2021.12.23 13:30:58
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投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有法律对商品房销售经营行为进行业务管理。
《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：珠宝抽奖被骗如何投诉依据我国相关法律的规定珠宝抽奖存在欺骗行为的消费者可以向消委会投诉要求经营者按商品价格三倍赔偿不足五百的按五百赔偿。卖假货被抓会不会坐牢首先行为人卖假货属于销售假冒商品是违法行为情节严重数额较大的即要承担刑事责任。并且按照具体的犯罪情节要接受以下的处罚,1、销售金额数额较大的即销售金额在五万元以上的会被处三年以下有期徒刑或者拘役并处或者单处罚金2、销售金额数额巨大的即销售金额在二十五万元以上的将会被处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。所以销售者卖假货其实并不一定要承担刑事责任具体要根据销售数额确定。
翁玉素律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：物业费太高怎么投诉向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管,物业乱收费能去以下部门投诉：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管,物业收费过高找哪个部门投诉向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管,向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
毋磊颖律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：同时，蔡先生与该中介商定，收取定金后如有反悔或违约者，应以定金额双倍赔偿。无奈之下，蔡先生提出按约定赔偿，但中介机构要求他另选其他商品房，如不想再购买，最多只能退回定金。约定未能履行，蔡先生和中介因一万元违约金赔偿问题发生纠纷。澄海区消委会接到投诉后，通过调查核实，认为蔡先生投诉情况属实，事实依据充分，中介机构未按约定擅自将房卖出的行为违背了《消费者权益保护法》有关规定，应承担违约责任。中介机构向消费者蔡先生退回定金10000元，支付违约赔偿金10000元，并承诺下来将诚信经营。那么无良中介反悔卖房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：契税、营业税、印花税、土地增值税、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税；年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税，还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。商品房预售，商品房销售出卖人销售税费如下：1、营业税《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字[1999]210号销售收入的5%。那么开发商卖房交多少税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：如果遇到商家不发货或存在欺诈行为的情况，我们可以通过拨打12315电话进行投诉，并依法要求赔偿,三、12315不发货三倍赔偿投诉维权建议作为消费者，如果遇到商家不发货的情况，我们可以采取以下措施进行维权：1）保留证据：首先，我们要保留好所有与订单相关的证据，例如订单号、付款凭证、聊天记录等,在具体实践中，如果商家不发货或者存在欺诈行为，消费者可以拨打12315电话进行投诉,根据法律规定，消费者有权要求商家进行三倍赔偿。
王熙律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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北京市元甲律师事务所
内容：拖欠工程款找什么部门投诉可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院，只要将起诉书提交人民法院，人民法院立案受理了，起诉程序就完成了,开发商拖欠工程款找哪个部门首先，拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，而不会负责工程款的追回，所以当事人应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉,拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉,2、拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉,1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院,工程款拖欠怎么办找哪个部门拖欠工程款，属于普通民事纠纷，只能到人民法院起诉解决。
荣静月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理，购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话，只需要找开发商处理，一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题，想办法成立业主委员会，对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施，还要注意物业公司，因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的，因此如果物业不尽职尽责，也可以进行投诉，接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识，一起来看看吧。
任冰峰律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：公司拖欠货款怎么解决法律分析：1、文件：检查被拖欠货款的销售文件是否齐备,公司货款拖欠怎么办法律主观：公司拖欠货款首先可以通过协商解决，这样双方绿履行的也会更快,对方公司一直拖欠货款怎么办对方公司一直拖欠货款解决如下：1、协商：遇到对方老板欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的,综上所述，用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
冯清琴律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同财产，夫妻—方不能签字卖房，需要双方的签字,法律主观：房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效,在房屋买卖中，如果房屋为夫妻共同财产，那么夫妻双方都有权对房屋进行买卖交易，任何一方签字都是有效的,夫妻一方签字是否能卖房视情况而定：如果房子是婚前财产个人财产，不需要另一方签字,4、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。
于海明律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：另外，对于个人二手住房交易所得税收优惠政策得有两种情况：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。那么卖房时如何缴个人所得税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在法律的天平上，律师是维护正义与公平的重要角色。但当律师自身成为欠债一方，而债权人则是普通民众时，这份信任和法律的权威似乎变得脆弱。若遭遇律师欠钱不还的窘境，人们往往会陷入疑惑：是否可以向律师协会投诉？
刘晓红律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：拖欠农民工工资解决方法向当地劳动执法部门投诉举报,应收账款管理是指在赊销业务中，从授信方（销售商）将货物或服务提供给受信方（购买商），债权成立开始，到款项实际收回或作为坏账处理结束,和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式,法律主观：2016年1月19日，国务院办公厅印发《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》（以下简称《意见》），就健全预防和解决拖欠农民工工资问题的长效机制，从根本上治理拖欠农民工工资问题提出了明确要求。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：发生支付纠纷可以找哪个部门投诉，找商家还是第三方支付平台依据我国《消费者权益保护法》第二、三条：“消费者为生活消费需要购买、使用商品或接受服务，其权益受法律保护”，“经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法”。那么发生支付纠纷可以找哪个部门投诉,找商家还是第三方支付平台。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：机动车保有量的激增，相对应的是小区车位的迅速走俏，导致许多业主买不到车位而“抱怨”开发商所建车位太少。今年，成都已有多个楼盘发生“捂车位”引发业主不满的事件。而且车位本身积压就容易给开发商造成资金压力。如果要改变这一状况，国家可出台相关规定，在售楼时就公开所有车位信息并在指定时间公开销售，这样可以避免开发商“捂车位”的情况。目前，在车位配比不够，不能完全满足业主需求的楼盘，通过摇号这种方式，尽量满足业主公平、公正的诉求也是缓解开发商和业主矛盾的方法之一。日前，城东一大盘正在以摇号的形式进行车位出售，这一销售方式由于公平得到了业主的支持。那么先卖房后卖车位。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：建设工程、债权债务
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君子爱财，取之有道。 业务员将公司产品销售后，将钱财据为己有并把公司会员资料倒卖给其他同行，造成公司核心资料泄密给公司造成了巨大损失。公司起诉后业务员终于面对现实，认识到了问题的严重性，合理化解了本纠纷👏👏👏
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