律师
擅长领域：交通事故
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2024.12.26 12:48:23
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住房保障问责地方政府 北京发力拆迁
于海明律师
北京市元甲律师事务所
住房保障问责地方政府 北京发力拆迁
内容：住6月16日，在昌平区回龙观镇、八达岭高速公路西侧，首个内城人口外迁对接保障房项目——西城区对接安置房项目正在施工中。在项目的入口，立着一个标示牌，上面写着“定向安置房项目”，但并没有标明“西城区”字样。“要盖28层，现在还早呢，要到明年底才能交房。”施工现场一位负责人说，这些房子都是给拆迁户的。他还表示，该项目的建设单位为新龙伟业建筑工程有限公司。这个定向安置项目建筑面积约50万平方米，将对口安置西城区旧城改造人口约6000户、1.7万人。对于2010年北京大规模的定向安置项目来说，这只能算是九牛一毛。那么住房保障问责地方政府。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02445人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房子不住交不交物业费
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房子不住交不交物业费
内容：2，房子空着不可以拒交物业费3，物业费收取的原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。那么房子不住交不交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09344人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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房子没住是否缴纳物业管理费？
邢颖律师
北京天用律师事务所
房子没住是否缴纳物业管理费？
内容：本文为你解答，根据物业管理条例可以得出，房子不住，也是需要缴纳物业管理费的。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。综上，在物业管理区域内，只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人按规定缴纳物业管理费用。办理房屋权属登记收费为政府行政事业收费，物业管理收费为企业服务性收费，两者无连带关系。半年后，赵某 回国发现，作为物业管理公司的原告发出了多份催交物业费的通知。那么房子没住是否缴纳物业管理费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.30945人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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离婚分割房子怎样确定房子价值
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚分割房子怎样确定房子价值
内容：但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。那么离婚分割房子怎样确定房子价值。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.111041人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，1、可以分的她父亲的那一部分、2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑
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起诉离婚小产权的房子怎么判
吴梦云律师
北京天用律师事务所
起诉离婚小产权的房子怎么判
内容：从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产，从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。那么起诉离婚小产权的房子怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.06691人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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离婚时房子如何分配
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
离婚时房子如何分配
内容：人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚,人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚,离婚时房子如何分配法律咨询我跟老公结婚9年现在由于地灾问题政府给于每个人30平方的房子现在老公却说房子是他父亲所有我们的户口也与父亲分开了很久了请问现在离婚我们的房子怎么分配律师回答如果老房子是你老公婚前的原则上归你老公所有如果是他父亲的他父亲也没有明确赠与你们则你们属于暂住,第三十二条男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,第三十二条男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,关于离婚时房子如何分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.13150人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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：谁来保护拆迁户的房子？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
：谁来保护拆迁户的房子？
内容：11月13日早晨，在成都市金牛区天回镇金华村发生一起恶性“拆迁” 事件，女主人以死相争未能阻止政府组织的强拆队伍，最后“自焚”于楼顶天台，烧得面目全非。此处的“法律”特指全国人大及其常委会通过的规范性文件。而强制拆迁者手中所持有的《城市房屋拆迁管理条例》系由国务院制定并颁行的行政法规。换言之，《物权法》正式施行以后，《条例》就不宜再作为土地征收及拆迁的法律依据了。两年多来，征收与拆迁新规并未出台，2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》沿用至今。这一被众多学者和被拆迁人诟病已久的《条例》，本与《物权法》相冲突，应归依无效。那么：谁来保护拆迁户的房子？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.02420人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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离婚房子怎么评估价格
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子怎么评估价格
内容：房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。关于离婚房子怎么评估价格的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11231人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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问律师你好，我想问一下高速公路扩建征地拆迁，是否可以要求政府赔地？情况是湛江的沈海高速征地，会有人事先协商，但是据了解说是房子面积按1850元一平，地皮按照3000元一平的模式进行赔偿，这赔偿是否合理？答律师回复中...
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卖房子的交税标准是怎样
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
卖房子的交税标准是怎样
内容：第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。居民个人取得前款第一项至第四项所得，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。那么卖房子的交税标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.04661人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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小产权房子怎么更名
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
小产权房子怎么更名
内容：一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在进行交易的时候，相关的部门会核实交易的房产是否具有上市的资格，像小产权房因为其没有明晰的产权所以不能够进行上市交易，自然也就没法过户了。那么小产权房子怎么更名。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.06425人收看 -
陈明月律师
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房子评估价怎么来的
段建国律师
北京天用律师事务所
房子评估价怎么来的
内容：房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。关于房子评估价怎么来的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11461人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答你好，你可以维权，建议你合法维权，你可以收集相关证据起诉开发商欺诈，进而解除合同。
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什么是小产权房子，小产权房子有多久期限
杨一凡律师
北京天用律师事务所
什么是小产权房子，小产权房子有多久期限
内容：（１）什么是小产权房子在我国小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房是人们约定速成的一个称谓，不是法律概念。小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局进行备案。（２）小产权房子有多久期限小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。所以小产权房的使用权限一般都是70年。那么什么是小产权房子，小产权房子有多久期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.06479人收看 -
元甲交通律师律师
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什么叫小产权房子
邢颖律师
北京天用律师事务所
什么叫小产权房子
内容：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。那么什么叫小产权房子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.06559人收看 -
周春花律师
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答购买时承诺2023年10月交付，先看合同内容是否有写明交付日期，到日期后没有交付按照合同内容进行申请赔偿。
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网签后，房子成为烂尾楼该怎么办？
郭铭芝律师
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网签后，房子成为烂尾楼该怎么办？
内容：一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目,很多人不理解为什么房子烂尾了自己还要还房贷，因为他们不清楚购房者、开发商、银行之间的关系,如果按国家规定走程序，购房者的首付和贷款资金都会存入指定监管账户，用于项目建设，只要房子能够卖掉，就不会出现房子烂尾的情况,然后是因为开发商都跑路了，就算退房首付也很难要回来，对于那些没有网签的购房者来说，他们愿意等待也不愿意退房,只有那些有房贷压力的购房者，才会一小部分选择退房，虽然首付要不回来了，但是也不用再每个月为一个烂尾楼还房贷。
郭铭芝律师2023.07.06339人收看 -
张芸律师
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 509评论 -
🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
天用建工律师-张嘉娱 152评论 -
🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
天用建工律师-张嘉娱 362评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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政府拖欠工程款怎么办： 政府拖欠工程款，可以采取以下措施： 1、了解相关法律法规：需要了解政府拖欠工程款的相关法律法规和处理方式； 2、与政府协商：可以与欠款的政府部门进行协商，了解欠款的原因和解决方案，协商解决欠款问题； 3、申请仲裁：如果协商无果，可以向仲裁部门申请仲裁，通过仲裁来解决欠款问题； 4、提起诉讼：如果仲裁无效，可以向法院提起诉讼，通过法院的判决来解决欠款问题。
拖欠工程款怎么起诉 412评论
