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经营贷的评估额下降填不上怎么办
2025.05.25 18:32:04
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2025.05.25 18:32:04
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离婚未经评估私自分割财产有效吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
离婚未经评估私自分割财产有效吗
内容：离婚未经评估私自分割财产有效吗是有效的。但是需要注意下几点第离婚协议书是夫妻双方真实意思表示不存在欺诈胁迫等情形第离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定第离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益第依据该离婚协议书办理离婚证。中华人民共和国民法典第千零条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。那么离婚未经评估私自分割财产有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10310人收看 -
赵金保律师
主任律师
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债权评估应注意的
周春花律师
北京市元甲律师事务所
债权评估应注意的
内容：债权评估应注意的债权价值评估方法主要有偿债能力评估分析法或债权价值分析法，不同的方法应具备不同的前提条件。评估人员应根据不同的前提 条件选择恰当的评估方法，增强评估结果的公允性和可利用性。此外，在选用偿债能力评估分析法中的假设清算法进行偿债能力评估时，应根据债务企业不同的经营情况，相应采取不同的清算价格。那么债权评估应注意的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.09241人收看 -
李楠楠律师
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经营性物业抵押贷款目的是什么
张芸律师
北京市元甲律师事务所
经营性物业抵押贷款目的是什么
内容：在按揭贷款中，有经营性物业按揭贷款的形式，这是我们很少见到的。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施等商业用房。经尽职调查后，评估其房产价值2800万且抵押物无任何债务纠纷，因此设计和实施了如下解决方案：先以860万元帮助其从典当行解压股权，再以该房产作为抵押物帮助其从银行贷款1300万元。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。那么经营性物业抵押贷款目的是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09963人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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合伙经营不善造成亏损欠债怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
合伙经营不善造成亏损欠债怎么办
内容：那么在债权人委托了清债公司做了详细的调查和催款风险评估后，得到了这样的答案，陆先生和隋先生合伙经营的公司属于普通的合伙公司，那么这就意味着由于经营的不善导致的债务是要由两个合伙人承担债务的无限连带责任的。那么以上案例中即使陆先生没有钱来偿还债务，隋先生也是有义务来承担由于企业经营不善带来的债务偿还责任的。那么合伙经营不善造成亏损欠债怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10990人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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生产经营的收益是否为夫妻共同财产
冯清琴律师
北京天用律师事务所
生产经营的收益是否为夫妻共同财产
内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚姻存续期间，男方以个人名义取得的商标权与专利权肯定是夫妻共同财产。至于婚后的财产公证，除非女方同意放弃对商标权和专利权的分割，否则公证处也不可能给男方公证。如果男方取得的商标权和专利权价值较小的话，建议双方协商解决，毕竟评估也是要另外收费的。那么生产经营的收益是否为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11260人收看 -
元甲交通律师律师
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对农户小额贷款信用贷款风险评估与防范
于海明律师
北京市元甲律师事务所
对农户小额贷款信用贷款风险评估与防范
内容：农户小额信用贷款在使用分期还款制度时，应考虑不同贷款者的特殊情况，使还款周期与贷款农户收入来源相适应，减轻农户还款的心理压力。农户的基本状况及信用反映等应由村组干部负责审查把关，并签字负责，信用等级初评由信贷员负责，避免因不负责导致的评级不准确;最后，要严格按照评级标准，评定农户信用等级，对所有农户都采用统一的标准，以确保评级客观公正，从而有效防范农户小额信用贷款风险的发生。这样，经营农户小额信用贷款的农村金融机构在发放农户小额信用贷款时，便可通过计算申请贷款农户的信用总分来帮助其做出是否放贷的决定，进而有效地规避信用风险。那么对农户小额贷款信用贷款风险评估与防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09690人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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离婚房产评估费用谁出
李维律师
北京市元甲律师事务所
离婚房产评估费用谁出
内容：房地产估价是房地产市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量，为新时期房地长管理工作提供依据。可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格。通过房地产估价确定房地产抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据。房地产估价是国家征收房地产税费的根据，有效地防止税费流失。房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据。房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要。房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。那么离婚房产评估费用谁出。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.30655人收看 -
许瑞林律师
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怎样评估二手房的折旧费
李维律师
北京市元甲律师事务所
怎样评估二手房的折旧费
内容：房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。那么怎样评估二手房的折旧费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.05145人收看 -
李孟阳律师
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承包经营买卖合同连带责任(买卖合同连带责任法律依据)
邢颖律师
北京天用律师事务所
承包经营买卖合同连带责任(买卖合同连带责任法律依据)
内容：3、在 买卖合同纠纷 提起的诉讼中，如果买卖合同签署所使用的业务介绍信、合同专用章、盖章的空白合同书或者银行账户是借用的，合同一方作为债权人，在在起诉时只将出借单位列为被告，在立案后认为借用人应当承担连带责任的，可以向法院申请追加借用人为共同被告,上述案例如果发生在劳动合同法实施之后，劳动仲裁委员会则应受理李某等24名工人的仲裁申请，并裁决深圳市某装饰工程公司与刘某承担连带赔偿责任,实践中存在，个人承包经营者侵害劳动者权益，却没有足够的能力对劳动者进行赔偿，或者个人承包经营者逃避承担赔偿责任，劳动者却很难得到赔偿的现象，为有效保护劳动者的合法权益，劳动合同法明确规定，个人承包经营者招用劳动者违反法律规定给劳动者造成损害的，应当由发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。
邢颖律师2024.01.19249人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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哪些国有资产需要进行评估
王熙律师
北京天用律师事务所
哪些国有资产需要进行评估
内容：哪些国有资产需要进行评估国有资产占有单位有下列情形之一的，应当进行资产评估：资产拍卖、转让。联营、股份经营的企业进行资产评估时，应对联营及合股各方投入的资产进行全面评估。企业清算是指依据中华人民共和国企业破产法的规定，宣告企业破产，并进行清算；或依照国家有关规定对改组、合并、撤销法人资格的企业资产进行的清算；或企业按照合同、契约、协议规定终止经济活动的结业清算。依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。担保是指国有资产占有单位以本单位的资产为其它单位的经济行为担保，并承担连带责任的行为。那么哪些国有资产需要进行评估。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.061018人收看 -
陈明月律师
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法院起诉离婚房产价值怎么评估
张旭律师
北京市元甲律师事务所
法院起诉离婚房产价值怎么评估
内容：对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。关于法院起诉离婚房产价值怎么评估的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11257人收看 -
张芸律师
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对借款人的信用等级如何予以评估
张旭律师
北京市元甲律师事务所
对借款人的信用等级如何予以评估
内容：对借款人的信用等级如何予以评估接到贷款申请后贷款人应同时审核以下一项或几项情况(一)借款人提供的各类信息(二)借款人的财务状况、现金流量以及历史还款记录等其他非财务因素评估借款人的还款能力(三)评估借款人的信用等级。根据借款人的人员素质、经济实力、资金情况、履约记录、经营效益和发展前景等因素评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行内部掌握也可由有权部门批准的评估机构进行。那么对借款人的信用等级如何予以评估。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.25273人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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非法经营罪的量刑，非法经营怎么定罪量刑
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
非法经营罪的量刑，非法经营怎么定罪量刑
内容：非法经营罪如何定罪量刑非法经营罪的量刑标准如下：情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金,5、非法经营罪从犯量刑标准是什么 构成非法经营罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金,根据我国刑法的相关规定，非法经营罪的判刑标准为：一般情节的违法者判处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处违法所得一倍以上五倍以下的罚金,根据我国刑法的相关规定，非法经营罪的判刑标准为：一般情节的违法者判处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处违法所得一倍以上五倍以下的罚金。
郭铭芝律师2023.12.05565人收看 -
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夫妻有公司怎么离婚
黄东洁律师
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夫妻有公司怎么离婚
内容：4、离婚时公司财产的分割方法是：夫妻协商一致后，公司过半数股东也同意转让股权，夫妻股权的受让方可以成为公司的股东,有限公司夫妻财产分割协议两夫妻在婚期间有公司,现在离婚怎么写协议每人...1、一人继续经营公司，向另一方支付公司现有评估价值的一半金额作为折价款,法律分析：夫妻在婚姻关系存续期间取得的股权为夫妻共同财产，离婚时可以进行分割,律师说：在结婚后，男方投资成立公司，的股权属于夫妻共同财产，离婚时，属于夫妻共同财产，所以离婚时，男方可以分得其中一半的股份。
黄东洁律师2024.01.25264人收看 -
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房屋拆迁评估鉴定费如何确定
李孟阳律师
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房屋拆迁评估鉴定费如何确定
内容：据记者了解，现已有市民委托专家委员会对房屋拆迁评估报告进行鉴定，而对于市民较为关心的收费问题，也于近日得到确定。目前，北京市发改委批复了北京房地产估价师和土地估价师协会报送的《关于房屋拆迁评估技术鉴定收费的请示》，明确了房屋拆迁评估结果技术鉴定费按拆迁房屋评估收费标准的20%-40%收取，并可根据具体情况上浮30%.同时，北京市发改委在批复中指出，此项收费为经营服务性收费，要按有关规定明码标价。那么房屋拆迁评估鉴定费如何确定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.02284人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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优化设计，就是优化成本；精准结构，就是精准盈利！你的企业做结构优化了吗？ 成本居高不下，利润空间被不断压缩？ 生产效率低，工期拖延导致隐性成本飙升？ 材料浪费严重，资源利用率不足？ 科学的结构设计，是降本增效的关键杠杆！ 我们通过精细化结构设计，如公司架构设计、交易结构设计、资产配置、股权结构设计等从源头优化方案，助力企业降本增效，永续经营。如果你也有以上困惑，请联系我们。北京大律学苑 576评论 -
第96期《情感危机化解》讲座圆满落幕。 现场的客户带着收获满载而归，当爱情变成亲情，才是婚姻的开始，婚姻的核心是沟通，而不是内耗，经营则是一门艺术，希望今天的讲座能重新打开幸福的法门[鲜花]。
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优化设计，就是优化成本；精准结构，就是精准盈利！你的企业做结构优化了吗？ 成本居高不下，利润空间被不断压缩？ 生产效率低，工期拖延导致隐性成本飙升？ 材料浪费严重，资源利用率不足？ 科学的结构设计，是降本增效的关键杠杆！ 我们通过精细化结构设计，如公司架构设计、交易结构设计、资产配置、股权结构设计等从源头优化方案，助力企业降本增效，永续经营。如果你也有以上困惑，请联系我们。北京天用律师事务所 284评论
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🚗要有独立思考，但不要独自探索， 如果说人生有捷径，那就是： 🌟与那些创业成绩和经营企业成果远胜于我们的人交朋友， 并与他们结伴同行。
北京大律学苑 212评论 -
人生有捷径，那就是 与那些创业成绩和经营企业成果远胜于我们的人交朋友 并于他们结伴同行 请来《百万律师教练班》北京大律学苑 622评论 -
选择接班人的过程中，二代与一代有哪些矛盾？ 企业接班人培养是一个系统性工程，涉及能力、权力、文化等多维度过渡，例如:"血缘优先"与"能力不足"的矛盾，据麦肯锡的数据：80%家族企业首选子女接班，但60%二代缺乏经营意愿或能力，"温室培养"导致实战缺失，典型的错误是直接空降高管岗位，典型的冲突是：一代重"吃苦耐劳" vs 二代主张"数字化管理"、一代坚持主业 vs 二代热衷资本运作。如何平衡这些问题？需要企业老板较早规划，提前准备，借力发展。
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【💔离婚股权分割必读｜资深律师教你守住公司控制权！】 ✨ 感情破裂可以止损 但财产分割绝不能吃亏！ 创业夫妻、高净值家庭必看 离婚股权分割最全避坑指南🔥 📌 一、股权≠存款！三大雷区预警 ⚠？雷区1：以为股权直接对半分？ → 公司性质决定分割方式（有限责任公司/股份公司大不同） ⚠？雷区2：忽略公司章程特殊约定 → 婚姻协议与公司章程冲突时谁说了算？ ⚠？雷区3：忘记其他股东优先购买权 → 小心被踢出公司决策层！ 📈 二、实战分割四步法 ✅Step1 确定股权属性 → 婚前个人股权？婚后共同经营增值？ ✅Step2 专业评估作价 → 账面价值≠市场价值（教你识别阴阳报表） ✅Step3 选择最优分割方案 → 折价补偿/保留股权/代持协议（利弊对比表） ✅Step4 工商变更落地 → 逾期不改的法律风险清单 🔑 三、企业家必学的3大自保策略 🌟提前布局：婚前协议模板关键条款 🌟动态管理：婚后股权架构调整技巧 🌟证据链搭建：微信聊天记录也能证明个人财产 ❤？？？婚姻可以结束 但商业版图必须守住 提前了解法律规则 才是聪明人的危机应对之道
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