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小区有人常年高喊扰民，民警说不算违法。相关法律说可算违法。请解释。
2025.05.26 12:22:56
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冯清琴
擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
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2025.05.26 12:22:56
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封闭小区违建归哪里管
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
封闭小区违建归哪里管
内容：居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。那么封闭小区违建归哪里管。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.30599人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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小区地锁违法吗
王熙律师
北京天用律师事务所
小区地锁违法吗
内容：需要看被锁的地方是属于公共停车区域还是属于个人停车位，属于在自己所有的车位上安置地锁是合法的。但如果在公共区域放置地锁违法，可以去找警察处理，城管也会进行处罚。那么小区地锁违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.30558人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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不交物业费违法吗？房屋未入住能不交物业费吗？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
不交物业费违法吗？房屋未入住能不交物业费吗？
内容：不交物业费违法吗,及其后果是什么《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。房屋未入住能不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。那么不交物业费违法吗？房屋未入住能不交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09895人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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小区规划机械车位能拆除吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
小区规划机械车位能拆除吗
内容：小区规划机械车位能拆除的，但是有条件限制的，需要取得合法手段并对被拆迁人予以合适的补偿金。如果出现程序违法，则拆迁方需要承担相应的法律责任。那么小区规划机械车位能拆除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.03830人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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小区总是失窃可以不交物业费吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
小区总是失窃可以不交物业费吗
内容：小区总是失窃可以不交物业费吗其实如果说小区总是失窃这点或许跟物业管理不到位脱不开关系但是业主以此拒绝交物业费的将会被认定为违法。实践中发现小区总是失窃最好的做法就是找业委会反馈由业委会去解决这点般是最理智的做法所以千万不要采取不交物业费这种方式反抗物业。因此在小区经常失窃的情况下不要采取不交物业费的方式而是选择其它合理合法的方式维护自身权益。那么小区总是失窃可以不交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10565人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区车位只租不卖违法吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
小区车位只租不卖违法吗
内容：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。对于地下停车库来说，如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存，按照相关文件要求，大型公建及住宅小区项目，地下（半地下）停车场、车库按出让方式供应土地，出让最高年限分别为40年、70年，不收取土地出让金，但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的，按规定缴纳土地出让金后，可以出售。因此，在开发建设单位交纳地下停车库土地出让金后，有权决定是否出租或出售，相关部门无权干涉。那么小区车位只租不卖违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.30553人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答物业没有这种权限，行为违法
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车位只租不卖是否违法
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
车位只租不卖是否违法
内容：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对于地下停车库来说，如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存，按照相关文件要求，大型公建及住宅小区项目，地下（半地下）停车场、车库按出让方式供应土地，出让最高年限分别为40年、70年，不收取土地出让金，但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的，按规定缴纳土地出让金后，可以出售。因此，在开发建设单位交纳地下停车库土地出让金后，有权决定是否出租或出售，相关部门无权干涉。那么车位只租不卖是否违法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28648人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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法定节假日小区施工违法吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
法定节假日小区施工违法吗
内容：总之，法定节假日能不能装修，答案是不一定的，只要不扰民就可以了。严格来说，物业应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间6时至次日上午8时以及节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。那么法定节假日小区施工违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.02476人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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小区车库出租违法吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
小区车库出租违法吗
内容：小区车库出租是否非法需要根据车库是否符合出租条件来看，如果可以进行出租活动的，则是合法行为，反之则不是。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。车库是可以收物管费的。那么小区车库出租违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.25953人收看 -
陈宗琼律师
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小区物业管理区域会禁止哪些行为发生？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
小区物业管理区域会禁止哪些行为发生？
内容：下面为大家详细介绍：小区物业管理区域会禁止哪些行为发生？物业管理区域内禁止下列行为：1、占用地上或者地下空间违法修建建筑物、构筑物。小区物业管理范围和责任是什么物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。那么小区物业管理区域会禁止哪些行为发生？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09478人收看 -
李孟阳律师
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答小区业主堵门是违法,违法中华人民共和国治安管理法，聚众实施扰乱公共秩序行为的，对首要分子处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚法》 第二十三条 有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：1、扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；2、扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；3、扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；4、非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；5、破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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小区安装梯控是否违法
崔玉君律师
北京天用律师事务所
小区安装梯控是否违法
内容：电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。建筑区划内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。电梯也属于共有物，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。物业公司是接受小区业主委员会或全体业主聘请为小区服务的，在提供服务时，应该充分尊重、考虑绝大多数业主的意见和利益。安装“梯控”属于重大事项，必须征求业主意见，且必须获得2/3以上的业主授权同意。那么小区安装梯控是否违法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.27746人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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小区物业费的收取在法律上是如何规定的？
许瑞林律师
小区物业费的收取在法律上是如何规定的？
内容：那到底实践中，小区物业费的收取在法律上是如何规定的？政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。那么小区物业费的收取在法律上是如何规定的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09472人收看 -
王熙律师
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答在小区一直按喇叭犯法。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。”《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第六十一条 受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
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开发商变更小区规划 须征得当事人同意
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
开发商变更小区规划 须征得当事人同意
内容：局部利益和局部利益之间不能够由一个局部利益，影响另一个局部利益，现在我们新的规定已经批准的详细规划，它的修改过程中要征求当事人意见，要公示的。这中间有开发商虚假宣传的因素，随意变更规划是更为重要的原因。虽然《商品房销售管理办法》中早有规定，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划。业内人士表示，在北京大约有80%左右小区存在规划变更的情况。目前有关部门正在制定法规，将对规划的变更进行严格的控制。另据透露，在物权法实施后，各地对违法建筑仍然会采取严格的处罚措施。那么开发商变更小区规划。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.301052人收看 -
张嘉娱律师
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答汽车停在人行道属于违章停车。我国《道路交通安全法》第56条规定，机动车应当在规定的地方停放。禁止在人行道上停放机动车。《中华人民共和国道路交通安全法》 第五十六条 机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。
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离婚后,抢夺孩子抚养权违法吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
离婚后,抢夺孩子抚养权违法吗
内容：离婚后,抢夺孩子抚养权违法吗违法,实际上无视法院判决使另一方失去抚养权.不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子人学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。那么离婚后,抢夺孩子抚养权违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.12177人收看 -
李楠楠律师
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停车场内的酒驾违法吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
停车场内的酒驾违法吗
内容：停车场内的酒驾违法吗对于机关、企事业单位、厂矿、校园、住宅小区等单位管辖范围内的路段、停车场若相关单位允许社会机动车通行根据道路交通安全法的有关规定亦属于“道路”范围在这些地方醉酒驾驶机动车的构成危险驾驶罪。第一百三十三条之一危险驾驶罪在道路上驾驶机动车有下列情形之一的处拘役并处罚金(一)追逐竞驶情节恶劣的(二)醉酒驾驶机动车的(三)从事校车业务或者旅客运输严重超过额定乘员载客或者严重超过规定时速行驶的(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品危及公共安全的。有前两款行为同时构成其他犯罪的依照处罚较重的规定定罪处罚。那么停车场内的酒驾违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.271091人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市2025年第一批重大劳动保障违法行为案例已经公布
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爱过的人更应该互相尊重和保护。即便感情不再，那些曾经的私密时刻也不该成为伤害对方的武器。传播隐私照片既是违法之举，也会对双方造成难以弥补的伤害。北京婚姻律师-姚平 495评论 -
🔍离婚时如何查对方虚拟资产？记住这5步，别吃暗亏！⚖？ 🌟【现实案例】 闺蜜离婚时发现前夫偷偷转移比特币，她却因证据不足无法追回！虚拟资产隐蔽性强，查不到=分不到！这份攻略教你避坑👇 📱第一步：锁定电子设备痕迹 * 检查对方手机/电脑： ✅支付软件（支付宝/微信账单→理财、红包记录） ✅交易所APP（火币、币安等虚拟货币交易记录） ✅云盘备份（银行卡截图、钱包私钥文件） ⚠？注意：未经允许翻看手机可能违法！建议提前公证取证 🔐第二步：扒光社交平台线索 * 朋友圈晒过“炒币暴富”？ * 微博关注列表有区块链大V？ * 小红书收藏过NFT教程？ 🔦这些都可能成为举证虚拟资产的突破口！ ⚖？第三步：申请法院调查令 * 律师可持调查令调取： ✅微信/支付宝实名账户流水 ✅证券、基金等金融产品持仓 ✅部分交易所的账户信息（需平台配合） ❗？比特币等去中心化资产难追踪，需结合其他证据链 💻第四步：追踪区块链地址 * 若发现对方有加密货币： 1？？通过转账记录查找钱包地址 2？？用区块链浏览器（如etherscan）查询流水 3？？锁定资产转入的交易所，申请冻结 🌐技术门槛高，建议聘请区块链取证团队 📝第五步：日常留痕防转移 * 聊天记录截屏（提及“炒币”“挖矿”等关键词） * 拍下对方电脑上的交易所登录界面 * 录音确认虚拟资产存在（“我那5个比特币你别想动！”） 💡【重要提醒】 ⚠？虚拟资产举证难、认定难，尽早咨询离婚律师！ ⚠？警惕对方用冷钱包、海外账户藏匿资产！ ❤？保护自己的权益不可耻，婚姻可以结束，但别让财富悄悄消失！
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。北京天用律师事务所 663评论 -
以诉促调 共建小区良好环境
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面临物业公司的现状，物业管理系统从三个维度设置，对整个小区内外进行更高效，更便捷的管理。
李维 403评论 -
你知道欠钱不还的人最怕的是什么吗？欠钱不还的人啊，就知道你拿他没有什么办法，也确定你对他不敢做违法乱纪的事情，这种情况我们要怎样要回属于我们的钱呢？一招解决你的所有烦恼，不管你欠的是工资、工程款、货款还是亲朋好友借的钱，都可以要回来，直接把你的证据整理好，走诉讼程序。法院有完整的程序专制，欠钱不还，欠债就必须要还，公布赵律师帮你要回每一笔欠款。
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