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你好，房屋一到下雨就往屋里漏水，特别多的那种，找物业解决四年都一直不解决，也就没交物业费，现在物业要起诉我怎么处理好
2024.08.07 09:51:08
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翁玉素主任律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.08.07 09:51:08
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答敦促物业尽快维修，敦促供暖部门提升供暖温度。可以采用协商、主管部门投诉、律师函警告等方式。
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如何合理解决小区内发生的物业纠纷
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
如何合理解决小区内发生的物业纠纷
内容：生活中，业主与物业的纠纷往往是双向的。那么在发生物业纠纷时，该如何合理解决。加快完善与《条例》相配套的部门规章、规范性文件和地方法规。从《条例》的实施情况看，有以下几个问题须予以明确和加以规范。业主公约中应增加业主拒交物业管理费时可采取的制约措施；是增加物业公司违规和损害业主合法权益时，可采取的处罚措施，依法规范物业公司管理行为。是应对业主委员会成员给予一定的物质补偿，形成合理、合法的激励机制，保证业委会成员长效运作，保护业委员成员的积极性。政府、开发商、物业服务企业应积极配合，共同营造有利于物业管理企业打造品牌、发展规模的社会氛围。那么如何合理解决小区内发生的物业纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09243人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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物业和业主纠纷需要怎么解决？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
物业和业主纠纷需要怎么解决？
内容：物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。那么物业和业主纠纷需要怎么解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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解决物业管理工作存在问题的对策
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
解决物业管理工作存在问题的对策
内容：下面为大家详细介绍：解决物业管理工作存在问题的对策解决物业管理工作存在问题的对策1、政府、新闻媒体应加大正确引导力度，走物业管理专业化道路，采用科学的人力资源管理方法，招收一批拆迁安置农民工和下岗再就业人员，加大培训力度，使其上岗、爱家、敬业、服务社区，以良好的工作氛围和用人机制吸引和留住人才，建设好社区。这样，既解决政府的再就业问题，也保障了社会的稳定，降低诸如上访及突发事件的发生。作为指导者，主管部门要尽快完善小区管理的法规政策，出台物业管理的实施细则，加强宣传力度。那么解决物业管理工作存在问题的对策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09313人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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物业纠纷的种类包括哪些以及物业纠纷解决途径？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
物业纠纷的种类包括哪些以及物业纠纷解决途径？
内容：下面为大家详细介绍：物业纠纷的种类包括哪些以及物业纠纷解决途径？如物业承担安全及服务义务。(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。那么物业纠纷的种类包括哪些以及物业纠纷解决途径？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09447人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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物业纠纷的各种问题是怎么解决的
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
物业纠纷的各种问题是怎么解决的
内容：物业经营用房是指什么?......物业与业主之间的纠纷，大多数还是交不交物业费引起的。针对有关物业方面的问题催天下小编为大家详细解答。那么物业纠纷的各种问题是怎么解决的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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解决物业费催收难题的方法,物业费催收工作流程和标准
冯清琴律师
北京天用律师事务所
解决物业费催收难题的方法,物业费催收工作流程和标准
内容：元甲律师积极处理，妥善解决问题接到项目任务时，元甲律师立即开展工作，对小区进行了详细了解并实地考察，元甲律所工作人员把和解工作前的调查准充足后，通过电话、短信的方式，对欠费业主进行催缴告知,面对这一难题，物业公司再次找到了之前合作过的北京市元甲律师事务所物业催收团队，物业催收团队为该物业公司重新讲解、介绍了对于物业催收项目的处理方法、新思路和工作流程，也颠覆了之前物业公司认为委托律师仅是通过诉讼打官司来解决问题的认知。
冯清琴律师2024.03.04788人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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物业管理费引起的纠纷解决策略
段建国律师
北京天用律师事务所
物业管理费引起的纠纷解决策略
内容：随着各种法律法规的日益完善和人们维权意识的不断提高，物业管理纠纷呈上升趋势。如何更好地解决物业公司和业主之间不断出现的矛盾和纠纷，使物业管理公司更好地服务于业主，使双方的合法权益真正得到维护，已成为人们关注的焦点。下面为大家详细介绍：物业管理费引起的纠纷解决策略。物业管理费引起的纠纷解决策略（一）因收取物业管理费引发的纠纷纠纷形式：1、因收取物业管理费引发的纠纷；2、因业主拖欠物业管理费引发的纠纷。（三）水电费分摊引发的纠纷纠纷形式：分摊内容及标准引发的纠纷。那么物业管理费引起的纠纷解决策略。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09301人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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物业费拖欠该如何合理解决！
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
物业费拖欠该如何合理解决！
内容：买房已经花费了不少的存款，还要每年都要缴纳高额的物业费，这让很多业主实在是头疼。但是缴纳物业费是业主应尽的职责，下面为大家详细介绍：物业费拖欠该如何合理解决！以上现状导致当前物管费大批量未收缴上来，收缴难度加大。物管费催缴应贯穿在日常的工作中，实施在每一次业主来访的接待中。那么物业费拖欠该如何合理解决！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.091046人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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原房主拖欠物业费应该如何解决呢
崔玉君律师
北京天用律师事务所
原房主拖欠物业费应该如何解决呢
内容：买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。那么原房主拖欠物业费应该如何解决呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09428人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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发生物业纠纷我们该如何解决？
许瑞林律师
发生物业纠纷我们该如何解决？
内容：物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。(三)物业管理民事纠纷的仲裁1、可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。那么发生物业纠纷我们该如何解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09508人收看 -
周春花律师
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业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢
内容：但是在生活中，业主拒交物业管理费的情况屡见不鲜。对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。那么业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09695人收看 -
李孟阳律师
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用拒交物业费来解决物业纠纷，不是合理的解决方法
张旭律师
北京市元甲律师事务所
用拒交物业费来解决物业纠纷，不是合理的解决方法
内容：当我们业主对物业服务不满意时，只能用拒交物业费的方式表示抗议，但是被物业起诉后，自己问题不但没解决，物业费还被法院执行走了，钱虽然不多，但感觉心里不平衡，其实我们有些业主在处理日常的问题时，方法并不正确，有时并没有找对责任人，下面为大家详细介绍：一、房屋漏雨、反潮，谁的责任，如何维权？所以，当你财物丢失时，应该尽快联系物业公司，调取监控录像，并及时报警。很多时间物业公司的监控坏了未及时修复，或者园区管理不严格，外来人员随意出入，那么物业公司就需要对此承担相应的赔偿责任。那么用拒交物业费来解决物业纠纷，不是合理的解决方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09971人收看 -
张嘉娱律师
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如何解决物业费催收难的困境？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
如何解决物业费催收难的困境？
内容：现实生活中，物业公司很少向法院起诉催缴物业费的，因为这将彻底和该业主走向对立面，没有缓和余地。就算胜了官司收了物管费，但也要失去一些业主的支持，下面为大家详细介绍：如何解决物业费催收难的困境？以提出问题并认真倾听的方法，并明确指出他们拥有的和想要的东西的差别。物业服务人员在催费过程中，同样要两者兼备。催天下作为一家物业费收缴综合服务商，响应国家号召，弘扬诚信文化，筑牢诚信基石，通过信用教育和科技赋能，依托汇法信用生态圈，创新模式、合法合规、文明高效地解决物业费收缴难题。那么如何解决物业费催收难的困境？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09667人收看 -
刘晓红律师
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物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决？
内容：仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。那么物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09330人收看 -
邢颖律师
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物业服务质量问题应当如何合理解决！
王学瑞律师
北京天用律师事务所
物业服务质量问题应当如何合理解决！
内容：物业管理与服务是一种面向全体工作人员，服务大众的服务性行业。当前，物业管理与服务质量面临诸多矛盾和挑战，问题亟待解决。下面为大家详细介绍：物业服务质量问题应当如何合理解决！其中部分业主具有花钱买服务的意识，愿意并积极缴纳物业管理费，一部分业主因物业服务质量低下，正当合理诉求得不到有效解决，且找不到解决出口，无奈只能将延交物业费作为唯一表达不满的方式。明确制定符合千岛湖镇的物业服务行业标准，制定科学合理的小区评估制度，细化物业服务管理的具体内容和标准，增加物业管理规范的透明度和实际可操作性。既加强对物业公司的监督又维护业主的合法权益。那么物业服务质量问题应当如何合理解决！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09698人收看 -
赵金保律师
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成功为某物业公司化解劳动争议纠纷，精准把控仲裁程序关键点，助企业避免了不必要的经济损失！我们提供"法律+管理"双重解决方案，企业风控专家始终在您身侧！天用债权律师-王熙 403评论 -
“牛哇”两字看似网络热梗，实则深藏功与名。元甲律所物业团队从电话到发函，以和解方式解决问题，让令物业公司头疼的「欠费」变成「利润」。这面「牛哇」锦旗，口碑我们收下，责任我们扛起。专业的事交给专业的人，我们负责帮您要回业主欠费，您负责提升服务品质！
李维 791评论 -
专业服务，值得信赖！物业费收缴难题，交给我们！高效解决，客户满意送锦旗！专注物业法律领域，专业团队为您保驾护航！李维 146评论 -
📢6月7日10：00-11：00专属于物业公司的产品手册发布会👏🏻 👉🏻物业公司如何提升服务品质？ 👉🏻如何提高收费效率、降低用工？ 👉🏻如何最大程度争取业委会支持？ 🤝法律顾问服务手册+物业系统介绍手册+物业/供暖催收服务手册 3册齐发，帮你解决物业公司难题！
李维 611评论 -
哪些方法可以有效中断诉讼时效？ 如何规范并及时发出催缴通知？ 已保存的证据，会被法院认可吗？ 过了诉讼时效，还有补救方法吗？ 调解中心+律师团队+催收系统+定制方案， 通过和解可以快速解决20%—60%的欠费问题，已帮助500+物业/供暖公司成功收缴2亿元
李维 692评论 -
物业公司面临重重难题：如何有效中断诉讼时效？如何规范并及时发出催缴通知？ 过了诉讼时效，怎么补救？6月19日第51期《物业费高效收缴》讲座给你解答！专业和解团队+律师+催收系统+定制方案，专注物业行业解决方案8年，帮你把呆账变利润，已帮助500+物业/供暖公司成功收缴2亿元！
李维 213评论 -
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 385评论
