民法典公寓40年产权到期后该怎么办?

2021.12.23 13:08:12
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

公寓40年产权到期后会自动续期。根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 民法典规定建设用地使用权到期可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地使用期间届满,自动续期。法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
  • 民法典中民间借贷是多长时间到期

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    民法典中民间借贷是多长时间到期

    内容:诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果在3年之内出借人向借款人主张过权利、或对方同意履行、或提起诉讼仲裁等,而且有证据证明,那么会造成诉讼时效的中断,诉讼时效自中断之日起重新计算。一般来说,债权只有在法律规定的诉讼时效期限内主张,才会得到法律的保护。那么民法典中民间借贷是多长时间到期。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典中欠条到期后多长时间失效

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    民法典中欠条到期后多长时间失效

    内容:诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。适用普通程序的,人民法院会在立案之日起六个月内审结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书。那么民法典中欠条到期后多长时间失效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.07106人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典债务合同到期还可设立抵押吗

    王熙律师

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    王熙

    民法典债务合同到期还可设立抵押吗

    内容:第四百条抵押合同设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。在法学上将已过诉讼时效的债务称为“自然债务”。那么民法典债务合同到期还可设立抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 民法典债权到期后提供的担保是否有效吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    民法典债权到期后提供的担保是否有效吗

    内容:担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。那么民法典债权到期后提供的担保是否有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 民法典农民公寓可以遗嘱继承公证吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典农民公寓可以遗嘱继承公证吗

    内容:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公证遗嘱仅为遗嘱形式之一,如果遗嘱符合法定的形式,即使没有公证也是有效的。但是,遗嘱合法有效需要符合以下条件:遗嘱人必须要有完全民事行为能力。那么民法典农民公寓可以遗嘱继承公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 民法典债权到期后提供的担保是否有效

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    民法典债权到期后提供的担保是否有效

    内容:如果保证担保的,未超过约定期限,或者主债权履行期限届满后6个月内有效。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。那么民法典债权到期后提供的担保是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 民法典规定欠条到期后多长时间会失效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典规定欠条到期后多长时间会失效

    内容:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。那么民法典规定欠条到期后多长时间会失效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 公寓房的产权40年到期后,当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
  • 民法典中债务到期后抵押物如何处理

    李楠楠律师

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    李楠楠

    民法典中债务到期后抵押物如何处理

    内容:中华人民共和国民法典第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。那么民法典中债务到期后抵押物如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 李楠楠律师

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  • 民法典对到期债权担保是否有保证期间

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典对到期债权担保是否有保证期间

    内容:债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。那么民法典对到期债权担保是否有保证期间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 没有房产证的公寓到了使用权限是不能办理土地使用权续期的,因为没有取得房屋所有权证,该房产的所有权归属不明确,存在异议。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。第四十一条 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
  • 公寓土地使用年限到期后怎么办

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    公寓土地使用年限到期后怎么办

    内容:经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。那么公寓土地使用年限到期后怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29672人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 民法典中婚前存单到期转存是否是婚前财产

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    民法典中婚前存单到期转存是否是婚前财产

    内容:约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。为了使财产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核财产协议,以避免因起草时不慎而给将来造成巨大损失,达不到签订婚前财产协议的目的。那么民法典中婚前存单到期转存是否是婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 公寓土地使用年限到期是自动续期吗?

    崔玉君律师

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    崔玉君

    公寓土地使用年限到期是自动续期吗?

    内容:《民法典》规定,公寓住房土地使用权到期的,会自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。那么公寓土地使用年限到期是自动续期吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 姚平律师

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  • 民法典债权到期后的担保是否生效

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    民法典债权到期后的担保是否生效

    内容:如果保证担保的,超过约定保证期限后保证无效,没有约定的,主债权履行期限满后6个月不主张的,保证人不承担保证责任。那么民法典债权到期后的担保是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 王熙律师

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  • 民法典中欠条到期了多长时间失效

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    民法典中欠条到期了多长时间失效

    内容:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。应将归还日期明确,如有利息约定,应写明,否则依法视为无利息,如有违约金约定,应写明。那么民法典中欠条到期了多长时间失效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民法典借款合同未到期可以强制执行吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    民法典借款合同未到期可以强制执行吗

    内容:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。那么民法典借款合同未到期可以强制执行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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